2024年度租赁期满后房屋归还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满后房屋归还协议本合同目录一览1.租赁房屋及归还日期1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期满日期1.3归还日期2.归还条件2.1房屋归还时的现状2.2房屋内部装修及家具家电的处理2.3房屋归还前的维修责任3.归还过程中的费用承担3.1归还前产生的水电费、物业费等费用3.2归还过程中产生的运输、搬运费用3.3归还后产生的相关费用4.房屋归还的验收4.1归还验收的时间和地点4.2归还验收的标准和流程4.3归还验收中发现问题的处理方式5.房屋归还后的处理5.1归还后房屋的管理和维护5.2归还后房屋的再租赁事宜5.3归还后房屋的处置方式6.违约责任6.1未按约定时间归还房屋的违约金6.2归还时房屋状况不符合约定的处理6.3违反合同其他约定的处理7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3提交仲裁机构仲裁7.4向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1合同的签订和生效8.2合同的修改和解除8.3合同的继承和转让8.4双方的保密义务8.5双方的联系地址和联系方式9.附件9.1房屋租赁合同9.2房屋现状照片或视频9.3其他相关文件10.签署页10.1甲方（出租方）签名10.2乙方（承租方）签名10.3见证人签名11.日期11.1签署日期12.房屋归还确认书12.1归还确认书的格式和内容12.2归还确认书的签署和保管13.房屋归还交接单13.1交接单的格式和内容13.2交接单的签署和保管14.房屋归还满意度调查表14.1满意度调查表的格式和内容14.2满意度调查表的填写和提交第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及归还日期1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【填写租赁房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。1.2租赁期满日期本租赁合同的租赁期满日期为2024年12月31日。1.3归还日期租赁期满后，乙方应于2025年1月15日前将房屋及其附属设施归还给甲方。第二条归还条件2.1房屋归还时的现状乙方应将房屋按照租赁时的现状完整无缺地归还给甲方，包括房屋内的家具、家电等物品。2.2房屋内部装修及家具家电的处理乙方应在归还房屋前，将房屋内部装修恢复至租赁开始时的状态，并将所有家具、家电等物品清理干净。2.3房屋归还前的维修责任在租赁期满前，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第三条归还过程中的费用承担3.1归还前产生的水电费、物业费等费用乙方应负责支付租赁期满前产生的水电费、物业费等费用，并将其支付凭证交给甲方。3.2归还过程中产生的运输、搬运费用乙方负责承担归还过程中产生的运输、搬运费用。3.3归还后产生的相关费用归还后，因房屋及附属设施的正常使用产生的费用，由甲方负责承担。第四条房屋归还的验收4.1归还验收的时间和地点房屋归还验收时间为2025年1月16日，地点为【填写验收地点】。4.2归还验收的标准和流程双方按照租赁合同约定的条件和标准进行验收，如有争议，可请第三方进行鉴定。4.3归还验收中发现问题的处理方式验收过程中如发现房屋及附属设施有损坏或缺失，乙方应按照合同约定承担相应的责任。第五条房屋归还后的处理5.1归还后房屋的管理和维护归还后，甲方负责房屋的管理和维护工作。5.2归还后房屋的再租赁事宜归还后，如甲方决定再租赁房屋，乙方应协助甲方进行再租赁事宜。5.3归还后房屋的处置方式如甲方决定出售或毁损房屋，应提前通知乙方，并在出售或毁损前扣除乙方的押金。第六条违约责任6.1未按约定时间归还房屋的违约金乙方未按约定时间归还房屋的，应支付违约金【填写金额】元。6.2归还时房屋状况不符合约定的处理乙方未按照约定将房屋及其附属设施归还给甲方的，甲方有权拒绝接收，并要求乙方承担相应的赔偿责任。6.3违反合同其他约定的处理乙方违反合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1合同的签订和生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的修改和解除合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.3合同的继承和转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。8.4双方的保密义务双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.5双方的联系地址和联系方式甲方的联系地址为【填写甲方联系地址】，联系电话为【填写甲方联系电话】；乙方的联系地址为【填写乙方联系地址】，联系电话为【填写乙方联系电话】。第九条附件9.1房屋租赁合同本合同附件为甲乙双方于【填写签订日期】签订的《房屋租赁合同》。9.2房屋现状照片或视频本合同附件包括房屋现状的照片或视频，作为验收的依据。9.3其他相关文件其他与本合同相关的文件。第十条签署页10.1甲方（出租方）签名甲方代表：【填写甲方代表姓名】10.2乙方（承租方）签名乙方代表：【填写乙方代表姓名】10.3见证人签名见证人：【填写见证人姓名】10.4日期签署日期：【填写签署日期】第十一条房屋归还确认书11.1归还确认书的格式和内容归还确认书应包括房屋归还的日期、归还时房屋的状况等内容。11.2归还确认书的签署和保管归还确认书由甲乙双方签字后生效，并由双方各执一份，妥善保管。