2024年度二手房买卖与代理合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖与代理合作合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3代理人的权利与义务第四条：合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交易时间及程序5.1交易时间5.2交易程序第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付6.2过户手续6.3过户费用第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代理人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1双方其他约定13.2补充条款第十四条：合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并出售房屋的当事人。1.2买受人：指依法购买房屋并支付房价款的当事人。1.3代理人：指依法接受出卖人或买受人委托，协助办理房屋买卖事宜的房地产经纪机构或个人。第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：市区街道号。2.1.2房屋结构：建筑类型、建筑面积、建筑层数等。2.1.3房屋所有权证号：号。2.1.4土地使用权证号：号。2.2房屋权属证明2.2.1出卖人应向买受人提供完整的房屋权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.2.2房屋权属证明的复印件应经双方确认无误。2.3房屋现状2.3.1房屋现状包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。2.3.2出卖人应保证房屋现状的描述真实准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规及政策要求，不存在任何违法行为。3.1.3出卖人应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房价款。3.2.2买受人应按照合同约定履行接收房屋和办理过户手续的义务。3.2.3买受人应承担房屋过户所需的税费。3.3代理人的权利与义务3.3.1代理人应按照委托人的指示协助办理房屋买卖事宜。3.3.2代理人应妥善保管合同及相关文件，确保信息安全。3.3.3代理人应向委托人披露房屋买卖过程中的相关信息，包括但不限于房价、交易进度等。第四条：合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.1.2合同价格包含房屋价款、装修款、家具家电等费用。4.2支付方式4.2.1买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房价款。4.2.2买受人支付房价款后，代理人应向出卖人出具收款凭证。4.3支付时间4.3.1买受人应按照合同约定的付款计划及时支付房价款。4.3.2买受人未按时支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任。第五条：交易时间及程序5.1交易时间5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。5.2交易程序5.2.1双方协商确定房屋买卖价格及交易条件。5.2.2双方签订房屋买卖合同，并支付定金。5.2.3买受人支付房价款，出卖人交付房屋。5.2.4双方共同办理房屋过户手续。5.2.5房屋过户手续办理完毕后，买受人支付尾款，合同终止。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付6.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。6.1.2房屋交付时，双方应共同办理交接手续，并签署房屋交接单。6.2过户手续6.2.1双方应按照本合同约定的时间节点共同办理房屋过户手续。6.2.2过户手续包括但不限于提供相关证件、填写申请表、缴纳税费等。6.3过户费用6.3.1房屋过户所需的税费由买受人承担。6.3.2双方应按照相关规定支付过户费用，并保留相关凭证。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照迟延交付房屋部分房价款的1%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照合同约定履行过户手续的，应承担买受人因此所遭受的一切损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，应按照未支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照合同约定履行过户手续的，应承担出卖人因此所遭受的一切损失。8.3代理人违约责任8.3.1代理人未按照委托人的指示协助办理房屋买卖事宜的，应承担因此给委托人造成的损失。8.3.2代理人泄露委托人提供的保密信息的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1合同争议的解决方式首选协商，双方应友好协商解决合同争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.1.2合同变更后的内容取代原合同相应内容，原合同其他内容继续有效。10.2合同的解除10.2.1合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于退还已支付的房价款、赔偿违约金等。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密信息不包括公共知识、已公开信息、通过合法途径获取的信息等。11.3双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1房屋过户手续办理完毕；13.2.2买受人支付尾款；13.2.3其他按照合同约定终止的条件。13.3合同失效条件：13.3.1双方协商一致解除合同；13.3.2合同约定的解除条件成就；13.3.3法律规定合同失效的其他情形。第十四条：合同的附件14.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片、家具家电清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方的介入条件和方式。2.1.2第三方介入应基于甲乙方的共同意愿，并签订书面协议确认。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额3.1.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定承担相应责任。3.1.2除法律明确规定外，第三方对甲乙方的责任限额不应超过其收取的费用总额。第四条：第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定履行相关义务。4.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及政策要求。4.3第三方应对其在履行过程中的行为负责，并承担相应法律责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任，除非有明确的书面约定。5.2甲乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用和风险。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方，应协商一致，并书面签署变更协议。6.1.2变更第三方后，本合同其他条款的适用应由甲乙方另行协商确定。