2025年度租赁房屋合同备案补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋合同备案补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本补充协议系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《2025年度租赁房屋合同》的规定，为明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本补充协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《2025年度租赁房屋合同》4.国家及地方有关房屋租赁的法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的，用于出租的建筑物，包括但不限于住宅、写字楼、商铺等。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自本合同签订之日起至约定的终止日期止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。3.2关键词解释1.本补充协议：指本合同编号为_________的《2025年度租赁房屋合同备案补充协议》。2.合同主体：指甲方、乙方以及其他相关方。3.履行期限：指本补充协议约定的履行期限。4.履行地点：指本补充协议约定的履行地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本补充协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权对乙方违反本补充协议约定的行为进行制止和纠正。4.甲方应确保房屋符合租赁用途，并承担因房屋本身缺陷导致的乙方损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本补充协议约定使用房屋。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应遵守国家及地方有关房屋租赁的法律法规和政策。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本补充协议约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，具体支付方式为______。2.房屋使用：乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除本补充协议；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除本补充协议的，应书面通知对方。2.出现本补充协议约定的终止条件时，一方应及时书面通知对方，并采取必要措施处理相关事宜。6.4终止后果1.本补充协议终止后，甲乙双方应按照约定妥善处理房屋及附属设施。2.本补充协议终止后，甲乙双方应按照约定结算租金及其他费用。3.本补充协议终止后，甲乙双方应相互返还对方交付的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本补充协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金构成包括房屋的基本使用费、物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方在签订本补充协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。押金在租赁期满或合同解除后，无损坏、欠费的情况下，甲方应无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络、通讯等费用，由乙方根据实际使用情况自行支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内在甲方指定的地点支付现金。3.支票支付：乙方可以使用支票支付租金及其他费用，支票抬头为甲方全称。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本补充协议时支付押金。3.其他费用：乙方应根据实际使用情况，在约定的缴费期限内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_____%计算。2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具收据，作为乙方支付款项的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额及方式应在违约行为发生后，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本补充协议签订之日起____年内，双方对本补充协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本补充协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.政府行为：如政府征用房屋，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本补充协议中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方因房屋租赁产生的债务；2.乙方违反本补充协议约定的行为；3.甲方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对房屋的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行合法用途的调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本补充协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本补充协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本补充协议的约定，及时履行各自的义务。2.双方应就本补充协议的履行情况进行沟通，共同解决可能出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成双方就房屋租赁关系的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款本补充协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《2025年度租赁房屋合同》2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋权属证明文件5.房屋现状描述及照片6.支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.修改和补充协议的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途的，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金及其他费用的，认定为违约。擅自改变房屋结构或使用性质的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产权益关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对特定信息保密。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应及时通知乙方修复损坏，乙方应在合理期限内修复。3.问题：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，或根据合同约定解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方权利：第三方有权监督房屋租赁合同的履行情况。第三方有权参与房屋租赁合同的协商和调解。3.第三方义务：第三方应保证其监督和调解行为的公正性。第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中造成合同双方损失的，应赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在合同期满或解除合同后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权享受房屋内的水电、燃气等基本设施服务。乙方有权根据房屋租赁合同的约定，合理使用房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定进行房屋维修和保养的，应承担相应的责任。甲方不得擅自解除合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方利益条款：甲方在房屋租赁期间，有权享有租金收益。甲方有权要求乙方在合同期满或解除合同后，对房屋进行必要的清洁和恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的责任。