二零二五年度绿色建筑项目质量保证金实施细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色建筑项目质量保证金实施细则本合同目录一览1.保证金收取标准1.1收取比例1.2收取金额2.保证金缴纳方式2.1缴纳时间2.2缴纳方式3.保证金使用范围3.1项目施工质量保证金3.2项目竣工验收保证金4.保证金退还条件4.1完成项目施工并验收合格4.2项目无重大质量缺陷5.保证金退还程序5.1退还申请5.2退还审核5.3退还支付6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：保证金缴纳凭证10.2附件二：保证金退还凭证11.合同签订与生效11.1签订时间11.2生效时间12.合同签署12.1签署主体12.2签署代表13.合同文本13.1中文文本13.2其他语言文本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.保证金收取标准1.1收取比例1.1.1按照绿色建筑项目合同总额的5%收取质量保证金。1.1.2特殊情况下，经双方协商一致，收取比例可适当调整。1.2收取金额1.2.1保证金金额为合同总额的5%，最低不少于人民币50万元。1.2.2若合同总额低于100万元，保证金金额按100万元计算。2.保证金缴纳方式2.1缴纳时间2.1.1乙方在签订合同后10日内向甲方缴纳质量保证金。2.1.2逾期缴纳的，每日按应缴纳金额的千分之五支付滞纳金。2.2缴纳方式2.2.1乙方应通过银行转账方式将保证金汇入甲方指定账户。2.2.2乙方应在汇款凭证上注明“项目质量保证金”字样。3.保证金使用范围3.1项目施工质量保证金3.1.1用于处理因乙方施工质量问题导致的质量缺陷和损失。3.1.2用于赔偿因乙方施工质量问题给甲方造成的直接经济损失。3.2项目竣工验收保证金3.2.1用于处理项目竣工验收阶段因乙方原因导致的质量问题。3.2.2用于赔偿因乙方原因导致的项目竣工验收延迟给甲方造成的损失。4.保证金退还条件4.1完成项目施工并验收合格4.1.1乙方完成项目施工，并通过甲方组织的竣工验收。4.1.2验收合格后，甲方应在15日内退还乙方全部质量保证金。4.2项目无重大质量缺陷4.2.1项目施工过程中未出现重大质量缺陷。4.2.2项目竣工后，经甲方验收，未发现重大质量缺陷。5.保证金退还程序5.1退还申请5.1.1乙方应在竣工验收合格后30日内向甲方提出退还保证金申请。5.1.2乙方应提交竣工验收报告和相关证明材料。5.2退还审核5.2.1甲方应在收到乙方退还保证金申请后15日内完成审核。5.2.2甲方审核通过后，应在5个工作日内办理退还手续。5.3退还支付5.3.1甲方将保证金退还至乙方指定的银行账户。5.3.2乙方应在收到保证金后退回原汇款账户。6.违约责任6.1违约行为6.1.1乙方未按合同约定时间缴纳质量保证金。6.1.2乙方施工过程中出现重大质量缺陷，造成甲方经济损失。6.1.3乙方未按合同约定完成施工，导致项目竣工验收延迟。6.2违约责任承担6.2.1乙方未按合同约定缴纳质量保证金，应按每日千分之五支付滞纳金。6.2.2乙方因施工质量问题造成甲方经济损失，应全额赔偿。6.2.3乙方未按合同约定完成施工，导致项目竣工验收延迟，应赔偿甲方因此造成的损失。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。8.1.2保证金缴纳完毕后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1项目施工完毕且质量保证金退还完毕。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致。9.1.2变更内容应以书面形式确认。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需经甲乙双方书面同意。9.2.2合同解除后，应按照约定处理质量保证金。10.合同附件10.1附件一：保证金缴纳凭证10.1.1附件一应包括乙方缴纳保证金的银行转账凭证。10.1.2附件一应由乙方保存备查。10.2附件二：保证金退还凭证10.2.1附件二应包括甲方退还保证金的银行转账凭证。10.2.2附件二应由甲方保存备查。11.合同签订与生效11.1签订时间11.1.1本合同签订时间为2024年1月1日。11.1.2双方应在合同签订后的15日内完成保证金缴纳。11.2生效时间11.2.1本合同自保证金缴纳完毕之日起生效。11.2.2合同生效前，任何一方不得以任何形式变更或解除合同。12.合同签署12.1签署主体12.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]12.2签署代表12.2.1双方代表应具有完全民事行为能力，并有权代表各自单位签署合同。12.2.2双方代表签署的合同应加盖各自单位公章或合同专用章。13.合同文本13.1中文文本13.1.1本合同以中文文本为准。13.2其他语言文本13.2.1本合同如有其他语言文本，以中文文本为准。14.其他约定事项14.1通知14.1.1双方间的通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达时间以收件人签收或实际收到为准。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3整体性14.3.1本合同构成甲乙双方就绿色建筑项目质量保证金事宜的完整协议。