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应协商一致，并书面签署解除协议。6.2.2解除第三方介入后，本合同其他条款的适用应由甲乙方另行协商确定。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未按照甲乙方的约定和本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方未按照甲乙方的约定和本合同的约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应视为对本合同的补充，具有同等法律效力。9.2甲乙方与第三方之间的补充约定，不得与本合同的原则和精神相抵触。第十条：合同的生效、终止与失效10.1第三方介入的协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的协议终止条件：10.2.1第三方服务履行完毕；10.2.2甲乙方协商一致解除第三方介入；10.2.3其他按照协议约定终止的条件。10.3第三方介入的协议失效条件：10.3.1甲乙方协商一致解除协议；10.3.2法律规定协议失效的其他情形。第十一条：附件11.1第三方介入的协议附件是本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于第三方提供的服务内容、收费标准、责任限制等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋现状照片附件4：家具家电清单附件5：房屋装修情况说明附件6：房屋过户申请表附件7：税费计算清单附件8：付款凭证附件9：房屋交接单附件10：第三方服务内容说明附件11：第三方收费标准附件12：第三方责任限制条款附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证复印件，需经双方确认无误。证号、发证机关、颁发日期等信息的真实性。房屋所有权证的合法性和有效性。附件2：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证复印件，需经双方确认无误。证号、发证机关、颁发日期等信息的真实性。土地使用权证的合法性和有效性。附件3：房屋现状照片详细要求和说明：清晰度、拍摄角度等照片质量要求。照片应涵盖房屋各个角落，包括装修、设施设备等。照片应作为合同附件，双方均保留副本。附件4：家具家电清单详细要求和说明：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。清单上的物品应与实际交付的物品相符。清单作为合同附件，双方均保留副本。附件5：房屋装修情况说明详细要求和说明：说明应详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。装修情况的描述应真实准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。附件6：房屋过户申请表详细要求和说明：申请表应填写完整，包括房屋信息、申请人信息等。申请表作为合同附件，双方均保留副本。附件7：税费计算清单详细要求和说明：清单应详细列明各项税费的计算依据、计算方式、金额等。清单作为合同附件，双方均保留副本。附件8：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款人的名称、付款金额、付款日期等。付款凭证作为合同附件，双方均保留副本。附件9：房屋交接单详细要求和说明：交接单应详细记录房屋交接的时间、地点、双方代表等信息。交接单作为合同附件，双方均保留副本。附件10：第三方服务内容说明详细要求和说明：说明应详细描述第三方提供的服务内容，包括服务范围、服务方式等。服务内容的描述应真实准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。附件11：第三方收费标准详细要求和说明：收费标准应详细列明第三方的收费项目、收费标准等。收费标准作为合同附件，双方均保留副本。附件12：第三方责任限制条款详细要求和说明：条款应详细描述第三方的责任限制，包括责任范围、责任限额等。条款作为合同附件，双方均保留副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定交付房屋。买受人未按照合同约定支付房价款。代理人未按照委托人的指示协助办理房屋买卖事宜。第三方未按照甲乙方的约定和本合同的约定履行义务。违约的责任认定标准：违约金：按照合同约定向对方支付违约金，违约金金额为未履行部分房价款的1%或第三方服务费的1%。赔偿责任：因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。解除合同：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，则应向出卖人支付违约金。如果代理人在办理房屋买卖事宜过程中未能按照委托人的指示行事，则应承担相应的赔偿责任。如果第三方未能按照约定履行义务，导致房屋过户手续拖延，则应向甲乙方承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖与代理合作合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵2.3房屋交付时间及条件第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式及时间第五条代理范围及职责5.1代理范围5.2代理人职责第六条合同的履行和解除6.1合同履行6.2合同解除第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3代理人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条隐私保护及保密9.1隐私保护9.2保密义务第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附则11.1合同的生效、变更和终止11.2合同附件第十二条房屋交付及过户12.1房屋交付12.2房屋过户第十三条合同的修订及补充13.1修订及补充的条件13.2修订及补充的方式第十四条其他约定14.1房屋交易相关税费14.2双方的其他权利义务约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权和处置权的人。1.2买受人：指购买房屋并支付房价的的自然人、法人或其他组织。1.3代理人：指接受出卖人或买受人委托，协助办理房屋买卖事宜的自然人、法人或其他组织。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号；（2）房屋面积：____平方米；（3）房屋结构：____；（4）房屋用途：____；（5）房屋所有权证号：____；（6）房屋土地使用权证号：____。2.2房屋权利及瑕疵：出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如房屋存在瑕疵或权利问题，出卖人应如实告知买受人，并按照法律法规和本合同的约定承担相应责任。2.3房屋交付时间及条件：房屋交付时间定于本合同签订之日起____个工作日内，出卖人应将房屋及附属设施完好无损地交付给买受人。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的状况。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付房价。具体支付方式及时间如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，买受人支付房价的____%；（2）房屋交付之日起____个工作日内，买受人支付房价的____%；（3）房屋过户完成后，买受人支付房价的剩余____%。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用：买受人应支付给代理人一定的代理费用，具体金额由双方协商确定。