2024年二手房诚意金支付责任约定5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房诚意金支付责任约定本合同目录一览第一条定义与解释1.1二手房1.2诚意金1.3卖方1.4买方1.5本合同第二条诚意金的支付2.1支付金额2.2支付方式2.3支付时间2.4支付条件第三条诚意金的作用与效力3.1保障交易3.2约束双方3.3诚意金的退还3.4诚意金转为定金第四条诚意金的管理与使用4.1管理方式4.2使用规则4.3监管机构第五条诚意金支付的违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约责任的具体处理第六条诚意金支付的风险提示6.1风险揭示6.2风险防范第七条诚意金支付的争议解决7.1争议类型7.2解决方式7.3具体争议处理流程第八条诚意金支付的相关税费8.1税费种类8.2税费承担第九条诚意金支付的合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条诚意金支付的双方义务10.1卖方义务10.2买方义务第十一条诚意金支付的第三方服务11.1服务类型11.2服务费用11.3服务机构的选取与更换第十二条诚意金支付的违约金计算方式12.1违约金计算基础12.2违约金计算方法第十三条诚意金支付的合同期限13.1合同期限的定义13.2合同期限的计算方式13.3合同期限的延长与缩短第十四条诚意金支付的其他约定14.1双方其他约定内容14.2约定条款的变更与解除14.3约定条款的解释与适用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权证，并且已经使用过一定时间的房屋。1.2诚意金诚意金是指买方为了表明购买房屋的诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。1.3卖方卖方是指房屋的所有者，即房屋的所有权人。1.4买方买方是指愿意购买二手房的法人、其他组织或者自然人。1.5本合同本合同是指由卖方和买方签订的，关于二手房买卖的协议。第二条诚意金的支付2.1支付金额买方在本合同签订后五个工作日内，向卖方支付人民币【】万元的诚意金。2.2支付方式诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。2.3支付时间买方应在本合同签订后五个工作日内支付诚意金。2.4支付条件第三条诚意金的作用与效力3.1保障交易卖方在收到诚意金后，应当认真履行本合同约定的义务，按照约定的时间和方式办理房屋过户手续。3.2约束双方买方支付诚意金后，应当按照本合同约定履行购买房屋的义务。3.3诚意金的退还若本合同因买方原因解除，卖方应在解除合同后五个工作日内退还诚意金；若本合同因卖方原因解除，卖方应双倍退还诚意金。3.4诚意金转为定金在本合同约定的条件下，买方同意将诚意金转为定金，作为购买房屋的保证。第四条诚意金的管理与使用4.1管理方式诚意金由卖方进行管理，但不得挪用或用于其他用途。4.2使用规则诚意金只能用于本合同约定的房屋交易相关费用，包括但不限于房屋过户费用、房屋维修费用等。4.3监管机构诚意金的管理和使用应当接受房地产交易中心的监管。第五条诚意金支付的违约责任5.1卖方违约卖方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于返还诚意金、支付违约金等。5.2买方违约买方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于返还诚意金、支付违约金等。5.3违约责任的具体处理违约责任的处理应根据本合同的约定和法律法规的规定进行。第八条诚意金支付的相关税费8.1税费种类诚意金支付过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担买方应承担本合同约定的房屋交易过程中产生的相关税费。第九条诚意金支付的合同变更与解除9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，并办理相应的书面手续。第十条诚意金支付的双方义务10.1卖方义务卖方应按照本合同约定，履行房屋出售的相关义务，包括但不限于提供真实、完整的房屋信息，协助买方办理过户手续等。10.2买方义务买方应按照本合同约定，履行购买房屋的相关义务，包括但不限于支付诚意金、配合办理过户手续等。第十一条诚意金支付的第三方服务11.1服务类型第三方服务包括但不限于房地产评估、律师见证、过户代理等。11.2服务费用第三方服务的费用由买方承担。11.3服务机构的选取与更换第三方服务机构由双方协商确定，如需更换，应经双方同意并签订书面协议。第十二条诚意金支付的违约金计算方式12.1违约金计算基础违约金计算基础为本合同约定的诚意金金额。12.2违约金计算方法违约金计算方法为：违约金=诚意金×违约比例。第十三条诚意金支付的合同期限13.1合同期限的定义合同期限是指本合同的有效期限。13.2合同期限的计算方式合同期限自双方签订本合同之日起计算。13.3合同期限的延长与缩短合同期限的延长或缩短需经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条诚意金支付的其他约定14.1双方其他约定内容双方可以根据实际情况，在本合同约定的范围内，就其他事项进行约定。14.2约定条款的变更与解除约定条款的变更与解除应遵循本合同第九条的约定。14.3约定条款的解释与适用本合同约定的条款应按照法律法规的规定和双方的意愿进行解释和适用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的法人、其他组织或自然人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、过户代理等。1.2第三方责任第三方在本合同交易过程中，应依法合规提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的服务；（2）第三方具备提供服务的资质和能力；（3）第三方服务符合本合同的约定。第三条第三方服务的费用及支付3.1服务费用第三方服务的费用由甲乙方按照约定的方式承担。3.2支付方式第三方服务的费用支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等，具体方式由甲乙方与第三方协商确定。3.3支付时间第三方服务的费用支付时间应符合本合同及第三方服务协议的约定。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错给甲乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式为：责任限额=第三方服务费用×责任限额比例。