14.3.2本合同任何部分无效，不影响其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、检测机构、认证机构、法律顾问、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和独立性，能够公正、客观地履行其职责。15.2第三方职责15.2.1监理单位：负责监督项目施工过程，确保施工质量符合合同要求。15.2.2检测机构：负责对项目施工过程中的材料、构件进行检测，确保其质量合格。15.2.3认证机构：负责对项目进行绿色建筑认证，确保项目符合绿色建筑标准。15.2.4法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。15.2.5仲裁机构：在合同争议解决过程中，提供仲裁服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出，或由一方提出并经另一方同意。15.3.3第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况分担。16.1.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并在费用发生时及时支付。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，对因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方介入费用的两倍。16.3第三方更换16.3.1如第三方无法履行其职责，甲乙双方有权更换第三方。16.3.2第三方更换的程序应在合同中明确约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应向甲方提供其工作成果和意见，甲方有权对第三方的成果和意见进行审核。17.1.2第三方应遵守甲方的相关规定，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应与乙方保持沟通，确保施工过程中第三方的要求得到满足。17.2.2第三方应监督乙方按照合同约定进行施工，对乙方的不当行为有权提出整改要求。17.3第三方与合同其他方17.3.1第三方应与其他合同方保持沟通，确保各方利益得到平衡。17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他合同方的合法权益。18.第三方责任限额的明确18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，第三方应承担的赔偿责任。18.1.2第三方因违反合同约定造成的损失，第三方应承担的赔偿责任。18.1.3第三方因违反法律法规造成的损失，第三方应承担的赔偿责任。18.1.4第三方责任限额的计算方式。18.2第三方责任限额的调整18.2.1如合同履行过程中，第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.2.2第三方责任限额的调整应以书面形式确认，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保证金缴纳凭证要求：凭证应包含乙方名称、合同编号、缴纳金额、缴纳日期、收款人信息等。说明：此凭证为乙方缴纳保证金的证明，应妥善保管。2.附件二：保证金退还凭证要求：凭证应包含甲方名称、合同编号、退还金额、退还日期、付款人信息等。说明：此凭证为甲方退还保证金的证明，应妥善保管。3.附件三：施工质量验收报告要求：报告应详细记录施工质量验收的过程和结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等。说明：此报告为施工质量验收的正式文件，应由甲乙双方共同签署。4.附件四：施工质量问题整改记录要求：记录应详细记录施工过程中发现的质量问题及其整改措施和结果。说明：此记录为施工质量问题整改的跟踪文件，应定期更新。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、责任等。说明：此协议为第三方介入的正式文件，应由甲乙双方及第三方共同签署。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：此协议为争议解决的正式文件，应由甲乙双方共同签署。7.附件七：合同变更协议要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：此协议为合同变更的正式文件，应由甲乙双方共同签署。8.附件八：合同解除协议要求：协议应详细记录合同解除的原因、日期、双方协商达成的协议等。说明：此协议为合同解除的正式文件，应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间缴纳质量保证金。责任认定：乙方应按每日千分之五支付滞纳金，并承担因逾期缴纳导致的损失。示例：若乙方应在2024年2月1日前缴纳保证金，但至2月10日仍未缴纳，则应从2月2日起支付滞纳金。2.违约行为：乙方施工过程中出现重大质量缺陷。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括修复费用、赔偿甲方损失等。示例：若乙方施工导致甲方财产损失10万元，则乙方应赔偿甲方10万元。3.