2024版房地产代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房地产项目1.4代理期限第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2乙方职责2.3甲方职责第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用3.2支付方式3.3费用结算第四条：合同的履行与验收4.1甲方义务4.2乙方义务4.3合同验收第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3法律法规第十二条：附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条：合同的签署与保存13.1签署方式13.2签字盖章13.3合同保存第十四条：联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全称），具有合法经营资格的企业或个人。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方全称），具有房地产经纪资质的公司。1.3房地产项目：指位于_______（项目地址），_______（项目名称）的房地产项目。1.4代理期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二条：代理范围与职责2.1代理范围：乙方作为甲方的房地产代理，代理销售（或租赁）甲方拥有的房地产项目。2.2乙方职责：2.2.1乙方负责对房地产项目进行市场调研，制定营销策略，并组织实施。2.2.2乙方负责开展项目的推广活动，包括线上线下广告投放、宣传物料制作等。2.2.3乙方负责接待客户，提供咨询服务，解答客户关于项目的疑问。2.2.4乙方负责与客户签订购房（或租赁）合同，并协助甲方办理相关手续。2.2.5乙方负责按照甲方要求，定期提供销售（或租赁）数据报告。2.3甲方职责：2.3.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目概况、规划参数、户型资料、价格体系等。2.3.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，并对因资料不实导致的后果承担责任。2.3.3甲方应协助乙方开展项目的推广活动，提供必要的支持与配合。2.3.4甲方应在收到乙方提供的销售（或租赁）数据报告后，及时核实并反馈。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用：甲方应支付给乙方的代理费用为_______元人民币（大写：____________________元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付代理费用，具体支付时间及金额如下：（1）合同生效后_______日内，支付代理费用的_______%；（2）达成销售（或租赁）业绩后，根据实际业绩，支付代理费用的剩余部分。3.3费用结算：双方应按照约定时间进行费用结算，乙方应向甲方提供合法、真实的发票。第四条：合同的履行与验收4.1甲方义务：4.1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供房地产项目的相关信息。4.1.2甲方应保证提供的房源充足，满足乙方开展代理业务的需要。4.1.3甲方应协助乙方完成购房（或租赁）客户的相关手续。4.2乙方义务：4.2.1乙方应按照合同约定，积极开展房地产项目的代理销售（或租赁）工作。4.2.2乙方应定期向甲方报告销售（或租赁）情况，并提供相关数据。4.2.3乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。4.3合同验收：本合同履行完毕后，乙方应向甲方提供完整的销售（或租赁）数据，双方进行验收。第五条：违约责任5.1甲方违约：5.1.1甲方未按照合同约定提供相关信息，导致乙方无法正常开展代理业务的，甲方应支付违约金_______元人民币。5.1.2甲方未按照约定时间支付代理费用的，每延迟一日，应支付违约金_______元人民币。5.2乙方违约：5.2.1乙方未按照合同约定积极开展代理销售（或租赁）工作，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.2乙方泄露甲方资料的，应支付违约金_______元人民币，并承担相应的赔偿责任。5.3违约赔偿：违约方应承担的赔偿金额不超过合同总代理费用的_______%。第六条：争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖地为_______人民法院。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、业务策略、价格体系等。8.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起_______年内。8.3违约保密：违反本条保密义务的，违约方应支付违约金_______元人民币，并承担相应的赔偿责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致双方无法履行或部分履行合同的，双方均不承担责任。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同期满后，本合同自动终止。10.3合同续约：合同终止前_______个月内，双方可协商续约，续约条件可根据市场情况予以调整。第十一条：其他条款11.1甲方声明：甲方已充分了解并同意本合同的条款，明确知晓合同的权利义务。11.2乙方声明：乙方已充分了解并同意本合同的条款，明确知晓合同的权利义务。