4.3责任限额比例第三方责任限额比例由甲乙方与第三方协商确定，并在第三方服务协议中约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保服务质量。5.2第三方与中介方若第三方为中介方，中介方应按照约定向第三方支付服务费用，并承担第三方服务过程中的相关责任。5.3第三方与评估方、律师等第三方与评估方、律师等之间的关系，由甲乙方与第三方协商确定，并签订相应的服务协议。第六条第三方违约的处理6.1违约行为第三方如未按照本合同及第三方服务协议的约定提供服务，构成违约。6.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于返还服务费用、支付违约金等。6.3违约处理程序违约处理程序应遵循本合同及第三方服务协议的约定。第七条第三方介入的解除7.1解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：（1）第三方服务完成后，甲乙方同意解除；（2）甲乙方与第三方协商一致解除。7.2解除程序第三方介入的解除程序应遵循本合同及第三方服务协议的约定。第八条第三方介入的其他约定8.1双方其他约定内容甲乙方可以根据实际情况，在本合同约定的范围内，就第三方介入的其他事项进行约定。8.2约定条款的变更与解除约定条款的变更与解除应遵循本合同第九条的约定。8.3约定条款的解释与适用本合同约定的条款应按照法律法规的规定和双方的意愿进行解释和适用。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：诚意金支付证明附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：律师见证文件附件7：过户代理协议附件8：税费支付证明附件9：房屋过户证明附件10：违约金计算公式说明附件11：合同解除证明附件12：第三方责任限额证明附件13：其他相关服务协议附件14：甲方身份证明附件15：乙方身份证明附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的有效所有权证，证明房屋的所有权归属。2.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖的条款，包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式等。3.诚意金支付证明：证明买方已经按照合同约定支付了诚意金，包括支付时间、支付金额等。4.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等。5.评估报告：由第三方评估机构提供的，关于房屋价值的评估报告。6.律师见证文件：律师对房屋买卖合同及第三方服务协议的见证文件。7.过户代理协议：明确过户代理的服务内容、费用、责任等。8.税费支付证明：证明买方已经支付了房屋交易过程中产生的相关税费。9.房屋过户证明：证明房屋已经完成过户手续，所有权已经转移。10.违约金计算公式说明：详细说明违约金的计算方式，包括计算基础和计算方法。11.合同解除证明：证明合同解除的文件，包括解除时间、解除原因等。12.第三方责任限额证明：明确第三方的责任限额，包括责任限额比例和计算方式。13.其他相关服务协议：包括其他与房屋买卖相关的服务协议，如装修、家具购买等。14.甲方身份证明：证明甲方的身份，包括身份证、护照等。15.乙方身份证明：证明乙方的身份，包括身份证、护照等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付诚意金、提供虚假信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、提供虚假信息等。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，如未按时完成评估、律师见证等。4.甲方、乙方、第三方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件10的违约金计算公式，按照违约行为的具体情况计算违约金。2.损失赔偿：根据甲乙方的实际损失，包括但不限于房屋价值贬损、过户费用、律师费等，进行赔偿。3.合同解除：根据合同约定和法律法规的规定，解除合同，并按照约定处理后续事宜。4.第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，承担违约责任，包括但不限于返还服务费用、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付诚意金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算根据附件10的公式进行。2.若第三方评估机构未按时提供评估报告，导致房屋买卖合同无法按时签署，第三方应承担违约责任，包括但不限于返还服务费用、支付违约金。3.若甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。全文完。2024年二手房诚意金支付责任约定2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2诚意金1.3卖方1.4买方1.5合同解除第二条诚意金的支付2.1支付金额2.2支付时间2.3支付方式2.4支付诚意金的条件第三条诚意金的作用与效力3.1保障交易顺利进行3.2约束买卖双方的行为3.3诚意金退还条件3.4诚意金扣除方式第四条合同的履行与变更4.1合同履行期限4.2合同变更条件4.3合同变更程序第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约责任免除第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼第七条通知与送达7.1通知方式7.2送达地址与联系方式第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力对合同履行的影响第十一条适用法律11.1合同适用法律11.2法律冲突解决第十二条附件12.1附件列表12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的补充条款第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房为本合同所指二手房是指位于_______区（县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋产权清晰，具备交易条件的住宅房屋。1.2诚意金诚意金是指买方为了表明购买意愿和诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.3卖方卖方是指拥有上述二手房所有权并同意出售该房屋的自然人或者法人。