违约行为：乙方未按合同约定完成施工，导致项目竣工验收延迟。责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括延期费用、误工费用等。示例：若乙方导致项目延期一个月，甲方因此产生额外费用2万元，则乙方应赔偿甲方2万元。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，甲方有权要求乙方对第三方的违约行为承担责任。示例：若第三方未能按时完成检测工作，导致项目延期，甲方有权要求乙方对第三方的违约行为承担责任。全文完。二零二四年度绿色建筑项目质量保证金实施细则1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（付款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（收款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国绿色建筑事业的快速发展，为了提高绿色建筑项目的质量，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，特制定本实施细则。2.2目的：本实施细则旨在明确绿色建筑项目质量保证金的管理和使用，确保项目质量达到预定标准，维护甲方、乙方及其他相关方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所述绿色建筑项目，指按照国家相关标准、规范和技术要求，采用节能、环保、低碳、可持续发展的设计理念和建筑材料，对建筑物的结构、设备、装饰等进行优化设计、施工和运营的项目。3.2关键词解释：（1）绿色建筑：指在建筑物的全生命周期内，充分考虑节能、环保、低碳、可持续发展等因素，实现建筑与环境的和谐共生。（2）质量保证金：指甲方在合同签订后，按照约定的比例和金额，向乙方支付的一定数额的保证金，用于保障项目质量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，确保绿色建筑项目的质量达到预定标准。（2）甲方有权对乙方在项目实施过程中的质量进行监督，并提出改进意见。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照合同约定，确保绿色建筑项目的质量达到预定标准。（2）乙方有义务接受甲方对项目质量的监督，并及时反馈相关信息。（3）乙方有义务在甲方要求的情况下，配合甲方进行质量整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至绿色建筑项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：绿色建筑项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，负责绿色建筑项目的施工、监理等工作。（2）甲方按照合同约定，支付质量保证金及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起正式生效。6.2终止条件：（1）绿色建筑项目竣工验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）项目竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告之日起15个工作日内，将质量保证金退还乙方。（2）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。（2）合同终止后，本合同所涉及的债权债务关系，按照国家相关法律法规的规定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）质量保证金：甲方根据项目总造价的一定比例向乙方支付的质量保证金，具体比例为_____%。（2）项目管理费：乙方根据项目管理实际发生的费用，按照实际发生额向甲方收取。（3）其他费用：根据合同约定或项目实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在合同签订后____个工作日内，将质量保证金及项目管理费通过银行转账支付至乙方指定账户。（2）现金支付：在特殊情况下，甲方可在乙方提出书面申请后，在双方约定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间（1）质量保证金：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）项目管理费：项目管理费应在项目管理服务开始后，按照双方约定的进度分期支付。（3）其他费用：其他费用应在实际发生后，按照双方约定的期限支付。7.4支付条款（1）甲方支付质量保证金及相关费用时，应确保款项足额到达乙方账户。（2）甲方支付款项后，乙方应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付质量保证金及相关费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定履行合同义务，导致项目质量不达标的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行项目管理职责，导致项目质量不达标的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定履行保密义务，泄露项目秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付，按照本合同约定的比例和方式执行。