独院房屋买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME独院房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权性质第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条房屋权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3税费承担第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保修期6.3质量问题处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2生效时间10.3变更和解除的条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋交易过程中的其他费用12.3双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2交易所执一份第十四条合同签订时间14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：×××2.1.2房屋所在区域：×××2.1.3房屋坐落地址：×××2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：×××2.2.2房屋建筑面积：×××2.2.3房屋使用面积：×××2.3房屋面积2.3.1房屋土地面积：×××2.3.2房屋建筑占地面积：×××2.3.3房屋共有面积：×××2.4土地使用权性质2.4.1土地使用权取得方式：×××2.4.2土地使用权剩余期限：×××2.4.3土地使用权性质：×××第三条房屋交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总价：×××3.1.2成交价格币种：×××3.1.3成交价格支付方式：×××3.2付款方式3.2.1首付款比例：×××3.2.2首付款支付时间：×××3.2.3剩余房款支付时间：×××3.3付款时间3.3.1合同签订后：×××3.3.2房屋过户手续办理完毕后：×××第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：×××4.1.2房屋交付条件：×××4.1.3房屋交付方式：×××4.2交付条件4.2.1房屋交付时应满足的条件：×××4.2.2房屋交付时应提供的资料：×××4.2.3房屋交付时应注意的事项：×××4.3验收标准4.3.1房屋验收合格标准：×××4.3.2房屋验收不合格的处理方式：×××4.3.3房屋验收过程中的争议解决方式：×××第五条房屋权属转移5.1权属转移时间5.1.1房屋权属转移日期：×××5.1.2房屋权属转移地点：×××5.1.3房屋权属转移方式：×××5.2权属转移手续5.2.1权属转移所需材料：×××5.2.2权属转移办理流程：×××5.2.3权属转移办理时间：×××5.3税费承担5.3.1房屋权属转移过程中涉及的税费：×××5.3.2税费承担方式：×××5.3.3税费承担责任主体：×××第六条房屋质量保证6.1质量标准6.1.1房屋建筑质量标准：×××6.1.2房屋设施设备质量标准：×××6.1.3房屋装修质量标准：×××6.2质量保修期6.2.1房屋质量保修期限：×××6.2.2房屋质量保修范围：×××6.2.3房屋质量保修服务内容：×××6.3质量问题处理6.3.1房屋质量问题投诉方式：×××6.3.2房屋质量问题处理流程：×××6.3.3房屋质量问题处理时限：×××第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人违约情形：×××8.1.2买受人违约情形：×××8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约责任：×××8.2.2买受人违约责任：×××8.3违约金计算方式：×××第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：×××9.1.2调解解决：×××9.1.3仲裁解决：×××9.1.4诉讼解决：×××9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：×××9.3诉讼时效9.3.1诉讼时效期间：×××9.3.2诉讼时效起始日期：×××第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.1.1合同生效条件：×××10.2生效时间10.2.1合同生效时间：×××10.3变更和解除的条件10.3.1合同变更条件：×××10.3.2合同解除条件：×××第十一条附件11.1房屋所有权证11.1.1房屋所有权证编号：×××11.1.2房屋所有权证领取方式：×××11.2土地使用权证11.2.1土地使用权证编号：×××11.2.2土地使用权证领取方式：×××11.3房屋平面图11.3.1房屋平面图份数：×××11.3.2房屋平面图领取方式：×××第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.1.1出卖人的其他义务：×××12.1.2买受人的其他权利：×××12.2房屋交易过程中的其他费用12.2.1其他费用名称：×××12.2.2其他费用计算方式：×××12.2.3其他费用支付时间：×××12.3双方认为需要约定的其他事项12.3.1约定事项名称：×××12.3.2约定事项内容：×××第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2交易所执一份第十四条合同签订时间14.1签订时间：×××14.2签订地点：×××第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方职责：第三方在本合同履行过程中负责协助甲乙方完成房屋交易相关手续，并提供必要的的服务和支持。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方选择16.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。16.2第三方收费16.2.1第三方收费标准：甲乙方应按照市场合理水平支付第三方服务费用。16.3第三方责任16.3.1第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对其提供的服务承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担的责任限额为×××元。17.2第三方责任限额的确定方式：第三方责任限额可根据甲乙方的协商确定，并在本合同中予以明确。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。18.2第三方与中介方18.2.1第三方与中介方为合作关系，第三方应在中介方的协助下完成合同约定的义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形19.1.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行义务或提供服务。19.2第三方违约责任19.2.1第三方违约责任：第三方应承担因其违约导致的甲乙方损失，并支付违约金。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更和解除条件20.1.1第三方变更和解除条件：甲乙方共同协商一致，并符合合同约定。20.2第三方变更和解除程序20.2.1第三方变更和解除程序：甲乙方应书面通知第三方，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式21.1.1第三方争议解决方式：甲乙方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2第三方争议解决地点21.2.1第三方争议解决地点：按合同约定或甲乙方协商确定。第二十二条甲乙方的权利和义务22.1甲乙方的权利22.1.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权追究第三方的违约责任。22.2甲乙方的义务22.2.1甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成合同约定的义务。第二十三条第三方介入的生效、变更和解除23.1第三方介入的生效条件23.1.1第三方介入的生效条件：合同签订后，甲乙方与第三方达成一致。23.2第三方介入的变更和解除条件23.2.1第三方介入的变更和解除条件：甲乙方共同协商一致，并符合合同约定。第二十四条附件24.1第三方服务协议24.1.1第三方服务协议内容：明确第三方服务的具体内容、收费标准、责任限额等。24.2第三方资质证明24.2.1第三方资质证明文件：第三方提供的有效资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1房屋所有权证编号：×××1.2房屋所有权证领取方式：甲乙方共同前往不动产登记中心领取。1.3房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲乙方拥有房屋所有权的法律文件。附件2：土地使用权证2.1土地使用权证编号：×××2.2土地使用权证领取方式：甲乙方共同前往国土局领取。2.3土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲乙方拥有土地使用权的法律文件。附件3：房屋平面图3.1房屋平面图份数：两份3.2房屋平面图领取方式：甲乙方直接从出卖人处领取。3.3房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸，有助于甲乙方了解房屋实际情况。附件4：第三方服务协议4.1第三方服务协议内容：明确第三方服务的具体内容、收费标准、责任限额等。4.2第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间签订的，用于规范双方权利义务的法律文件。附件5：第三方资质证明5.1第三方资质证明文件：第三方提供的有效资质证明文件。5.2第三方资质证明说明：第三方资质证明文件用于证明第三方具有提供服务的能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证或土地使用权证。3.买受人未按照合同约定时间支付房款。4.买受人未按照