管理费收取合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

管理费收取合同模板本合同目录一览1.管理费收取合同1.1定义与术语解释1.1.1管理费1.1.2合同双方1.1.3服务期间1.2管理费收取标准1.2.1收费基数1.2.2收费比例1.2.3收费方式1.2.4收费周期1.3管理费支付与退还1.3.1支付时间1.3.2支付方式1.3.3退还条件1.3.4退还流程1.4管理与服务内容1.4.1管理职责1.4.2服务项目1.4.3质量标准1.5合同的生效、变更与终止1.5.1生效条件1.5.2变更条件1.5.3终止条件1.5.4合同解除1.6违约责任与争议解决1.6.1违约行为1.6.2违约责任1.6.3争议解决方式1.7合同的适用法律与争议解决1.7.1适用法律1.7.2争议解决方式1.8保密条款1.9合同的签署与份数1.9.1签署日期1.9.2签署地点1.9.3合同份数1.10其他约定1.10.1附加条款1.10.2附件1.10.3补充协议第一部分：合同如下：第一条管理费收取合同1.1定义与术语解释1.1.1管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务，按照本合同约定向乙方收取的费用。1.1.3服务期间：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2管理费收取标准1.2.1收费基数：管理费的收费基数为乙方的物业面积，具体面积以附件一《物业面积确认书》为准。1.2.2收费比例：管理费的收费比例为_______元/平方米·月。1.2.3收费方式：管理费按月收取，自乙方入住之日起计算。1.2.4收费周期：管理费的收费周期为每月一次，具体收费日期为每月的_______日。1.3管理费支付与退还1.3.1支付时间：乙方应在每月的管理费收费日期前，将当月管理费支付给甲方。（1）银行转账：户名_______，账号_______；（2）现金支付：支付地点_______；（3）其他方式：_______。（1）提前终止合同前不足一个月，扣除已支付管理费的50%；（2）提前终止合同前超过一个月但不足三个月，扣除已支付管理费的30%；（3）提前终止合同前超过三个月但不足六个月，扣除已支付管理费的10%。1.3.4退还流程：乙方如需退还管理费，应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。甲方在核实后，应在五个工作日内将退还的管理费支付给乙方。1.4管理与服务内容1.4.1管理职责：甲方作为物业管理方，应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁和正常使用。（1）公共区域清洁卫生；（2）公共设施设备维护；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）其他服务项目：_______。1.5合同的生效、变更与终止1.5.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2变更条件：合同双方同意，并签订书面变更协议。1.5.3终止条件：合同到期，双方未续签；或双方协商一致提前终止。1.5.4合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。1.6违约责任与争议解决1.6.1违约行为：双方同意，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。1.6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。1.6.3争议解决方式：双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7合同的适用法律与争议解决1.7.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8保密条款1.8.1双方同意，在合同签订和履行过程中，对双方的商业秘密和敏感信息予以保密。1.9合同的签署与份数1.9.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。1.9.2签署地点：_______。1.9.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.10其他约定第八条保险责任8.1甲方应为物业内的公共设施设备及公共区域购买保险，并确保保险的有效性和完整性。8.2乙方应为自己及家庭成员的人身和财产安全负责，自行购买相应的保险。8.3因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条甲方权利与义务9.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取管理费；（2）对乙方违反合同的行为进行制止和处理；（3）在合同约定的范围内，对物业进行管理和维护；（4）本合同约定的其他权利。9.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）保障乙方的人身和财产安全；（3）维护物业的环境和秩序；（4）遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责；（5）本合同约定的其他义务。第十条乙方权利与义务10.1乙方权利：（1）按照本合同约定享受甲方提供的物业管理服务；（2）监督甲方的物业管理行为，提出合理建议和意见；（3）要求甲方按照本合同约定履行管理职责；（4）本合同约定的其他权利。10.2乙方义务：（1）按照本合同约定支付管理费；（2）遵守物业管理的各项规定，维护物业的安全和秩序；（3）爱护物业公共设施设备，不得损坏；（4）配合甲方的物业管理工作；（5）本合同约定的其他义务。第十一条合同的转让11.1未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2甲方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，但甲方可以将其部分管理职责委托给第三方履行。第十二条合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2本合同的附件，均为合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。第十三条合同的解除和终止13.1甲乙双方同意，合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的管理费。13.2合同解除或终止后，甲方应立即停止物业管理服务，但甲方有权要求乙方支付合同解除或终止前的管理费。第十四条合同的失效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。14.2本合同期满后，如双方未续签，合同自动失效。14.3本合同因履行完毕、解除或终止而失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、检测评估方、政府监管部门等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2甲方或乙方在邀请第三方介入前，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和配合。第十七条第三方的主要责任17.1第三方应按照双方约定的服务内容和标准，履行相应的义务。17.2第三方应保证其服务质量和效果，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得有违法违规行为。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方约定，第三方的赔偿责任限额为_______元。18.3如果第三方的行为导致甲方和乙方损失超过赔偿限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。18.4第三方应购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的合法权益。第十九条甲方和乙方的权利与义务19.1甲方和乙方应负责对第三方的选择、监督和管理。19.2甲方和乙方应确保第三方按照本合同约定履行义务。19.3甲方和乙方应对第三方的行为承担连带责任。第二十十条第三方与甲方和乙方的关系20.1第三方与甲方和乙方之间的权利和义务，应以本合同和第三方与甲方或乙方签订的书面协议为准。20.2第三方不应直接与甲方或乙方发生合同关系，除非双方另有约定。20.3甲方和乙方不应直接向第三方支付费用，除非双方另有约定。第二十一条第三方介入的变更与终止21.1第三方如需要变更或终止服务，应提前通知甲方和乙方，并说明变更或终止的原因和条件。21.2甲方和乙方应在收到第三方通知后，及时协商确定后续事宜。21.3第三方变更或终止服务，不影响本合同的继续履行。第二十二条争议解决22.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向仲裁机构申请仲裁。第二十三条合同的适用法律与争议解决23.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条保密条款24.1甲乙双方及第三方应保守本合同及双方商业秘密和敏感信息。第二十五条合同的签署与份数25.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。25.2签署地点：_______。25.3合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二十六条其他约定26.1本合同的附件，均为合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。26.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业面积确认书》附件二：《管理费收费标准明细》附件三：《第三方服务协议》附件四：《保险单据》附件五：《物业设施设备维护记录》附件六：《绿化养护记录》附件七：《安全保卫记录》附件八：《物业服务满意度调查问卷》附件九：《合同变更协议》附件十：《合同终止协议》附件十一：《违约金计算公式》附件十二：《争议解决方式选择声明》附件十三：《保密协议》附件十四：《物业管理人员名单和资质证明》附件十五：《业主委员会授权书》附件十六：《紧急联系方式列表》说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定示例一：甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方物业设施设备损坏。示例二：甲方未按约定时间支付管理费，延迟支付超过一个月。甲方应承担的违约责任：示例一：甲方应负责修复损坏的物业设施设备，并赔偿乙方因此造成的损失。示例二：甲方应支付延迟支付的管理费，并承担相应的逾期利息。2.2乙方违约行为及责任认定示例一：乙方未按约定时间支付管理费，延迟支付超过一个月。示例二：乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或公共设施设备损坏。