（2）除违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）项目的技术方案、设计图纸、施工方案等。（2）项目的技术秘密、商业秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方不得泄露或使用保密内容，除非得到另一方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断。（2）政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的项目。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方不得单方面修改或解除合同。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方项目管理过程的监督权。（2）乙方保留对项目质量的控制权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成项目。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的技术支持和服务。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会，讨论项目进展和问题。（2）双方应及时沟通，解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（付款方）：代表人（签字）：________________日期：________________盖章：________________乙方（收款方）：代表人（签字）：________________日期：________________盖章：________________附件：1.绿色建筑项目质量保证金支付明细表2.保密协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑项目质量保证金支付明细表2.保密协议3.其他相关文件（如项目设计图纸、施工方案、验收报告等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定支付质量保证金及相关费用。未按约定履行合同义务，导致项目质量不达标。2.乙方违约：未按约定履行项目管理职责，导致项目质量不达标。未按约定履行保密义务，泄露项目秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方书面确认的事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.项目管理费：指乙方根据项目管理实际发生的费用，按照实际发生额向甲方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付质量保证金及相关费用。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行项目管理职责，导致项目质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在规定时间内完成整改，如整改不达标，应承担违约责任。3.问题：项目实施过程中出现不可抗力事件，导致项目进度延误。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，如因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应立即协商，明确或修正条款，确保合同内容的清晰和准确。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：________________2.第三方合同主体地址：________________3.第三方合同主体联系人：________________4.第三方合同主体联系电话：________________5.第三方责任：（1）第三方应负责提供项目所需的绿色建筑材料和设备，确保其符合国家相关标准和要求。（2）第三方应承担因材料或设备质量问题导致的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按合同约定支付材料费和设备费。（2）第三方有权要求甲方在项目验收合格后，退还其提供的材料费和设备费。7.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、数量和质量要求，提供材料及设备。（2）第三方应配合甲方进行项目验收，确保项目质量符合约定标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在项目实施过程中，提供必要的施工条件和协助。（2）乙方有权要求甲方在项目验收合格后，支付质量保证金。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得项目验收合格后的利润分成。（2）乙方有权要求甲方在项目实施过程中，对项目质量进行监督和检查。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时支付质量保证金，应向乙方支付违约金。