二零二四年度福永指标房购买协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福永指标房购买协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1福永指标房1.2购买协议1.3二零二四年第二条购买方信息2.1购买方姓名及联系方式2.2购买方身份证号码2.3购买方家庭住址第三条销售方信息3.1销售方名称及联系方式3.2销售方地址3.3销售方联系人第四条房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋户型4.4房屋楼层第五条购房价格与支付方式5.1购房总金额5.2首付款金额及支付时间5.3剩余房款及支付时间5.4付款方式第六条购房优惠政策6.1优惠政策内容6.2优惠政策申请条件6.3优惠政策申请流程第七条交付及入住时间7.1房屋交付时间7.2入住时间第八条物业费用8.1物业费用的标准8.2物业费用的支付方式8.3物业费用的缴纳时间第九条维修基金9.1维修基金的金额9.2维修基金的支付方式9.3维修基金的缴纳时间第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的流程第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体内容11.3违约责任的免除第十二条争议解决方式12.1争议解决方式的选择12.2争议解决的地点12.3争议解决的时间第十三条合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1福永指标房：指位于福永街道的，具备购房条件的住宅单元，具体房屋地址、面积、户型、楼层等详见本合同第四条。1.2购买协议：指本合同双方（购买方和销售方）就福永指标房的购买事项达成的书面协议。1.3二零二四年：指公元2024年。第二条购买方信息2.2购买方身份证号码：购买方的身份证号码为中华人民共和国居民身份证号2.3购买方家庭住址：购买方的家庭住址为北京市朝阳区某小区某号楼某室。第三条销售方信息3.2销售方地址：销售方地址为上海市浦东新区福永街道某路某号。3.3销售方联系人：销售方联系人为，联系电话139xxxx3210。第四条房屋信息4.1房屋地址：福永街道某路某号某室。4.2房屋面积：房屋的建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。4.3房屋户型：房屋户型为三室两厅一厨一卫。4.4房屋楼层：房屋位于建筑物的第15层，共33层。第五条购房价格与支付方式5.1购房总金额：福永指标房的总购买价格为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。5.2首付款金额及支付时间：购买方需在签署本合同之日起七个工作日内，向销售方支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.3剩余房款及支付时间：购买方应在办理房屋所有权转移登记手续之日起七个工作日内，向销售方支付剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。5.4付款方式：购买方可通过银行转账、支票等方式向销售方支付房款。第六条购房优惠政策6.1优惠政策内容：购买方在签署本合同并支付首付款后，可享受福永房地产开发有限公司提供的价值人民币伍仟元整（￥5,000.00）的装修补贴。6.2优惠政策申请条件：购买方需在本合同签署之日起六个月内，向销售方提交装修补贴申请。6.3优惠政策申请流程：购买方应向销售方提供相关申请材料，包括但不限于身份证明、购房合同、首付款收据等，销售方在审核无误后，将装修补贴款支付给购买方。第七条交付及入住时间7.1房屋交付时间：销售方应在签署本合同之日起壹佰捌拾捌个工作日内，将房屋交付给购买方。7.2入住时间：购买方应在房屋交付之日起十个工作日内，办理入住手续并搬入房屋。第八条物业费用8.1物业费用的标准：物业服务费按照建筑面积计算，每月每平方米人民币三元整（￥3.00）。8.2物业费用的支付方式：购买方可通过银行转账、物业费代扣等方式向物业管理公司支付物业费用。8.3物业费用的缴纳时间：购买方应在每月物业管理公司规定的缴费截止日期前，支付当月物业费用。第九条维修基金9.1维修基金的金额：维修基金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。9.2维修基金的支付方式：购买方应在办理房屋所有权转移登记手续之日起七个工作日内，向物业管理公司支付维修基金。9.3维修基金的缴纳时间：购买方应在物业管理公司规定的缴费截止日期前，支付维修基金。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的流程：合同变更或解除协议应由双方共同签署，并报送相关政府部门备案。第十一条违约责任11.1违约行为的界定：违约行为包括但不限于未能按照本合同约定履行义务的行为。11.2违约责任的具体内容：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的百分之五（5%）。11.3违约责任的免除：如因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式的选择：双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。12.2争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。12.3争议解决的时间：双方应自争议发生之日起六十日内解决争议。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止的条件：本合同在购买方完全履行完毕所有付款义务后终止。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2双方未约定的其他事项的处理方式：对于本合同未涉及的事项，按照相关法律法规和政策规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、物业管理公司、维修基金管理机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的资金监管、房屋交接、物业费用缴纳、维修基金管理等方面。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。16.2第三方责任：第三方在履行职务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的流程与规则17.1第三方介入流程：第三方介入应按照本合同约定的流程进行，包括但不限于第三方审核、评估、监管等环节。17.2第三方介入规则：第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，确保甲乙方的合法权益得到维护。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责及市场行情等因素确定。18.2第三方责任限额的表述：第三方在本合同履行过程中，对甲乙方造成的损失，其赔偿责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。18.3第三方责任限额的调整：如甲乙方与第三方另有约定，可以从本合同约定的限额进行调整。