乙方不得擅自将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度租赁房屋合同备案补充协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同生效条件1.7合同终止条件1.8合同解除条件1.9合同争议解决方式1.10合同附件第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备2.6房屋权属证明2.7房屋用途2.8房屋租赁期限第三章租赁双方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3租赁双方联系方式3.4合同签订代表身份3.5代理人授权委托书第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方式4.5违约金及滞纳金4.6其他费用及支付第五章房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋接收时间5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程5.5房屋验收报告第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修及费用承担6.4房屋租赁期间装修限制6.5房屋租赁期间设施设备管理第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除流程7.4合同变更及解除通知第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法8.4违约责任免除第九章保险及安全保障9.1房屋保险9.2租赁双方责任保险9.3房屋安全保障措施9.4应急处理预案第十章合同备案10.1合同备案手续10.2合同备案材料10.3合同备案期限10.4合同备案变更及解除第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同解释11.4合同份数及效力11.5合同附件效力第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除通知第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止流程13.3合同终止通知第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限14.4争议解决费用承担合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度租赁房屋合同备案补充协议1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方：全称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5.2承租方：全称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.6合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同终止条件：本协议在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。1.8.1出租方违约，导致承租方无法正常使用房屋；1.8.2承租方违约，严重损害出租方利益；1.8.3因不可抗力导致房屋无法继续租赁；1.8.4双方协商一致解除。1.9合同争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。1.10合同附件：本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明、租金支付凭证等。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落：____市____区____街道____号____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____2.4房屋装修情况：____2.5房屋设施设备：____2.6房屋权属证明：____2.7房屋用途：____2.8房屋租赁期限：____年____月____日至____年____月____日第三章租赁双方基本信息3.1出租方基本信息：见第一章1.5.13.2承租方基本信息：见第一章1.5.23.3租赁双方联系方式：见第一章1.5.1和1.5.23.4合同签订代表身份：____3.5代理人授权委托书：____第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月____元，共计____元。4.2租金支付方式：____4.3租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户。4.4租金调整方式：____4.5违约金及滞纳金：____4.6其他费用及支付：____第五章房屋交付与接收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋接收时间：____年____月____日5.3房屋验收标准：____5.4房屋验收流程：____5.5房屋验收报告：____第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定：____6.2房屋维护责任：____6.3房屋维修及费用承担：____6.4房屋租赁期间装修限制：____6.5房屋租赁期间设施设备管理：____第七章合同变更与解除7.1合同变更条件：____7.2合同解除条件：见第一章1.87.3合同变更及解除流程：____7.4合同变更及解除通知：____第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；8.1.2承租方未按约定支付租金；8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.4双方未按约定履行其他合同义务。8.2违约责任承担：8.2.1出租方违约，应承担违约金____元；8.2.2承租方违约，应承担违约金____元；8.2.3因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。8.3违约赔偿计算方法：按实际损失计算，包括直接经济损失和可得利益损失。8.4违约责任免除：8.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；8.4.2在违约责任免除的情况下，双方应积极采取措施减轻损失。第九章保险及安全保障9.1房屋保险：双方应自行购买房屋保险，并确保保险有效；9.2租赁双方责任保险：双方可自愿购买责任保险；9.3房屋安全保障措施：双方应共同确保房屋安全，遵守相关安全规定；9.4应急处理预案：双方应制定应急处理预案，以应对突发事件。第十章合同备案10.1合同备案手续：双方应在签订本协议之日起____日内办理合同备案手续；10.2合同备案材料：包括但不限于房屋租赁合同、身份证件复印件、房屋权属证明等；10.3合同备案期限：合同备案期限为____年；10.4合同备案变更及解除：任何一方变更或解除备案，应在____日内办理备案变更或备案解除手续。第十一章其他约定事项11.1不可抗力：不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；11.2通知送达：以书面形式通过邮寄或当面递交的方式送达；11.3合同解释：本协议内容如有歧义，应按有利于承租方的原则解释；11.4合同份数及效力：本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；11.5合同附件效力：本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除条件：见第一章1.812.2合同解除流程：双方协商一致后，签订解除协议；12.3合同解除通知：一方解除合同时，应提前____日书面通知对方。第十三章合同终止13.1合同终止条件：见第一章1.713.2合同终止流程：合同到期或解除后，双方应办理房屋返还和租金结算手续；13.3合同终止通知：双方应在合同终止前____日内通知对方。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；14.2争议解决机构：_______仲裁委员会；14.3争议解决期限：自提交仲裁之日起____个月内解决；14.4争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。出租方（签字/盖章）：_______年____月____日承租方（签字/盖章）：_______年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的修缮和改造，但应提前____日通知乙方，并保证不影响乙方的正常使用。1.2甲方承诺，在租赁期间房屋不得转租或进行任何形式的抵押，否则乙方有权解除合同。1.3若房屋因不可抗力导致无法使用，甲方应立即通知乙方，并负责赔偿乙方的损失。1.4甲方应保证房屋符合国家及地方关于租赁房屋的安全、消防等规定，如因房屋不符合规定导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.5甲方应在合同约定的交付期限内，确保房屋及其设施设备的完好，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对房屋进行适当的装修和改造，但须提前____日通知甲方，并确保不影响房屋结构的安全和房屋的整体使用。