2024年度土地使用权转让合同标的详细描述及交易价格补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同标的详细描述及交易价格补充协议1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1转让土地的面积、位置及现状1.2土地使用权的性质与期限1.3土地使用权的转让条件2.转让合同标的详细描述2.1土地的具体用途2.2转让标的的权益范围2.3转让标的的权属证明文件3.交易价格3.1土地使用权转让的交易价格3.2交易价格的支付方式与时间3.3交易价格的调整机制4.土地使用权转让的程序与时间安排4.1转让双方应提交的文件4.2转让双方应履行的审批程序4.3转让完成的时限5.转让双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.土地使用权的过户与登记6.1过户与登记的责任主体6.2过户与登记的费用承担6.3过户与登记的时限7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果8.违约责任8.1转让双方的违约行为8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时限10.合同的生效10.1合同的签订地点与时间10.2合同的生效条件11.合同的附件11.1土地使用权转让的权属证明文件11.2其他与合同有关的文件12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.合同的修订13.1合同修订的条件与程序14.合同的终止与解除14.1合同终止与解除的条件与程序第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1转让土地的面积、位置及现状1.2土地使用权的性质与期限土地使用权的性质为工业用地，使用期限自土地使用权证载明的起始日期至终止日期。土地使用权证由甲方持有，并在本合同签订后X个工作日内交付给乙方。1.3土地使用权的转让条件甲方同意按照本合同的约定条件将土地使用权转让给乙方。乙方同意接受本合同约定的土地使用权转让条件，并按照约定支付交易价格。第二条转让合同标的详细描述2.1土地的具体用途乙方取得土地使用权后，应按照相关法律法规和政策规定，将土地用于工业生产及相关配套设施建设。2.2转让标的的权益范围乙方取得土地使用权后，享有对该土地的占有、使用、收益和处分的权利。包括但不限于在该土地上建设工厂、仓库、办公楼等设施，以及出租、转让或设定抵押权等。2.3转让标的的权属证明文件本合同签订后，甲方应向乙方提供土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关权属证明文件。乙方应按照约定时间向甲方支付土地使用权转让价款。第三条交易价格3.1土地使用权转让的交易价格本合同项下的土地使用权转让交易价格为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2交易价格的支付方式与时间乙方应在本合同签订后X个工作日内，向甲方支付交易价格的50%作为预付款。剩余的50%交易价格，乙方应在本合同签订后X个月内支付给甲方。3.3交易价格的调整机制如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。调整机制的具体内容由双方另行签订补充协议约定。第四条土地使用权转让的程序与时间安排4.1转让双方应提交的文件甲方应向乙方提交土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关权属证明文件。乙方应向甲方提交公司营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。4.2转让双方应履行的审批程序本合同签订后，双方应按照相关法律法规和政策规定，向有关部门申请办理土地使用权转让手续。4.3转让完成的时限双方应尽最大努力在本合同签订后X个月内完成土地使用权转让的所有手续，包括但不限于审批、过户、登记等。第五条转让双方的权利与义务5.1转让方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定要求乙方支付交易价格。甲方应保证土地使用权的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2受让方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定取得土地使用权。乙方应按照约定时间向甲方支付交易价格。第六条土地使用权的过户与登记6.1过户与登记的责任主体乙方应负责办理土地使用权的过户与登记手续，并承担相应费用。甲方应给予必要的协助。6.2过户与登记的费用承担过户与登记的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。6.3过户与登记的时限乙方应在本合同签订后X个月内完成土地使用权的过户与登记手续。如因乙方原因导致过户与登记未能在约定时限内完成，乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1转让双方的违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按约定时间支付交易价格、未按约定完成审批手续等。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限自争议发生之日起X个月内，双方未能通过协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同的签订地点与时间本合同于年月日，在市区街道由甲乙双方签署。10.2合同的生效条件本合同在甲乙双方签字盖章后生效。自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十一条合同的附件11.1土地使用权转让的权属证明文件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。11.2其他与合同有关的文件包括但不限于双方的公司营业执照、法定代表人身份证明等。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如双方在本合同签订后，认为需要增加或修改的条款，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1合同修订的条件与程序合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字盖章后生效。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止与解除的条件与程序（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方要求解除合同；（4）法律、法规、政策等原因导致合同终止或解除。合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、融资机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于土地使用权转让过程中的评估、审计、融资、过户登记等环节。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，完成其职责范围内的各项工作，并保证其工作结果的客观、公正和准确性。