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更条件：第三方变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除条件：第三方解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。19.3第三方变更与解除的流程：第三方变更或解除协议应由甲乙方共同签署，并报送相关政府部门备案。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约行为的界定：第三方违约行为包括但不限于未能按照本合同约定履行义务的行为。20.2第三方违约责任的具体内容：第三方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的百分之五（5%）。20.3第三方违约责任的免除：如因不可抗力导致第三方违约，双方互不承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式：第三方争议解决方式为仲裁或诉讼，地点为合同签订地。21.2第三方争议解决时间：双方应自争议发生之日起六十日内解决争议。第二十二条甲乙方对第三方的授权22.1甲乙方授权第三方履行本合同约定的职责，并承担相应的法律责任。22.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用。第二十三条甲乙方与第三方之间的沟通与协作23.2甲乙方与第三方在履行本合同过程中，应相互配合，共同维护双方的合法权益。第二十四条本合同的补充与修订24.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方协商补充与修订。24.2本合同的补充与修订，应由甲乙方与第三方共同签署，并报送相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：福永指标房购买协议书详细要求和说明：本附件为福永指标房购买协议书，明确了购买方与销售方的权利义务，包括房屋信息、购房价格、支付方式、交付时间等关键条款。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件为购买方支付房款的凭证，包括首付款支付凭证和剩余房款支付凭证，用以证明购买方已按约定支付房款。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件为房屋交付确认书，用以确认销售方已按约定时间将房屋交付给购买方。附件四：物业费用缴纳凭证详细要求和说明：本附件为购买方缴纳物业费用的凭证，用以证明购买方已按约定支付物业费用。附件五：维修基金缴纳凭证详细要求和说明：本附件为购买方缴纳维修基金的凭证，用以证明购买方已按约定支付维修基金。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责、义务及责任限额等内容。附件七：争议解决裁决书详细要求和说明：本附件为争议解决机构作出的裁决书，用以确认违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方未按约定时间支付房款。2.销售方未按约定时间交付房屋。3.购买方未按约定时间缴纳物业费用和维修基金。4.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.对于购买方的违约行为，销售方有权要求购买方支付违约金，违约金为本合同总金额的百分之五（5%）。2.对于销售方的违约行为，购买方有权要求销售方支付违约金，违约金为本合同总金额的百分之五（5%）。3.对于第三方的违约行为，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：如购买方未按约定时间支付首付款，销售方可以要求购买方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之五（￥50,000.00）。如销售方未按约定时间交付房屋，购买方可以要求销售方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之五（￥50,000.00）。如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金根据第三方服务协议的约定确定。全文完。二零二四年度福永指标房购买协议书1本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型第三条购买价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权利11.1第三方权益11.2第三方义务第十二条合同的补充条款12.1补充内容12.2补充条款的生效条件第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他约定14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条协议主体第二条房屋信息第三条购买价格3.2.1一次性付款：甲方在本协议签署后个工作日内，向乙方支付总价。3.2.2分期付款：甲方在本协议签署后个工作日内支付首付款（首付款比例为总价%），剩余款项按照甲乙双方约定的还款计划进行分期支付。3.3付款时间：甲方应在本协议约定的付款期限内完成付款义务。第四条交付时间及条件4.1交付时间：乙方应在甲方支付总价后个工作日内，将房屋交付给甲方。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2房屋内部装修及设施完好，功能正常；4.2.3乙方应协助甲方完成房屋的过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：乙方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。第六条产权过户6.1过户时间：甲方应在房屋交付后个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。6.2过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本协议约定支付总价或未履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议总价%。7.2乙方违约：乙方未按照本协议约定交付房屋或未履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议总价%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向福永街道调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议的，应按照本协议约定办理相关手续，并互相承担因解除协议而产生的损失。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本协议生效之日起至本协议终止或履行完毕之日止。第十一条第三方权利11.1第三方权益：本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决等，不对任何第三方产生法律约束力。11.2第三方义务：除非甲乙双方另有约定，否则本协议的履行不对第三方产生任何义务。