2024年度二手私人公寓买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人公寓买卖合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人公寓定义2.公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.公寓现状及瑕疵声明5.1出卖人声明5.2买受人声明6.房屋维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定11.2法律法规规定的其他事项12.附件12.1公寓产权证明12.2公寓现状照片12.3其他重要文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3二手私人公寓定义第二条公寓基本信息2.1公寓位置公寓位于____________________，具体地址为____________________。2.2公寓面积公寓建筑面积为____________________平方米。2.3公寓户型公寓户型为____________________，房间数为____________________间。2.4公寓所有权情况甲方保证，甲方为该公寓的合法所有权人，该公寓不存在任何所有权争议。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，乙方购买甲方的公寓，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金；（2）乙方在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余的房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3支付时间如上所述。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的房款支付完毕之日起，____________________个月内将公寓交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方已按照本合同约定，将公寓所有权转移给乙方；（2）甲方已按照本合同约定，将公寓的钥匙交付给乙方；（3）甲方已按照本合同约定，将公寓的相关资料交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同约定的交付时间之日起，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.4过户时间双方应在____________________个月内完成公寓的过户手续。第五条公寓现状及瑕疵声明5.1出卖人声明甲方声明，甲方所出售的公寓现状如附件所示，甲方保证该公寓不存在任何法律纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响所有权转移的情况。5.2买受人声明乙方声明，乙方已充分了解并认可甲方的声明，乙方同意按照本合同的约定购买该公寓。第六条房屋维修责任6.1出卖人维修责任在本合同约定的交付时间之日起，甲方应对公寓内的设施设备进行必要的维修，确保设施设备正常运行。6.2买受人维修责任自公寓过户之日起，乙方应对公寓进行维护和保养，确保公寓的安全和正常使用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得公寓的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定交付公寓，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）乙方按照本合同约定支付完毕房款，甲方交付公寓并办理完毕过户手续；（2）双方协商一致解除本合同。10.3合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定交付公寓，乙方有权解除本合同；（2）乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方还可以在本合同之外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附件12.1公寓产权证明本合同附件中包含甲方持有的公寓产权证明。12.2公寓现状照片本合同附件中包含公寓现状的照片。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他双方认为需要附加的重要文件。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点本合同于____________________（地点）签署。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________________14.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质、信誉和能力。15.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务并承担相应责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙双方应按照公平合理的原则，共同承担第三方费用。具体费用承担方式如下：（1）中介费由甲方承担；（2）评估费由甲方承担；（3）维修服务费由甲方承担；（4）过户手续费由乙方承担。16.2费用支付时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付相关费用。第十七条第三方服务规范17.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.3第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的需求，并确保服务质量和效果。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照甲乙双方约定的责任限额承担赔偿责任。18.4第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方服务过程中的实际情况，适时调整第三方责任限额，并予以书面确认。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保服务质量和效果。19.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，确保服务符合乙方的需求。19.3第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒甲方或乙方。第二十十条第三方介入的变更20.1第三方变更的条件甲乙双方如需变更第三方，应书面协商一致，并明确新的第三方。20.2第三方变更的通知甲乙双方应在变更第三方后，及时通知对方，并办理相关手续。第二十一条第三方服务的终止21.1第三方服务终止的条件（1）第三方无法按照约定提供服务；（2）第三方提供的服务不符合质量要求；（3）第三方存在违法行为或严重违约行为。21.2第三方服务终止的程序甲乙双方应在终止第三方服务后，及时办理相关手续，并书面确认。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方在第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方在第三方介入过程中产生的争议，应在争议发生之日起____________________日内解决。第二十三条第三方介入的附加条款甲乙双方可以根据本合同的约定，另行签订附加条款，对第三方介入的相关事项进行具体规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓产权证明详细要求：本附件应包含公寓的产权证书、土地使用权证书等相关产权证明文件。附件2：公寓现状照片详细要求：本附件应包含公寓各个房间、公共区域以及周边环境的照片，以直观反映公寓的现状。附件3：公寓设施设备清单详细要求：本附件应详细列明公寓内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件4：过户手续费收费标准详细要求：本附件应明确过户手续费的收费标准及计算方式。附件5：第三方服务合同详细要求：本附件应包含与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、维修服务合同等。附件6：第三方资质证明详细要求：本附件应包含第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件7：其他重要文件详细要求：本附件应包含其他双方认为需要附加的重要文件，如贷款合同、保险单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定交付公寓；2.