二手房交易意向金合同2024年

合同编号：__________二手房交易意向金合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下意向：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2乙方购买该房屋的用途为_______。第二条意向金及支付2.1乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付人民币_______元作为购房意向金。2.2意向金支付后，乙方有权在_______日内对该房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供相关房屋资料。2.3乙方支付意向金后，如决定不购买该房屋，应在本合同约定的犹豫期内向甲方书面提出退款要求，否则甲方有权不予退还意向金。2.4甲方收到乙方支付的意向金后，应按照合同约定履行相关义务，如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应双倍退还乙方已支付的意向金。第三条房屋价格及支付方式3.1双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付首付款人民币_______元。3.3剩余房款人民币_______元，乙方应通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。3.4房款支付方式及支付时间，双方另行协商确定。第四条交易时间及条件4.1双方同意按照本合同约定的价格、付款方式及时间，完成房屋交易。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在约定的时间内未能履行本合同约定的义务，乙方有权要求返还已支付的意向金，并有权要求甲方支付违约金。5.3若乙方在约定的时间内未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留已支付的意向金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的身份、诚意及履行合同的能力。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.双方在签订合同前应充分了解房屋的具体情况，包括但不限于产权、使用情况、配套设施等。4.双方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，公平交易。5.双方在合同履行过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.意向金：指乙方表示购买房屋意向并支付给甲方的定金，用于证明乙方的购买诚意。2.首付款：指乙方在购买房屋时，除贷款外首次支付的房款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定诉讼管辖法院。5.房屋所有权证/不动产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，需要提前将房屋过户给买方：补充条款：甲方应在本合同签订之日起2个月内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。2.买方为首次购房，需要额外关注贷款审批流程：补充条款：甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等，以协助乙方办理贷款手续。3.卖方尚未搬出，买方需要暂时入住：补充条款：在房屋交易完成后，甲方应保证在搬出日前，不得干扰乙方正常居住和使用房屋。4.房屋存在租赁情况，买方需要与租客沟通：补充条款：甲方应向乙方提供租赁合同及租客相关信息，并协助乙方与租客沟通，确保房屋交易顺利进行。5.房屋交易过程中出现意外，导致交易：补充条款：如因不可抗力因素导致房屋交易，双方互不承担违约责任。附件列表：1.