2024年度二手住宅买卖合同标的延期交付违约处理办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同标的延期交付违约处理办法本合同目录一览1.1合同主体及定义1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3二手住宅1.1.4延期交付2.合同标的及交付时间2.1合同标的2.2交付时间及条件3.延期交付违约情形3.1出卖人延期交付3.2买受人延期交付4.违约责任4.1出卖人延期交付的责任4.2买受人延期交付的责任5.延期交付的处理5.1出卖人延期交付的处理5.2买受人延期交付的处理6.延期交付的赔偿6.1出卖人延期交付的赔偿6.2买受人延期交付的赔偿7.延期交付的解除合同7.1出卖人延期交付解除合同的条件7.2买受人延期交付解除合同的条件8.延期交付的争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的终止10.合同的附件10.1附件一：合同标的图片及详细信息10.2附件二：交付时间及条件说明10.3附件三：延期交付违约金计算方式11.合同的解释和适用法律11.1合同的解释11.2适用法律12.合同的签订日期和地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同的备案和公示13.1备案程序13.2公示要求14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附件四：其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指合同中约定出售二手住宅的甲方，即房屋的所有权人。1.2买受人买受人是指合同中约定购买二手住宅的乙方，即房屋的购买方。1.3二手住宅二手住宅是指合同中约定的、已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.4延期交付延期交付是指合同约定的交付日期之后，出卖人未能按照约定时间将房屋交付给买受人。第二条合同标的及交付时间2.1合同标的本合同的标的为出卖人所有的、位于【具体地址】的二手住宅，具体房屋信息见附件一。2.2交付时间及条件2.2.1房屋所有权转移登记至买受人名下；2.2.2房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；2.2.3房屋内的一切债权、债务、租赁关系等已妥善解决。第三条延期交付违约情形3.1出卖人延期交付出卖人未能按照本合同第二条约定时间交付房屋的，构成延期交付违约。3.2买受人延期交付买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款项的，构成延期交付违约。第四条违约责任4.1出卖人延期交付的责任出卖人延期交付的，应按照延期交付违约金计算方式（见附件三），向买受人支付违约金。4.2买受人延期交付的责任买受人延期交付的，应按照延期交付违约金计算方式（见附件三），向出卖人支付违约金。第五条延期交付的处理5.1出卖人延期交付的处理出卖人延期交付的，买受人有权按照本合同第四条的规定要求出卖人支付违约金。买受人也可以根据本合同第七条的规定，要求解除合同。5.2买受人延期交付的处理买受人延期交付的，出卖人有权按照本合同第四条的规定要求买受人支付违约金。出卖人也可以根据本合同第七条的规定，要求解除合同。第六条延期交付的赔偿6.1出卖人延期交付的赔偿出卖人延期交付的，除按照本合同第四条的规定支付违约金外，还应承担因此给买受人造成的其他损失的赔偿责任。6.2买受人延期交付的赔偿买受人延期交付的，除按照本合同第四条的规定支付违约金外，还应承担因此给出卖人造成的其他损失的赔偿责任。第七条延期交付的解除合同7.1出卖人延期交付解除合同的条件出卖人延期交付的，买受人可以根据本合同第五条的规定要求出卖人支付违约金。如果出卖人未能在买受人要求的时间内交付房屋，买受人可以书面通知出卖人解除本合同。7.2买受人延期交付解除合同的条件买受人延期交付的，出卖人可以根据本合同第五条的规定要求买受人支付违约金。如果买受人未能在出卖人要求的时间内支付购房款项，出卖人可以书面通知买受人解除本合同。第八条延期交付的争议解决8.1协商解决合同双方在合同履行过程中发生延期交付争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地或者履行地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，合同双方同意将争议提交【具体仲裁机构名称】进行仲裁。8.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更合同履行过程中，合同双方可以通过书面形式变更本合同的部分条款。9.3合同的终止本合同在合同标的房屋交付之后终止。第十条合同的附件10.1附件一：合同标的图片及详细信息10.2附件二：交付时间及条件说明10.3附件三：延期交付违约金计算方式10.4附件四：其他约定内容第十一条合同的解释和适用法律11.1合同的解释本合同未尽事宜，按照合同双方的通常理解和行业惯例进行解释。11.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订日期和地点12.1签订日期本合同于【具体日期】签订。12.2签订地点本合同于【具体地点】签订。第十三条合同的备案和公示13.1备案程序合同双方应按照相关法律法规的规定，将本合同备案。13.2公示要求合同双方应按照相关法律法规的要求，将本合同公示。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，合同双方可以另行签订补充协议。14.2附件四：其他约定内容附件四中包含的其他约定内容，合同双方应当遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，根据本合同约定或者甲乙方的授权，参与并协助甲乙方完成合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙方进行房屋交易的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、协商谈判、合同签订等。