北京二手房屋买卖合同04版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京二手房屋买卖合同04版本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明及承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同正本份数第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：X1.3.2房屋结构：X1.3.3房屋面积：X1.3.4房屋所有权证号：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：X2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X2.4房屋所有权证号：X3.房屋交易价格3.1房价款总额：X3.2定金：X3.2.1定金支付时间：X3.2.2定金金额：X3.3首付款：X3.3.1首付款支付时间：X3.3.2首付款金额：X3.4贷款金额：X3.5尾款：X3.5.1尾款支付时间：X3.5.2尾款金额：X4.房屋交付及过户4.1交付时间：X4.2交付条件：X4.3过户时间：X4.4过户费用：X5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量：X5.2维修责任：X5.2.1卖方承担的维修责任：X5.2.2买方承担的维修责任：X6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费：X6.1.1税费支付时间：X6.1.2税费金额：X6.2其他费用：X6.2.1其他费用支付时间：X6.2.2其他费用金额：X7.违约责任7.1卖方违约：X7.1.1卖方违约行为：X7.1.2卖方违约责任：X7.2买方违约：X7.2.1买方违约行为：X7.2.2买方违约责任：X8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认。9.3合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同，但对方严重违约导致合同无法履行的情况除外。10.双方声明及承诺10.1卖方声明：卖方保证所述房屋的一切权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。10.2买方声明：买方保证所提供的个人信息真实有效，并有能力履行合同约定的义务。10.3双方承诺：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供有效的身份证明复印件。11.3其他重要文件：如房屋评估报告、贷款合同等。12.合同签署日期：年月日13.合同签署地点：北京市X区X路X号14.合同正本份数14.1本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.2第三方介入的范围16.第三方介入的责任分配16.1第三方介入的责任界定16.2第三方介入的责任限制17.第三方介入的权利与义务17.1第三方介入的权利17.2第三方介入的义务18.第三方介入的违约处理18.1第三方介入的违约行为18.2第三方介入的违约责任19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议处理方式19.2第三方介入的争议解决机构20.第三方介入的费用与支付20.1第三方介入的费用20.2第三方介入费用的支付方式21.第三方介入的合同解除与变更21.1第三方介入的合同解除条件21.2第三方介入的合同变更条件22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入的合同生效条件22.2第三方介入的合同失效条件23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件内容23.2第三方介入的合同附件提交时间24.第三方介入的特别声明与承诺24.1第三方介入的特别声明24.2第三方介入的承诺25.第三方介入的合同签署日期与地点25.1合同签署日期25.2合同签署地点26.第三方介入的合同正本份数26.1合同正本份数26.2合同正本份数的分发与保管第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋评估报告附件四：贷款合同复印件附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋维修记录附件七：物业交割单附件八：家具家电清单附件九：钥匙交接单附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，并加盖卖方公章。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的有效身份证明复印件，应清晰可见。附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包括房屋的价值评估、状况评估等内容。附件四：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，应包括贷款金额、还款方式、还款期限等内容。附件五：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易过程中产生的税费清单，应详细列明各项税费的名称和金额。附件六：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录的复印件，应包括维修项目、维修时间、维修费用等内容。附件七：物业交割单说明：本附件为物业交割单的复印件，应包括物业费、公共维修基金等内容。附件八：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单的复印件，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等内容。附件九：钥匙交接单说明：本附件为钥匙交接单的复印件，应详细记录钥匙的交接时间和数量。附件十：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件的复印件，包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或未交付全部房屋。2.卖方提供的房屋信息不真实或有重大隐瞒。3.买方未按约定时间支付房价款或首付款。4.买方提供的个人信息不真实或有重大隐瞒。5.双方未按约定时间办理过户手续。6.双方未按约定时间支付交易税费。7.双方未按约定履行合同约定的维修责任。违约责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2