二零二四年度房地产项目招投标合同招投标要求和评标标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目招投标合同招投标要求和评标标准本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2合同文件的优先顺序1.3法律法规的适用第二条招投标项目的范围和要求2.1项目概述2.2投标资格要求2.3投标文件的提交第三条评标标准的制定3.1评标原则3.2评标标准的构成3.3评标方法的采用第四条投标文件的评审4.1评审组织4.2评审过程4.3评审结果的公示第五条投标保证金5.1保证金的要求5.2保证金的金额5.3保证金的退还第六条合同的签订6.1签订合同的条件6.2合同的有效期6.3合同的履行第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算方法第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的费用承担第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的情形9.3合同变更和终止的法律后果第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的后果第十二条税收和费用12.1税收的处理12.2费用的承担12.3其他相关费用的支付第十三条信息的有效性13.1合同信息的准确性13.2合同信息的更新13.3合同信息的传递方式第十四条合同的附则14.1合同的签署14.2合同的生效14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.1.1本合同是指甲乙双方就二零二四年度房地产项目招投标合同招投标要求和评标标准所达成的明确协议。1.1.2甲方指的是负责组织和实施房地产项目招投标活动的法人或其他组织。1.1.3乙方指的是参与甲方组织的房地产项目招投标活动的法人或其他组织。1.1.4其他相关方指的是除甲方和乙方之外，参与或受益于招投标活动的其他法人或其他组织。1.2合同文件的优先顺序1.3法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，除非法律另有规定。第二条招投标项目的范围和要求2.1项目概述本合同所指的房地产项目包括住宅、商业、办公、公共设施等各类建筑物及其附属设施的建设、改造和维护。2.2投标资格要求2.2.1具备法人资格或其他合法组织身份；2.2.2具备与招投标项目相应的资质和能力；2.2.4未被纳入失信被执行人名单。2.3投标文件的提交乙方应按照甲方公布的招投标文件要求，提交完整的投标文件，包括投标申请书、投标保证金、资质证明文件、投标报价等。第三条评标标准的制定3.1评标原则评标活动应遵循公平、公正、公开、诚实信用的原则。3.2评标标准的构成评标标准包括：3.2.1投标报价；3.2.2技术方案和技术指标；3.2.3项目管理能力和经验；3.2.4企业资质和信誉；3.2.5合同履行能力；3.2.6其他甲方认为重要的因素。3.3评标方法的采用评标委员会根据评标标准，采用综合评分法对投标文件进行评审。评标结果按综合得分由高到低排序，得分最高的投标人为中标人。第四条投标文件的评审4.1评审组织评标活动由甲方组织的评标委员会负责，评标委员会由甲方代表、专业专家和相关人员组成。4.2评审过程评标委员会按照评标标准和程序，对投标文件进行评审，评审过程应做好记录，并由评审委员会成员签字确认。4.3评审结果的公示甲方应在评审结束后，按照约定的方式对评审结果进行公示，公示期不得少于3个工作日。第五条投标保证金5.1保证金的要求乙方应在提交投标文件时，按照甲方公布的投标保证金要求，缴纳投标保证金。5.2保证金的金额投标保证金的金额为项目估算价的1%至5%，具体金额由甲方在招投标文件中明确。5.3保证金的退还投标文件未中标人的投标保证金，在中标通知书发出后5个工作日内退还；中标人的投标保证金，在签订合同后5个工作日内退还。第六条合同的签订6.1签订合同的条件中标人应按照甲方要求，在规定时间内与甲方签订合同。6.2合同的有效期合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为1年。6.3合同的履行双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保招投标项目的顺利进行。第七条违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于：未能按照合同约定履行义务；违反法律法规和合同约定，导致合同无法履行或者造成损失；未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方。7.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金、诉讼费用等。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响、赔偿计算方法等，由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担因争议解决所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任比例分担。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的情形合同终止的情形包括：9.2.1合同有效期届满，双方未续签；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3依法应当终止的其他情形。9.3合同变更和终止的法律后果合同变更和终止的，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事项，包括但不限于：结算、清理、赔偿等。