第十二条房屋归还交接单12.1交接单的格式和内容交接单应包括房屋及附属设施的名称、数量、状态等内容。12.2交接单的签署和保管交接单由甲乙双方签字后生效，并由双方各执一份，妥善保管。第十三条房屋归还满意度调查表13.1满意度调查表的格式和内容满意度调查表应包括对房屋及附属设施的满意度评价、建议等内容。13.2满意度调查表的填写和提交乙方应在归还后【填写时间】内填写满意度调查表，并提交给甲方。第十四条争议解决方式14.1双方协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。14.2提交第三方调解如协商不成，双方可向【填写调解机构名称】申请调解。14.3提交仲裁机构仲裁如调解不成，任何一方均可向【填写仲裁机构名称】申请仲裁。14.4向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【填写管辖法院名称】提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的情形15.1中介方介入本合同履行过程中，如涉及中介服务，甲方和乙方应与中介方签订《中介服务合同》，并明确中介方的权利和义务。15.2维修服务方介入本合同约定由第三方负责维修的事项，甲方应与维修服务方签订《维修服务合同》，并明确维修服务方的权利和义务。15.3评估机构介入如需对房屋进行评估，甲方应选择具备资质的评估机构进行评估，并明确评估机构的责任和义务。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方介入的事项，其责任限额应在《中介服务合同》、《维修服务合同》或《评估服务合同》等具体合同中明确。16.2第三方责任限额的告知甲方和乙方应将第三方的责任限额告知对方，并在本合同中予以明确。16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方的责任范围和责任限额已在相关合同中明确，甲方和乙方应按照相关合同的约定承担各自的责任。17.3第三方与甲乙方的沟通协调第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款的签订如本合同履行过程中涉及第三方的额外事项，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.2额外条款的告知甲方和乙方应将额外条款的内容告知对方，并在本合同中予以明确。18.3额外条款的变更额外条款如需变更，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲方和乙方应通过协商解决。19.2第三方介入争议的调解如协商不成，双方可向【填写调解机构名称】申请调解。19.3第三方介入争议的仲裁如调解不成，任何一方均可向【填写仲裁机构名称】申请仲裁。19.4第三方介入争议的诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【填写管辖法院名称】提起诉讼。第二十条第三方介入的保密义务20.1保密义务的适用第三方介入的事项，涉及甲乙方商业秘密的，甲乙双方均有保密义务。20.2保密义务的期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日终止。20.3保密义务的违反如甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第二十一条第三方介入的适用范围21.1第三方介入的适用范围本合同第三方介入的条款适用于所有涉及第三方的事项。21.2第三方介入的例外本合同另有约定的除外，第三方介入的条款不得适用于本合同以外的其他事项。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件第三方介入的事项履行完毕后，甲乙双方的第三方介入义务即终止。22.2第三方介入的终止程序第三方介入义务终止前，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并互相告知。第二十三条第三方介入的继承和转让23.1第三方介入的继承第三方介入义务终止后，本合同的继承和转让按照合同第七条的约定执行。23.2第三方介入的转让第三方介入义务终止后，本合同的转让按照合同第七条的约定执行。第二十四条第三方介入的额外条款和说明本合同履行过程中，如涉及第三方的额外事项，甲乙双方应与第三方协商确定相关条款和说明。第二十五条第三方介入的争议解决如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙双方应通过协商解决。如协商不成，按照本合同第十一条至第十四条的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细记录房屋的租赁条款，包括租赁期限、租金、付款方式等。附件2：房屋现状照片或视频记录房屋在归还前的现状，作为验收的依据。附件3：中介服务合同如涉及中介服务，提供中介服务的合同，明确中介方的权利和义务。附件4：维修服务合同如涉及维修服务，提供维修服务的合同，明确维修服务方的权利和义务。附件5：评估服务合同如涉及房屋评估，提供评估服务的合同，明确评估机构的责任和义务。附件6：第三方介入协议如涉及第三方介入的事项，提供与第三方签订的协议，明确双方的权利和义务。附件7：额外条款协议如涉及额外的条款，提供与第三方签订的协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间归还房屋违约责任：支付违约金【填写金额】元。示例说明：如乙方未在2025年1月15日前将房屋归还给甲方，则构成违约，应支付违约金。