2.2评估机构介入2.3监理机构介入监理机构负责对房屋的交付状态进行监督和检查，确保房屋交付符合本合同约定的条件。2.4金融机构介入金融机构负责为甲乙方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任界定第三方介入的，应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行各自的职责。3.2第三方介入的责任限制第三方介入的，仅对其承诺的事项和职责范围内的事务负责，对于合同之外的事项不承担责任。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益的保护第三方依据本合同介入的，合同双方应予以尊重和配合，并按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方权益的限制第三方介入的，不得滥用其地位和职权，损害甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理第三方介入的，如未能按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。5.2第三方违约的赔偿第三方介入的，如未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同的约定承担赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决第三方介入的，如与甲乙方发生争议的，应通过友好协商的方式解决。6.2第三方争议的调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地或者履行地的人民调解委员会申请调解。6.3第三方争议的仲裁调解不成的，合同双方同意将争议提交【具体仲裁机构名称】进行仲裁。6.4第三方争议的法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款的订立甲乙方根据本合同有第三方介入的，可以根据实际情况，与第三方协商订立额外的条款。7.2额外条款的说明额外条款应明确第三方的主要职责、权益保护、违约责任等内容。第八条第三方的责任限额8.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同的性质、交易金额、风险程度等因素确定。8.2第三方责任限额的表述合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保合同的公平合理。第九条第三方介入的公示要求9.1第三方介入的公示甲乙方与第三方签订的介入合同或者额外条款，应按照相关法律法规的要求进行公示。9.2第三方介入的备案甲乙方与第三方签订的介入合同或者额外条款，应按照相关法律法规的规定进行备案。第十条第三方介入的其他约定10.1其他约定的内容甲乙方与第三方签订的介入合同或者额外条款，应明确其他相关事项，包括但不限于合同的生效、变更、终止等。10.2其他约定的说明其他约定应确保甲乙方与第三方的权益得到充分保护，并符合相关法律法规的规定。第十一条第三方介入的履行及监督11.1第三方介入的履行第三方介入的，应按照合同约定和相关法律法规的规定，全面履行其职责。11.2第三方介入的监督甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。第十二条第三方介入的解除及替代12.1第三方介入的解除如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同标的图片及详细信息附件二：交付时间及条件说明附件三：延期交付违约金计算方式附件四：其他约定内容附件五：房屋产权证明附件六：房屋现状评估报告附件七：房屋交付验收单附件八：购房款支付凭证附件九：贷款审批文件附件十：保险单据附件十一：房屋所有权转移登记证明附件十二：合同履行过程中产生的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式见附件三。1.2未能按照合同约定条件交付房屋的，应承担由此产生的费用，并赔偿买受人因此造成的损失。1.3出卖人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.买受人违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式见附件三。2.2买受人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。3.2第三方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。4.特殊情况下的违约行为及责任认定4.1因不可抗力导致违约的，可根据合同约定和法律法规的规定，减轻或者免除违约责任。4.2双方均不存在违约行为，但合同无法履行完毕的，可根据合同约定和法律法规的规定，解除合同。全文完。2024年度二手住宅买卖合同标的延期交付违约处理办法1本合同目录一览1.1二手住宅买卖合同标的1.2延期交付1.3违约处理办法2.1延期交付的情形2.2延期交付的期限2.3延期交付的违约金计算3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.1延期交付通知4.2违约金支付4.3合同继续履行4.4合同解除5.1争议解决方式5.2法律适用5.3合同的生效、变更和解除5.4合同的附件6.1名词解释6.2合同的签订日期6.3合同的签订地点6.4合同的备案日期6.5合同的备案地点7.1合同的甲方（买方）7.2合同的乙方（卖方）7.3合同的丙方（担保方）8.1合同的签订人8.2合同的见证人8.3合同的备案人9.1合同的保管9.2合同的复印件9.3合同的正本10.1合同的续签10.2合同的转让10.3合同的继承11.1合同的保密11.2合同的信息披露11.3合同的隐私保护12.1合同的履行地点12.2合同的履行时间12.3合同的履行方式13.1合同的违约责任13.2合同的赔偿责任13.3合同的免责条款14.1合同的争议解决机构14.2合同的诉讼管辖法院14.3合同的仲裁机构第一部分：合同如下：1.1二手住宅买卖合同标的本合同的标的为双方共同协商确定的二手住宅，具体房屋信息如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋户型：____________________房屋楼层：____________________买入价格：____________________1.2延期交付1.2.1延期交付的情形卖方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照合同约定的时间交付房屋的，卖方应及时通知买方，并提供相关证明文件。