天津市房屋买卖居间协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

天津市房屋买卖居间协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务费用3.3居间服务期限第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋过户费用第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户手续办理第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条居间人的权利和义务10.1居间人的权利10.2居间人的义务第十一条买受人的权利和义务11.1买受人的权利11.2买受人的义务第十二条出卖人的权利和义务12.1出卖人的权利12.2出卖人的义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力导致的后果第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2居间人的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：天津市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：津房权证字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：天津市X房地产开发有限公司地址：天津市区街道号联系人：联系电话：2.2买受人信息：买受人姓名：性别：身份证号码：地址：联系人：联系电话：第三条居间服务内容3.1居间服务范围：本居间协议书所涉及的房屋买卖居间服务，包括寻找合适的买受人、提供房产交易咨询服务、协助双方办理房屋买卖合同签订、协助办理房屋过户手续等。3.2居间服务费用：居间服务费用共计人民币元整，其中买方支付元，卖方支付元。居间服务费用支付方式为居间服务完成后一次性支付。3.3居间服务期限：自本居间协议书签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）。4.2付款方式及时间：买受人应于本协议签订之日起日内，向出卖人支付人民币元整作为购房款，剩余房款人民币元整，买受人应按照出卖人提供的付款计划按时支付。4.3房屋过户费用：买受人应承担房屋过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本协议签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。5.2房屋过户时间：买受人应在本协议签订之日起日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续，并将过户所需的文件和资料提交给居间人。居间人应协助双方完成过户手续。5.3过户手续办理：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。居间人应协助双方完成过户手续，包括提供必要的文件和资料、协助填写相关表格等。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规和政策规定，没有产权纠纷、质量问题等。如房屋存在质量问题，出卖人应承担修复责任。6.2房屋瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应按照我国相关法律法规和政策规定，承担相应的责任。如房屋存在严重质量问题，买受人可按照本协议的规定解除合同。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任：买受人未能按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3居间人违约责任：居间人未能按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本协议签订地。9.3争议解决适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件：如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。10.3合同解除条件：如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。第十一条居间人的权利和义务11.1居间人的权利：居间人有权按照本协议的约定收取居间服务费用，并有权要求出卖人和买受人提供与房屋买卖相关的全部信息。11.2居间人的义务：居间人应按照本协议的约定，诚实守信地履行居间服务，协助双方完成房屋买卖交易。第十二条买受人的权利和义务12.1买受人的权利：买受人按照本协议的约定，有权要求出卖人履行交付房屋和办理过户手续的义务。12.2买受人的义务：买受人应按照本协议的约定，按时支付购房款和过户费用，并配合出卖人和居间人完成房屋买卖交易。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果：如因不可抗力导致本协议无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2居间人的其他约定：如居间人在履行本协议过程中，因故意或者重大过失导致双方损失的，居间人应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于金融机构、物业服务公司、装修公司、中介机构、评估机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同主体。15.2第三方范围：第三方指的是除甲乙双方外，参与房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于提供贷款服务的银行、进行房屋评估的评估机构、办理过户手续的房产管理部门等。第十六条第三方服务的约定16.1第三方服务：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可能会涉及到第三方提供的服务，包括但不限于贷款、评估、过户等。16.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供者，并明确服务内容、服务费用及服务时间等。16.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照实际情况承担，具体费用应在选择第三方服务提供者时明确。第十七条第三方责任的界定17.1第三方责任：第三方服务提供者在提供服务过程中，如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方服务提供者应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方服务提供者的赔偿责任限额，由甲乙双方与第三方服务提供者另行协商确定，并在相关服务合同中明确。第十八条第三方服务合同的签订18.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方服务提供者签订的服务合同，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、赔偿责任限额等条款。18.2服务合同备案：甲乙双方应将第三方服务合同的副本提交给居间人备案，以便居间人了解交易过程和服务内容。第十九条第三方服务过程中的沟通与协作19.2信息反馈：第三方服务提供者应及时向甲乙双方反馈服务进展情况，如遇到问题应及时沟通解决。第二十条第三方服务完成的认定20.1服务完成：第三方服务提供者的服务完成后，应向甲乙双方提供服务完成的证明文件，如评估报告、过户证明等。20.2服务完成的确认：甲乙双方应根据第三方服务提供者提供的证明文件，确认服务已完成，并按照本合同的约定继续履行各自的义务。第二十二条第三方服务过程中的争议解决22.1争议解决：如甲乙双方与第三方服务提供者在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点：本合同签订地。22.3争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条第三方服务后的保修与售后服务23.1保修服务：如第三方服务提供者提供的服务涉及质量问题，甲乙双方应与第三方服务提供者协商确定保修服务的内容和期限。23.2售后服务：第三方服务提供者应提供必要的售后服务，确保甲乙双方在房屋买卖交易过程中的权益得到保障。第二十四条本合同的补充与修订24.1补充修订：本合同未尽事宜，甲乙双方可以根据实际情况予以补充和修订，补充和修订的内容与本合同具有同等法律效力。24.2补充修订通知：甲乙双方应将补充和修订的内容以书面形式通知居间人，居间人应予以备案。第二十五条第三方介入的最终解释权25.1解释权：本合同关于第三方介入的条款，最终解释权归甲乙双方所有。25.2第三方介入的变更：甲乙双方应共同协商，根据实际情况变更第三方介入的条款，并以书面形式予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：居间服务合同复印件附件四：贷款合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户手续办理相关文件复印件附件七：装修合同复印件（如适用）附件八：其他相关服务合同复印件（如适用）附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。附件二：房屋买卖合同复印件，应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋买卖价格、付款方式及时间、交付及过户等条款。附件三：居间服务合同复印件，应包含居间服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件四：贷款合同复印件，应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件五：评估报告复印件，应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件六：过户手续办理相关文件复印件，应包含过户申请书、身份证明文件、房屋所有权证复印件等。附件七：装修合同复印件，应包含装修项目、装修费用、装修时间等条款。附件八：其他相关服务合同复印件，应包含提供服务的内容、服务费用、服务时间等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续。2.买受人未能按照合同约定支付购房款或配合出卖人完成交易。3.居间人未能按照合同约定提供居间服务或协助双方完成交易。4.第三方服务提供者在服务过程中出现质量问题或未能按照约定完成服务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但不限于房屋价格上涨、交易成本增加等。3.合同解除：违约方未能履行本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.第三方责任：如第三方服务提供者未能按照约定完成服务，导致合同无法履行，第三方服务提供者应