1.4买方买方是指同意购买上述二手房并支付诚意金的自然人或者法人。1.5合同解除合同解除是指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方协商一致或者依法解除合同的情形。第二条诚意金的支付2.1支付金额买方在本合同签订后_______个工作日内，向卖方支付人民币_______元作为诚意金。2.2支付时间买方应在本合同签订后_______个工作日内完成诚意金的支付。2.3支付方式（一）通过银行转账至卖方提供的银行账户；（二）现金支付至卖方指定的地点。2.4支付诚意金的条件（一）有效身份证明；（二）与本合同相关的房屋买卖合同或其他有效文件。第三条诚意金的作用与效力3.1保障交易顺利进行买方支付诚意金后，卖方应保证房屋在合同约定的时间内不得出售给第三方，双方应积极开展房屋买卖的相关工作。3.2约束买卖双方的行为买卖双方在合同履行过程中，应遵守合同的约定，履行各自的义务，维护交易双方的合法权益。3.3诚意金退还条件本合同签订后，如因买方原因导致合同解除的，卖方应在合同解除后_______个工作日内退还买方已支付的诚意金。3.4诚意金扣除方式本合同签订后，如因卖方原因导致合同解除的，卖方应双倍返还买方已支付的诚意金。第四条合同的履行与变更4.1合同履行期限本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如无特殊情况，合同履行期限为_______个月。4.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字或者盖章确认。变更协议自签字或者盖章之日起生效。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买方权益受损的，卖方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的诚意金、支付违约金等。5.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者卖方权益受损的，买方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的诚意金、支付违约金等。5.3违约责任免除双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除违约责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2请求第三方调解如双方协商不成，可以请求消费者协会、房地产交易中心等第三方进行调解。6.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方同意向_______人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的诚意金等相关问题。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或者履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的责任如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力认定不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对合同履行的影响如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十一条适用法律11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十二条附件12.1附件列表附件列表如下：（一）房屋所有权证；（二）房屋买卖合同；（三）其他与本合同相关的文件。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行各自的义务，维护双方合法权益。13.2合同的补充条款如双方在合同履行过程中有补充约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______市（县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______层_______号签署。14.3签署人卖方（甲方）：________________买方（乙方）：________________（签名或盖章）（签名或盖章）附件：（附件内容应根据实际情况填写）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协助办理贷款、代办过户手续等。第二条第三方责任界定2.1第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责。2.2第三方应按照甲乙方的约定和指示，协助完成房屋买卖的相关工作。2.3第三方在介入过程中，如因故意或者过失导致甲乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行相关职责。3.2甲乙方应向第三方提供真实、完整的房屋买卖相关信息，第三方有权要求甲乙方提供必要的证明文件。3.3第三方在履行职务过程中，如发现甲乙方提供的信息有误或者虚假的，应及时告知甲乙方，并采取相应措施。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，第三方赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方如因履行职务过程中导致的损失，应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。4.3第三方不承担因其无法控制的原因导致的损失，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于咨询费、服务费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用承担方式及其金额。5.3如甲乙方未按约定支付第三方费用的，第三方有权拒绝提供服务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序和要求。6.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙方应按照约定向第三方提供必要的文件和信息。第七条第三方退出7.2第三方退出后，应将其职责交接给甲乙方或者另一方指定的第三方。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方服务的，应书面通知对方，并说明变更理由。