2024年商品房买卖合同（精装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同（精装修）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修标准第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条其他约定11.1房屋登记11.2物业服务11.3配套设施第十二条附件12.1房屋平面图12.2装修标准12.3付款凭证第十三条生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：×××××××××。2.2房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构，建筑总面积：××平方米，其中：套内建筑面积：××平方米，共有建筑面积：××平方米。2.3房屋面积房屋预测绘面积为：××平方米，实际交付面积与预测绘面积的误差比绝对值不超过：××%。2.4房屋装修标准房屋装修标准按照附件《装修标准》执行。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价：××元整（大写：人民币××元整），币种：人民币。3.2付款方式买受人按下述第××种方式支付房价款：（1）一次性付款：买受人应在签订本合同时一次性支付全部房价款。（2）分期付款：买受人按照合同约定的分期付款计划按时支付房价款。3.3付款时间买受人应按照下列第××种方式支付房价款：（1）一次性付款：××年××月××日前支付完毕。（2）分期付款：按照合同约定的分期付款计划按时支付。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应按照合同约定的交付时间将符合本合同第二条约定标准的房屋交付给买受人。具体交付时间如下：（1）一次性付款：××年××月××日前交付。（2）分期付款：按照合同约定的分期交付计划交付。4.2交付条件出卖人交付的房屋应当符合下列条件：（1）符合本合同约定的房屋结构、装修标准及交付标准；（2）相关权属证书齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；（3）供水、供电、供暖、燃气等配套设施设备齐全并正常使用；（4）物业管理公司已经入驻，并提供正常物业管理服务。4.3验收程序（1）初步验收：买受人收到房屋后，应按照本合同约定的交付标准进行初步验收；（2）详细验收：买受人应自收到房屋之日起××日内，对房屋的结构、设备、设施等进行详细验收；（3）验收反馈：买受人将验收中发现的问题书面反馈给出卖人；（4）出卖人整改：出卖人收到买受人的书面反馈后，应在××日内整改完毕；（5）最终验收：买受人对出卖人整改完毕后进行最终验收。第五条质量保证5.1房屋质量标准出卖人保证交付的房屋符合国家关于建筑工程质量标准和行业标准，以及本合同约定的质量要求。5.2质量保修范围出卖人应对本合同第二条所述房屋进行质量保修，保修范围包括但不限于：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）供暖系统；（7）燃气系统；（8）通风与空调系统；（9）电梯；（10）其他设施设备。5.3质量保修期限出卖人应对本合同第二条所述房屋进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起算，至：××年××月××日止。第六条售后服务6.1售后服务内容出卖人应提供下列售后服务：（1）房屋交付后，对房屋质量问题进行整改；（2）房屋交付后，对房屋设施设备进行定期检修、维护；（3）解答买受人关于房屋使用、维护方面的问题；（4）提供物业管理服务咨询。6.2售后服务联系方式出卖人的售后服务联系方式为：×××××××××。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定的时间交付房屋，应支付买受人逾期交付违约金；（2）交付的房屋不符合约定的质量标准，应负责整改并承担相应的违约金；（3）未能按照约定提供售后服务，应支付买受人相应的违约金。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定的时间支付房价款，应支付出卖人逾期付款违约金；（2）未能按照约定的时间接受交付，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：××省××市××区人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1房屋登记买受人应按照出卖人的要求，办理房屋所有权转移登记手续，登记费用由买受人承担。11.2物业服务买受人接受出卖人推荐的物业管理公司提供的物业管理服务，物业管理费用由买受人承担。11.3配套设施出卖人应确保房屋周边配套设施齐全并正常使用，如供水、供电、供暖、燃气等。第十二条附件12.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以说明房屋的具体布局和面积。12.2装修标准本合同附件中包含装修标准，用以说明房屋的装修要求和质量。12.3付款凭证买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，提供付款凭证。第十三条生效条件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自××年××月××日起生效。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同履行过程的个体或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按约定或合理要求履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同的履行过程。如甲乙双方未能就第三方选择达成一致，任何一方均有权提出第三方候选人，并由双方共同决定。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权责，确保第三方能够按照甲乙双方的要求履行其职责。