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密义务的履行双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，并采取必要的措施，防止泄露。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应根据事件的影响，协商调整合同履行期限、方式或者解除合同，并承担相应的责任。第十二条税收和费用12.1税收的处理双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。12.2费用的承担合同履行过程中产生的费用，按照合同约定由双方承担。12.3其他相关费用的支付双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照合同约定或者公平合理原则支付。第十三条信息的有效性13.1合同信息的准确性双方提供的合同信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述或者重大遗漏。13.2合同信息的更新合同信息发生变化时，双方应及时更新，并通知对方。13.3合同信息的传递方式第十四条合同的附则14.1合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与或受益于招投标活动的其他法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监管机构、咨询机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方应在招投标文件中明确第三方介入的条件和程序。2.2乙方应在提交投标文件时，按照甲方公布的第三方介入条件和程序，确认接受第三方的介入。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲方公布的职责和义务，公正、公平、客观地进行招投标活动的相关介入工作。3.2第三方应严格遵守国家法律法规、甲方制定的招投标规则和程序，不得泄露招投标活动中涉及的保密信息。第四条第三方责任限额的确定4.1甲方应在招投标文件中明确第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿限额、责任范围等。4.2乙方应在投标文件中确认接受甲方设定的第三方责任限额。第五条第三方介入的变更与终止5.1甲方如需变更或终止第三方的介入，应提前通知乙方，并说明理由。5.2乙方应在收到甲方通知后，按照甲方要求，配合完成第三方介入的变更或终止工作。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的监督与考核7.1甲方应对第三方介入的行为进行监督与考核，确保第三方按照合同约定和法律法规的规定履行职责。7.2乙方应在合同履行过程中，对第三方介入的行为进行监督，发现问题时及时向甲方反馈。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反合同约定和法律法规的规定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。8.2第三方应赔偿因此给甲方、乙方造成的损失，包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金、诉讼费用等。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在招投标活动中获取的保密信息予以保密，并采取必要的措施，防止泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。第十条不可抗力事件的处理10.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应立即通知甲方、乙方，并提供相关证明文件。10.2甲方、乙方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式或者解除合同，并承担相应的责任。第十一条合同的解除与终止11.1在合同履行过程中，如第三方严重违约，甲方、乙方均有权解除或终止合同。11.2合同解除或终止的，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同解除或终止后的相关事项。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附则13.1本合同的签署、生效、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律，除非法律另有规定。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招投标文件1.1招投标公告1.2投标须知1.3投标申请书格式1.4投标保证金支付凭证1.5资质证明文件要求1.6评标标准和方法1.7合同草案附件二：合同草案2.1合同条款2.2合同标的描述2.3合同履行期限2.4合同价款及支付方式2.5违约责任规定2.6争议解决方式附件三：第三方介入文件3.1第三方介入条件3.2第三方介入程序3.3第三方职责和义务3.4第三方责任限额附件四：投标保证金支付凭证4.1保证金支付证明4.2保证金收据附件五：中标通知书5.1中标结果公告5.2中标通知书附件六：合同签订凭证6.1合同签字页6.2合同盖章页附件七：保密协议7.1保密信息定义7.2保密义务履行7.3保密信息泄露后果附件八：不可抗力事件证明8.1不可抗力事件声明8.2不可抗力事件证明文件说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约甲方未按照合同约定提供项目信息、未按时支付投标保证金、未履行合同义务等。2.2乙方违约乙方未按照合同约定提交投标文件、未按时履行合同义务、未保守保密信息等。2.3第三方违约第三方未按照招投标文件要求进行介入、未履行第三方职责和义务、泄露保密信息等。