11.3法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：附件12.1附件清单：（1）房地产项目相关资料（2）营销策略方案（3）销售（或租赁）合同样本12.2附件效力：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与保存13.1签署方式：本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。13.2签字盖章：双方代表在本合同上签字（或盖章），并加盖公司公章。13.3合同保存：双方均应妥善保管本合同及其附件。第十四条：联系方式14.1甲方联系方式：联系电话：_______电子邮箱：_______通讯地址：_______14.2乙方联系方式：联系电话：_______电子邮箱：_______通讯地址：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、租赁者、金融机构、政府部门、中介机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于与甲方和乙方进行交易的个人或组织，以及与本合同项目有直接或间接利害关系的个人或组织。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入：当第三方参与甲乙双方之间的交易，或对交易过程产生影响时，视为第三方介入。2.2第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方与甲方或乙方签订购房（或租赁）合同；（2）第三方为甲方或乙方提供金融服务；（3）第三方对甲方或乙方的交易行为进行监管或审查；（4）第三方对甲方或乙方的交易行为产生有利害关系的其他情形。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，不得干扰甲乙双方的正常交易秩序，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方限额：当第三方因自身行为导致甲方或乙方损失时，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲方和乙方因第三方行为所受到的实际损失。第四条：甲乙方的义务4.1甲方义务：4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息，确保第三方基于此信息做出合理判断；4.1.2甲方应协助乙方与第三方进行沟通，促进交易的顺利进行；4.1.3甲方应在第三方介入情形下，及时告知乙方，并与乙方共同商讨应对措施。4.2乙方义务：4.2.1乙方应积极与第三方沟通，了解第三方的需求和意愿，以促进交易的完成；4.2.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保交易的顺利进行；4.2.3乙方应在第三方介入情形下，及时告知甲方，并与甲方共同商讨应对措施。第五条：第三方介入后的合同履行5.1甲方和乙方在第三方介入情形下，应继续履行本合同的约定，除非本合同另有规定。5.2甲方和乙方应遵守相关法律法规，配合第三方完成必要的交易程序。5.3甲方和乙方在第三方介入情形下，有权要求第三方承担因其行为导致的损失赔偿。第六条：第三方介入的合同变更6.1当第三方介入导致本合同的履行发生困难或不可能时，甲方和乙方均有权要求合同的变更或解除。6.2合同变更或解除的条件和程序，按照本合同第十条的规定执行。第七条：第三方介入的争议解决7.1因第三方介入导致的合同争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖地为_______人民法院。第八条：第三方介入后的合同终止8.1第三方介入导致本合同无法履行，或甲方和乙方均同意终止合同时，本合同终止。8.2合同终止后，甲方和乙方应按照本合同第十一条的规定处理后续事项。第九条：第三方介入后的合同续约9.1合同终止后，如需续约，双方可按照本合同第十条的规定进行协商。9.2续约条件可根据市场情况予以调整。第十条：第三方介入的保密义务10.1甲方和乙方对第三方介入情形负有保密义务，不得向无关第三方泄露。10.2保密期限：自第三方介入情形发生之日起，至本合同终止之日起_______年内。第十一条：第三方介入的告知义务11.1甲方和乙方在第三方介入情形下，应及时告知对方，并与对方共同商讨应对措施。11.2告知义务的履行，不影响甲方和乙方的其他合同义务。第十二条：第三方介入的法律责任12.1第三方违反本合同规定的，应承担相应的法律责任。12.2甲方和乙方因第三方介入受到损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第十三条：附件13.1附件清单：（1）第三方介入情形说明（2）第三方介入处理流程13.2附件效力：附件为本合同的组成部分，与合同具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目相关资料资料清单：包括但不限于项目概述、规划参数、户型资料、价格体系等。资料要求：资料必须真实、准确、完整，不得含有虚假信息。资料说明：这些资料是乙方开展代理工作的基础，甲方有义务提供并及时更新。2.附件二：营销策略方案方案内容：包括但不限于广告投放计划、推广活动方案、销售策略等。方案要求：方案必须具有可操作性，能够实际指导乙方的代理工作。方案说明：乙方根据此方案进行推广活动，甲方应提供必要的支持与配合。3.附件三：销售（或租赁）合同样本合同内容：包括但不限于合同条款、交易条件、付款方式等。合同要求：合同样本应符合法律法规规定，保护双方合法权益。合同说明：双方可根据实际交易情况，使用此合同样本签订具体的销售（或租赁）合同。4.附件四：第三方介入情形说明情形描述：详细描述第三方介入的具体情况，包括但不限于介入的方式、时间、原因等。情形要求：描述必须清晰、准确，便于双方理解第三方介入的实际情况。5.附件五：第三方介入处理流程流程图：以图表形式展示第三方介入的处理流程，包括各方责任和义务。流程要求：流程图应简洁明了，便于双方理解和执行。