住宅买卖合同样本

住宅买卖合同样本1.甲方（卖方）：甲方（卖方）姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：乙方（买方）姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.物业基本情况：物业位于：____________________物业名称：____________________物业类型：住宅房屋面积：____________________房屋楼层：____________________房屋户型：____________________建筑年代：____________________物业权属：____________________4.成交价格：双方协商一致，甲方将其拥有的上述物业以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，出售给乙方。5.付款方式及时间：乙方同意在签署本合同之日起，日内向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方同意在办理过户手续之日起日内支付给甲方。6.交付及过户：甲方应在本合同签订后日内，将物业交付给乙方。双方应在本合同签订后日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。7.税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。8.违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的10%。9.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________住宅买卖合同样本，除了包含物业基本情况、成交价格、付款方式及时间、交付及过户、税费、违约责任、争议解决、其他约定等基本内容外，还可以补充一些细节，以使合同更加丰富和完整。比如，关于物业的现状和条件，可以具体描述物业的装修情况、家具家电的归属、物业的占用情况等。再比如，关于付款方式，可以详细说明定金支付后，剩余房款的支付时间节点、支付方式等。又比如，关于交付及过户，可以明确双方在交付物业时应提供的文件和材料，以及过户手续办理的时间节点等。还可以补充一些特殊情况的处理方式，比如物业产权纠纷、物业瑕疵等。住宅买卖合同样本应该根据具体情况进行补充和修改，以满足甲乙双方的需求和实际情况。在签订合同之前，双方可以咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。重点：甲方（卖方）和乙方（买方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、地址和联系电话。物业的基本情况，包括位置、名称、类型、面积、楼层、户型和建筑年代。成交价格和付款方式，包括定金金额和支付时间，剩余房款的支付时间和方式。交付及过户的时间和责任，包括物业交付和过户手续办理。税费的承担方式。违约责任，包括违约金的计算方式。争议解决的途径。合同的签字日期和副本数量。难点：详细描述物业现状和条件，包括装修情况、家具家电归属和物业占用情况。明确交付物业时双方应提供的文件和材料，以及过户手续办理的时间节点。处理特殊情况，如物业产权纠纷和物业瑕疵。注意事项：合同应根据具