房租转租合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房租转租合同协议书本合同目录一览1.租赁房屋及转租1.1租赁房屋地址与面积1.2租赁房屋设施与条件1.3转租权的授予与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2转租期限与续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期与时间3.3租金支付方式与账户信息4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项与比例5.转租者的义务与责任5.1维护租赁房屋的整洁与安全5.2遵守物业管理规定与社区规定5.3承担转租期间产生的费用6.出租者的权益保障6.1出租者的知情权与检查权6.2出租者的维修责任与义务6.3出租者的权益保护措施7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关处理事项8.违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任承担8.2争议解决的途径与方法9.合同的生效与解除9.1合同的生效条件与时间9.2合同解除的条件与程序10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施与期限11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的途径与方法12.其他条款12.1房屋保险的购买与责任12.2宠物管理与责任12.3房屋维修与改造的约定13.附件13.1租赁房屋照片与设施清单13.2租赁押金收据与租金支付记录14.签字盖章14.1出租者签字盖章14.2转租者签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及转租1.1租赁房屋地址与面积租赁房屋位于【填写租赁房屋具体地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。1.2租赁房屋设施与条件租赁房屋内包括【填写房屋内设施，如家具、家电等】，房屋设施齐全，可满足日常生活需求。1.3转租权的授予与限制（1）不得转租给具有不良信用记录或不具备租赁资格的人；（2）不得擅自改变房屋结构和使用用途；（3）转租期限不得超过原租赁期限；（4）转租者需提前【填写提前通知期限】通知出租者。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁房屋的租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2转租期限与续租条款转租期限与原租赁期限相同，即自【填写开始日期】至【填写结束日期】。若转租者需续租，应在本合同到期前【填写提前通知期限】通知出租者，双方协商一致后可续签合同。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】。3.2租金支付日期与时间转租者应在每个租赁周期开始之日起【填写支付时间】内支付当期租金。3.3租金支付方式与账户信息【填写出租者银行账户信息】。第四条押金与退还4.1押金金额转租者需支付押金【填写押金金额】，作为租赁期间房屋及设施的维修、损坏赔偿等费用。4.2押金退还条件与时间合同到期或提前解除合同时，转租者按照合同约定将房屋及设施交还给出租者，经双方确认无损坏或损坏已赔偿后，出租者应在【填写退还时间】内退还押金。4.3押金扣除事项与比例（1）未按照合同约定支付租金；（2）未按照合同约定使用和维护房屋及设施，造成损坏；（3）提前解除合同，未按照合同约定承担相应责任；（4）其他违反合同约定的行为。扣除费用后的剩余押金应在合同到期或提前解除合同后【填写退还时间】内退还给转租者。第五条转租者的义务与责任5.1维护租赁房屋的整洁与安全转租者需负责租赁期间的房屋及设施的维护、管理和安全，确保房屋及设施的正常使用。5.2遵守物业管理规定与社区规定转租者应遵守物业管理规定和社区规定，不得从事违法、违规行为。5.3承担转租期间产生的费用转租期间产生的水、电、燃气、网络等费用由转租者承担。第六条出租者的权益保障6.1出租者的知情权与检查权出租者有权了解转租者的租赁情况，包括但不限于租赁对象、租赁用途等。出租者在合理时间内可对租赁房屋进行检查，确保房屋及设施的安全与完好。6.2出租者的维修责任与义务出租者负责租赁期间房屋及设施的正常维修，确保房屋及设施的正常使用。6.3出租者的权益保护措施出租者有权采取必要的措施保护自身的合法权益，包括但不限于要求转租者履行合同约定、收回租赁房屋等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同条款，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同终止的条件与程序合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）转租者严重违反合同约定，出租者有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止程序如下：（1）提前【填写提前通知期限】书面通知对方；（2）按照合同约定办理房屋及设施交还手续；（3）双方确认无损坏或损坏已赔偿；（4）退还押金及剩余租金（如有）。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任承担双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决的途径与方法（1）向【填写选择的争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等】申请仲裁或提起诉讼；（2）由【填写选择的第三方调解机构】进行调解。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序按照本合同第八条的规定执行。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【填写保密期限】。