第十二条合同的补充条款12.1补充内容：本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2补充条款的生效条件：补充协议应由甲乙双方签字（或盖章），并按照本协议约定的生效条件生效。第十三条合同的附件13.1附件清单：本协议附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。13.2附件的效力：附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行各自权利义务。第十四条其他约定14.1其他内容：本协议未涉及的事宜，甲乙双方可另行签订补充协议予以明确。14.2附加条款：甲乙双方可以在本协议基础上，就特定事项签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本协议签订后个工作日内，与第三方协商确定介入的具体事宜。2.2甲乙双方应确保第三方介入的事宜符合国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用在本协议签订后个工作日内协商确定。4.2甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方权益5.1第三方有权按照约定获得相应的服务费用。5.2第三方不得擅自泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅负责提供约定的服务，不改变甲乙双方的权利义务。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间本协议的履行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为本协议服务费用的倍。第八条第三方违约8.1第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。8.2第三方未按照约定时间履行义务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为本协议服务费用%。第九条第三方退出9.2第三方退出后，甲乙双方有权要求第三方承担因其退出而产生的损失。第十条第三方替代10.1甲乙双方同意，第三方可以将其权利义务转让给具有同等资质的第三方。10.2第三方转让权利义务的，应提前个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。第十一条第三方与甲乙双方的其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本协议的附件。11.2附件与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：购房款支付凭证附件五：过户申请书附件六：过户费用支付凭证附件七：房屋交付确认书附件八：质量保修卡附件九：第三方服务合同附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效证件，证明房屋的所有权归属。附件说明：房屋所有权证是证明甲方有权购买房屋的重要文件，乙方应保证所有权证的真实性和合法性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效证件，证明甲方有权使用土地。附件说明：土地使用权证是证明甲方有权使用房屋所在土地的重要文件，乙方应保证土地使用权证的真实性和合法性。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的布局、尺寸、结构等信息。附件四：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应详细记录付款时间、付款金额等信息。附件说明：购房款支付凭证是证明甲方已支付购房款的重要文件，乙方应保存好相关支付凭证。附件五：过户申请书详细要求：过户申请书应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息等。附件说明：过户申请书是办理房屋过户手续的重要文件，甲乙双方应按照要求填写并提交。附件六：过户费用支付凭证详细要求：过户费用支付凭证应详细记录付款时间、付款金额等信息。附件说明：过户费用支付凭证是证明甲方已支付过户费用的重要文件，乙方应保存好相关支付凭证。附件七：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应详细记录交付时间、交付条件等信息。附件说明：房屋交付确认书是证明甲方已收到房屋的重要文件，乙方应提供并签字确认。附件八：质量保修卡详细要求：质量保修卡应详细记录房屋的质量保修期限、保修范围等信息。附件说明：质量保修卡是证明甲方享有房屋质量保修权利的重要文件，乙方应提供并保证保修的实施。附件九：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细记录甲乙双方与第三方之间的权利义务。附件说明：第三方服务合同是明确甲乙双方与第三方之间关系的重要文件，甲乙双方应仔细阅读并签订。附件十：补充协议详细要求：补充协议应详细记录对原协议的补充或修改内容。附件说明：补充协议是对原协议的重要补充，甲乙双方应仔细阅读并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款或第三方服务费用。2.乙方未按照约定时间交付房屋或提供第三方服务。3.第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定。4.甲乙双方未按照约定履行其他义务。责任认定：1.违约金：违约行为导致的损失，甲乙双方有权要求违约方支付违约金，违约金为本协议总价%。2.损害赔偿：因违约行为导致的损失，甲乙双方有权要求违约方赔偿实际损失金额。3.履行义务：违约方应按照甲乙双方的约定，继续履行合同义务。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议总价%。如甲方未支付购房款导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失金额。二零二四年度福永指标房购买协议书2本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3福永指标房定义第二条购买指标房的基本情况2.1指标房的基本情况2.2购买指标的数量2.3购买指标的价格第三条购买指标的支付方式3.1首付款的支付3.2剩余款项的支付3.3支付时间及方式第四条购买指标的交付及交付时间4.1指标房的交付4.2交付时间及地点4.3交付的相关手续第五条购买指标房的验收及质量保证5.1验收标准及方式5.2质量保证期限5.3质量问题的处理第六条协议的变更和解除6.1变更和解除的条件6.2变更和解除的程序6.3变更和解除后的处理第七条违约责任7.1甲乙双方的违约责任7.2违约赔偿方式及标准第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及机构第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一条强制性规定11.1遵守法律法规11.2符合强制性规定第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理第十三条其他条款13.1甲方其他权益保障13.2乙方其他权益保障第十四条附件14.1附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义甲方：指福永指标房出售方，具有福永指标房出售资格的单位或个人。