（2）甲方如未提供必要的施工条件和协助，应承担相应的违约责任。（3）甲方如要求乙方进行不必要的整改，应承担由此产生的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在项目实施过程中，严格按照合同约定进行施工。（2）甲方有权要求乙方在项目验收合格后，退还其支付的质量保证金。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得项目验收合格后的质量保证金。（2）甲方有权要求乙方在项目实施过程中，对项目质量进行监督和检查。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按合同约定进行施工，应承担相应的违约责任。（2）乙方如未按约定时间完成项目，应向甲方支付违约金。（3）乙方如未配合甲方进行项目验收，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度绿色建筑项目质量保证金实施细则2合同目录一、总则1.1合同背景与目的1.2适用范围1.3定义和解释1.4合同效力二、保证金制度概述2.1保证金概念2.2保证金比例及金额2.3保证金缴纳方式2.4保证金退还条件三、保证金缴纳与管理3.1缴纳时间3.2缴纳程序3.3管理机构及职责3.4保证金账户设立3.5保证金使用规定四、保证金退还程序4.1退还条件4.2退还申请4.3退还审批4.4退还时间五、保证金扣除与赔偿5.1扣除情形5.2扣除程序5.3赔偿责任5.4赔偿程序六、违约责任与处理6.1违约行为6.2违约责任6.3违约处理6.4违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构七、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序九、合同附件9.1附件一：保证金缴纳清单9.2附件二：保证金退还申请表9.3附件三：违约责任认定及处理记录十、其他10.1合同修改与补充10.2合同生效10.3合同解除与终止10.4合同解释11.1合同生效日期11.2合同解除与终止11.3合同解释11.4合同争议解决11.5合同附件12.1合同附件一：保证金缴纳清单12.2合同附件二：保证金退还申请表12.3合同附件三：违约责任认定及处理记录13.1合同附件一：保证金缴纳清单13.2合同附件二：保证金退还申请表13.3合同附件三：违约责任认定及处理记录14.1合同附件一：保证金缴纳清单14.2合同附件二：保证金退还申请表14.3合同附件三：违约责任认定及处理记录合同编号_________一、总则1.1合同背景与目的为保障二零二四年度绿色建筑项目的质量，确保工程质量达到国家标准，特制定本实施细则。1.2适用范围本实施细则适用于所有参与二零二四年度绿色建筑项目的施工单位、监理单位和业主单位。1.3定义和解释本实施细则中涉及的定义和解释如下：（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提高建筑使用功能和生活品质的建筑。（2）质量保证金：指施工单位为保证工程质量，按照合同约定向业主单位缴纳的一定金额的保证金。1.4合同效力本实施细则自双方签订之日起生效，对合同双方具有约束力。二、保证金制度概述2.1保证金概念质量保证金是施工单位为保证工程质量而缴纳的保证金，用于在工程竣工验收后，对可能出现的质量问题进行赔偿。2.2保证金比例及金额（1）保证金比例为合同总价的5%。（2）保证金金额根据工程规模和合同总价确定，具体金额由双方协商确定。2.3保证金缴纳方式施工单位应在合同签订后5个工作日内，按照约定的比例和金额向业主单位缴纳质量保证金。2.4保证金退还条件（1）工程质量经竣工验收合格。（2）施工单位在规定时间内完成保修工作。（3）无其他违约行为。三、保证金缴纳与管理3.1缴纳时间施工单位应在合同签订后5个工作日内缴纳质量保证金。3.2缴纳程序（1）填写《质量保证金缴纳申请表》；（2）提交保证金缴纳凭证；（3）经业主单位审核确认后，缴纳质量保证金。3.3管理机构及职责（1）业主单位设立质量保证金专户，负责质量保证金的收取、管理和退还。（2）监理单位负责监督施工单位的质量保证金缴纳和使用情况。3.4保证金账户设立业主单位应在银行设立质量保证金专户，并通知施工单位。3.5保证金使用规定（1）质量保证金仅用于工程竣工验收后的质量问题赔偿。（2）未经业主单位同意，施工单位不得擅自使用质量保证金。四、保证金退还程序4.1退还条件符合本实施细则第三条第四款规定条件的，施工单位可申请退还质量保证金。4.2退还申请施工单位应在工程竣工验收合格后，向业主单位提交《质量保证金退还申请表》。4.3退还审批业主单位应在收到退还申请后5个工作日内进行审核，并作出是否退还的决定。4.4退还时间经审核同意退还的，业主单位应在5个工作日内将质量保证金退还给施工单位。五、保证金扣除与赔偿5.1扣除情形（1）工程质量不符合国家标准。（2）施工单位未按照合同约定完成保修工作。（3）发生其他违约行为。5.2扣除程序（1）业主单位或监理单位发现质量问题或违约行为，应向施工单位发出《质量保证金扣除通知》。（2）施工单位应在收到通知后5个工作日内，向业主单位缴纳扣除的保证金。5.3赔偿责任施工单位因质量问题或违约行为造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.4赔偿程序（1）业主单位或监理单位向施工单位发出《质量保证金赔偿通知》。