违约责任认定标准：3.1甲方违约责任甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿乙方因此造成的直接损失、间接损失、违约金等。3.2乙方违约责任乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方因此造成的直接损失、间接损失、违约金等。3.3第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方、乙方因此造成的直接损失、间接损失、违约金等。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供项目信息，导致乙方无法按时提交投标文件，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失，如乙方因重新准备投标文件而产生的时间成本和人力成本等。如果乙方未按照合同约定提交投标文件，导致甲方无法按时进行评标，乙方应承担因此给甲方造成的直接损失，如甲方因重新组织评标活动而产生的费用等。如果第三方未按照招投标文件要求进行介入，导致评标活动无法顺利进行，第三方应承担因此给甲方、乙方造成的直接损失，如评标活动延迟导致的额外费用等。全文完。二零二四年度房地产项目招投标合同招投标要求和评标标准2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产项目1.2招投标合同1.3招投标要求1.4评标标准第二条招投标过程2.1发布招标公告2.2投标人资格条件2.3投标文件的提交2.4投标保证金2.5招标文件的获取2.6答疑与澄清2.7投标文件的修改与撤回第三条投标要求3.1投标文件的组成3.2投标报价3.3投标方案3.4投标企业的业绩与资质3.5投标企业的财务状况3.6投标企业的技术能力第四条评标标准4.1技术评审标准4.2价格评审标准4.3业绩评审标准4.4资质评审标准4.5财务状况评审标准4.6综合评审标准第五条合同的签订与生效5.1合同签订的条件5.2合同签订的时间5.3合同生效的时间第六条合同的履行与监督6.1合同履行的时间6.2合同履行的地点6.3合同履行的内容6.4合同履行的监督第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条合同争议的解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任的具体规定第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的履行第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的附件13.3合同的有效期第十四条签署页14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产项目：指位于市区街道的号楼项目，包括但不限于土地开发、建筑设计、建筑施工、销售和物业管理等。1.2招投标合同：指甲方（招标人）与乙方（中标人）签订的，就乙方参与甲方房地产项目的施工、安装、装修、设计、材料供应等业务，明确双方权利义务关系的书面协议。1.3招投标要求：指甲方对乙方参与招投标过程所提出的各项要求，包括但不限于资质要求、业绩要求、财务要求、技术要求等。1.4评标标准：指甲方对乙方投标文件进行评审时所依据的各项标准，包括但不限于技术标准、价格标准、业绩标准、资质标准、财务状况标准等。第二条招投标过程2.1发布招标公告：甲方应在包括但不限于报纸、网络等媒体上发布招标公告，公告内容包括但不限于项目名称、地点、规模、投标资格条件等。2.2投标人资格条件：乙方应具备国家规定的相关行业资质，并提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证等。2.3投标文件的提交：乙方应在规定的时间内提交完整的投标文件，包括但不限于投标书、投标报价、投标方案、业绩证明、资质证明等。2.4投标保证金：乙方应在提交投标文件时缴纳投标保证金，金额为人民币万元。2.5招标文件的获取：乙方应在规定的时间内领取完整的招标文件，包括不限于招标公告、招标文件、设计图纸、技术要求等。2.6答疑与澄清：甲方应在收到乙方的疑问后及时给予解答，并对招标文件进行必要的澄清和修改。2.7投标文件的修改与撤回：乙方可以在投标截止时间前修改或撤回其投标文件，但需书面形式通知甲方。第三条投标要求3.1投标文件的组成：包括但不限于投标书、投标报价、投标方案、业绩证明、资质证明、法定代表人身份证明等。3.2投标报价：乙方应根据招标文件的要求提交合理的投标报价，报价应包括完成工程所需的一切费用。3.3投标方案：乙方应提交详细的施工方案、施工组织设计、施工进度计划等。3.4投标企业的业绩与资质：乙方应提供近三年的相关业绩证明和资质证书。3.6投标企业的技术能力：乙方应提供相关技术人员的资格证书和简历，证明其具备完成工程的技术能力。第四条评标标准4.1技术评审标准：根据乙方提交的施工方案、施工组织设计、施工进度计划等技术文件进行评审。4.2价格评审标准：根据乙方的投标报价，结合市场行情、材料价格等因素进行评审。4.3业绩评审标准：根据乙方提供的近三年相关业绩进行评审。4.4资质评审标准：根据乙方提供的资质证书进行评审。4.5财务状况评审标准：根据乙方提供的近三年财务报表进行评审。第五条合同的签订与生效5.1合同签订的条件：乙方在规定的时间内提交完整的投标文件，且未被取消投标资格。5.2合同签订的时间：甲方在评标结束后五个工作日内与乙方签订合同。5.3合同生效的时间：自合同签订之日起生效。第六条合同的履行与监督6.1合同履行的时间：按照合同约定的工期进行履行。6.2合同履行的地点：房地产项目所在地。6.3合同履行的内容：乙方按照合同约定完成施工、安装、装修、设计、材料供应等业务。6.4合同履行的监督：甲方对乙方合同履行情况进行监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。7.2合同解除的条件：合同履行过程中，因不可抗力或乙方严重违约，甲方可以解除合同。