违约行为2：归还时房屋状况不符合约定违约责任：乙方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未将房屋按照合同约定归还给甲方，导致房屋损坏或缺失，乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为3：未按照合同约定支付租金或其他费用违约责任：支付滞纳金【填写金额】元。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，则构成违约，应支付滞纳金。违约行为4：未按照合同约定进行维修或保养违约责任：乙方应承担维修或保养的费用。示例说明：如乙方未按照合同约定对房屋进行维修或保养，导致房屋损坏，乙方应承担相应的费用。违约行为5：未按照合同约定处理房屋租赁事宜违约责任：乙方应承担违约责任，并支付违约金【填写金额】元。示例说明：如乙方未按照合同约定处理房屋租赁事宜，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任并支付违约金。全文完。2024年度租赁期满后房屋归还协议1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期满时间2.1租赁期满日期2.2续租事宜第三条归还房屋义务3.1承租人归还房屋时间3.2归还房屋条件3.3归还房屋物品清单第四条房屋损坏及维修4.1损坏赔偿4.2维修责任第五条房屋清洁及卫生5.1承租人清洁责任5.2房屋卫生标准第六条水电燃气费用结算6.1水费6.2电费6.3燃气费第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他约定10.1宠物管理10.2吸烟管理10.3访客管理第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效时间11.2合同变更11.3合同解除第十二条双方信息保密12.1双方信息保密内容12.2保密信息的使用范围第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋物品清单13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1承租人签字14.2出租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋现状：房屋及附属设施完好，不存在任何影响居住的安全隐患。附属设施包括但不限于家具、家电、卫浴设备等。第二条租赁期满时间2.1租赁期满日期：2024年12月31日2.2续租事宜：如承租人需续租，应在本合同期满前一个月内与出租人协商达成一致，并签订新的租赁合同。第三条归还房屋义务3.1承租人归还房屋时间：租赁期满后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人未按照约定时间归还房屋，需按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为每日租金的2%。3.2归还房屋条件：承租人应确保房屋及附属设施在归还时处于完好状态，如有损坏，承租人应负责修复或按照市场价格赔偿。3.3归还房屋物品清单：详见附件一。第四条房屋损坏及维修第五条房屋清洁及卫生5.1承租人清洁责任：承租人应按照约定保持房屋及附属设施的清洁卫生，不得随意堆放杂物，不得在房屋内进行违法活动。5.2房屋卫生标准：承租人应按照我国卫生部门规定的标准进行房屋卫生清洁。第六条水电燃气费用结算6.1水费：承租人应按照我国水费收费标准支付水费。6.2电费：承租人应按照我国电费收费标准支付电费。6.3燃气费：承租人应按照我国燃气费收费标准支付燃气费。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按照约定时间支付租金、未按照约定时间归还房屋、在房屋内进行违法活动等。7.2违约责任承担：承租人如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。如造成出租人损失的，承租人还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款仍然有效。第十条其他约定10.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即搬离宠物，并要求承租人支付清洁费用及违约金。10.2吸烟管理：承租人不得在房屋内吸烟。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即停止吸烟，并要求承租人支付清理费用及违约金。10.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租或允许他人长期居住。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并要求承租人支付违约金。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条双方信息保密12.1双方信息保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密信息的使用范围：双方不得将保密信息用于本合同以外的任何目的，不得向任何第三方披露保密信息。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同：本合同的附件一，详细记录了房屋的租赁条款。13.2房屋物品清单：本合同的附件二，列出了房屋内的物品及其状态。13.3其他相关文件：本合同的附件三，包括物业公司提供的物业管理规定等。第十四条双方签字盖章14.1承租人签字：14.2出租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的相关规定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任。