2.3第三方费用第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于评估费、中介费、管理费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。甲乙双方应在委托协议中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额。调整方式为：双方协商一致，并在委托协议中作出修改。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立履行其职责，其行为不应视为甲乙方之间的行为。第三方对甲乙方的任何承诺，均应以书面形式作出，并由甲乙双方确认。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的行为承担一定的监督责任。中介方未履行监督职责，导致第三方不能按照甲乙双方的要求履行其职责的，中介方应承担相应的责任。4.3第三方与评估方的关系如第三方为评估方，评估方应对其评估结果承担责任。评估方未按照甲乙双方的要求进行评估，导致本合同无法履行或造成损失的，评估方应承担相应的责任。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约第三方未按照本合同或委托协议的约定履行其职责，构成违约。5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更委托协议，不得拖欠第三方费用。6.2第三方权益的维护如甲乙双方侵犯第三方的合法权益，第三方均有权向法院提起诉讼，要求甲乙双方承担相应的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更甲乙双方如需变更本合同，应协商一致，并在书面协议中作出明确约定。7.2合同解除甲乙双方如需解除本合同，应协商一致，并在书面协议中作出明确约定。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的具体布局、面积、房间分布等信息。附件2：装修标准详细列出房屋装修的材料、工艺、风格、家具配置等信息。附件3：付款凭证包括付款的银行转账凭证、现金收据等，证明买受人付款的合法性和真实性。附件4：房屋交付确认书买受人和出卖人共同确认房屋交付的时间、状态和条件的书面文件。附件5：质量保修书详细描述出卖人对房屋提供的质量保修范围、保修期限和保修责任的书面文件。附件6：售后服务说明详细描述出卖人提供的售后服务内容、联系方式和响应时间的书面文件。附件7：物业管理服务协议买受人与物业管理公司签订的关于物业服务内容和费用的协议。附件8：配套设施说明书详细描述房屋周边的配套设施及其正常使用情况的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未能按照约定的时间交付房屋出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋，构成违约。买受人可要求出卖人支付逾期交付违约金。违约行为2：交付的房屋不符合约定的质量标准出卖人交付的房屋质量不符合合同约定的标准，构成违约。买受人可要求出卖人整改并承担相应的违约金。违约行为3：未能按照约定提供售后服务出卖人未能按照合同约定的方式提供售后服务，构成违约。买受人可要求出卖人提供相应的售后服务或支付违约金。违约行为4：买受人未能按照约定的时间支付房价款买受人未能按照合同约定的时间支付房价款，构成违约。出卖人可要求买受人支付逾期付款违约金。违约行为5：买受人未能按照约定的时间接受交付买受人未能按照合同约定的时间接受房屋交付，构成违约。出卖人可要求买受人承担相应的违约责任。违约行为6：第三方未按照约定履行其职责第三方未能按照甲乙双方的要求履行其职责，构成违约。甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。2024年商品房买卖合同（精装修）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房的基本情况2.1商品房的位置2.2商品房的面积2.3商品房的户型2.4商品房的建筑结构2.5商品房的装修标准第三条：商品房的买卖价格3.1商品房的总价3.2付款方式及期限3.3房价调整机制第四条：商品房的交付及验收4.1商品房的交付时间4.2商品房的交付条件4.3验收不合格的处理第五条：商品房的质量保证5.1出卖人的质量责任5.2质量保修范围及期限第六条：商品房的售后服务6.1出卖人的售后服务责任6.2买受人的配合义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3产权登记第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同装修标准第十三条：合同的签订与保管13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期13.3合同的保管方式第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义商品房是指在本合同约定的土地上，由甲方按照规划许可建设的，具有独立产权，可以进行买卖、赠与、抵押的住宅或者商业用房。第二条：商品房的基本情况2.1商品房的位置商品房位于____省____市____区（县）____街道____号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。2.2商品房的面积商品房的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3商品房的户型商品房的户型为____室____厅____卫，具体面积、布局和结构详见附件二。2.4商品房的建筑结构商品房的建筑结构为____，建筑层高为____米。2.5商品房的装修标准商品房的装修标准按照附件二《商品房装修标准》执行。