2.2乙方承诺，在租赁期间不得擅自改变房屋用途，不得进行任何形式的商业活动。2.3若乙方因自身原因导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿甲方相应的损失。2.4乙方应遵守租赁房屋所在地的物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。2.5乙方应按合同约定的时间、方式和金额支付租金，如有延误，应向甲方支付____%的滞纳金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为居间服务提供者，其服务内容、收费标准及合同解除条件应在合同中明确约定。3.2中介方在交易过程中，应严格遵守相关法律法规，保护双方当事人的合法权益。3.3中介方有权根据市场行情调整服务费用，但应提前通知双方当事人。3.4中介方应协助双方当事人办理合同备案、房屋交付、租金支付等相关手续。3.5中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，应及时通知双方当事人，并协助处理相关事宜。3.6若因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.7中介方应保证在合同期限内，为双方提供真实、准确、完整的交易信息，避免误导双方当事人。3.8中介方在合同履行过程中，如需调整服务内容或增加服务项目，应征得双方当事人的同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.身份证件复印件4.房屋验收报告5.代理人授权委托书（如有）6.保险单（如有）7.中介服务协议（如有）8.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。双方未按约定履行其他合同义务。2.违约认定：甲方违约，乙方有权要求赔偿或解除合同。乙方违约，甲方有权要求赔偿或解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.居间服务：指中介方为促成交易而提供的服务，包括信息提供、联系协调等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.保证金：为保证合同履行而由一方当事人向另一方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前与乙方沟通，了解原因，并协商解决方案，如延长支付期限或调整支付方式。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：及时修复，若损坏严重，乙方应承担修复费用或赔偿损失。3.问题：房屋用途改变。解决办法：若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为出租方，乙方为承租方，双方签订租赁合同。2.合同中涉及房屋装修、改造等事宜。3.合同中涉及第三方中介提供居间服务。4.合同中涉及房屋租赁期间的违约行为处理。5.合同中涉及房屋租赁期满后的合同终止事宜。全文完。2025年度租赁房屋合同备案补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同备案补充协议系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度租赁房屋合同中的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本补充协议。2.2目的：本补充协议旨在补充和完善2025年度租赁房屋合同的相关内容，确保甲乙双方的合法权益得到充分保障，促进双方友好合作。三、定义与解释3.1专业术语：本补充协议中涉及的专业术语，如“房屋”、“租赁”、“押金”等，均按照2025年度租赁房屋合同中的定义执行。3.2关键词解释：2.“租赁”：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.“押金”：指乙方在签订本补充协议时，向甲方支付的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定，按时足额支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋租赁期间的各项规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。3.甲方有权在乙方违约的情况下，根据本补充协议的约定，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本补充协议的约定，使用房屋，并享受房屋租赁期间的各项权益。2.乙方应按照本补充协议的约定，按时足额支付租金。3.乙方应遵守房屋租赁期间的各项规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。4.乙方在房屋租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度租赁房屋合同约定的租赁期满之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应按照本补充协议的约定，将房屋交付给乙方使用。2.乙方应按照本补充协议的约定，按时足额支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.2025年度租赁房屋合同约定的租赁期满。2.甲乙双方协商一致解除本补充协议。3.因不可抗力导致本补充协议无法履行。6.3终止程序：1.在本补充协议约定的终止条件下，甲乙双方应按照法定程序办理合同终止手续。2.合同终止后，甲乙双方应按照本补充协议的约定，办理房屋退还、押金退还等手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照本补充协议的约定，承担相应的法律责任。2.合同终止后，甲乙双方应按照本补充协议的约定，相互退还相关款项。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本补充协议约定的租金标准，向甲方支付房屋租赁期间的租金。2.押金：乙方在签订本补充协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为房屋租赁期间的保证金。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付房屋租赁期间的水电费用。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋租赁期间的物业管理费用。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将各项费用以现金形式交付给甲方。3.其他方式：经甲乙双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订本补充协议时，一次性支付押金。5.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应确保支付的费用真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方如未按约定条件提供房屋，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方如擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金的具体金额由甲乙双方在签订本补充协议时协商确定。2.赔偿方式：甲方应按照本补充协议的约定，向乙方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.甲乙双方不得泄露、复制、转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震，导致房屋损坏。2.2025年发生的战争，导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本补充协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方违反本补充协议的约定，造成甲方损失。3.其他经甲乙双方协商一致不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对房屋的维修、翻新、改造等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回房屋的权利。2.甲方保留在房屋租赁期间，对乙方使用房屋的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本补充协议的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意。2.修改或补充的内容应与本补充协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本补充协议的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本补充协议原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。