有关房屋维修合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

有关房屋维修合同范文精选本合同目录一览1.房屋维修合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同双方2.1甲方（房屋所有人）2.2乙方（维修施工方）3.维修工程内容3.1维修项目3.2维修标准3.3维修材料4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间5.维修工程期限5.1工程期限5.2延期条件与延期时间6.维修质量保证6.1质量标准6.2保修期限7.合同的履行与监督7.1甲方监督权7.2乙方施工要求8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的补充条款13.合同的附件13.1附件清单14.合同的签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房屋维修合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（房屋所有人）与乙方（维修施工方）之间，就甲方房屋的维修、加固、改善等工程达成一致，明确双方权利义务关系的协议。1.2范围本合同所涵盖的维修范围包括：房屋的结构安全、水电设施、排水系统、供暖通风、内外墙面、地面及屋顶等部位的维修和养护。具体维修项目、内容和标准详见附件一。2.合同双方2.1甲方（房屋所有人）甲方是指房屋的所有人，拥有房屋的所有权，并对房屋的维修工程享有监督、验收和支付合同价款的义务。2.2乙方（维修施工方）乙方是指具有合法资质的维修施工单位或个人，负责按照甲方的要求完成维修工程，并保证工程质量。3.维修工程内容3.1维修项目维修项目包括：房屋结构修复、水电设施更换、排水系统疏通、供暖通风改造、内外墙面翻新、地面及屋顶修补等。3.2维修标准维修标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提出的具体要求。具体标准详见附件二。3.3维修材料维修材料应符合国家相关环保要求，具有合格证明，并由乙方负责采购。甲方有权要求乙方提供材料合格证明。4.合同价格与支付方式4.1合同价格合同价格是根据维修项目、工程量及单价计算的总金额。具体金额详见附件三。4.2支付方式支付方式分为预付款、进度款和验收款。预付款为合同金额的30%，进度款为合同金额的50%，验收款为合同金额的20%。4.3支付时间预付款在合同签订后七个工作日内支付；进度款在乙方完成工程进度的一半时支付；验收款在工程验收合格后支付。5.维修工程期限5.1工程期限工程期限为合同签订后之日起至维修工程完毕之日止。具体工程期限详见附件四。5.2延期条件与延期时间如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程延期，乙方应提前七个工作日通知甲方，并协商确定延期时间。非乙方原因导致的工程延期，乙方不承担责任。6.维修质量保证6.1质量标准维修工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提出的具体要求。具体标准详见附件五。6.2保修期限保修期限为工程验收合格之日起一年。在保修期内，乙方负责免费维修因施工原因导致的质量问题。7.合同的履行与监督7.1甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照约定的标准和进度完成工程。甲方发现乙方施工不符合约定的，有权要求乙方立即改正。7.2乙方施工要求乙方应按照约定的维修项目、标准和工程量完成维修工程。乙方应保证施工安全，防止安全事故的发生。8.合同的变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2解除条件（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定完成维修工程的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程质量、进度不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。10.争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的维修工程全部完成，甲乙双方验收合格；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）合同解除条件成立。11.3解除条件合同解除条件如下：（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。12.其他约定12.1双方的其他权利和义务除本合同另有约定外，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2合同的补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件六。14.合同的签字盖章14.1甲方签字甲方签字处______________________14.2乙方签字乙方签字处______________________14.3见证人签字见证人签字处______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同权利义务关系的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门等。15.2第三方责任第三方介入本合同的，应明确其在本合同中的地位和责任。第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。15.3第三方权利和义务第三方根据本合同介入的，享有合同约定的权利，并应承担相应的义务。第三方应按照合同约定，完成其职责范围内的任务，并对其提供的服务质量和结果负责。16.第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方在合同中应明确第三方的介入条件、介入范围、介入期限等。第三方介入的具体内容应在附件七中详细列明。16.2第三方费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。第三方费用的支付方式、支付时间等应在合同中明确规定。16.3第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额应在其介入范围内明确界定。第三方对甲乙双方的责任限额不得超出其介入范围和合同约定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利划分第三方介入本合同的，其与甲乙方的权利划分应在本合同中明确。第三方应在其职责范围内履行合同约定的权利和义务。17.2第三方与甲乙方的义务划分第三方介入本合同的，其与甲乙方的义务划分应在本合同中明确。第三方应在其职责范围内履行合同约定的义务。18.第三方介入的变更和解除18.1变更条件第三方介入本合同的，如甲乙双方同意对第三方介入的内容进行变更，应签订书面变更协议，并经第三方确认。18.2解除条件第三方介入本合同的，如发生合同解除条件，甲乙双方应通知第三方，并按照合同约定处理第三方介入的相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1协商解决第三方介入本合同的，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。19.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。19.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的生效、终止与解除20.1生效条件第三方介入本合同的，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.2终止条件第三方介入本合同的，如发生合同终止条件，甲乙双方应按照合同约定处理第三方介入的相关事宜。20.3解除条件第三方介入本合同的，如发生合同解除条件，甲乙双方应按照合同约定处理第三方介入的相关事宜。21.其他约定21.1双方的其他权利和义务除本合同另有约定外，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。21.2合同的补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.合同的附件22.1附件七附件七应详细列明第三方介入的条件、介入范围、介入期限等内容。23.合同的签字盖章23.1甲方签字甲方签字处______________________23.2乙方签字乙方签字处______________________23.3第三方签字第三方签字处______________________23.4见证人签字见证人签字处______________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修项目清单详细列出需要维修的项目名称、数量、维修标准和要求。附件二：材料合格证明提供乙方采购的维修材料合格证明复印件。附件三：合同价格明细表详细列出维修工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。附件四：工程期限计划详细列出工程开工日期、预计竣工日期以及各阶段的完成时间。附件五：维修质量标准详细列出房屋维修工程的质量要求，包括材料、工艺、验收标准等。附件六：第三方介入清单详细列出第三方介入的主体、介入范围、介入期限等信息。附件七：第三方费用明细表详细列出第三方介入所需支付的费用，包括咨询费、监理费、验收费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或验收款。2.乙方未按照约定时间完成维修工程或工程质量不符合约定。3.第三方未按照约定时间完成其职责范围内的任务或提供的服务不符合约定。4.甲方未按照约定提供维修材料或提供的材料不符合要求。5.乙方未按照约定使用甲方提供的材料或使用不