第三条：商品房的买卖价格3.1商品房的总价商品房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式及期限乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）预订款：乙方在签订本合同时支付房价的____%；（2）首付款：乙方在签订本合同后____日内支付房价的____%；（3）尾款：乙方在办理房屋交付手续时支付房价的____%。3.3房价调整机制如遇国家政策调整或者市场变化，双方可协商调整房价，具体调整方式详见附件三。第四条：商品房的交付及验收4.1商品房的交付时间甲方应在合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。4.2商品房的交付条件商品房的交付条件如下：（1）甲方应按照约定的装修标准完成商品房的装修；（2）商品房的供水、供电、供气、供暖等配套设施已接入；（3）商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.3验收不合格的处理乙方对商品房进行验收，如发现质量问题或者不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或者重新装修。如甲方未在规定期限内修复或者重新装修，乙方有权拒绝接收商品房或者要求降低房价。第五条：商品房的质量保证5.1出卖人的质量责任甲方应保证商品房的质量符合国家法律法规及行业标准，并按照约定的装修标准进行装修。5.2质量保修范围及期限商品房的质量保修范围及期限按照附件四《商品房质量保修书》执行。第六条：商品房的售后服务6.1出卖人的售后服务责任甲方应对商品房的质量和装修标准承担相应的售后服务责任，如乙方在使用过程中发现质量问题或者不符合约定标准的，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复或者重新装修。6.2买受人的配合义务乙方应按照甲方的要求，提供相关材料和信息，协助甲方进行售后服务。第八条：违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者商品房所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）乙方支付完毕全部房价款；（2）甲方交付商品房给乙方；（3）双方办理完毕房屋产权转移登记手续。10.3合同的解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者失去履行意义的，另一方有权解除本合同。第十一条：其他约定11.1物业管理商品房交付后，物业管理按照附件五《物业管理协议》执行。11.2配套设施商品房所涉及的供水、供电、供气、供暖等配套设施，按照附件六《配套设施协议》执行。11.3产权登记乙方应在办理商品房交付手续后____日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或者失败，乙方应承担相应责任。第十二条：合同的附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议附件一为本合同的补充协议，对本合同的某些条款进行详细解释或者补充说明。12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同装修标准附件二详细描述商品房的装修标准，包括装修材料、施工工艺、家具配置等内容。第十三条：合同的签订与保管13.1合同的签订地点本合同签订地点为____市____区（县）____街道____号。13.2合同的签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.3合同的保管方式双方应各自保管好本合同的正本和副本，并妥善保管相关的附件。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形（1）中介机构提供服务；（2）银行提供贷款服务；（3）物业管理公司提供物业管理服务；（4）其他与本合同履行相关的服务提供者。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条：第三方的权益4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方不得无故拖延提供服务，影响甲方和乙方合同的履行。第五条：第三方介入的变更5.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。5.2第三方未同意变更，甲方和乙方仍需履行原合同约定，但有权要求第三方承担因未同意变更而产生的损失。第六条：第三方责任限额6.1除非本合同有另外约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收取的服务费用。6.2第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方遭受损失的，不受责任限额的限制。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方和乙方承担责任后，有权向原服务对象追偿。第八条：第三方介入的合同解除8.1如甲方和乙方协商一致，可以解除与第三方的合同。8.2解除与第三方的合同，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：第三方信息的披露10.1甲方和乙方应向第三方提供真实、准确、完整的合同信息。10.2第三方应按照约定履行合同义务，并保护甲方和乙方的隐私和商业秘密。第十一条：第三方介入的合同附件11.1本合同附件三《第三方服务协议》详细约定了甲方、乙方与第三方之间的权利义务。11.2甲方和乙方应按照附件三的约定履行合同义务，并享受相应的权利。第十二条：第三方介入的合同签订与保管12.1第三方介入的合同签订地点为____市____区（县）____街道____号。12.2第三方介入的合同签订日期为____年____月____日。12.3甲方、乙方和第三方应各自保管好合同正本和副本，并妥善保管相关的附件。第十三条：第三方介入的合同份数13.1第三方介入的合同正本份数为一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。