1.2.2延期交付的期限卖方应在合同约定的交付时间延期后的30个工作日内交付房屋。1.2.3延期交付的违约金计算卖方延期交付房屋的，应按照合同约定向买方支付违约金。违约金计算方式为：延迟交付房屋的日违约金=延迟交付房屋的价值×0.05%。2.1买方的权利和义务2.1.1买方按合同约定支付购房款项。2.1.2买方应承担房屋过户所产生的相关税费。2.1.3买方应在合同约定的时间内接收房屋。2.2卖方的权利和义务2.2.1卖方应按照合同约定时间交付房屋。2.2.2卖方应保证房屋的实际状况与合同约定的信息一致。2.2.3卖方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续。3.1延期交付通知卖方应在延期交付房屋的情况下及时通知买方，并提供相关证明文件。4.1违约金支付卖方延期交付房屋的，应按照合同约定向买方支付违约金。5.1合同继续履行双方应继续履行合同，卖方按照延期交付后的约定时间交付房屋，买方按照合同约定支付购房款项。6.1名词解释本合同中所涉及的名词解释如下：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊情况下：指不可抗力之外，因客观原因导致卖方无法按约定期限交付房屋的情况。第一部分：合同如下：结束8.1合同的甲方（买方）甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________8.2合同的乙方（卖方）乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________8.3合同的丙方（担保方）丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系方式：________________9.1合同的签订人合同的签订人为甲乙双方及其授权代表。9.2合同的见证人合同的见证人为：________________见证人地址：__________________见证人联系方式：______________9.3合同的备案人合同的备案人为：________________备案人地址：__________________备案人联系方式：______________10.1合同的续签合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。10.2合同的转让合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。10.3合同的继承合同权利义务的继承按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.1合同的保密甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的信息披露甲乙双方应按照合同约定及时披露相关信息。11.3合同的隐私保护甲乙双方应保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。12.1合同的履行地点合同履行地点为：____________________12.2合同的履行时间合同履行时间为：____________________12.3合同的履行方式合同履行方式按照合同约定执行。13.1合同的违约责任违反合同约定的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.2合同的赔偿责任因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。13.3合同的免责条款双方同意，因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担责任。14.1合同的争议解决机构合同争议解决机构为：________________14.2合同的诉讼管辖法院合同诉讼管辖法院为：________________14.3合同的仲裁机构合同仲裁机构为：________________结束第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、担保方、仲裁机构、诉讼法院等，均为本合同之外的参与方。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方协助甲乙双方达成交易，并提供相关服务。15.2.2评估方对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3审计方对交易资金进行审计，确保资金安全。15.2.4担保方为合同提供担保，保障合同履行。15.2.5仲裁机构或诉讼法院处理合同争议。16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行各自职责，确保合同的顺利进行。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方承诺的赔偿限额或者甲乙双方协商确定的限额执行。17.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方仅对甲乙双方提供服务，不参与合同的履行。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的责任和义务，由第三方自行承担。