2.2第三方介入的权利第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第三条第三方介入的费用3.1第三方服务费用的承担除合同另有约定外，第三方服务费用由甲乙双方按约定承担。3.2第三方服务费用的支付方式与时间甲乙双方应按照合同约定的方式支付第三方服务费用。支付时间按照第三方完成服务的时间节点进行。第四条第三方介入的程序与时间安排4.1第三方介入的程序甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，并明确各方的权利义务。4.2第三方介入的时间安排甲乙双方应与第三方协商确定介入时间，并确保第三方在约定的时间内完成介入工作。第五条第三方介入后的合同修改与补充5.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入导致本合同内容需要修改或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。5.2第三方介入引起的合同补充本合同补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任的限制第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其在合同中约定的责任限额。6.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，双方应协商确定。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方在介入过程中，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方在任何情况下产生的任何损失。7.2第三方与甲乙双方的责任划分如第三方在介入过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止与解除条件本合同约定的第三方介入终止或解除条件如下：（1）第三方完成约定职责；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律、法规、政策等原因导致第三方介入终止或解除。8.2第三方介入的终止与解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止或解除协议。终止或解除协议经双方签字盖章后生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决的方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限自争议发生之日起X个月内，双方未能通过协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的修订10.1合同修订的条件与程序合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效11.1合同的签订地点与时间本合同于年月日，在市区街道由甲乙双方签署。11.2合同的生效条件本合同在甲乙双方签字盖章后生效。自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十二条合同的附件12.1第三方服务协议包括但不限于第三方与甲乙双方签订的服务协议、评估报告、审计报告等。12.2其他与合同有关的文件包括但不限于双方的公司营业执照、法定代表人身份证明等。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如双方在本合同签订后，认为需要增加或修改的条款，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止与解除的条件与程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：规划许可证附件3：建设许可证附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：融资协议附件8：过户登记申请书附件9：过户登记证明附件10：其他与合同有关的文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：甲乙双方应提供合法有效的土地使用权证，作为土地使用权转让的法律依据。2.规划许可证：甲乙双方应提供规划许可证，证明土地使用符合当地城市规划要求。3.建设许可证：甲乙双方应提供建设许可证，证明有权在土地上进行建设活动。4.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和第三方介入的具体职责。5.评估报告：第三方出具的评估报告，用于确定土地使用权的转让价格。6.审计报告：第三方出具的审计报告，用于验证甲乙双方的财务状况和交易价格的合理性。7.融资协议：如甲乙双方需要融资，应提供融资协议，明确融资的条件、金额和用途等。8.过户登记申请书：甲乙双方应提供过户登记申请书，用于申请土地使用权的过户登记。9.过户登记证明：过户登记完成后，甲乙双方应提供过户登记证明，作为土地使用权转让完成的证据。10.其他与合同有关的文件：包括但不限于双方的公司营业执照、法定代表人身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付交易价格：如甲方未按约定时间支付交易价格，应承担迟延履行违约金的责任。示例说明：甲方应于合同签订后X个工作日内支付交易价格的50%，如甲方延迟支付，应按照迟延履行天数支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%。2.未按约定完成审批手续：如甲方未按约定完成审批手续，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方应负责办理土地使用权转让所需的审批手续，如因甲方原因导致审批手续未能在约定时限内完成，甲方应承担违约责任。3.第三方未按约定完成介入工作：如第三方未按约定完成评估、审计、融资、过户登记等介入工作，第三方应承担违约责任。示例说明：第三方应按照甲乙双方的约定完成评估报告，如第三方未能在约定时限内出具评估报告，第三方应承担违约责任。4.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用：如甲乙双方未按约定时间支付第三方服务费用，甲乙双方应承担违约责任。示例说明：甲乙双方应按照合同约定的方式支付第三方服务费用，如甲乙双方延迟支付，应按照迟延履行天数支付违约金，违约金为服务费用的0.05%。全文完。2024年度土地使用权转让合同标的详细描述及交易价格补充协议2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途及性质1.3土地使用权证号及有效期限第二条转让标的2.1转让土地的使用权2.2不包括土地上的建筑物、构筑物及其附属设施2.3转让方的权利与义务第三条交易价格3.1土地使用权的转让价格3.2支付方式及支付时间3.3价格调整机制第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任5.3违约金的计算及支付方式第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同变更或解除后的处理事项第八条合同的履行8.1转让方的义务8.2受让方的义务8.3合同的验收与移交第九条保密条款9.1双方对合同内容、谈判过程及其他相关信息予以保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址10.2通知自送达对方指定地址之日起视为送达第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决11.