链家买卖定金协议书

合同编号：__________链家买卖定金协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。第二条买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付给甲方的定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在签署本协议时支付定金。第三条定金支付及退还3.1乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据。3.2如果乙方按照本协议约定履行完毕全部购买义务，甲方应在房屋过户完成后_______个工作日内退还乙方定金。3.3如果乙方未按照本协议约定履行购买义务，甲方有权不退还乙方已支付的定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由_______方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条违约责任5.1如果甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2如果乙方违反本协议，甲方有权不退还已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.房屋产权需清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.双方约定的买卖价格、定金金额、交付及过户时间等条款需明确且合理。4.注意违约责任条款的设定，确保双方权益。5.合同条款应符合我国相关法律法规，不得违反政策规定。6.在签订合同前，最好咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。4.如需法律诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，以及尚未满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.产权清晰：指房屋所有权明确，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.定金：指买卖双方在合同中约定的，买方为保证履行合同义务而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有法律效力。6.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，根据我国法律规定，一般地域法院对合同纠纷案件有管辖权。特殊应用场合：1.二手房买卖：当购房者希望购买一套二手房时，可以使用该合同来明确双方的权利和义务。补充条款：合同中可以增加关于房屋现状的描述，包括房屋的装修情况、家具家电的转让条款等。2.新房买卖：购房者购买新房时，可以使用该合同来确保交易的顺利进行。补充条款：合同中可以增加关于房屋交付时间、配套设施完善时间等条款。3.房产投资：投资者购买房产时，可以使用该合同来明确投资回报和风险。补充条款：合同中可以增加关于租金分配、投资回报期限等条款。4.房产赠与：当房屋所有者希望将房屋赠与亲友时，可以使用该合同来明确双方的权利和义务。补充条款：合同中可以增加关于赠与房屋的用途、赠与后的维修责任等条款。5.房屋租赁：房东与租客之间的租赁合同，可以使用该合同来明确租赁双方的权利和义务。补充条款：合同中可以增加关于租金支付时间、租赁期限、房屋维修责任等条款。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原