3.2甲乙方对第三方的行为不承担责任，除非甲乙方知道或应当知道第三方的行为会导致损失或损害。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。4.2第三方与甲乙方的合同纠纷不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙方对第三方的责任限额为乙方支付给第三方的费用。5.2如第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过甲乙方对第三方的责任限额。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额。6.2甲乙方与第三方签订的合同中应明确第三方的服务范围和服务标准。6.3甲乙方与第三方签订的合同中应明确第三方的违约责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的合同变更或解除，应通知对方。7.2甲乙方与第三方签订的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方签订的合同争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用9.1甲乙方与第三方签订的合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。10.2甲乙方应按照本合同约定支付第三方费用。10.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的其他费用。第十一条附件11.1甲乙方与第三方签订的合同副本。11.2第三方介入的协议或其他相关文件。第十二条双方签字盖章12.1甲乙双方签字。12.2第三方签字。12.3签字日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录了房屋的租赁条款，包括租赁期限、租金、押金等。附件二：房屋物品清单列出了房屋内的物品及其状态，包括家具、家电、卫浴设备等。附件三：物业管理规定包括物业公司提供的物业管理规定、小区规章制度等。附件四：维修服务协议明确了维修服务的范围、费用、维修时间等。附件五：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的合同副本，如中介服务、维修服务等。附件六：第三方介入协议明确了第三方介入的情况、责任限额、服务范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间支付租金。2.未按照约定时间归还房屋。3.在房屋内进行违法活动。4.未按照约定保持房屋及附属设施的清洁卫生。5.未按照约定支付水电燃气费用。6.擅自将房屋转租或允许他人长期居住。7.未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏。违约责任认定：1.未按照约定时间支付租金：每逾期一天，需支付逾期租金的2%作为违约金。2.未按照约定时间归还房屋：每逾期一天，需支付逾期部分租金的2%作为违约金。3.在房屋内进行违法活动：需承担相应的法律责任，并向出租人支付违约金。4.未按照约定保持房屋及附属设施的清洁卫生：需支付清洁费用及违约金。5.未按照约定支付水电燃气费用：需支付未支付部分的费用及违约金。6.擅自将房屋转租或允许他人长期居住：需支付违约金，并承担相应的法律责任。7.未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏：需承担修复费用或按照市场价格赔偿。示例说明：如承租人未按照约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金的2%作为违约金。如果承租人未按照约定时间归还房屋，出租人可以要求承租人支付逾期部分租金的2%作为违约金。如果承租人在房屋内进行违法活动，除承担相应法律责任外，还需向出租人支付违约金。如果承租人未按照约定保持房屋及附属设施的清洁卫生，出租人可以要求承租人支付清洁费用及违约金。如果承租人未按照约定支付水电燃气费用，出租人可以要求承租人支付未支付部分的费用及违约金。如果承租人擅自将房屋转租或允许他人长期居住，出租人可以要求承租人支付违约金，并承担相应的法律责任。如果承租人未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏，承租人需承担修复费用或按照市场价格赔偿。全文完。2024年度租赁期满后房屋归还协议2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期第三条房屋归还条件3.1租赁期满后归还3.2提前归还3.3延迟归还第四条房屋归还程序4.1归还通知4.2归还验收4.3归还确认第五条房屋归还注意事项5.1房屋清洁5.2设施设备损坏赔偿5.3房屋损坏修复第六条房屋归还违约责任6.1延迟归还违约金6.2未按约定归还违约责任第七条房屋归还争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条房屋归还费用结算8.1归还前费用支付8.2归还后费用结算第九条房屋归还保险责任9.1保险购买9.2保险理赔第十条房屋归还前的维修保养10.1维修保养责任10.2维修保养费用第十一条房屋归还后的权利义务11.1租赁期满后权益处理11.2房屋归还后的权益保障第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋现状：房屋及其附属设施设备完好，功能正常，无明显瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2023年1月1日2.2租赁终止日期：2024年12月31日第三条房屋归还条件3.1租赁期满后归还：租赁期满后，承租人应按照本协议约定的条件将房屋及附属设施设备归还给出租人。