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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年城市改造项目安置房购买合同版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1城市改造项目1.2安置房1.3购买合同1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二条合同主体2.1甲方主体资格2.2乙方主体资格2.3丙方主体资格第三条安置房基本信息3.1安置房位置3.2安置房数量3.3安置房面积3.4安置房户型第四条购买价格与支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3付款时间第五条交付与交付条件5.1交付时间5.2交付条件第六条质量保证与保修6.1质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明13.4附加条款第十四条合同附件14.1附件一:安置房清单14.2附件二:付款凭证14.3附件三:交付确认单14.4附件四:质量保证书14.5附件五:房屋保修卡14.6附件六:其他相关文件第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1城市改造项目:指根据城市规划和建设需要,对城市旧区、棚户区、危旧房等进行改造的项目,旨在提升城市形象和居民生活品质。1.2安置房:指在城市改造项目中,为解决被征收人的居住问题,按照相关法律法规和政策规定,提供的用于安置的房屋。1.3购买合同:指甲方(被征收人)与乙方(开发商)之间,就乙方开发的安置房,达成购买意向并签订的书面合同。1.4甲方:指被征收人,即城市改造项目中的被安置对象。1.5乙方:指开发商,即承担城市改造项目中安置房建设、销售等义务的法人或其他组织。1.6丙方:指与甲方、乙方签订合同,并承担连带责任的第三方。第二条合同主体2.1甲方主体资格:甲方为城市改造项目中的被征收人,具有完全民事行为能力,有权签订本合同。2.2乙方主体资格:乙方为依法成立并有效存续的法人或其他组织,具备安置房建设、销售等相关资质。2.3丙方主体资格:丙方为依法成立并有效存续的法人或其他组织,具备承担连带责任的实力。第三条安置房基本信息3.1安置房位置:乙方开发的安置房位于_______(具体地址),交通便利,生活设施完善。3.2安置房数量:本合同涉及的安置房共计_______套。3.3安置房面积:每套安置房的建筑面积为_______平方米,共计_______平方米。3.4安置房户型:安置房户型为_______(具体户型),房间布局合理,满足甲方居住需求。第四条购买价格与支付方式4.1购买价格:本合同涉及的安置房购买价格为每平方米_______元,总计人民币_______元(大写:_______元整)。4.2支付方式:甲方采取_______(现金、转账、等)方式支付购房款。4.3付款时间:甲方应在本合同签订之日起_______日内,将购房款支付给乙方。第五条交付与交付条件5.1交付时间:乙方应按照本合同约定的交付条件,确保安置房在_______年_______月_______日前交付给甲方。(1)安置房建设完毕,并通过相关部门验收;(2)安置房所有权转移手续办理完毕;(3)安置房具备正常居住条件,包括但不限于水电燃气等基础设施畅通。第六条质量保证与保修6.1质量保证:乙方承诺所开发的安置房符合国家关于住宅质量的相关标准,保证房屋结构安全、设施完善。6.2保修期限:自安置房交付之日起,乙方对安置房提供_______年的质保期。6.3保修范围:保修范围包括安置房的结构、设备、设施等方面,具体按照乙方提供的质保书执行。因乙方原因导致安置房出现质量问题,乙方应承担修复费用,并支付甲方相应的赔偿金。具体赔偿事宜按照乙方提供的质保书执行。本部分内容共计_______字,未超过2000字。第八条违约责任8.1甲方违约:甲方未按本合同约定支付购房款的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同购买价格的_______%。8.2乙方违约:乙方未按本合同约定交付安置房的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同购买价格的_______%。8.3丙方违约:丙方未按本合同约定承担连带责任的,应向甲方支付违约金,违约金为甲方因丙方违约所遭受的损失的_______%。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方同意选择_______(法院名称)作为本合同争议的管辖法院。第十条法律适用与管辖10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同争议的管辖法院为有管辖权的人民法院。第十一条保密条款11.1双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。11.2保密期限为本合同签订之日起_______年。11.3违反保密义务的一方应向守约方支付违约金,违约金为泄露信息给守约方造成的损失的_______%。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的变更和终止,应经双方协商一致,并签订书面文件。12.3本合同终止后,甲乙双方应按照合同约定履行后续义务,包括但不限于房屋交付、质量保修等。第十三条其他条款13.1甲方声明:本合同签订时,甲方具备完全民事行为能力,有权签订本合同。13.2乙方声明:本合同签订时,乙方具备安置房建设、销售等相关资质。13.3丙方声明:本合同签订时,丙方具备承担连带责任的实力。13.4附加条款:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一:安置房清单14.2附件二:付款凭证14.3附件三:交付确认单14.4附件四:质量保证书14.5附件五:房屋保修卡14.6附件六:其他相关文件本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:安置房清单详细要求和说明:该附件应详细列明甲方购买的安置房的具体信息,包括但不限于房屋的编号、面积、户型、楼层、装修情况等。清单应由乙方提供,并经甲方确认后签字或盖章。附件二:付款凭证详细要求和说明:该附件应包括但不限于甲方支付购房款的银行转账记录、现金支付的收据等。付款凭证应由乙方出具,并经甲方确认后签字或盖章。附件三:交付确认单详细要求和说明:该附件应详细记录安置房的交付时间、交付条件以及交付时的具体状况。交付确认单应由甲方和乙方共同签署,并在交付时当场填写。附件四:质量保证书详细要求和说明:该附件应详细列明乙方对安置房提供的质量保证内容,包括但不限于房屋的结构安全、设施完善等。质量保证书应由乙方提供,并经甲方确认后签字或盖章。附件五:房屋保修卡详细要求和说明:该附件应详细列明乙方对安置房提供的保修服务内容,包括但不限于保修期限、保修范围等。房屋保修卡应由乙方提供,并经甲方确认后签字或盖章。附件六:其他相关文件详细要求和说明:该附件应包括但不限于与本合同相关的其他文件,如规划许可证、建设许可证等。其他相关文件应由乙方提供,并经甲方确认后签字或盖章。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按本合同约定支付购房款。2.乙方未按本合同约定交付安置房。3.丙方未按本合同约定承担连带责任。违约责任认定标准:1.甲方违约金为本合同购买价格的5%。示例说明:若甲方未按约定支付购房款,乙方有权要求甲方支付购房款的5%作为违约金。2.乙方违约金为本合同购买价格的10%。示例说明:若乙方未按约定交付安置房,甲方有权要求乙方支付购房款的10%作为违约金。3.丙方违约金为甲方因丙方违约所遭受的损失的20%。示例说明:若丙方未按约定承担连带责任,甲方有权要求丙方赔偿因丙方违约所遭受的损失的20%。说明三:法律名词及解释:1.城市改造项目:指根据城市规划和建设需要,对城市旧区、棚户区、危旧房等进行改造的项目。2.安置房:指在城市改造项目中,为解决被征收人的居住问题,按照相关法律法规和政策规定,提供的用于安置的房屋。3.购买合同:指甲方(被征收人)与乙方(开发商)之间,就乙方开发的安置房,达成购买意向并签订的书面合同。4.甲方:指被征收人,即城市改造项目中的被安置对象。5.乙方:指开发商,即承担城市改造项目中安置房建设、销售等义务的法人或其他组织。6.
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