旧城改造拆迁委托合同

合同编号：__________合同双方：甲方（拆迁人）：_______乙方（拆迁代理）：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其拆迁代理，代理范围包括但不限于：协助甲方进行拆迁项目的宣传、动员、洽谈、签约、搬迁等工作。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，代理行为的法律后果由甲方承担。第二条代理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方同意延长本合同有效期，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理费为拆迁房产总价款的_______%，支付方式如下：（1）自本合同生效之日起，甲方按月支付乙方代理费的_______%；（2）拆迁项目完成后，甲方支付乙方剩余的代理费。3.2甲方应按照约定时间支付乙方代理费，否则乙方有权暂停代理工作。若甲方逾期支付代理费，应支付逾期付款违约金，违约金为应付款额的_______%。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应认真履行代理职责，按照甲方的要求开展拆迁代理工作。4.2乙方应确保拆迁过程中的顺利进行，维护甲方的合法权益。4.3乙方不得利用代理地位损害甲方利益，不得泄露甲方商业秘密。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实的拆迁房产资料，确保乙方能够顺利进行代理工作。5.2甲方应按照约定时间支付乙方代理费，并保证支付的代理费符合国家法律法规及政策规定。5.3甲方应协助乙方处理拆迁过程中的突发事件，共同维护社会稳定。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同，应承担违约责任。6.2甲方逾期支付代理费的，应支付逾期付款违约金；乙方未按约定履行代理职责的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得隐瞒、虚报房产信息。（2）乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越代理权限。（3）甲方应按照约定时间支付乙方代理费，确保乙方能够顺利进行代理工作。（4）双方应遵守国家法律法规及政策规定，确保拆迁过程中的合法、合规。（5）双方应妥善保管合同副本，不得泄露合同内容。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指拥有房产权利，拟进行拆迁的当事人。2.拆迁代理：指接受拆迁人的委托，为其提供拆迁代理服务的单位或个人。3.代理费：指拆迁代理人为完成委托事项，向委托人收取的费用。4.逾期付款违约金：指甲方未按约定时间支付乙方代理费，应支付的违约金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。6.补充协议：指对本合同未尽事宜，由双方另行签订的协议。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：拆迁房产位于历史文化街区，需要保护历史建筑风貌。补充条款：双方应遵守相关法律法规，确保拆迁过程中对历史建筑的保护，尽量减少对周边环境的影响。如有需要，乙方应协助甲方办理相关保护手续。2.特殊应用场合：拆迁房产涉及居民安置问题。补充条款：甲方应妥善解决拆迁范围内的居民安置问题，确保居民合法权益。乙方应协助甲方与居民沟通，了解居民诉求，推动安置工作的顺利进行。3.特殊应用场合：拆迁过程中可能出现突发事件，如居民抵制、施工安全事故等。补充条款：双方应共同应对拆迁过程中的突发事件，采取有效措施维护现场秩序，确保拆迁工作顺利进行。如有需要，乙方应协助甲方处理相关事宜，如协调政府部门、媒体沟通等。4.特殊应用场合：拆迁房产涉及企业搬迁，需要保障企业合法权益。补充条款：甲方应与企业充分沟通，了解企业诉求，确保企业搬迁过程中的合法权益得到保障。乙方应协助甲方与企业协商，推动搬迁工作的顺利进行。