手房转让协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房转让协议范本精选本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间及方式4.2过户手续及费用5.房屋的维修与保养5.1转让方的维修责任5.2受让方的维修责任6.房屋的保险6.1保险的购买及费用7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效条件10.1生效条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的附件12.1附件清单13.签字盖章页13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.合同的生效时间14.1生效时间第一部分：合同如下：1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2受让方的基本信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋的基本信息房屋坐落：____________________房屋结构及面积：____________________房产证号：____________________土地使用权证号：____________________2.2房屋的权属证明（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）其他相关证明文件。3.转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商，确定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。4.房屋交付及过户4.1交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋的水、电、煤气等设施正常使用。4.2过户手续及费用双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。5.房屋的维修与保养5.1转让方的维修责任自房屋交付之日起，至过户完成之日止，因房屋本身结构问题导致的损毁，由甲方负责维修。5.2受让方的维修责任自过户完成之日起，房屋的维修与保养责任由乙方承担。6.房屋的保险6.1保险的购买及费用乙方应自过户完成之日起__日内，购买房屋保险，并将保险单副本交予甲方。保险费用由乙方承担。7.违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所确定的转让价格的__%。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所确定的转让价格的__%。第二部分：其他约定（此部分由双方根据实际情况自行添加具体内容）第三部分：签字盖章页（此部分由双方在合同下方签字盖章）第四部分：合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2法律途径解决若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，须以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。9.2解除条件除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.合同的生效条件10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时本合同须经相关部门审批或登记后方能发生法律效力。11.其他约定11.1双方的其他约定除本合同外，双方还另有约定的，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件清单附件清单详细列明合同附件的名称、数量、规格等内容。13.签字盖章页13.1转让方签字盖章转让方（甲方）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____________________13.2受让方签字盖章受让方（乙方）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____________________14.合同的生效时间14.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方履行完毕合同约定的全部义务之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的，与本合同标的具有利害关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、协助过户、办理贷款等。16.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，否则造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担除本合同另有约定外，第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。18.第三方介入的权益18.1第三方介入的权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的服务。18.2第三方介入的权益限制第三方介入的权益受本合同的约束，不得违反本合同的约定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为本合同约定的转让价格的__%。19.2第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任，但不超过责任限额。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入的服务内容、范围或其他事项，应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应协商一致，并签订书面解除协议。解除第三方介入的，甲乙双方应按照约定向第三方支付相关费用。21.第三方介入的违约责任21.1第三方介入的违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。21.2第三方介入的违约赔偿第三方应赔偿甲乙双方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的__%。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的诉讼时效甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起__个月内未解决的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他约定23.1第三方介入的其他约定除本合同另有约定外，甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的效力24.1第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。24.2第三方介入的独立性第三方介入的行为，独立于甲乙双方，甲乙双方不得因第三方介入的行为而免除或限制其承担本合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：家具电器清单附件五：过户费用明细表附件六：贷款申请相关文件附件七：中介服务协议附件八：评估报告附件九：维修责任确认书附件十：保险单副本附件十一：其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证需提供原件及复印件，证明甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋平面图详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件四：家具电器清单详细列明家具电器的名称、数量、品牌等信息。附件五：过户费用明细表详细列明过户过程中所需支付的各项费用及金额。附件六：贷款申请相关文件如乙方选择贷款方式支付转让价款，需提供贷款申请相关文件。附件七：中介服务协议如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件八：评估报告房屋评估报告，证明房屋的市场价值。附件九：维修责任确认书明确转让方和受让方在房屋维修方面的责任和义务。附件十：保险单副本提供房屋保险单副本，证明房屋已购买保险。附件十一：其他可能涉及的文件和资料其他可能涉及的文件和资料，如物业合同、供暖合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供完整的相关证件和文件。3.甲方未按照约定履行维修责任。4.乙方未按照约定时间支付转让价款。5.乙方未按照约定履行维修责任。6.第三方未按照约定提供服务或存在过错。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同第三条所确定的转让价格的__%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同第三条所确定的转让价格的__%。3