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1双方在合同签订前，已签署的《2024年度土地使用权转让合同》继续有效12.2本补充协议与《2024年度土地使用权转让合同》具有同等法律效力12.3本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期第十四条合同双方信息14.1转让方信息14.2受让方信息第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于中华人民共和国省市区街道，土地使用权证号为，总面积为平方米。1.2土地用途及性质土地用途为工业用地，性质为出让土地。根据国家相关法律法规，受让方需按照土地使用权证载明的用途进行使用，如需改变用途，需依法办理相关手续。1.3土地使用权证号及有效期限土地使用权证号为，有效期限至年月日。第二条转让标的2.1转让土地的使用权转让方同意将上述土地使用权转让给受让方，受让方接受该土地使用权并按照约定进行使用。2.2不包括土地上的建筑物、构筑物及其附属设施本合同所转让的土地使用权不包括土地上现有的建筑物、构筑物及其附属设施。受让方如需使用该等建筑物、构筑物及其附属设施，需与转让方另签订相关协议。2.3转让方的权利与义务转让方应保证其对转让的土地使用权享有合法、有效的权利，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。转让方应在合同约定的期限内办理土地使用权过户手续，并承担因此产生的一切费用。第三条交易价格3.1土地使用权的转让价格土地使用权的转让价格为人民币万元整（大写：人民币壹亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式及支付时间受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币万元整作为定金。剩余款项于土地使用权过户登记手续办理完毕之日起七个工作日内支付。3.3价格调整机制本合同签订后，如遇国家政策调整，导致土地使用权转让价格发生变动，双方可协商调整价格。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）土地使用权过户登记手续办理完毕；（2）受让方已按照约定支付全部转让价格；（3）转让方已按照约定履行完毕全部义务。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应对土地使用权的过户登记手续及相关手续进行妥善处理，并按照约定办理合同终止相关手续。第五条违约责任5.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.3违约金的计算及支付方式违约方应按照遭受损失方的实际损失金额支付违约金。违约金的计算及支付方式按照双方约定执行。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的履行8.1转让方的义务转让方应保证其对转让的土地使用权享有合法、有效的权利，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。转让方应在合同约定的期限内办理土地使用权过户手续，并承担因此产生的一切费用。8.2受让方的义务受让方应按照本合同的约定支付转让价格，并按照约定使用土地。受让方应自土地使用权过户登记手续办理完毕之日起，按照土地使用权证载明的用途进行使用，并遵守国家有关土地使用的法律法规。8.3合同的验收与移交本合同项下的土地使用权转让完成后，受让方应对土地进行实地验收。如受让方对土地的使用状况有异议，应在验收之日起七个工作日内向转让方提出，并提供相关证据。转让方应在收到受让方提供的证据后十个工作日内核实，并按照本合同的约定进行处理。第九条保密条款9.1双方对合同内容、谈判过程及其他相关信息予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2通知自送达对方指定地址之日起视为送达。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方在合同签订前，已签署的《2024年度土地使用权转让合同》继续有效。12.2本补充协议与《2024年度土地使用权转让合同》具有同等法律效力。12.3本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同双方信息14.1转让方信息转让方名称：公司住所：省市区街道法定代表人：联系人：联系电话：14.2受让方信息受让方名称：公司住所：省市区街道法定代表人：联系人：联系电话：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的义务第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行义务。第三方应保证其提供的服务真实、合法，并承担因此产生的法律责任。15.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。如甲乙双方与第三方未就责任限额进行约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方从甲乙双方处获得的报酬总额。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.2甲乙双方应确保与第三方签订的协议中，明确约定第三方的权利、义务及责任限额。16.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.4甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。如发生冲突，以本合同为准。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。17.2第三方介入本合同的履行过程中，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。17.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十八条第三方介入的合同变更及解除18.1如甲乙双方与第三方签订的协议需要变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。18.2第三方同意变更或解除协议的，甲乙双方与第三方签订的协议相应变更或解除。18.3甲乙双方与第三方签订的协议变更或解除后，不影响本合同的继续履行。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。如甲乙双方与第三方未就责任限额进行约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方从甲乙双方处获得的报酬总额。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方因履行本合同及附件发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地使用权证》附件二：《土地规划许可证》附件三：《建设用地批准书》附件四：《房屋所有权证》附件五：《营业执照》附件六：《税务登记证》附件七：《合同履行保证金缴纳凭证》附件八：《过户费用支付凭证》附件九：《评估报告》附件十：《中介服务合同》附件十一：《第三方服务协议》附件十二：《付款凭证》附件十三：《收款凭证》附件十四：《交接确认书》附件的详细要求和说明：1.