个人合伙购房合同范本

合同编号：__________个人合伙购房合同甲方（出资人）：_______身份证号：_______乙方（合伙人）：_______身份证号：_______鉴于甲乙双方均具有完全民事行为能力，为了共同投资购买房地产，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条购房目的甲乙双方共同投资购买房地产，旨在获取房地产收益，并共同承担相应的风险。第二条购房资金1.甲乙双方按照各自的出资比例，共同筹集购房资金。2.甲方出资人民币_______元（大写：____________________________元整），占购房总资金的_______%。3.乙方出资人民币_______元（大写：____________________________元整），占购房总资金的_______%。4.甲乙双方应在合同签订之日起_______日内将出资款项支付给丙方（房地产开发商），以完成购房手续。第三条购房权益1.甲乙双方按照各自的出资比例，享有购房后的房地产权益。2.甲乙双方同意，购房后的房地产权属归甲乙双方共有，按份共有。3.甲乙双方应按照各自的出资比例，分担购房后的贷款、物业费、维修基金等费用。4.甲乙双方在购房后，应共同行使房地产权益，包括但不限于出租、出售、转让等。第五条利润分配1.购房后的房地产收益，包括但不限于租金、增值、转让收益等，甲乙双方按照各自的出资比例进行分配。2.甲乙双方应在每个会计年度结束时，共同计算房地产收益，并进行分配。第六条责任承担1.甲乙双方应按照各自的出资比例，承担购房后的贷款、物业费、维修基金等费用。2.甲乙双方应对购房后的房地产进行合理保管和使用，维护房地产的价值。3.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自处分房地产，不得损害对方的合法权益。第七条合同的变更、解除和终止1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。2.本合同在甲乙双方履行完毕购房手续后，自动终止。第八条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资人）：_______乙方（合伙人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方和乙方应具备完全民事行为能力，以便能够有效签署合同和承担相应责任。2.甲乙双方的出资应当在约定的时间内支付给丙方（房地产开发商），以完成购房手续。3.甲乙双方应按照出资比例享有购房后的房地产权益，并共同行使房地产权益，包括但不限于出租、出售、转让等。4.甲乙双方应按照出资比例承担购房后的贷款、物业费、维修基金等费用。5.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自处分房地产，不得损害对方的合法权益。6.本合同的变更、解除和终止应经甲乙双方协商一致，并遵循相关法律程序。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。2.出资：指甲乙双方为购买房地产而投入的资金。3.房地产权益：包括房地产所有权、使用权、收益权和处分权等。4.按份共有：指多个共有人按照各自的份额，对共有财产享有权利和承担义务。5.贷款、物业费、维修基金：分别为购房后的负债、公共服务费用和房地产维护费用。6.擅自处分：指未经其他共有人同意，单方面对共有财产进行处置。7.法律程序：指按照法律规定的方式和步骤进行合同变更、解除和终止。8.民事活动：指自然人、法人和其他组织之间发生的以财产关系为基础的社会关系。特殊应用场合：1.甲乙双方是亲朋好友，想要共同投资购买一套用于自住的房产。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在购房后，按照各自的出资比例，共同承担家庭居住所需的贷款、物业费、维修基金等费用。2.甲乙双方是同事，打算共同购买一套用于投资的房产。补充条款：甲乙双方作为同事，同意在购房后，将房产出租，租金收入按照各自的出资比例进行分配。3.甲乙双方是配偶关系，计划购买一套房产作为共同财产。补充条款：鉴于甲乙双方系配偶关系，同意购房后的房产归双方共同所有，按照《婚姻法》相关规定进行管理。4.甲乙双方是父子关系，打算购买一套房产用于投资和自住。补充条款：甲乙双方作为父子关系，同意在购房后，按照各自的出资比例，共同承担投资所需的贷款、物业费、维修基金等