第十二条其他条款12.1房屋保险的购买与责任转租者应购买房屋保险，并将保险权益转让给出租者。如转租者未购买保险，造成损失的，转租者应承担相应责任。12.2宠物管理与责任转租者携带宠物的，应遵守物业管理规定和社区规定，不得影响他人生活。宠物造成损坏的，转租者应承担相应责任。12.3房屋维修与改造的约定转租者如需对房屋进行维修、改造，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租者，并经双方协商一致。维修、改造费用由转租者承担。第十三条附件13.1租赁房屋照片与设施清单附件中包含租赁房屋的照片和设施清单，作为本合同的组成部分。13.2租赁押金收据与租金支付记录附件中包含租赁押金收据和租金支付记录，作为本合同的组成部分。第十四条签字盖章14.1出租者签字盖章【填写出租者姓名或名称】签字/盖章：14.2转租者签字盖章【填写转租者姓名或名称】签字/盖章：【填写签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的个体或机构，根据本合同条款或甲乙方的授权，参与合同的履行、监督或协调等活动的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司、争议解决机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法通过协商解决的事项；（2）涉及到专业领域的履行问题；（3）甲乙方共同委托第三方进行协调或监督。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方应共同选择合适的第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订委托协议，明确第三方的职责与权限；（3）第三方根据甲乙方的委托进行介入，并提供相应的服务；（4）介入完成后，甲乙方与第三方进行沟通，确认结果并解除委托关系。第三条第三方的主要职责与权限3.1第三方的主要职责（1）履行、监督或协调合同的实施；（2）解决甲乙方无法达成一致的事项；（3）提供专业意见或解决方案；（4）协助甲乙方处理争议解决事宜。3.2第三方的权限（1）查阅与合同有关的文件和资料；（2）要求甲乙方提供必要的协助和支持；（3）根据合同约定，对合同履行情况进行评估和报告；（4）按照甲乙方的委托，处理合同履行中的特定事项。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据委托协议的约定，由甲乙方共同承担。4.2第三方介入费用的支付甲乙方按照委托协议的约定，向第三方支付介入费用。支付方式、支付日期和支付金额由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方责任的限制与划分5.1第三方责任的限制第三方在介入过程中，应尽到合理的注意义务，但其责任仅限于介入事项本身。第三方不对合同履行过程中的其他事项承担责任。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。如甲乙方未按约定提供必要的协助和支持，导致第三方无法正常履行职责的，甲乙方应承担相应责任。5.3第三方责任的限额第三方的责任限额根据委托协议的约定，不得超过甲乙方支付的介入费用。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，无需第三方介入；（2）甲乙方共同决定解除第三方介入；（3）第三方无法履行委托协议约定的职责；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的解除程序甲乙方应共同与第三方协商解除委托协议，并办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决的途径与方法（1）向【填写选择的争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等】申请仲裁或提起诉讼；（2）由【填写选择的第三方调解机构】进行调解。7.2第三方作为争议解决主体的特殊规定如第三方作为争议解决主体，甲乙方应遵守第三方提出的争议解决规则，包括但不限于仲裁费用、诉讼时效等。第八条附件8.1第三方介入协议附件中包含甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的组成部分。8.2第三方介入费用支付记录附件中包含甲乙方向第三方支付介入费用的记录，作为本合同的组成部分。第九条签字盖章9.1出租者签字盖章【填写出租者姓名或名称】签字/盖章：9.2转租者签字盖章【填写转租者姓名或名称】签字/盖章：9.3第三方签字盖章【填写第三方姓名或名称】签字/盖章：【填写签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片与设施清单详细列出租赁房屋的地址、面积、家具、家电等设施清单，以及房屋内外的照片。附件2：租赁押金收据与租金支付记录记录押金的支付金额、支付日期和支付方式，以及租金的支付记录。附件3：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介的职责、权限和费用等。附件4：维修服务协议提供维修服务提供商的协议，明确维修服务的范围、费用和时间等。附件5：物业管理协议如涉及物业管理，提供物业管理协议，明确物业管理的职责和费用等。附件6：争议解决机构协议如涉及争议解决，提供争议解决机构的协议，明确争议解决的方式、费用和时间等。附件7：房屋保险购买凭证如转租者购买了房屋保险，提供保险购买凭证，明确保险的覆盖范围和保险金额等。附件8：第三方介入协议如涉及第三方介入，提供甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权限和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.转租者未按照合同约定支付租金。2.转租者未按照合同约定使用和维护房屋及设施，造成损坏。3.转租者提前解除合同，未按照合同约定承担相应责任。4.出租者未按照合同约定提供维修服务。5.出租者未按照合同约定履行知情权与检查权。6.