流程说明：此附件用于指导双方在第三方介入情形下的操作流程，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未按约定时间提供资料：甲方应支付违约金_______元人民币。提供虚假资料：甲方应支付违约金_______元人民币，并承担相应赔偿责任。未协助乙方与第三方沟通：甲方应支付违约金_______元人民币。2.乙方违约行为及责任：未按约定积极开展代理工作：乙方应支付违约金_______元人民币。未妥善保管甲方资料：乙方应支付违约金_______元人民币，并承担相应赔偿责任。泄露甲方资料：乙方应支付违约金_______元人民币，并承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任：干扰甲乙双方交易秩序：第三方应支付违约金_______元人民币，并承担相应赔偿责任。损害甲方和乙方合法权益：第三方应支付违约金_______元人民币，并承担相应赔偿责任。4.示例说明：如果甲方未在约定时间内提供完整资料，导致乙方无法正常开展代理工作，甲方应支付违约金_______元人民币。如果乙方未积极开展代理工作，导致甲方损失潜在客户，乙方应支付违约金_______元人民币。全文完。2024版房地产代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房地产项目1.4代理期限第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2乙方职责2.3甲方职责第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用3.2支付方式3.3费用调整第四条：销售业绩与奖励4.1销售业绩目标4.2奖励政策4.3奖励支付方式第五条：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：法律法规与不可抗力9.1法律法规9.2不可抗力9.3影响合同履行的情况第十条：其他约定10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务10.3第三方权利与义务第十一条：合同附件11.1附件一：房地产项目资料11.2附件二：代理费用明细11.3附件三：销售业绩奖励标准第十二条：甲方（委托方）盖章第十三条：乙方（代理方）盖章第十四条：签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：代理范围与职责2.1代理范围：乙方作为甲方的独家房地产代理，代理销售项目的住宅、商业及车位等物业。2.2乙方职责：2.2.1负责对项目进行市场推广，制定并实施销售策略；2.2.2负责客户的接待、咨询、看房等服务；2.2.3负责收集并整理客户信息，维护客户关系；2.2.4按照甲方的要求，配合完成相关销售活动；2.2.5及时向甲方报告销售情况，协助甲方调整销售策略。2.3甲方职责：2.3.1提供项目的宣传资料、销售资料等；2.3.2负责办理房屋买卖合同的签订及相关手续；2.3.3按照合同约定提供乙方代理的物业；2.3.4协助乙方进行项目的市场推广；2.3.5按照约定时间支付乙方代理费用。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用：甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为项目总销售金额的_______%。3.2支付方式：甲方每月_______日向乙方支付上月代理费用。3.3费用调整：如因市场行情变化，双方可协商调整代理费用比例。第四条：销售业绩与奖励4.1销售业绩目标：乙方代理期间，项目销售业绩目标为人民币_______万元。4.2奖励政策：如乙方完成销售业绩目标，甲方给予乙方人民币_______万元的奖励。4.3奖励支付方式：奖励金在乙方完成销售业绩后_______日内支付给乙方。第五条：保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任：如一方违反保密义务，需承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______万元。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方未按约定时间支付代理费用、未提供物业或未履行其他甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______万元。6.2乙方违约：如乙方未按约定完成销售业绩、未履行乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______万元。6.3违约赔偿：因一方违约导致合同解除或给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为_______人民法院。第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效；8.3.2一方未履行合同义务或违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任；8.3.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、费用结算等。第九条：法律法规与不可抗力9.1法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。9.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3影响合同履行的情况：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方应协商确定是否继续履行合同。第十条：其他约定10.1甲方权利与义务：10.1.1甲方应保证项目的合法性，提供真实、准确的物业信息；10.1.2甲方应按照约定时间支付代理费用和奖励金；10.1.3甲方应协助乙方进行项目推广，提供必要的销售支持。