8.2甲乙方变更第三方服务的，应重新签订服务协议，明确双方的权利义务。8.3变更第三方服务不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与卖方、买方之间的权利义务，以本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议为准。9.2第三方与中介方、评估方、律师方等之间的关系，由各方根据法律法规和行业规范自行界定。9.3第三方在介入过程中，如涉及与其他方的纠纷，应由各方自行解决。第十条第三方介入的监督与投诉10.1甲乙方对第三方的服务有异议的，可以向第三方提出投诉或者要求改进。10.2甲乙方可以向相关行业协会或者消费者协会投诉第三方的不当行为。10.3第三方应当接受甲乙方的监督，提高服务质量，保障甲乙方的合法权益。第十一条第三方介入的终止11.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。11.2第三方因违约或者其他原因被甲乙方解除合同的，第三方介入终止。11.3第三方退出或者被解除合同后，应将其职责交接给甲乙方或者另一方指定的第三方，并办理相关手续。第十二条第三方介入的文件保管12.1第三方应妥善保管与本合同相关的文件和资料，包括但不限于合同文本、付款凭证、权属证明等。12.2合同履行完毕后，第三方应将相关文件和资料退还给甲乙方。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限自第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。1.2买方应验证房屋所有权证的真实性和有效性，确保房屋所有权清晰。附件二：房屋买卖合同2.1房屋买卖合同是甲乙双方签订的，约定房屋买卖权利义务的法律文件。2.2合同应包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等内容。附件三：支付凭证3.1支付凭证是指买方支付诚意金、房款等费用的凭证，如银行转账记录、现金收据等。3.2支付凭证应明确金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：评估报告4.1评估报告是指对房屋价值进行评估的书面报告，由评估机构出具。4.2评估报告应包括房屋的位置、面积、建筑结构、市场价值等内容。附件五：过户手续文件5.1过户手续文件是指完成房屋所有权转移所需的文件，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明等。5.2过户手续文件应符合房产管理部门的要求。附件六：其他相关文件6.1其他相关文件是指与房屋买卖过程相关的其他书面文件，如合同附件、补充协议、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：违约行为：1.卖方在合同约定的时间内未能交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.买方在合同约定的时间内未能支付房款，或支付的房款与合同约定不符。3.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务与合同约定不符。违约责任认定：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的房款、支付违约金等。示例：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，应退还已支付的诚意金和房款，并支付违约金。2.买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的诚意金、支付违约金等。示例：买方未能在合同约定的时间内支付房款，应退还已支付的诚意金，并支付违约金。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。示例：第三方未能按照合同约定提供服务，应退还已支付的服务费用，并支付违约金。全文完。2024年二手房诚意金支付责任约定3本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2诚意金1.3买方1.4卖方1.5经纪人第二条诚意金的支付2.1支付金额2.2支付时间2.3支付方式2.4支付条件第三条诚意金的作用与效力3.1保证交易顺利进行3.2约束买卖双方行为3.3保障交易安全第四条诚意金的退还4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间第五条诚意金的不退还5.1不退还的情形5.2扣除费用5.3剩余金额的处理第六条诚意金管理与监督6.1管理责任6.2监督机构6.3违规处理第七条诚意金支付争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条诚意金支付的法律法规适用8.1适用法律8.2法律法规更新第九条诚意金支付的合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效第十条诚意金支付的合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一条诚意金支付的违约责任11.1买方违约11.2卖方违约11.3经纪人违约第十二条诚意金支付的权益保护12.1买方权益保护12.2卖方权益保护12.3经纪人权益保护第十三条诚意金支付的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条诚意金支付的其他约定14.1补充条款14.2附件14.3修改与更新第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，且该住宅已经办理过户手续并交付给买方。1.2诚意金诚意金是指买方为表达购买二手房的诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。1.3买方买方是指同意购买二手房，并与卖方签订本合同的自然人、法人和其他组织。1.4卖方卖方是指拥有二手房所有权，并同意将该二手房出售给买方的自然人、法人和其他组织。1.5经纪人经纪人是指在二手房交易过程中，为买方和卖方提供中介服务的自然人或者中介机构。第二条诚意金的支付2.1支付金额买方在本合同签订后五个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为诚意金。2.2支付时间买方应在本合同签订后五个工作日内完成诚意金的支付。2.3支付方式诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式支付给卖方。