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.1第三方介入的变更如第三方因故不能履行合同约定，甲乙双方有权要求第三方更换或解除合同。19.2第三方介入的终止第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同的完成。20.1第三方信息的披露甲乙双方应按照合同约定及时披露与第三方相关的信息。20.2第三方隐私保护甲乙双方应保护第三方的隐私，不得泄露第三方的个人信息。21.1第三方违约处理第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。21.2第三方违约的赔偿责任第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。22.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构或诉讼法院提起诉讼。22.2第三方争议解决的时限甲乙双方与第三方之间的争议，应在合同约定的时限内解决。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅买卖合同附件二：房屋评估报告附件三：交易资金审计报告附件四：担保协议附件五：延期交付通知书附件六：违约金计算公式说明附件七：合同履行证明附件八：房屋过户证明附件九：第三方服务费用收费标准附件十：合同争议解决机构说明附件十一：仲裁协议附件十二：诉讼法院管辖协议附件十三：合同续签协议附件十四：合同转让协议附件十五：合同继承协议附件十六：保密协议附件十七：信息披露协议附件十八：隐私保护协议说明二：违约行为及责任认定：22.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋。22.1.2卖方未能按照合同约定提供房屋的实际信息。22.1.3买方未能按照合同约定时间支付购房款项。22.1.4买方未能按照合同约定承担房屋过户所产生的相关税费。22.1.5卖方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。22.1.6第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：22.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。22.2.2违约方的赔偿责任按照合同约定或法律法规规定执行。22.2.3违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，那么卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。如果违约金无法弥补买方因此造成的损失，卖方还应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释结束全文完。2024年度二手住宅买卖合同标的延期交付违约处理办法2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手住宅1.4延期交付1.5违约处理办法2.延期交付情况2.1延期交付的定义2.2延期交付的原因2.3延期交付的程序3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方延期交付的责任3.1.2卖方未按约定时间交付的责任3.2买方违约3.2.1买方未按约定时间支付购房款的责任3.2.2买方未按约定时间履行合同的责任4.延期交付的处理程序4.1卖方延期交付的处理程序4.2买方延期支付购房款处理程序4.3买方延期履行合同的处理程序5.延期交付的违约金计算5.1违约金的计算方式5.2违约金的支付时间5.3违约金的最高限额6.延期交付的调解与仲裁6.1调解程序6.2仲裁程序6.3法律适用7.合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的解除条件8.合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的履行地点和时间9.1履行地点9.2履行时间10.合同的附加条款10.1附加条款的内容10.2附加条款的效力11.合同的签署日期11.1合同签署的日期11.2签署日期的效力12.合同的附件12.1附件的内容12.2附件的效力13.合同的份数13.1合同的正本份数13.2合同的副本份数14.其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手住宅1.4延期交付延期交付是指卖方未能按照合同约定的时间将二手住宅交付给买方的情况。1.5违约处理办法违约处理办法是指在本合同履行过程中，一方或双方违反合同约定时所应承担的违约责任及处理方式。第二条延期交付情况2.1延期交付的定义延期交付是指因卖方原因导致未能按照合同约定的时间将二手住宅交付给买方的情况。2.2延期交付的原因延期交付的原因包括但不限于：卖方未按约定时间办理房屋过户手续、卖方未按约定时间提供房屋及相关资料等。2.3延期交付的程序延期交付的程序包括但不限于：卖方应及时通知买方延期交付的原因和预计交付时间，买方有权要求卖方支付违约金。第三条违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方延期交付的责任卖方延期交付的，应按照本合同约定向买方支付违约金。3.1.2卖方未按约定时间交付的责任卖方未按约定时间交付二手住宅的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.2买方违约3.2.1买方未按约定时间支付购房款的责任买方未按约定时间支付购房款的，应按照本合同约定向卖方支付违约金。3.2.2买方未按约定时间履行合同的责任买方未按约定时间履行合同的，买方应承担因此给卖方造成的损失。第四条延期交付的处理程序4.1卖方延期交付的处理程序卖方延期交付的，应立即通知买方，并在约定的时间内向买方支付违约金。4.2买方延期支付购房款处理程序买方延期支付购房款的，应立即通知卖方，并在约定的时间内向卖方支付违约金。