10.2乙方权利与义务：10.2.1乙方应按照约定完成销售业绩，履行代理职责；10.2.2乙方应妥善保管甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；10.2.3乙方应按照约定时间向甲方报告销售情况，并提供相关数据。10.3第三方权利与义务：如合同涉及第三方权益，第三方应遵守合同约定，并承担相应的权利和义务。第十一条：合同附件11.1附件一：房地产项目资料，包括项目规划、设计、施工、销售等相关文件；11.2附件二：代理费用明细，详细列明代理费用的计算方式和支付标准；11.3附件三：销售业绩奖励标准，明确奖励金的计算方式和支付条件。第十二条：甲方（委托方）盖章第十三条：乙方（代理方）盖章第十四条：签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、中介机构、评估机构、审计机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方的服务或参与，包括但不限于金融服务、中介服务、评估审计等，应提前书面通知对方。2.2甲方和乙方在引入第三方服务或参与时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款，并对第三方的行为负责。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务或参与，并确保服务或参与的合法性、准确性和及时性。3.2第三方应对其在提供服务或参与过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应按照约定时间、方式向甲乙双方提供服务或参与的成果，并对其成果的质量负责。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定。责任限额包括但不限于服务的范围、质量、时间等。4.2如第三方未按照约定提供服务或参与，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方赔偿的上限，以确保甲乙双方的权益得到保障。第五条：第三方与甲乙方的沟通协作5.2甲方和乙方应在合同中约定与第三方沟通协作的具体方式、时间、责任人等。第六条：第三方违约的处理6.1如第三方未按照约定提供服务或参与，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应在合同中明确第三方违约的赔偿标准，以确保甲乙双方的权益得到保障。第七条：第三方与合同的终止7.1如第三方与甲方或乙方的合同提前终止，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，包括但不限于资料交接、费用结算等。7.2第三方应在合同终止后，继续履行对其服务或参与过程中获取的甲乙双方保密信息的保密义务。第八条：第三方与合同的变更8.1如甲方和乙方同意变更合同内容，涉及第三方的部分，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2甲方和乙方应在合同中明确第三方变更的条件、方式、时间等。第九条：第三方与合同的解除9.1如甲方和乙方同意解除合同，涉及第三方的部分，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2甲方和乙方应在合同中明确第三方解除的条件、方式、时间等。第十条：第三方与合同的效力10.1本合同的效力及于甲方、乙方及第三方。10.2甲方和乙方应确保第三方的服务或参与符合本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十一条：第三方与合同的争议解决11.1如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2甲方和乙方应在合同中明确第三方争议解决的管辖法院。第十二条：其他约定12.1甲方和乙方应确保第三方的服务或参与符合国家相关法律法规的要求。12.2甲方和乙方应在合同中明确第三方服务或参与的验收标准、流程等。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应按照本部分修正条款履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目规划文件1.2设计图纸1.3施工进度计划1.4销售计划与策略1.5项目宣传资料附件二：代理费用明细2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付标准2.3代理费用的支付时间表附件三：销售业绩奖励标准3.1奖励金的计算方式3.2奖励金的支付条件3.3奖励金的支付时间表附件四：第三方服务或参与的约定4.1第三方服务的范围4.2第三方服务的质量要求4.3第三方服务的时间表附件五：保密协议5.1保密内容的定义5.2保密期限5.3违约责任附件六：争议解决方式6.1争议解决方式6.2管辖法院附件七：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除附件八：违约行为及责任认定8.1违约行为的界定8.2违约责任的认定标准8.3违约赔偿的计算方式说明二：违约行为及责任认定：8.1违约行为的界定8.1.1甲方未按约定时间支付代理费用或奖励金8.1.2甲方未提供约定的物业信息或未协助乙方进行项目推广8.1.3乙方未按约定时间完成销售业绩或未履行乙方义务8.1.4乙方未妥善保管甲方的商业秘密，导致泄露给第三方8.1.5第三方未按约定提供服务或参与，导致甲方或乙方损失8.2违约责任的认定标准8.2.1甲方未按约定时间支付代理费用或奖励金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的_______%乘以迟延履行天数。8.2.2甲方未提供约定的物业信息或未协助乙方进行项目推广的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______万元。