2.4支付条件（一）有效身份证件；（二）购房资格证明；（三）与卖方协商一致的购房价格和付款方式。第三条诚意金的作用与效力3.1保证交易顺利进行买方支付诚意金后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。3.2约束买卖双方行为诚意金的支付双方的行为产生约束力，买方不得无故撤销购房意愿，卖方不得无故拒绝履行合同义务。3.3保障交易安全诚意金作为交易的一部分，有助于保障交易安全，降低交易风险。第四条诚意金的退还4.1退还条件本合同签订后，如因买方原因导致合同解除或者交易失败的，卖方应在扣除必要费用后，无息退还买方已支付的诚意金。4.2退还流程诚意金的退还应通过银行转账等方式进行，具体退还流程由双方协商确定。4.3退还时间卖方应在合同解除或者交易失败后七个工作日内完成诚意金的退还。第五条诚意金的不退还5.1不退还的情形本合同签订后，如因卖方原因导致合同解除或者交易失败的，卖方无权要求退还已支付的诚意金。5.2扣除费用卖方在扣除已支付的诚意金时，可以根据实际情况扣除为本次交易产生的合理费用。5.3剩余金额的处理扣除费用后，剩余的诚意金应无息退还买方。第六条诚意金管理与监督6.1管理责任诚意金的管理责任由卖方承担，卖方应保证诚意金的安全，不得挪用。6.2监督机构诚意金的管理与监督机构为【】。6.3违规处理如卖方违反诚意金管理责任，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第八条诚意金支付的法律法规适用8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律法规更新如本合同签订后，相关法律法规发生变化的，双方应按照变化后的法律法规履行本合同。第九条诚意金支付的合同变更9.1变更条件本合同签订后，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.3变更生效合同变更自双方签字或者盖章之日起生效。第十条诚意金支付的合同解除10.1解除条件（一）买方或卖方因重大违约行为导致合同无法履行；（二）双方协商一致解除合同。10.2解除程序合同解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的诚意金等相关事项。第十一条诚意金支付的违约责任11.1买方违约买方未按照本合同约定支付诚意金或解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付诚意金的双倍。11.2卖方违约卖方未按照本合同约定退还诚意金或解除合同的，应向买方支付违约金，违约金为已支付诚意金的双倍。11.3经纪人违约经纪人未按照本合同约定履行中介服务职责的，应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。第十二条诚意金支付的权益保护12.1买方权益保护买方有权按照本合同约定要求卖方退还诚意金，并要求卖方支付违约金。12.2卖方权益保护卖方有权按照本合同约定要求买方支付诚意金，并要求买方支付违约金。12.3经纪人权益保护经纪人有权按照本合同约定要求买方和卖方支付中介费用，并要求违约方支付违约金。第十三条诚意金支付的保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同解除后五年。13.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方的敏感信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条诚意金支付的其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件包括：【附件列表】。14.3修改与更新本合同的修改与更新应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供服务的质量和效率。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方完成二手房交易，提供房源信息、带看、谈判等服务。2.2评估方介入2.3担保方介入担保方作为第三方，为二手房交易提供担保服务，确保交易安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务类型和性质，由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面确认。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供服务的质量和效率。4.2第三方应保证其提供的服务信息真实、准确、完整，不得误导甲乙方。4.3第三方应保密甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等敏感信息，不得泄露给其他无关方。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。5.2第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方泄露甲乙方敏感信息的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并按照约定时间支付。6.2第三方对其提供的服务成果享有知识产权和其他合法权益，甲乙方不得侵犯。6.3甲乙方应尊重第三方的人格尊严和职业操守，不得恶意诽谤、侮辱第三方。第七条第三方解除合同7.1第三方未按照本合同约定提供服务，或者提供的服务存在严重瑕疵，甲乙方有权解除合同。7.2甲乙方未按照本合同约定支付服务费用，第三方有权解除合同。7.3合同解除后，第三方有权要求甲乙方支付违约金，违约金为已支付服务费用的百分之一百。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间不存在任何劳动关系、代理关系或者其他法律关系。8.2第三方提供服务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，与甲乙方无关。8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的变更和解除9.1甲乙方可以根据实际情况，协商变更或者解除第三方提供的服务。9.2变更或者解除第三方服务时，甲乙方应书面通知第三方，并按照本合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方未按照本合同约定提供服务，或者提供的服务存在严重瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方未按照本合同约定支付服务费用，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。