标准房屋出租合同范本-2024年度实践操作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

标准房屋出租合同范本——2024年度实践操作本合同目录一览1.出租人与承租人的信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.租期与租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租后果8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1宠物规定12.2访客规定12.3房屋交接与退还13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.出租人与承租人的信息1.1出租人信息地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2承租人信息地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号。2.2房屋面积房屋实际使用面积为××平方米。2.3房屋用途承租人租赁该房屋用于×用途，如需变更用途，应提前征得出租人同意。3.租期与租金3.1租期租赁期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共计××个月。3.2租金租金为每月××元，共计××元。3.3租金支付方式承租人应每月×日前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。4.押金4.1押金金额承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金××元。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租人。5.房屋维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。租赁期内，因房屋主体结构、设施设备故障等原因导致的问题，由出租人负责维修。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等非主体结构及设施设备的维护。如遇无法解决的问题，应及时通知出租人。6.房屋保险6.1保险责任出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用保险费用由出租人承担。8.合同的解除与终止8.1解除条件在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。通知期内，租赁合同继续有效。8.2终止条件租赁期满，或者双方达成终止协议的，本合同即行终止。9.违约责任9.1出租人的违约行为如出租人未按约定提供房屋或未能保障房屋及附属设施的安全性能，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约行为如承租人未按约定支付租金或未能妥善使用和维护房屋及附属设施，导致出租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式依照第10条的规定执行。12.其他条款12.1宠物规定承租人不得在房屋内养宠物。如违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬离房屋，并扣除相应的押金作为违约金。12.2访客规定承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。如违反此规定，出租人有权要求承租人立即改正，并扣除相应的押金作为违约金。12.3房屋交接与退还承租人在租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施交还给出租人。如房屋有损坏，承租人应负责修复或赔偿。13.附件本合同附件包括房屋照片、家具家电清单、钥匙交接记录等，均为合同不可分割的一部分。14.签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，仅为协助履行合同或提供相关服务的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入的事务，若涉及法律责任，由第三方自行承担。甲乙方不承担因第三方原因导致的损失。16.2第三方服务的选择与确认甲乙方应谨慎选择第三方服务提供商。第三方服务提供商的选择应事先征得对方同意。16.3第三方服务费用的承担第三方服务费用由需求方承担。若为合同约定的服务，费用应在租金中予以明确。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利划分第三方仅为服务提供者，不享有合同约定的权利。甲乙方的权利和义务不受第三方影响。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因提供服务导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。甲乙方不承担第三方行为导致的损失。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方变更甲乙方如需变更第三方服务提供商，应提前通知对方，并征得对方同意。18.2第三方解除甲乙方如需解除第三方服务，应提前通知对方，并按照合同约定办理。19.第三方服务的监督与投诉19.1监督甲乙方应对第三方服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。19.2投诉甲乙方如对第三方服务有异议，应向第三方服务提供商提出投诉。20.第三方介入的合同补充若第三方介入需签订补充协议，甲乙方应共同参与协商，并征得对方同意。21.第三方介入的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。22.附件补充本合同附件应包含第三方服务提供商的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。23.签字盖章本合同修正部分自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件内容：房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。说明：照片应清晰反映房屋的实际状况，包括家具、设施等。2.家具家电清单附件内容：房屋内家具、家电的详细清单，包括名称、型号、数量等。说明：清单应与实际物品一致，如有缺失或损坏，应及时补充或记录。3.钥匙交接记录附件内容：钥匙交接的详细记录，包括交接时间、地点、双方签字等。说明：记录应真实反映钥匙交接的过程，以确保房屋安全。4.维修保养记录附件内容：房屋维修保养的记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：记录应详细记录每次维修保养的情况，以备查阅。5.租金支付记录附件内容：租金支付的记录，包括支付时间、金额、方式等。说明：记录应准确反映租金支付的情况，以供核对。6.押金退还记录附件内容：押金退还的记录，包括退还时间、金额、原因等。说明：记录应真实反映押金退还的过程，以确保双方的权益。7.第三方服务记录附件内容：第三方服务提供的记录，包括服务时间、内容、费用等。说明：记录应详细记录每次第三方服务的情况，以备查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋或设施未按约定保障房屋及附属设施的安全性能未按时退还押金未按时支付维修保养费用示例：如果出租人未能按时提供房屋，导致承租人无法按时入住，应视为违约，按照合同约定承担相应的违约责任。2.承租人违约行为未按约定支付租金未按约定使用和维护房屋及附属设施未按时