2.甲方应协助乙方解决房屋租赁期间遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、书面等方式进行沟通和协商。2.甲方应在接到乙方通知后，及时处理相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议为本补充协议的组成部分，具有同等法律效力。本补充协议的签订不影响2025年度租赁房屋合同的其他条款。16.3增减条款1.本补充协议的增减条款，需经甲乙双方书面同意。2.增减条款的签订、履行、解释及争议解决均适用本补充协议的相关规定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度租赁房屋合同备案补充协议2.房屋租赁合同3.房屋权属证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.水电费清单7.物业管理费清单8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方通知后仍未履行义务，视为违约。未按约定条件提供房屋：房屋存在重大质量问题，甲方未在乙方通知后及时修复或更换，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，经甲方通知后仍未履行义务，视为违约。擅自改变房屋结构、用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。提前终止合同：乙方在租赁期间未提前通知甲方，擅自终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产市场的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约：指当事人违反合同约定的行为。5.保密：指对合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复或更换。如甲方未在合理期限内修复或更换，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否解除合同或部分履行合同。4.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其履行合同的行为承担相应的法律责任。第三方应保证其提供的房屋符合合同约定的条件。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，要求其承担违约责任。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同条款的顺利实施。第三方应按照合同约定，提供必要的证明文件和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的完好。乙方有权在租赁期间，合理使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维修。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供符合合同约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得在租赁期间，单方面提高租金。甲方不得限制乙方的合理使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情，在租赁期满后，调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间，遵守房屋的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。甲方可要求乙方在租赁期间，支付一定的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。乙方如提前终止合同，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。全文完。2025年度租赁房屋合同备案补充协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议编号1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋维护及维修责任6.1房屋维护责任6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.附属设施及使用7.1附属设施清单7.2附属设施使用规定7.3附属设施损坏赔偿8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范围8.2房屋使用限制8.3违规占用及使用处理9.保险责任9.1房屋保险9.2财产保险9.3人员意外伤害保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的责任13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议编号：2025租赁房屋备案补充协议0011.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方：1.3.1出租方：甲方（姓名/单位名称）1.3.2承租方：乙方（姓名/单位名称）1.4协议目的：为确保2025年度租赁房屋合同的顺利履行，明确双方的权利义务，特订立本补充协议。2.房屋信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋用途：居住2.4房屋结构：钢筋混凝土结构3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付方式：乙方应于每月的X日前，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付时间：每月X日4.4租金调整：租金在租赁期间内保持不变，如遇政策性调价，按政府相关规定执行。5.押金及退还5.1押金金额：人民币元整5.2押金支付方式：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，房屋设施完好无损，甲方应在X日内退还乙方押金。5.4押金退还时间：租赁期满后X日内6.房屋维护及维修责任6.1房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。6.2房屋维修责任：因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修，由甲方负责。6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如属乙方责任，乙方应承担相应的维修费用。7.附属设施及使用7.1附属设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。7.2附属设施使用规定：乙方应合理使用附属设施，不得擅自拆卸、改装或损坏。7.3附属设施损坏赔偿：因乙方使用不当导致附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范围：乙方仅限于房屋内部使用，不得改变房屋结构，不得占用公共区域。8.2房屋使用限制：乙方不得将房屋用于非法活动，不得擅自转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。8.3违规占用及使用处理：若乙方违反上述占用及使用限制，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。9.保险责任9.1房屋保险：甲方应自房屋交付之日起，购买房屋火灾保险，并将乙方列为受益人。9.2财产保险：乙方应自行购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。9.3人员意外伤害保险：乙方应自行购买意外伤害保险，以保障其人身安全。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算：违约赔偿金额按实际损失计算，双方另有约定的从其约定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方选择仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。12.合同解除12.1合同解除条件：包括违约行为、不可抗力、房屋损坏等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除合同后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务，并承担相应的责任。13.其他约定13.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规及社会公德，共同维护房屋及周围环境的安全、卫生。13.2其他约定事项：本补充协议未尽事宜，按《2025年度租赁房屋合同》执行，双方另有约定的从其约定。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施，并结清所有费用。第二