4.2支付方式及时间：买受人应在房屋交付之日起____个工作日内，向代理人支付代理费用。第五条代理范围及职责5.1代理范围：代理人代理买受人办理房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于寻找合适的房屋、协助谈判、办理房屋过户手续等。5.2代理人职责：代理人应尽最大努力为买受人提供专业的房地产买卖服务，并确保交易过程的顺利进行。代理人应严格遵守法律法规，诚实守信，公正中立，为买受人保守商业秘密。第六条合同的履行和解除6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如因特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决。6.2合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照法律法规和本合同的约定承担相应责任。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约：如买受人未按照本合同约定支付房价或存在其他违约行为，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。7.3代理人违约：如代理人未按照本合同约定履行代理职责或存在其他违约行为，代理人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条隐私保护及保密9.1隐私保护：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，不得泄露给第三方。9.2保密义务：保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为____年。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。10.2送达地址及联系方式：双方应在本合同中明确各自的联系人和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十一条附则11.1合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋交付及过户12.1房屋交付：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施完好无损地交付给买受人。12.2房屋过户：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。房屋过户完成后，买受人取得房屋所有权。第十三条合同的修订及补充13.1修订及补充的条件：本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。13.2修订及补充的方式：修订及补充应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1房屋交易相关税费：房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由买受人承担。14.2双方的其他权利义务约定：双方在合同履行过程中，如有其他权利义务约定，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并签订书面协议明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合法律法规及行业规范，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式及时间：甲乙方应在第三方提供服务完成后，按照约定向第三方支付费用。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据第三方提供的服务类型及行业标准确定。具体限额由甲乙方在签订第三方协议时明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同及第三方协议的约定提供服务，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2第三方违约处理：甲乙方均有权就第三方违约向第三方提出赔偿要求。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2第三方保密义务：第三方保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为____年。第八条第三方变更及解除8.2第三方解除：如甲乙方协商一致，可以解除与第三方的协议。解除协议后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担相应的义务。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在第三方协议中明确附加条款，包括但不限于第三方的权利义务、违约责任等内容。9.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条第三方与甲乙方的沟通与协作10.2信息反馈：第三方应及时向甲乙方反馈服务进展及需要甲乙方配合的事项。第十一条第三方介入的例外情况11.1例外情况：本合同履行过程中，如出现法律法规规定或行业惯例无需第三方介入的情况，甲乙方可直接履行相关义务。第十二条合同的修订及补充12.1修订及补充的条件：本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。12.2修订及补充的方式：修订及补充应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十三条附则13.1合同的生效、变更和终止：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。13.2合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1房屋交易相关税费：房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙方承担。14.2双方的其他权利义务约定：甲乙方在合同履行过程中，如有其他权利义务约定，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋过户申请表附件五：评估报告附件六：中介服务合同附件七：房屋交付确认单附件八：房屋过户证明附件九：支付凭证附件十：其他相关法律法规规定的文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，并在合同中注明证件号码。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本复印件，并在合同中注明证件号码。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的买卖房屋的法律文件。附件中应包含房屋买卖合同的正本，并在合同中注明合同编号。附件四：房屋过户申请表详细要求和说明：房屋过户申请表是用于申请房屋过户的法律文件。附件中应包含房屋过户申请表的副本，并在合同中注明申请表编号。附件五：评估报告详细要求和说明：评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告。附件中应包含评估报告的正本，并在合同中注明报告编号。附件六：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是中介方与甲乙双方签订的服务合同。附件中应包含中介服务合同的正本，并在合同中注明合同编号。附件七：房屋交付确认单详细要求和说明：房屋交付确认单是用于确认房屋交付情况的legaldocument.Theattachmentshouldincludeat