3.2提前归还：经出租人同意，承租人可以提前归还房屋，但应提前至少个工作日通知出租人。3.3延迟归还：租赁期满后，承租人因特殊情况无法按期归还房屋的，应提前至少个工作日向出租人申请延迟归还，并支付延迟归还期间的违约金。第四条房屋归还程序4.1归还通知：承租人在租赁期满后应提前至少个工作日向出租人发出书面归还通知。4.2归还验收：出租人在收到承租人的归还通知后，应在约定的时间内到现场进行验收。4.3归还确认：验收合格后，双方签署《房屋归还确认书》。第五条房屋归还注意事项5.1房屋清洁：承租人在归还房屋时，应保证房屋及其附属设施设备的清洁卫生。5.2设施设备损坏赔偿：承租人在使用过程中如有损坏房屋及其附属设施设备的，应按市价赔偿。5.3房屋损坏修复：承租人在使用过程中如有损坏房屋结构的，应按出租人要求及时修复，并承担修复费用。第六条房屋归还违约责任6.1延迟归还违约金：承租人延迟归还房屋的，应按延迟归还天数支付违约金，违约金标准为每日元。6.2未按约定归还违约责任：承租人未按约定归还房屋的，除支付违约金外，还应承担由此产生的一切后果。第七条房屋归还争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。7.2调解解决：协商不成时，双方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。7.3法律途径解决：调解不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第八条房屋归还费用结算8.1归还前费用支付：承租人应按照租赁合同约定的费用支付标准，支付至归还之日的所有费用。8.2归还后费用结算：出租人应在验收合格后个工作日内，向承租人出具正式费用结算单，扣除承租人应支付的费用后，退还剩余押金及费用。第九条房屋归还保险责任9.1保险购买：承租人应购买房屋及附属设施设备保险，并将出租人列为第一受益人。9.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十条房屋归还前的维修保养10.1维修保养责任：承租人应负责房屋及附属设施设备的日常维护保养。10.2维修保养费用：承租人应承担因维修保养产生的费用。第十一条房屋归还后的权利义务11.1租赁期满后权益处理：租赁期满后，承租人放弃对房屋及附属设施设备的所有权，不得主张任何权益。11.2房屋归还后的权益保障：出租人应保障承租人在租赁期满后对房屋及附属设施设备不再享有任何权益。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。12.3合同解除：除不可抗力原因外，任何一方要求解除合同的，应提前个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起年。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介服务：如甲乙方选择中介机构协助履行本合同，中介机构作为第三方介入本合同。2.2维修保养：如甲乙方同意第三方进行房屋及附属设施设备的维修保养。2.3保险服务：如甲乙方同意第三方提供保险服务，第三方作为保险人介入本合同。第三条第三方责任3.1中介服务：中介方应诚实守信，提供真实房源信息，协助甲乙方完成租赁交易。3.2维修保养：维修保养方应按照甲乙方的要求，及时维修保养房屋及附属设施设备。3.3保险服务：保险人应按照保险合同约定，承担保险责任，及时理赔。第四条第三方责任限额4.1中介服务：中介方因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的倍。4.2维修保养：维修保养方因故意或过失导致房屋及附属设施设备损坏的，维修保养方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过维修保养费用的倍。4.3保险服务：保险人应按照保险合同约定，承担保险责任，保险责任限额不超过保险合同约定的金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1中介服务：中介方仅为甲乙方提供租赁交易辅助服务，不改变甲乙方之间的租赁关系。5.2维修保养：维修保养方仅为房屋及附属设施设备的维修保养服务提供者，不改变甲乙方之间的租赁关系。5.3保险服务：保险人为甲乙方提供保险服务，保险合同的效力不影响甲乙方之间的租赁关系。第六条第三方介入的额外条款6.1中介服务：中介方应向甲乙方提供合法合规的服务，并不得收取任何未约定的费用。6.2维修保养：维修保养方应按照甲乙方的要求，提供维修保养服务，并按照约定的费用支付。6.3保险服务：保险人应按照保险合同的约定，履行保险责任，及时理赔。第七条第三方责任划分7.1甲乙方与第三方之间的责任划分，应按照相关法律法规、本合同及第三方服务合同的约定办理。7.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。7.3甲乙方在履行合同过程中，因故意或过失导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第八条第三方权益保障8.1甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。8.2第三方应按照合同约定，履行合同义务，保障甲乙方的合法权益。第九条第三方违约处理9.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求