4.3买方延期履行合同的处理程序买方延期履行合同的，应立即通知卖方，并在约定的时间内履行合同。第五条延期交付的违约金计算5.1违约金的计算方式违约金按照逾期交付的天数计算，计算方式为：违约金=二手住宅总价×日违约金比例。5.2违约金的支付时间违约金应在逾期交付之日起计算，并于次月支付。5.3违约金的最高限额违约金的最高限额为二手住宅总价的20%。第六条延期交付的调解与仲裁6.1调解程序延期交付的调解程序如下：双方应在合同约定的时间内自行协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。6.2仲裁程序延期交付的仲裁程序如下：双方同意将争议提交房地产仲裁委员会仲裁；仲裁裁决生效后，双方应按照裁决履行义务。6.3法律适用本合同延期交付争议的解决适用中华人民共和国法律。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。7.3合同的解除条件合同的解除应符合合同法的规定，并由双方协商一致。第八条合同的争议解决8.1争议解决的途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点本合同的履行地点为合同签订地。9.2履行时间双方应按照合同约定的时间履行合同义务。第十条合同的附加条款10.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：房屋的附属设施、家具家电的交付、物业费用的承担等。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十一条合同的签署日期11.1合同签署的日期本合同于____年__月__日签署。11.2签署日期的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件的内容附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具家电清单等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三条合同的份数13.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的副本份数本合同可制作副本，副本份数及使用范围由双方约定。第十四条其他约定14.1其他约定的内容其他约定包括但不限于：双方在合同履行过程中的沟通方式、违约责任的具体承担方式等。14.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的公民、法人或其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：协助甲乙方进行房屋交易的中介机构、为房屋价值进行评估的评估机构、处理合同争议的仲裁机构或法院等。第二条第三方介入的责任2.1第三方责任第三方介入本合同的，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，并对自己在履行过程中的行为承担相应的法律责任。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲乙方的义务和责任不因本合同的履行而免除。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的程序第三方介入本合同的，应提前通知甲乙方，并在甲乙方同意的情况下进行。3.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付时间第三方费用的支付时间由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理第三方未能按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的违约金计算第三方违约的违约金计算方式由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决途径第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。6.2第三方争议的解决时间限制第三方争议的解决时间限制由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方介入的其他约定7.1第三方介入的其他约定内容包括但不限于：第三方的权利和义务、第三方与甲乙方的关系、第三方违约的处理等。7.2第三方介入的其他约定的效力第三方介入的其他约定与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙方协商一致，并书面签署。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应符合合同法的规定，并由甲乙方协商一致。第十条第三方介入的合同份数10.1第三方介入的合同正本份数第三方介入的合同一式两份，甲乙方各执一份。10.2第三方介入的合同副本份数第三方介入的合同可制作副本，副本份数及使用范围由甲乙方约定。第十一条第三方介入的合同签署日期11.1第三方介入的合同签署日期第三方介入的合同于____年__月__日签署。11.2第三方介入的合同签署日期的效力第三方介入的合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件内容第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方提供的报告、评估意见、调解书、裁决书等。12.2第三方介入的合同附件效力第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。第十三条第三方介入的合同的履行地点和时间13.1第三方介入的合同履行地点第三方介入的合同履行地点为合同签订地。13.2第三方介入的合同履行时间第三方介入的合同履行时间由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第十四条第三方介入的合同的附加条款14.1第三方介入的合同附加条款内容包括但不限于：第三方的权利