8.2.3乙方未按约定时间完成销售业绩或未履行乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______万元。8.2.4乙方未妥善保管甲方的商业秘密，导致泄露给第三方的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______万元，并承担相应的赔偿责任。8.2.5第三方未按约定提供服务或参与，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约金人民币_______万元，并承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿的计算方式8.3.1违约金计算方式为：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算公式为：违约金额×违约天数×违约利率。8.3.2赔偿责任金额的计算方式为：根据违约方的违约行为，造成甲方或乙方损失的实际金额确定。全文完。2024版房地产代理合同2本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理咨询2.代理期限2.1起始日期2.2结束日期3.代理费用3.1代理销售费用3.1.1销售额提成3.1.2支付方式3.2代理租赁费用3.2.1租金提成3.2.2支付方式3.3代理咨询费用3.3.1咨询费标准3.3.2支付方式4.甲方义务4.1提供资料4.2配合销售4.3保证房源真实性5.乙方义务5.1推广销售5.2提供专业建议5.3维护甲方形象6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.甲方授权代表11.1授权代表身份11.2授权范围12.乙方授权代表12.1授权代表身份12.2授权范围13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.其他条款14.1信息更新14.2通知义务14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售1.1.1乙方负责代理甲方的房地产销售业务，包括但不限于房地产开发项目的推广、客户接待、谈判、签约等销售活动。1.1.2乙方应根据甲方的要求，制定销售计划和推广策略，并报甲方审批。1.1.3乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家相关法律法规和行业规范，维护甲方的合法权益。1.2代理租赁1.2.1乙方负责代理甲方的房地产租赁业务，包括但不限于租赁项目的推广、客户接待、谈判、签约等租赁活动。1.2.2乙方应根据甲方的要求，制定租赁计划和推广策略，并报甲方审批。1.2.3乙方在代理租赁过程中，应严格遵守国家相关法律法规和行业规范，维护甲方的合法权益。1.3代理咨询1.3.1乙方负责代理甲方的房地产咨询服务，包括但不限于为客户提供项目咨询、市场分析、投资建议等。1.3.2乙方应具备专业的房地产知识和经验，为客户提供准确、及时的咨询服务。1.3.3乙方在代理咨询过程中，应严格遵守国家相关法律法规和行业规范，维护甲方的合法权益。第二条代理期限2.1起始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2代理期限为____年，自起始日期起计算。2.2结束日期2.2.1代理期限届满，本合同自动终止。2.2.2双方如需延长代理期限，应提前____个月协商一致，并签订书面补充协议。第三条代理费用3.1代理销售费用3.1.1乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方销售额的____%作为代理销售费用。3.1.2代理销售费用的支付方式为____，具体支付时间及方式由双方在补充协议中约定。3.2代理租赁费用3.2.1乙方代理租赁成功的，甲方应支付给乙方租金的____%作为代理租赁费用。3.2.2代理租赁费用的支付方式为____，具体支付时间及方式由双方在补充协议中约定。3.3代理咨询费用3.3.1乙方提供房地产咨询服务的，甲方应支付给乙方咨询费用的标准为____元/平方米。3.3.2代理咨询费用的支付方式为____，具体支付时间及方式由双方在补充协议中约定。第四条甲方义务4.1提供资料4.1.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度、销售政策等。4.1.2甲方提供的资料应真实、完整、准确，不得有误导乙方的行为。4.2配合销售4.2.1甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供销售所需的宣传资料、授权乙方使用甲方品牌及宣传资料等。4.2.2甲方应对乙方的销售人员进行培训，确保销售人员了解项目情况及销售政策。4.3保证房源真实性4.3.1甲方应对所提供的房源进行真实、准确的描述，不得有欺诈、误导等行为。4.3.2甲方应对房源的真实性承担法律责任。第五条乙方义务5.1推广销售5.1.1乙方应全力以赴进行房地产项目的销售工作，包括但不限于制定推广计划、开展营销活动、接待客户等。5.1.2乙方应在甲方提供的宣传资料上标注甲方要求的标识和声明。5.2提供专业建议5.2.1乙方应对房地产市场的动态和趋势进行关注和研究，为甲方提供专业的市场分析和投资建议。5.2.2乙方应根据客户的需求和甲方项目的特点，为客户提供合适的购房建议。5.3维护甲方形象5.3.1乙方在代理过程中，应积极维护甲方的形象和声誉，不得有损害甲方利益的行为。5.3.2乙方应对客户提出的关于甲方项目的意见和建议进行及时、积极的回应和处理。第八条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在补充协议中约定。6.2保密期限6.2.1双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。6.