13.2第三方介入的合同副本份数为一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第十四条：第三方介入的合同效力14.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同在甲方、乙方和第三方履行完毕合同约定的义务后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同补充协议本附件详细解释了合同中的一些条款，并对合同中的某些内容进行了补充。附件二：商品房买卖合同装修标准本附件详细描述了商品房的装修标准，包括装修材料、施工工艺、家具配置等内容。附件三：第三方服务协议本附件详细约定了甲方、乙方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、服务费用、服务期限等内容。附件四：商品房质量保修书本附件详细约定了商品房的质量保修范围及期限。附件五：物业管理协议本附件详细约定了商品房交付后，物业管理的方式和服务内容。附件六：配套设施协议本附件详细约定了商品房所涉及的供水、供电、供气、供暖等配套设施的接入和使用方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房，或者交付的商品房不符合约定的装修标准，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付符合约定的商品房，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为房价的1%。2.乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在签订合同后30日内支付首付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为房价的1%。3.甲方未按照约定提供售后服务，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在乙方通知后30日内修复或重新装修不符合约定标准的商品房，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为房价的1%。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：如果物业管理公司未能按照物业管理协议提供服务，导致乙方在使用商品房时遭受损失，物业管理公司应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算方式为实际损失的金额。全文完。2024年商品房买卖合同（精装修）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房装修标准第三条：价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议的处理第五条：售后服务5.1保修范围5.2保修期限5.3维修服务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：其他约定9.1物业管理9.2配套设施9.3法律法规变化第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：合同附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付标准11.2商品房买卖合同附件二：装修设计方案11.3商品房买卖合同附件三：付款方式及时间表第十二条：合同的签订与保管12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同保管方式第十三条：信息披露13.1出卖人信息披露13.2买受人信息披露第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商品房定义本合同所指商品房是指出卖人开发的位于市区路号的住宅小区内，具有独立产权的、按照精装修标准建造的住宅单元。第二条：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于市区路号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。2.2商品房面积商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。2.3商品房户型商品房户型为室厅卫，具体户型结构及尺寸详见附件二。2.4商品房装修标准商品房装修标准按照附件三《装修设计方案》执行，装修材料及品牌详见附件四。第三条：价格及支付方式3.1商品房总价商品房总价为人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签订合同之日起X日内，将购房款全数支付给出卖人；（2）按揭付款：买受人应按照银行贷款政策，向银行申请贷款，并将贷款资金支付给出卖人；（3）分期付款：买受人应按照合同约定的期限和金额，分X期将购房款支付给出卖人。3.3付款时间（1）一次性付款：签订合同之日起X日内；（2）按揭付款：银行贷款批准后，扣除贷款金额后的房款应在X日内支付给出卖人；（3）分期付款：每期付款时间详见附件三。3.4贷款事宜买受人如需办理贷款，应自行向银行申请，并承担贷款相关的全部费用。出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。第四条：交付及验收4.1交付时间商品房的交付时间详见附件三。4.2交付条件出卖人应按照本合同约定和附件三《装修设计方案》的装修标准，将商品房交付给买受人。商品房的交付条件如下：（1）商品房的装修工程已完成，符合约定的装修标准；（2）商品房的水、电、燃气、供暖等设施已安装完毕，并正常使用；（3）商品房的产权证书已办理完毕。4.3验收程序买受人在接到出卖人的交付通知后，应在X日内对商品房进行验收。