房地产经纪代理合同范本

合同编号：__________房地产经纪代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租其名下房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况房产证号：__________产权性质：__________房屋面积：__________平方米规划用途：__________1.2甲方对该房产拥有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，并保证该房产的销售/出租不违反国家法律法规及相关政策。第二条乙方义务2.1乙方作为甲方的代理人，负责代理销售/出租该房产，并按照甲方的要求积极开展销售/出租工作。2.2乙方应诚实宣传该房产的情况，不得夸大或隐瞒事实，为甲方提供专业的房地产销售/出租服务。2.3乙方应在销售/出租过程中，严格遵守国家法律法规及房地产相关政策，确保交易安全。2.4乙方应在成交后及时向甲方报告销售/出租情况，并协助甲方办理相关手续。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、不动产权证书等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。3.2甲方应对乙方的代理行为给予必要的配合和支持，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、协助办理手续等。3.3甲方应在成交后按照约定时间向乙方支付佣金。第四条佣金及支付方式4.1乙方代理销售/出租成功后，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为该房产成交价的__________%。4.2甲方应在成交后_______日内向乙方支付佣金。支付方式为__________。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲乙双方同意解除或终止合同，应书面通知对方。5.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理销售/出租行为，并将已收取的佣金退还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质和信誉，确保双方具备合法的签约主体资格。（2）甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，乙方有权解除合同。（3）乙方应按照甲方的要求积极开展销售/出租工作，并诚实宣传该房产的情况。（4）甲乙双方应严格遵守国家法律法规及房地产相关政策，确保交易安全。（5）双方在签订合同时，应明确佣金金额、支付方式及时间等关键条款。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.不可抗力：是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.佣金：是指房地产经纪机构在房地产交易中提供服务，按照成交价的一定比例提取的费用。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外业主，无法亲自到场签约：2.房产涉及多个共有权人：补充条款：甲方应事先取得其他共有权人的书面同意，方可进行销售/出租。3.房产正在出租中，需同时处理租赁合同：补充条款：乙方应在销售过程中妥善处理与现有租客的租赁合同，确保租赁合同的终止与新房主的权益不受影响。4.房产存在抵押贷款情况：补充条款：甲方应在合同签订前解除房产的抵押贷款，确保房产权属清晰。5.房产为别墅/高档公寓，需特别注意隐私保护：补充条款：乙方应在代理销售/出租过程中，严格保护甲方的隐私，不得随意泄露甲方及房产相关信息。6.房产销售/出租目标为外资企业或外籍人士：补充条款：乙方应熟悉外资购房政策，协助甲方办理相关手续，确保交易合规。附件列表：1.甲方身份证明文件2.房产权属证明文件（