（2）施工单位应在收到通知后5个工作日内，按照赔偿通知要求支付赔偿金。六、违约责任与处理6.1违约行为（1）施工单位未按照合同约定缴纳质量保证金。（2）施工单位未按照合同约定完成工程质量。（3）施工单位未按照合同约定完成保修工作。6.2违约责任（1）施工单位未按照合同约定缴纳质量保证金的，应向业主单位支付违约金。（2）施工单位未按照合同约定完成工程质量的，应承担相应的违约责任。（3）施工单位未按照合同约定完成保修工作的，应承担相应的违约责任。6.3违约处理（1）业主单位或监理单位发现违约行为，应向施工单位发出《违约处理通知》。（2）施工单位应在收到通知后5个工作日内，按照处理通知要求履行义务。6.4违约赔偿（1）施工单位未履行义务的，应向业主单位支付违约赔偿金。（2）违约赔偿金的具体金额由双方协商确定。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。（2）仲裁委员会或人民法院依法进行审理，并作出裁决。7.3争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，或依法由仲裁委员会或人民法院指定。7.4合同解除与终止（1）如发生不可抗力或其他法定原因，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。（2）合同解除或终止后，双方应按照本实施细则的约定处理质量保证金。7.5合同解释本实施细则的解释权归业主单位所有。八、合同附件8.1附件一：保证金缴纳清单8.2附件二：保证金退还申请表8.3附件三：违约责任认定及处理记录九、其他9.1合同修改与补充本实施细则的修改与补充，需经合同双方协商一致，并以书面形式签署。9.2合同生效本实施细则自双方签字盖章之日起生效。9.3合同解除与终止本实施细则的解除与终止，需经合同双方协商一致，并以书面形式签署。9.4合同解释本实施细则的解释权归业主单位所有。十、合同生效日期本实施细则的生效日期为____年____月____日。十一、合同解除与终止11.1合同解除条件在下列情况下，合同可被解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需经双方书面通知，并自通知发出之日起生效。11.3合同终止条件在下列情况下，合同可被终止：（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止合同。11.4合同终止程序合同终止需经双方书面通知，并自通知发出之日起生效。十二、合同解释本实施细则的条款如有歧义，应以有利于维护善意履行合同义务一方的原则进行解释。十三、合同争议解决13.1争议解决方式本实施细则的争议解决方式为仲裁。13.2争议解决机构本实施细则的争议解决机构为____仲裁委员会。十三、合同附件13.1附件一：保证金缴纳清单13.2附件二：保证金退还申请表13.3附件三：违约责任认定及处理记录十四、合同签署本实施细则一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。业主单位代表（签字）：施工单位代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.保证金缴纳清单2.保证金退还申请表3.违约责任认定及处理记录多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方监督权条款：甲方有权对施工单位进行全过程的质量监督，包括施工过程中的材料、工艺、进度等方面的检查。说明：甲方作为项目主导方，为确保工程质量，有权对施工单位进行不定期的监督检查，以保障工程进度和质量。2.质量验收标准条款：工程质量验收标准应符合国家相关标准和本实施细则的规定。说明：甲方有权按照国家相关标准和本实施细则的规定，对工程质量进行验收，确保工程达到预定质量标准。3.甲方指定监理单位条款：甲方有权指定具备相应资质的监理单位对项目进行全程监理。说明：甲方作为项目主导方，有权选择合适的监理单位，以确保监理工作的专业性和独立性。4.甲方支付责任条款：在工程出现质量问题或施工单位违约时，甲方有权要求施工单位进行整改，并承担相应的费用。说明：甲方在项目实施过程中，如发现质量问题或施工单位违约，有权要求施工单位承担责任，并支付相应的整改费用。5.甲方优先权条款：在质量保证金退还过程中，甲方享有优先权。说明：在质量保证金退还时，甲方有权优先获得退还的保证金，以保障自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方施工方案条款：乙方应提交详细的施工方案，经甲方审核通过后方可实施。说明：乙方作为施工单位，应制定详细的施工方案，并经甲方审核通过，以确保施工质量和进度。2.乙方进度控制条款：乙方应按照合同约定的进度要求，保证工程按期完成。说明：乙方在施工过程中，应严格遵循合同约定的进度要求，确保工程按期完成。3.乙方材料采购条款：乙方应选用符合国家标准的材料，并保证材料质量。说明：乙方在材料采购过程中，应选用符合国家标准的材料，并确保材料质量，以保障工程质量。4.乙方违约责任条款：若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：乙方在项目实施过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方退场责任条款：