2024年度二手房屋租赁合同（物业公司管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同（物业公司管理）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款第三条租赁条件及义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务3.3房屋使用及维护第四条物业公司管理4.1物业公司的职责和管理范围4.2物业公司提供的服务及费用4.3物业公司对租赁房屋的管理措施第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修请求及处理流程第六条保险条款6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任6.3保险购买及有效期限第七条违约责任7.1出租方违约行为及责任7.2承租方违约行为及责任7.3违约金计算及支付方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁条款第九条其他条款9.1房屋交付及验收9.2房屋返还及验收9.3房屋租赁合同的变更和解除第十条附件10.1房屋平面图10.2租赁房屋的设施清单10.3物业公司提供的服务详细说明第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理事项第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知的有效期第十三条法律适用及解释13.1合同适用的法律法规13.2合同的解释权归属13.3合同未尽事宜的处理第十四条保密条款14.1保密信息的定义14.2保密义务及期限14.3违反保密条款的责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.1.1租赁房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____（如：住宅、公寓等），建筑面积为____平方米。1.1.2房屋具体地址用于邮政寄送、通知及其他法律文件送达，除非双方另有书面约定。1.2租金金额及支付方式1.2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。1.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____物业管理有限责任公司银行账号：_____开户银行：____银行____分行1.2.3承租人应在每月__日前将租金支付至上述账户。逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.3租金调整条款1.3.1租金调整机制：每满一年，租金将根据市场行情及物业管理公司的相关规定进行调整。1.3.2租金调整的具体数额由双方共同协商确定，并在合同续签时予以明确。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如双方同意续租，应于合同到期前__个月协商达成一致，并签署书面续租协议。2.2提前终止租赁的条件2.2.1在租赁期内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止租赁。2.2.2如承租人需提前终止租赁，应提前__个月书面通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。2.3续租条款2.3.1如双方同意续租，续租的租金标准、租赁期限等事项应由双方另行协商确定。2.3.2续租时，本合同的条款如有变更，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。第三条租赁条件及义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租人保证租赁房屋符合约定的用途，并确保房屋及附属设施的安全性能。3.1.2出租人负责办理租赁房屋的水、电、燃气等相关接入手续，并承担相关费用。3.2承租方的权利和义务3.2.1承租人按照约定的用途使用租赁房屋，并遵守物业管理公司的各项管理制度。3.2.2承租人负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护和保养，并承担相关费用。3.3房屋使用及维护3.3.1承租人不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或增设他物，应取得出租人书面同意。3.3.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，应负责修复或承担修复费用。第四条物业公司管理4.1物业公司的职责和管理范围4.1.1物业公司负责租赁房屋的日常物业管理，包括但不限于房屋及设施的安全、卫生、公共区域的维护等。4.2物业公司提供的服务及费用（1）物业管理服务（2）公共设施维护（3）环境卫生清洁（4）安全保卫（5）其他双方约定的服务4.2.2物业服务费用按月收取，具体金额及支付方式由双方在合同中约定。4.3物业公司对租赁房屋的管理措施4.3.1物业公司有权根据物业管理相关规定，对承租人的违规行为采取管理措施。4.3.2承租人对物业公司的管理措施如有异议，应通过协商解决，或向相关管理部门投诉。第八条维修与保养8.1出租方的维修责任8.1.2租赁期内，因房屋本身结构、设施设备自然老化或损毁导致的维修费用，由出租人承担。8.1.3租赁期内，因承租人使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。8.2承租方的维修责任8.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。8.2.2承租人发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏时，应立即通知出租人或物业公司，并按照要求进行维修。8.3维修请求及处理流程8.3.1承租人如需维修服务，应向物业公司提出书面请求，并说明维修内容、原因及期望的维修时间。8.3.2物业公司应在收到维修请求后__小时内响应，并在__日内完成维修。紧急维修应在__小时内完成。第九条保险条款9.1承租方保险责任9.1.1承租人应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。