商业租赁经营合同协议范本

合同编号：__________商业租赁经营合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业基本情况1.1甲方出租的商业物业位于_______（详细地址），物业性质为_______（房产性质），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方商业物业用于_______（经营用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米_______元，总计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。首次支付自签署本合同时起，后续支付日期分别为_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），用于保证乙方履行本合同约定义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期内对商业物业的正常使用，不得无故终止租赁合同。（2）负责商业物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行。（3）配合乙方办理相关开业手续，提供必要的经营条件。5.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用商业物业，不得擅自改变物业用途。（2）按时支付租金、押金等相关费用。（3）妥善保管商业物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的_______%作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的_______%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对商业物业拥有合法所有权或出租权，否则可能导致合同无效。2.双方应明确租赁物业的具体位置、面积和用途，以免后期产生纠纷。3.租金、押金等费用的具体数额和支付方式应在合同中明确，以免产生误解。4.双方的权利义务应详细列出，确保双方的权益得到保障。5.合同的变更和解除应严格按照约定的条件和程序进行，以免产生法律风险。6.双方应确保合同的签订具有法律效力，必要时可咨询专业律师。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。3.在解决纠纷过程中，应注意保留相关证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商业物业所有权或出租权的一方。2.承租方：指租赁商业物业用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用商业物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在约定条件下，终止合同关系的行为。9.法律救济：指当权利受到侵犯时，通过法律途径寻求保护和补救。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于市中心的商场店铺，用于经营服装店。补充条款：（1）乙方在租赁期间需遵守商场的营业时间和管理规定。（2）甲方应提供商场内的公共设施和安保服务，确保乙方的正常经营。2.办公室租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于商务楼的办公室，用于公司办公。补充条款：（1）乙方不得在办公室内进行违法活动，不得损害甲方声誉。（2）甲方应提供充足的电梯和空调服务，确保乙方的办公需求。3.仓库租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于郊区的仓库，用于存储货物。补充条款：（1）乙方需按照甲方要求进行仓库内的安全管理，防止火灾等安全事故。（2）甲方应确保仓库的交通便利