10.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，甲乙方应按照本合同约定履行其合同义务。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款与本合同约定不一致的，以附加条款为准。12.3附加条款的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的修改与更新13.1甲乙方与第三方可以根据实际情况，协商修改或者更新本合同的附加条款。13.2修改或者更新附加条款时，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细规定了甲乙方之间的房屋买卖权利义务，包括房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等内容。附件二：诚意金支付证明本附件用于证明甲乙方已按照合同约定支付诚意金。附件三：房屋评估报告本附件由评估方提供，详细记录了二手房的评估过程和评估结果。附件四：房屋所有权证本附件用于证明卖方对出售房屋的所有权。附件五：房屋转移登记申请书本附件用于申请将房屋所有权转移至买方名下。附件六：中介服务合同本附件详细规定了中介方为甲乙方提供的服务内容、服务费用、保密义务等内容。附件七：担保服务合同本附件详细规定了担保方为甲乙方提供的担保服务内容、担保费用、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付诚意金；2.卖方未按照合同约定退还诚意金；3.中介方未按照合同约定提供中介服务；4.评估方未按照合同约定提供评估报告；5.担保方未按照合同约定提供担保服务。责任认定：1.买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已支付诚意金的双倍；2.卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为已支付诚意金的双倍；3.中介方违约，应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介费用的两倍；4.评估方违约，应向买方或卖方支付违约金，违约金为评估费用的两倍；5.担保方违约，应向买方或卖方支付违约金，违约金为担保费用的两倍。示例说明：如买方未按照合同约定支付诚意金，构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为已支付诚意金的双倍。假设买方已支付诚意金为人民币10万元，则违约金为20万元。买方应在违约金支付期限内支付给卖方，否则将承担进一步的违约责任。全文完。2024年二手房诚意金支付责任约定4本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2诚意金1.3卖方1.4买方1.5经纪人第二条诚意金的支付2.1支付金额2.2支付时间2.3支付方式2.4支付诚意金的义务与责任第三条诚意金的监管3.1监管机构3.2诚意金监管账户3.3诚意金的使用与退还第四条诚意金的作用与效力4.1诚意金的作用4.2诚意金的退还条件4.3诚意金转为定金的情形第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3经纪人违约第六条合同的解除6.1合同解除的条件6.2解除合同后的责任处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同终止第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式第十条法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条双方陈述与保证11.1双方陈述与保证的内容11.2违反陈述与保证的责任第十二条附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力第十三条保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密义务与责任第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括但不限于普通住宅、公寓、别墅等。1.2诚意金诚意金是指买方为了表达购买房屋的真实意愿，向卖方支付的一定金额的钱款。1.3卖方卖方是指房屋的所有人，即房屋的当前所有者。1.4买方买方是指愿意购买二手房的的自然人、法人和其他组织。1.5经纪人经纪人是指在房屋买卖过程中，为卖方和买方提供中介服务的自然人或者机构。第二条诚意金的支付2.1支付金额买方应在签署《房屋买卖合同》后三个工作日内，向卖方支付人民币【】万元的诚意金。2.2支付时间买方应按照《房屋买卖合同》约定的时间支付诚意金。2.3支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付诚意金。2.4支付诚意金的义务与责任买方未按照约定时间支付诚意金的，应向卖方支付违约金，违约金金额为诚意金总额的10%。第三条诚意金的监管3.1监管机构诚意金应由双方共同选择的第三方支付平台进行监管。3.2诚意金监管账户诚意金应存入双方约定的银行账户，并由双方共同保管账户密码。3.3诚意金的使用与退还诚意金在房屋交易完成前，不得使用。如交易未能完成，卖方应在签署《房屋买卖合同》后【】个工作日内，退还诚意金及同期银行存款利息。第四条诚意金的作用与效力4.1诚意金的作用买方支付诚意金后，表明其对购买房屋的真实意愿。如买方违约，诚意金将作为违约金支付给卖方。4.2诚意金的退还条件如买方未违约，交易未能完成，卖方应在约定的时间内退还诚意金及利息。4.3诚意金转为定金的情形买方按照约定支付诚意金后，双方可以在《房屋买卖合同》中约定，在满足一定条件下，诚意金转为定金。第五条违约责任5.1卖方违约卖方如未按约定履行《房屋买卖合同》的，应双倍返还买方已支付的诚意金。5.2买方违约买方如未按约定支付诚意金或单方面解除《房屋买卖合同》的，应向卖方支付违约金，违约金金额为诚意金总额的20%。5.3经纪人违约经纪人如未按约定提供中介服务或故意隐瞒房屋真实情况的，应承担相应的法律责任。第六条合同的解除6.1合同解除的条件任何一方在合同履行过程中出现违约行为，对方有权解除合同。6.2解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，如退还诚意金及利息等。第八条诚意金的退还条件8.1诚意金退还的情形8.1.1合同签订后，买方因个人原因决定不购买房屋的；8.1.2房屋在合同约定的交付期限内未能交付，卖方无法履行合同的；8.1.3合同约定的其他退款情形。