甲方未能按照本合同约定提供设施设备；3.甲方未能按照本合同约定履行维修责任；4.乙方未能按照本合同约定支付房款；5.乙方未能按照本合同约定履行维修责任；6.第三方未能按照甲乙双方的要求提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方无法取得公寓所有权，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约行为导致甲方无法按照本合同约定交付公寓，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照甲乙双方约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付公寓，则构成违约行为。甲方应按照本合同约定支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.若乙方未能在约定时间内支付房款，则构成违约行为。甲方应按照本合同约定支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.若第三方未能按照甲乙双方的要求提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照甲乙双方约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024年度二手私人公寓买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人公寓定义第二条公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓所有权及使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易方式及程序4.1交易方式4.2交易程序第五条公寓交付及交付时间5.1公寓交付条件5.2交付时间第六条产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担第七条公寓质量及瑕疵7.1公寓质量保证7.2瑕疵处理第八条保修责任及期限8.1保修责任8.2保修期限第九条违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手私人公寓定义本合同所称二手私人公寓是指甲方持有的，位于X的，面积为X平方米的公寓。第二条公寓基本情况2.1公寓位置公寓位于X，具体地址为X。2.2公寓面积公寓总面积为X平方米。2.3公寓所有权及使用情况甲方保证其对上述公寓享有完全的所有权，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制，且公寓目前处于正常使用状态。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，公寓的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式乙方支付方式可以为现金支付或转账支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间乙方应在本合同签订后X日内，将交易价格支付给甲方。第四条交易方式及程序4.1交易方式双方通过协商一致，采取买卖方式进行交易。4.2交易程序（1）双方签订本合同；（2）乙方支付交易价格；（3）甲方办理公寓过户手续；（4）双方完成公寓交付。第五条公寓交付及交付时间5.1公寓交付条件甲方应在完成公寓过户手续后，将公寓交付给乙方。5.2交付时间双方约定，公寓交付时间为本合同签订后X日内。第六条产权过户及税费6.1产权过户甲方应在本合同签订后X日内，协助乙方完成公寓的产权过户手续。6.2税费承担双方同意，过户过程中产生的一切税费，按照相关法律法规的规定承担。第八条公寓质量及瑕疵8.1公寓质量保证甲方保证，公寓在交付时，符合国家和地方的建设标准和质量要求，不存在重大质量问题。8.2瑕疵处理如公寓存在瑕疵，乙方应在交付时向甲方提出，甲方应在X日内负责修复。如果瑕疵影响乙方正常使用，乙方有权拒绝接收公寓。第九条保修责任及期限9.1保修责任甲方应对公寓的质量和结构安全承担保修责任，保修期限自公寓交付之日起算。9.2保修期限保修期限为X年，自公寓交付之日起计算。第十条违约责任及赔偿10.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。10.2赔偿标准因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同解除任何一方有权解除本合同，但应提前X天通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起X年。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。13.3合同失效条件（1）双方均履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他失效条件。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。14.2附件说明本合同附件包括公寓的相关证件和资料，具体清单由双方另行签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供公寓买卖信息及促成交易的第三方；（2）评估方：对公寓价值进行评估的第三方；（3）过户机构：负责公寓产权过户的第三方；（4）贷款机构：为乙方提供贷款的第三方；（5）其他双方同意的第三方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方按照双方约定的时间和方式提供服务；（3）甲方和乙方按照约定支付第三方服务费用；（4）第三方服务完成后，甲方和乙方按照本合同约定履行相关义务。2.2第三方责任（1）中介方负责提供真实、准确的公寓买卖信息，并促成双方交易；（2）评估方负责对公寓价值进行评估，并出具评估报告；（3）过户机构负责办理公寓产权过户手续，并确保过户顺利进行；（4）贷款机构负责为乙方提供贷款，并确保贷款按时发放；（5）其他第三方根据双方约定承担相应责任。2.3第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为本合同交易价格的10%。第三条第三方服务费用的支付及退还3.1服务费用支付甲方和乙方应按照约定支付第三方的服务费用，服务费用支付时间及方式由双方与第三方协商确定。3.2服务费用退还第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，甲方和乙方有权要求第三方退还服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲方签订的服务协议确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与乙方签订的服务协议确定。4.3第三方与其他各方关系第三方与除甲方和乙方之外的其他各方之间的关系，由第三方与各方自行协商确定。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方变更本合同签订后，甲方和乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方解除本合同签订后，甲方和乙方如需解除与第三方的合作关系，应书面通知对方，并经双方协商一致。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲方和乙方有权根据本合同及第三方与甲方、乙方签订的服务协议，要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2诉讼主体第三方介入引起的争议，甲方、乙方和第三方为共同诉讼人。第八条第三方介入的其他约定8.1双方其他约定本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。8.2附件说明本合同附件包括甲方、乙方与第三方签订的服务协议，具体清单由双方另行签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓买卖信息表详细记录公寓的基本信息，包括公寓位置、面积、楼层等。附件2：公寓所有权证明证明甲方对公寓享有完全的所有权，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。附件3：公寓质量评估报告由评估方出具，详细记录公寓的质量评估结果，包括公寓的结构、设施设备等。附件4：公寓产权过户手续相关文件包括过户机构