商铺转租合同样本

商铺转租合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为商铺的现有租户，并拥有转租权；乙方愿意租赁甲方转租的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于：________________，面积约为：________________平方米。1.2商铺现状：________________。1.3商铺可经营范围：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币：________________元整（大写：________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用和经营。4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规和商铺的管理规定。5.2乙方在租赁期间应妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。5.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的任何一方如提前解除合同，应支付给对方人民币：________________元整（大写：________________元整）的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺转租权证明4.乙方经营范围证明5.租金支付证明6.商铺现状照片7.商铺结构变更证明8.商铺用途变更证明9.物业管理协议10.乙方身份证明或营业执照二、违约行为及认定：1.甲方未保证乙方正常使用和经营商铺：甲方未能履行合同约定的保障乙方正常使用和经营商铺的义务。2.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方违反合同约定，不合理干涉乙方的正常经营活动。3.甲方无故提高租金：甲方在合同约定租金外，无正当理由提高租金。4.乙方未按约定支付租金：乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金。5.乙方擅自改变商铺结构：乙方未经过甲方同意，擅自改变商铺的结构。6.乙方擅自改变商铺用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变商铺的经营用途。7.乙方将商铺转租给第三方：乙方违反合同约定，将商铺转租给第三方。三、法律名词及解释：1.转租方：指商铺的现有租户，拥有转租权的一方。2.承租方：指愿意租赁转租商铺的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支付的违约金。5.物业管理：指甲方负责的商铺的日常管理工作，包括安全、卫生等。6.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺经营范围不符：乙方经营范围与合同约定不符，甲方可以要求乙方改正或解除合同。2.租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金，必要时可以解除合同。3.商铺使用纠纷：如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方可以要求乙方恢复原状或解除合同。4.商铺转租纠纷：如乙方擅自将商铺转租给第三方，甲方可以要求乙方解除合同并赔偿损失。5.物业管理纠纷：如甲方未能履行物业管理义务，乙方可以要求甲方改正或解除合同。五、所有应用场景：1.现有租户需要转租商铺给第三方。2.第三方愿意租赁转租的商铺。