8.2诚意金的退还流程卖方应在收到买方书面退款申请后的【】个工作日内，按照约定将诚意金及同期银行存款利息退还给买方。8.3诚意金退还的责任与义务卖方在退还诚意金时，应保证金额的准确无误。如因卖方原因导致诚意金退还错误的，卖方应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院双方约定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止合同终止的条件、程序及终止后的处理事项，按照法律规定和合同约定执行。第十一条双方陈述与保证11.1双方陈述与保证双方陈述与保证合同订立时所提供的信息真实、准确、完整。11.2违反陈述与保证的责任如一方违反上述陈述与保证，应承担相应的法律责任。第十二条附加条款12.1附加条款的内容附加条款包括但不限于房屋交付时间、质量标准、配套设施等具体事项。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十三条保密条款13.1保密信息的内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2保密义务与责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同的附件14.1附件内容附件包括房屋买卖合同、诚意金支付凭证、房屋所有权证等文件。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他机构或个人参与并协助完成合同约定的义务。第三方包括但不限于中介机构、金融机构、监管机构等。1.2第三方范围1.2.1提供房屋交易咨询、评估、见证等服务的专业人士；1.2.2协助完成房屋产权过户、贷款等手续的政府部门和金融机构；1.2.3对房屋质量、安全等进行检测、评估的第三方机构；1.2.4双方约定的其他第三方机构或个人。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。2.2第三方义务第三方应协助甲乙双方按时完成合同约定的交易流程，并确保交易过程的公开、公正、透明。2.3第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。第三条第三方介入的协调与监督3.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。3.2第三方监督甲乙双方有权对第三方履行合同义务的过程进行监督，确保第三方的行为符合合同约定和法律规定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、性质和风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额的具体数额为人民币【】万元。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商承担。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如合同履行过程中需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面确认。5.2第三方解除甲乙双方均有权书面解除与第三方的合同，但应确保解除不影响甲乙双方合同的履行。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方如未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款内容包括但不限于第三方服务范围、费用、时间等具体事项。8.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方和第三方均应严格遵守。第九条第三方介入的保密条款9.1保密信息内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密义务与责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入的终止与解除10.1第三方终止与解除的条件甲乙双方与第三方之间的合同履行完成后，本合同涉及的第三方介入自动终止。10.2第三方终止与解除的程序甲乙双方与第三方协商一致后，可书面解除第三方介入合同。第十一条第三方介入的效力本合同涉及的第三方介入，不影响甲乙双方合同的履行和效力。第十二条附件12.1附件内容包括但不限于第三方介入合同、第三方服务协议等文件。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细约定了房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等双方的权利义务。附件二：诚意金支付凭证本附件作为买方支付诚意金的证明，载明了支付金额、支付时间等信息。附件三：房屋所有权证本附件证明了房屋的所有权归属，是房屋买卖合同的有效附件。附件四：第三方服务协议本附件详细约定了第三方（如中介、金融机构等）的服务内容、费用、时间等事项。附件五：房屋质量检测报告附件六：房屋交易税费清单本附件详细列出了房屋交易过程中所需支付的税费，以及税费的计算方式。附件七：贷款申请表如买方选择贷款方式支付购房款，本附件应作为贷款申请的依据。附件八：过户申请表本附件用于申请房屋产权过户手续。附件九：补充协议本附件用于对主合同的补充或修改，包括但不限于交付时间、质量标准等。附件十：保密协议本附件约定了双方及第三方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、个人隐私等信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付诚意金或购房款；示例：买方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付诚意金，如买方未能按时支付，则构成违约。2.2卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续；示例：卖方应在签署房屋买卖合同后三个月内将房屋交付给买方，如卖方未能按时交付，则构成违约。2.3第三方未按约定履行服务义务；示例：中介机构应协助甲乙双方完成房屋交易手续，如中介机构未能按时完成手续，则构成违约。2.4任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失；示例：买方在房屋交付前撤回购房意愿，导致卖方损失，买方构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。3.2损害赔偿如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.3合同解除如违约行为严重导致合同无法履行，双方均有权解除合同。