1.2乙方名称及定义乙方：指购买福永指标房的购买方，具有购买资格的单位或个人。1.3福永指标房定义福永指标房：指位于福永片区的具有购房指标的住宅单位，乙方购买后可在规定时间内申请福永片区的购房资格。第二条购买指标房的基本情况2.1指标房的基本情况指标房的具体信息如下：房号：_______面积：_______平方米户型：_______所在楼层：_______建筑结构：_______产权年限：_______年2.2购买指标的数量乙方本次购买福永指标房的数量为_______套。2.3购买指标的价格乙方购买的福永指标房总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条购买指标的支付方式3.1首付款的支付乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房首付款，首付款金额为总价款的_______%。3.2剩余款项的支付乙方应按照甲方指定的付款方式和时间，分_______期支付剩余购房款项。每期付款金额及时间详见附件一。3.3支付时间及方式乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照甲方指定的逾期付款方式支付逾期利息。第四条购买指标的交付及交付时间4.1指标房的交付甲方应在乙方支付完毕全部购房款项后，按照本协议约定的时间将指标房交付给乙方。4.2交付时间及地点指标房的交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为福永指标房现场。4.3交付的相关手续乙方应在交付时向甲方出示有效身份证件，并按照甲方要求办理相关交付手续。第五条购买指标房的验收及质量保证5.1验收标准及方式乙方应在指标房交付后_______日内，对指标房进行验收。验收标准按照我国相关法律法规及购房合同约定执行。5.2质量保证期限甲方对指标房的质量保证期限为_______年，自指标房交付之日起计算。5.3质量问题的处理如指标房在质量保证期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照约定承担赔偿责任。第六条协议的变更和解除6.1变更和解除的条件本协议变更或解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规变化要求变更或解除；（3）不可抗力因素导致本协议无法履行。6.2变更和解除的程序甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并报相关部门备案。6.3变更和解除后的处理变更或解除本协议后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议内容履行各自的权利和义务。如有争议，按照本协议第七条争议解决方式处理。第七条违约责任7.1甲乙双方的违约责任甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿方式及标准违约赔偿方式按照我国相关法律法规及本协议约定执行。具体赔偿标准如下：（1）逾期交付指标房，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×购房总价款×0.01%。（2）逾期支付购房款项，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日数×应付款项金额×0.01%。（3）其他违约行为，按照本协议约定或法律法规规定承担相应违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向福永指标房所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及机构争议解决的地点为福永指标房所在地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本协议在下列条件之一满足时终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。9.3合同的解除条件本协议解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律法规变化要求解除；（4）一方违约导致合同目的不能实现。第十条保密条款10.1保密信息的范围甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。10.3保密信息的例外情况（1）保密信息已为公众所知；（2）保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；（3）保密信息在未违反保密义务的前提下，为履行本协议而向第三方披露。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规甲乙双方在履行本协议过程中，应严格遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家政策。11.2符合强制性规定本协议的约定不得违背国家强制性法律法规的规定。如本协议的任何条款与法律法规相冲突，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或继续履行本协议。第十三条其他条款13.1甲方其他权益保障甲方承诺在本协议有效期内，保证乙方享有购房指标的权益，并依法办理相关购房手续。13.2乙方其他权益保障乙方按照本协议约定购买指标房，享有相应的购房权益，并有权要求甲方履行本协议约定的义务。第十四条附件14.1附件列表及说明附件一：购房款项支付时间表附件二：指标房具体情况说明附件三：购房相关法律法规及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还需涉及其他机构或个人提供服务或协助履行合同的情况。包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介机构提供的房源信息、交易咨询、合同起草等服务；（2）金融机构提供的贷款、支付、结算等服务；（3）物业管理公司提供的物业服务、维修保养等服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任限于其提供服务范围内，对于因第三方服务导致的损失，第三方应承担相应的责任。但甲乙双方应先行协商解决，如协商无果，再向第三方追责。第三条第三方介入的收费及支付3.1第三方介入的收费第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照市场价格及第三方提供的服务内容协商确定。3.2第三方介入的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。如逾期支付，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的合同变更及解除4.1变更和解除的条件甲乙双方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2变更和解除的程序甲乙双方与第三方按照约定程序变更或解除合同，并报相关部门备案。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合