如买受人认为商品房不符合交付条件，应在验收时提出，并书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后X日内，根据买受人的要求进行整改。4.4质量争议的处理如买受人对商品房的质量有异议，应在验收时提出。买受人应提供相关证据，出卖人应进行核实。如出卖人确认商品房存在质量问题，应按照附件五《售后服务》的约定进行维修或赔偿。第五条：售后服务5.1保修范围商品房的保修范围包括房屋结构、装修、设备等，具体保修范围和内容详见附件六。5.2保修期限商品房的保修期限为X年，自商品房交付之日起计算。5.3维修服务如商品房在保修期内出现质量问题，买受人应向出卖人提出维修要求。出卖人应在接到维修要求后X日内，安排维修人员对商品房进行维修。维修期间，出卖人应承担买受人因此产生的全部费用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照约定交付商品房，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照约定支付购房款，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。6.3第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：其他约定9.1物业管理商品房交付后，买受人应按照物业管理规定，支付物业管理费。物业管理费的收费标准及支付方式详见附件七。9.2配套设施商品房所在小区的配套设施按照附件八《配套设施说明》执行。9.3法律法规变化如因法律法规变化导致本合同内容违法，双方应按法律规定及时修改或终止合同。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照约定交付商品房，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照约定支付购房款，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。第十一条：合同附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付标准11.2商品房买卖合同附件二：装修设计方案11.3商品房买卖合同附件三：付款方式及时间表11.4商品房买卖合同附件四：装修材料及品牌清单11.5商品房买卖合同附件五：售后服务11.6商品房买卖合同附件六：保修范围及期限11.7商品房买卖合同附件七：物业管理费收费标准及支付方式11.8商品房买卖合同附件八：配套设施说明第十二条：合同的签订与保管12.1合同签订地点本合同签订地点为市区路号。12.2合同签订时间本合同签订时间为年月日。12.3合同保管方式双方各执一份合同正本，其余副本由出卖人保管。第十三条：信息披露13.1出卖人信息披露出卖人应向买受人披露与商品房相关的所有信息，包括但不限于房屋结构、装修、设备等。13.2买受人信息披露买受人应向出卖人披露与购房相关的所有信息，包括但不限于付款方式、付款时间等。第十四条：双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺出卖人声明：本合同所述商品房符合国家法律法规及政策规定，不存在任何权利瑕疵。出卖人承诺按照约定交付商品房，并承担相应的违约责任。14.2买受人声明及承诺买受人声明：本合同所述商品房符合买受人的购房需求。买受人承诺按照约定支付购房款，并承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与商品房买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在商品房买卖过程中的职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方在商品房买卖过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。第三方介入前，甲乙方应就介入的第三方进行充分沟通，并达成一致意见。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入，并明确介入的职责和权限；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在商品房买卖过程中的职责；（3）第三方介入不违反法律法规及行业规定。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，履行其在商品房买卖过程中的职责，并确保甲乙方的合法权益得到保障。3.2第三方责任限额第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系。第三方不隶属于甲乙方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其在商品房买卖过程中的职责时，应独立承担相应的法律责任。甲乙方不承担第三方因履行职务而产生的法律责任。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方介入变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和条件。5.2第三方介入解除甲乙方如需解除第三方，应提前书面通知对方，并说明解除的理由。解除第三方后，甲乙方应妥善处理与第三方相关的后续事项。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决方式当甲乙方与第三方在商品房买卖过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条：其他约定7.1甲乙方应按照本合同的约定，履行与第三方的权利义务。7.2甲乙方应确保第三方的介入不违反法律法规及行业规定。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙方未按照约定履行合同义务，对方要求解除合同的；（2）双方协商一致解除合同的。第九条：合同附件9.1本合同附件包括甲乙方与第三方签订的所有相关文件和资料。9.2甲乙方应妥善保管与第三方相关的文件和资料，确保其真实