3.4定金罚则如违约方为买方，卖方有权没收买方已支付的诚意金作为违约金。如违约方为卖方，买方有权要求卖方双倍返还已支付的诚意金。全文完。2024年二手房诚意金支付责任约定5本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2诚意金1.3卖方1.4买方1.5房地产中介机构第二条诚意金的支付2.1支付金额2.2支付时间2.3支付方式2.4支付诚意金的账户信息第三条诚意金的作用与效力3.1诚意金的作用3.2诚意金的退还条件与流程3.3诚意金转为购房款的条件与流程第四条诚意金的监管与使用4.1诚意金的监管机构4.2诚意金的使用规则4.3诚意金监管的解除条件与流程第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3房地产中介机构违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的解除条件与流程第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址与联系方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署时间与地点13.2合同备案的流程与时间第十四条合同的完整性与副本14.1合同的完整性14.2合同副本的数量与分发第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且房屋权属已经转移。1.2诚意金：指买方为了表明购买意愿，向卖方支付的一定金额的金钱。1.3卖方：指房屋的所有人，有权出售房屋的一方。1.4买方：指有意购买房屋的一方。1.5房地产中介机构：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的机构。第二条诚意金的支付2.1支付金额：买方应向卖方支付的诚意金金额为人民币【】。2.2支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付诚意金。2.3支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付诚意金。2.4支付诚意金的账户信息：卖方提供的诚意金收款账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】第三条诚意金的作用与效力3.1诚意金的作用：买方支付诚意金后，视为对购买房屋的真实意愿的表达，增加买卖双方交易的诚信度。3.2诚意金的退还条件与流程：（1）如因买方原因导致合同无法履行，卖方有权扣除部分或全部诚意金，并退还剩余的诚意金给买方。（2）如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还诚意金给买方。（3）如合同履行完毕，诚意金将转为购房款，不计入房屋交易价格。3.3诚意金转为购房款的条件与流程：（1）买方应在本合同约定的购房款支付时间内，将诚意金转为购房款。（2）买方未能在约定时间内将诚意金转为购房款的，卖方有权解除合同，并扣除部分或全部诚意金。第四条诚意金的监管与使用4.1诚意金的监管机构：诚意金由【】进行监管。4.2诚意金的使用规则：诚意金应严格按照本合同的约定进行使用。4.3诚意金监管的解除条件与流程：（1）如因买方原因导致合同无法履行，卖方有权扣除部分或全部诚意金，并退还剩余的诚意金给买方。（2）如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还诚意金给买方。（3）如合同履行完毕，诚意金将转为购房款，不计入房屋交易价格。第五条违约责任5.1卖方违约：（1）卖方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【】%。（2）如卖方违约导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还诚意金。5.2买方违约：（1）买方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【】%。（2）如买方违约导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并扣除部分或全部诚意金。5.3房地产中介机构违约：（1）房地产中介机构未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【】%。（2）如房地产中介机构违约导致合同无法履行，买卖双方有权解除合同，并要求房地产中介机构承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可以请求【】进行调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为【】。第八条通知与送达8.1通知方式：双方可以通过电话、电子邮件、短信等方式进行通知。8.2送达地址与联系方式：（1）卖方送达地址：【】（2）买方送达地址：【】（3）房地产中介机构送达地址：【】（4）双方应确保送达地址的准确性和有效性，如有变更，应及时通知对方。第九条保密条款9.1保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、个人隐私以及其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的损失的【】倍。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式：如本合同的任何条款或其解释发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋产权清晰证明复印件（3）买方身份证明复印件（4）卖方身份证明复印件（5）其他双方认为需要附加的文件11.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）【】（2）【】（3）【】12.2附加条款的效力：本合同附件及双方约定的其他事项，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署时间与地点：本合同于【年】【月】【日】在【】签署。13.2合同备案的流程与时间：双方应在本合同签订之日起【】日内，将合同副本提交至房地产交易中心进行备案。第十四条合同的完整性与副本14.1合同的完整性：本合同一式【】份，卖方、买方、房地产中介机构各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本的数量与分发：除正本外，本合同副本【】份，分别由卖方、买方、房地产中介机构持有。第