652578第八条合同争议的解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的终止9.1合同终止的条件：合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同。9.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，包括但不限于工程验收、结算等。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行、擅自变更或解除合同等。10.2违约责任的具体规定：违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围：包括但不限于合同内容、技术秘密、商业秘密等。11.2保密责任的履行：乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生争议，优先通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或法律途径解决。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充：合同履行过程中，双方可以通过书面形式对合同进行修改或补充。13.2合同的附件：本合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、设计图纸等。13.3合同的有效期：自双方签字盖章之日起至合同约定的工程竣工验收合格之日止。第十四条签署页14.1合同签署的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署的地点：市区街道房地产项目所在地。14.3合同签署的主体：甲方（盖章）：房地产开发有限公司乙方（盖章）：建筑工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的技术支持、质量监督、进度控制、财务管理等方面。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于选择标准、介入时间、介入方式等。2.2甲方应确保第三方的选择符合国家法律法规和行业标准，且具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，甲方应通知乙方，并征得乙方同意。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方的要求和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于技术监督、质量评估、进度检查等。3.2第三方应保持独立公正，客观公正地评价乙方的履行情况，并提出合理建议。3.3第三方应对其在履行职责过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同职责。4.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，对其进行客观公正的评价，并提供专业建议。4.3第三方与其他方的关系：第三方与其他方不存在任何隶属或利益关系，保持独立公正。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的调整：甲方根据合同履行情况，可以对第三方的责任限额进行调整，但需通知乙方。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为：包括但不限于未按合同约定履行职责、延迟履行、擅自变更或解除合同等。6.2第三方违约责任的具体规定：第三方应承担因此给甲乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1甲方应建立有效的沟通机制，确保第三方与乙方之间的信息传递畅通。7.2甲方应协调第三方与乙方之间的关系，确保合同顺利履行。7.3乙方应及时向第三方反馈施工情况，并提供必要的协助。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、第三方职责解除等。8.2第三方介入的解除程序：甲方应与乙方协商一致，解除第三方的介入。第九条第三方介入后的合同变更9.1甲方如需变更第三方的职责范围或责任限额，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过甲方协调解决。10.2如协调不成，争议双方可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的第三方介入相关条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生争议，优先通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或法律途径解决。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充：合同履行过程中，双方可以通过书面形式对第三方介入相关条款进行修改或补充。13.2合同的附件：本合同附件包括但不限于第三方介入的具体方案、第三方的资质证明等。13.3合同的有效期：自双方签字盖章之日起至合同约定的工程竣工验收合格之日止。第十四条签署页14.1合同签署的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署的地点：市区街道房地产项目所在地。14.3合同签署的主体：甲方（盖章）：房地产开发有限公司乙方（盖章）：建筑工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招标文件附件二：投标文件附件三：设计图纸附件四：技术要求附件五：业绩证明附件六：资质证明附件七：财务报表附件八：第三方介入方案附件九：第三方资质证明附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：招标文件详细要求和说明：