大连市2024年度个人租房合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大连市2024年度个人租房合同模板本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租房地址与面积2.1租房地址2.2租房面积第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式与时间第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋变更与转租9.1房屋变更规定9.2转租规定第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付与验收第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3地址：大连市_______区/县_______街道/镇_______号1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3地址：大连市_______区/县_______街道/镇_______号第二条租房地址与面积2.1租房地址2.1.1坐落：大连市_______区/县_______街道/镇_______号2.1.2门牌号：_______2.2租房面积2.2.1房屋面积：_______平方米2.2.2附属设施面积：_______平方米第三条租房期限3.1租房开始日期3.1.1开始日期：_______年_______月_______日3.2租房结束日期3.2.1结束日期：_______年_______月_______日第四条租金与支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：人民币（_______）元/月4.1.2租金总计：人民币（_______）元整4.2租金支付方式4.2.1支付方式：银行转账/现金支付4.2.2账户信息：户名：_______账号：_______开户行：_______4.3租金支付日期4.3.1首次支付日期：_______年_______月_______日4.3.2后续支付日期：每月的_______日第五条押金5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币（_______）元整5.2押金退还方式与时间5.2.1退还方式：现金/银行转账5.2.2退还时间：合同结束并验收无误后_______个工作日内第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应按规定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2承租人不得将房屋转租给他人。6.2房屋维护责任6.2.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。6.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。第七条房屋维修与保养7.1出租人维修责任7.1.1出租人负责维修下列项目：1)房屋主体结构；2)房屋公共设施；3)附属设施设备。7.2承租人维修责任7.2.1承租人负责维修下列项目：1)室内装饰装修；2)室内设备（非公共部分）；3)因使用不当或不当操作导致的损坏。第八条房屋保险8.1保险购买责任8.1.1承租人应购买房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交出租人留存。8.1.2保险金额不得低于合同约定的押金金额。8.2保险理赔流程8.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.2.2保险理赔款项直接支付给承租人，出租人不参与理赔过程。第九条房屋变更与转租9.1房屋变更规定9.1.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的变更。9.1.2承租人如需变更租房用途，应提前_______个工作日向出租人提出书面申请。9.2转租规定9.2.1承租人如需转租房屋，应提前_______个工作日向出租人提出书面申请。9.2.2出租人同意转租的，承租人应与转租人签订书面转租协议，并提交给出租人留存。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.1.2出租人迟延交付房屋或提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金或押金的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。10.2.2承租人未按约定使用房屋或转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租人有权解除合同的条件：1)承租人未按约定支付租金或押金；2)承租人违反合同约定，使用房屋进行非法活动；3)承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构或用途。11.1.2承租人有权解除合同的条件：1)出租人未按约定交付房屋；2)出租人违反合同约定，影响承租人正常使用房屋；3)出租人未经承租人同意，擅自改变房屋结构或用途。11.2合同解除流程11.2.1任何一方欲解除合同，应提前_______个月书面通知对方。11.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋及附属设施，并办理相关交接手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为：大连市_______区/县人民法院。第十三条其他条款13.1宠物管理13.1.1承租人如需饲养宠物，应提前向出租人提出申请，并征得出租人同意。13.1.2宠物不得影响邻里和谐，承租人应承担宠物的管理与清洁责任。13.2访客管理13.2.1承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.2.2承租人应负责对访客的行为进行规范，以免影响他人正常生活。13.3房屋交付与验收13.3.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收记录上签字确认。13.3.2房屋返还时，双方应再次进行验收，并在验收记录上签字确认。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务或提供相关服务的一方。1.2第三方可以是个人或法人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应严格遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方提供服务时，应保证服务质量，确保甲乙方的合法权益不受损害。2.3第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和性质进行界定。3.2第三方介入本合同，应明确其责任限额，并在合同中予以注明。3.3第三方责任限额不应超过其服务收费金额的_______倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.2第三方如未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。4.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。5.2甲乙方应谨慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。5.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保双方权益。第六条第三方支付方式及责任6.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确支付方式及支付金额。6.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或产品。6.3第三方如未能按约定提供服务或产品，应退还甲乙方支付的费用，并承担违约责任。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露其真实信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。7.2第三方如发生变更，应及时通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方退出机制8.1第三方如欲退出合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出合同后，应按照合同约定履行相关义务，确保不影响甲乙方的权益。第九条第三方违约处理9.1第三方如违约，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.2第三方如违约，甲乙方有权要求其退还已支付的费用，并依法追究其法律责任。第十条第三方与甲乙方之间的纠纷解决10.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为租赁合同的主体部分，明确了甲乙双方的权益和义务，包括租赁期限、租金支付、房屋维护等。附件二：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋的各种照片，以证明房屋的现状和租赁条件的一致性。附件三：租赁押金收据详细要求和说明：本附件为租赁押金的收据，证明甲乙双方已履行押金支付手续。附件四：租金支付记录详细要求和说明：本附件记录了租金的支付时间和金额，用于证明租金支付的合规性。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方服务，本附件应详细列明第三方服务的条款和条件，包括服务内容、费用、责任等。附件六：房屋验收报告详细要求和说明：本附件记录了房屋交付和返还时的验收情况，包括房屋的损坏情况、维修需求等。附件七：保险单据详细要求和说明：本附件为房屋保险的单据，证明甲乙双方已购买房屋保险，并明确了保险的覆盖范围和理赔流程。附件八：维修服务记录详细要求和说明：本附件记录了房屋维修的服务内容和费用，用于证明维修服务的合规性和费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋；2.出租人未按约定提供房屋设施或服务；3.承租人未按约定支付租金；4.承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏；5.承租人未按约定转租房屋；6.第三方服务方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.出租人违约：