房屋连同地下室购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋连同地下室购房合同精选本合同目录一览第一条房屋及地下室基本情况1.1房屋基本信息1.2地下室基本信息第二条购房主体2.1购房者信息2.2开发商信息第三条房屋及地下室的买卖3.1房屋买卖3.2地下室买卖第四条购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条质量保证6.1房屋质量保证6.2地下室质量保证第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务承诺第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋及地下室基本情况1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2地下室基本信息地下室位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，地下室所有权证号为【具体证号】。第二条购房主体2.1购房者信息2.2开发商信息第三条房屋及地下室的买卖3.1房屋买卖甲方同意购买乙方所开发的房屋，房屋总价款为【具体金额】元。甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。3.2地下室买卖甲方同意购买乙方所开发的地下室，地下室总价款为【具体金额】元。甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第四条购房价格及支付方式4.1购房价格本合同所述房屋及地下室的购房款合计为【具体金额】元。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将购房款分【具体次数】次支付给乙方，具体支付时间和金额如下：（1）第一次支付：在本合同签订之日起【具体天数】内，支付购房款的【具体比例】；（2）第二次支付：在房屋交付前【具体天数】内，支付购房款的【具体比例】；（3）第三次支付：在房屋交付后【具体天数】内，支付购房款的【具体比例】。第五条交付及交付时间5.1交付条件乙方应在【具体日期】前，将符合下列条件的房屋及地下室交付给甲方：（1）房屋及地下室的建设工程质量符合国家相关标准和规定；（2）房屋及地下室的所有权证号已办理完毕；（3）房屋及地下室的水、电、燃气等配套设施已接入并正常使用；（4）房屋及地下室的安全、消防、环保等设施已验收合格。5.2交付时间乙方应在【具体日期】前，将房屋及地下室交付给甲方。第六条质量保证6.1房屋质量保证乙方对所开发的房屋质量承担保证责任。自房屋交付之日起【具体年限】内，如房屋出现质量问题，乙方负责维修或更换。6.2地下室质量保证乙方对所开发的地下室质量承担保证责任。自地下室交付之日起【具体年限】内，如地下室出现质量问题，乙方负责维修或更换。第七条售后服务7.1售后服务内容（1）房屋及地下室交付后，【具体期限】内免费提供上门维修服务；（2）房屋及地下室交付后，【具体期限】内免费提供物业管理服务；（3）房屋及地下室交付后，乙方负责协调解决水、电、燃气等配套设施使用中出现的问题。7.2售后服务承诺乙方承诺在售后服务期限内，对甲方提出的合理售后服务需求及时予以响应和解决。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。8.2解除条件在下列情况下，一方可以解除本合同：（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，一方提出解除合同的；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1购房者违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【具体比例】。9.2开发商违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【具体比例】。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方可以向【具体机构】申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方有权向【具体法院】提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律、法规规定终止合同的其他情形。11.3合同续约本合同终止后，如双方同意继续履行合同，可以续约。续约事项应书面约定，并与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件列表本合同附件包括：【具体附件名称】。第十四条签字盖章14.1购房者签字甲方（签字）：____________14.2开发商签字乙方（签字）：____________14.3见证人签字见证人（签字）：____________日期：【具体日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、鉴定机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方完成房屋及地下室买卖的中介机构；（2）对房屋及地下室的质量进行检测和鉴定的鉴定机构；（3）提供贷款、担保等金融服务的金融机构；（4）其他与本合同履行有关的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备合法的资质和能力，能够独立承担法律责任；（2）第三方与甲方和乙方之间不存在利益冲突；（3）第三方介入的事项符合本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方不承担任何责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方介入事项的实际收费金额计算，且不超过【具体金额】元。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的补充协议执行。补充协议未约定的，参照本合同相关条款执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的补充协议执行。补充协议未约定的，参照本合同相关条款执行。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方时，应签订书面补充协议，并通知原第三方。5.2第三方解除如甲方和乙方协商一致，需要解除第三方介入时，应签订书面补充协议，并通知原第三方。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决第三方介入事项发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方争议与本合同争议的关系第三方介入事项发生的争议，不影响本合同的履行。本合同的履行，不应受第三方争议的影响。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。未约定的，由甲方和乙方协商确定。7.2第三方服务期限第三方的服务期限，按照双方签订的补充协议执行。补充协议未约定的，参照本合同相关条款执行。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲方和乙方披露其资质、服务内容、服务费用等信息。8.2第三方信息披露的时间和方式第三方应在介入事项前，向甲方和乙方披露相关信息。披露方式可以是书面、口头或其他双方认可的方式。第九条第三方保密义务9.1第三方保密内容第三方应对在介入过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密期限第三方的保密期限，按照双方签订的补充协议执行。补充协议未约定的，参照本合同相关条款执行。第十条第三方违约责任10.1第三方违约行为第三方违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。10.2第三方违约责任限额第三方对甲方和乙方承担的违约责任限额，按照第三方介入事项的实际收费金额计算，且不超过【具体金额】元。第十一条第三方权益保障11.1甲方和乙方的权益保障甲方和乙方应按照本合同和补充协议的约定，履行各自的权利义务，保障第三方的合法权益。11.2第三方权益保障措施第三方在本合同履行过程中，如合法权益受到损害，有权向甲方和乙方提出赔偿要求。第十二条甲方和乙方对第三方的授权12.1甲方和乙方的授权范围甲方和乙方授权第三方在【具体范围】内，按照本合同和补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及地下室买卖合同附件2：房屋及地下室所有权证复印件附件3：付款凭证及支付记录附件4：房屋及地下室质量检测报告附件5：物业管理服务协议附件6：售后服务承诺函附件7：第三方服务协议附件8：贷款合同及还款计划附件9：担保协议附件10：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：1.房屋及地下室买卖合同：为本合同的主体文件，明确了甲方和乙方之间的买卖关系和权利义务。2.房屋及地下室所有权证复印件：证明了房屋及地下室的所有权归属，作为合同履行的重要依据。3.付款凭证及支付记录：记录了甲方支付购房款的过程和金额，作为履行合同付款义务的证明。4.房屋及地下室质量检测报告：证明了房屋及地下室的质量状况，确保甲方购买的房产符合质量要求。5.物业管理服务协议：明确了物业公司的服务内容、服务期限及费用等，保障甲方入住后的物业管理服务。6.售后服务承诺函：乙方对房屋及地下室售后服务的承诺，保障甲方的合法权益。7.第三方服务协议：明确了第三方服务的范围、费用、期限等，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务。8.贷款合同及还款计划：如甲方选择贷款购房，需提供贷款合同及还款计划作为合同附件。9.担保协议：如需要担保服务，提供担保协议作为合同附件。10.其他相关协议和文件：包括可能涉及到的补充协议、鉴定报告、评估报告等，以及其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能按照合同约定时间支付购房款，视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【具体比例】。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照合同约定时间交付房屋及地下室，视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【具体比例】。3.