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方披露保密内容。第九条违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未按照约定提供资料、未配合销售或提供虚假房源等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为合同金额的____%。7.1.2甲方违约给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失赔偿的最高额不超过合同金额的____%。7.2乙方违约7.2.1如乙方未按照约定推广销售、未提供专业建议或损害甲方形象等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同金额的____%。7.2.2乙方违约给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失赔偿的最高额不超过合同金额的____%。第十条争议解决8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决8.2.1如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，自调解委员会作出调解书之日起____日内，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决8.3.1如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法律另有规定或双方另有约定。第十一条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1双方同意并签订书面变更协议，对本合同的条款进行修改。9.1.2变更协议应明确约定变更的内容、范围、期限等。9.2解除条件9.2.1双方同意并签订书面解除协议，解除本合同。9.2.2解除协议应明确约定解除的原因、解除日期、解除后的处理等。第十二条合同的终止10.1终止条件10.1.1本合同约定的代理期限届满，且双方未就延长代理期限达成一致。10.1.2双方协商一致终止本合同。10.2终止后的处理10.2.1合同终止后，乙方应将代理期间所获得的客户信息、销售数据等交还甲方。10.2.2合同终止后，双方应对保密信息继续履行保密义务，直至保密期限届满。第十三条甲方授权代表11.1授权代表身份11.1.1甲方授权代表应为甲方的正式员工或授权代理人。11.1.2甲方授权代表应具备处理合同事项的权限和能力。11.2授权范围11.2.1甲方授权代表有权代表甲方签订本合同及补充协议。11.2.2甲方授权代表有权代表甲方处理与乙方之间的合同事务。第十四条乙方授权代表12.1授权代表身份12.1.1乙方授权代表应为乙方的正式员工或授权代理人。12.1.2乙方授权代表应具备处理合同事项的权限和能力。12.2授权范围12.2.1乙方授权代表有权代表乙方签订本合同及补充协议。12.2.2乙方授权代表有权代表乙方处理与甲方之间的合同事务。第十五条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.1.2双方应尽最大努力避免和克服不可抗力事件，减轻不可抗力事件的影响。13.2不可抗力后果13.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、客户、供应商、合作方等，凡是对合同履行产生影响的外部实体均视为第三方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：中介方介绍客户、供应商提供物资、合作方提供技术支持等。2.2第三方介入时，甲乙双方应积极沟通，明确第三方的职责和权利，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限定3.1第三方介入合同的，应向甲乙双方明确表明其身份，并承诺遵守本合同的约定。3.2第三方应承担其履行合同过程中产生的义务和责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。3.3第三方如未能履行其合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方权利和义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务。4.2第三方应保证其提供的产品或服务的质量，符合甲乙双方的合同要求。4.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的合同责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方直接协商解决。5.2第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方直接协商解决。5.3甲乙双方均不得擅自与第三方签订与本合同相关的补充协议或变更本合同的内容。第六条第三方介入后的额外条款6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更的内容和影响。6.2甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并协商解决可能产生的问题。6.3甲乙双方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，避免合同内容的冲突。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。7.2第三方责任限额的约定应合理、可行，确保甲乙双方的合法权益得到保障。7.3如第三方未能履行责任限额的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同的，应在合同履行完毕后或合同约定的终止条件满足后，终止与甲乙双方的合作关系。