9.1.2承租人应将保险单副本交给出租人留存。9.2出租方保险责任9.2.1出租人应购买火灾综合保险，并将保险单副本交给承租人留存。9.2.2保险赔偿范围内的事故导致的损失，由保险公司根据保险合同进行赔偿。9.3保险购买及有效期限9.3.1承租人应在租赁开始前购买保险，保险期限至少与租赁期限相同。9.3.2保险有效期内，如保险单据发生变更，承租人应及时通知出租人和物业公司。第十条附件10.1房屋平面图10.1.1附件中包含租赁房屋的详细平面图，标明各房间功能及设施位置。10.2租赁房屋的设施清单10.2.1附件中列出租赁房屋内的主要设施设备，包括但不限于家具、电器、照明等。10.3物业公司提供的服务详细说明10.3.1附件中详细描述物业公司提供的服务内容，包括服务范围、服务时间、服务标准等。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，承租人按照约定返还租赁房屋。11.2.2提前终止租赁条件成就时，双方同意解除合同。11.3合同终止后的处理事项11.3.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应将租赁房屋及附属设施返还给出租人。11.3.2返还时，双方应共同进行验收，确认无损坏或经双方同意的合理损耗后，双方签署《物业交割单》。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知应采用电子邮件、短信、快递等方式发送。12.1.2通知发送至双方在合同中约定的联系地址和邮箱。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方在合同中明确各自的联系地址和联系方式，确保通知能够及时准确送达。12.2.2如一方联系信息发生变更，应及时书面通知另一方。12.3通知的有效期12.3.1通知自发送之日起视为有效，除非双方另有约定。12.3.2通知若被证明无法送达，视为未发送。第十三条法律适用及解释13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同受中华人民共和国法律法规的保护，并按照中华人民共和国的法律解释。13.1.2如合同内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。13.2合同的解释权归属13.2.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2.2对合同第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方是指非甲方、乙方、物业公司之外的其它个人或实体。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。14.2第三方介入的情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构协助甲方、乙方达成租赁协议；（2）维修服务提供商应甲方、乙方要求对租赁房屋进行维修保养；（3）保险公司为甲方、乙方提供保险服务。14.3第三方责任限额14.3.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额应由第三方与甲方、乙方另行协商确定，并在相关服务协议中明确。14.3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。第十五条甲方、乙方与第三方的权利义务15.1甲方、乙方的义务15.1.1甲方、乙方应审慎选择第三方服务提供商，并确保第三方提供的服务符合本合同约定。15.1.2甲方、乙方应协助第三方完成介入所需的相关手续，并提供必要的资料和信息。15.2第三方的义务15.2.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量符合行业标准和合同约定。15.2.2第三方应承担因其自身原因导致的责任和损失，并承担相应的赔偿责任。15.3甲方、乙方与第三方的责任划分15.3.1甲方、乙方与第三方之间的责任划分应根据具体服务内容和协议约定确定。15.3.2若第三方服务存在瑕疵或导致损失，甲方、乙方与第三方应协商解决，并依据相关协议确定责任方。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议中应包含但不限于服务内容、服务标准、服务期限、费用支付、责任限制等条款。16.1.2服务协议应明确第三方对甲方、乙方承担的责任，以及甲方、乙方对第三方的权利。16.2说明16.2.1甲方、乙方应确保与第三方签订的服务协议不与本合同相冲突，并符合本合同的总体目的和原则。16.2.2第三方服务协议的签订、履行、变更或解除，均应通知对方，并征得对方的同意。第十七条第三方介入的变更和解除17.1变更17.1.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更服务协议的内容。17.1.2变更服务协议应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。17.2解除17.2.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除服务协议。17.2.2解除服务协议应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。解除后的责任划分及已付款项的处理，按协议约定或双方协商解决。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违反服务协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2甲方、乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。18.3第三方违约导致本合同不能履行或造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权解除本合同，并追究第三方的违约责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向合同约定的法院提起诉讼。第二十条第三方介入的效力20.1本合同及甲方、乙方与第三方签订的服务协议构成一组不可分割的整体，共同约束各方。20.2本合同及服务协议的变更、解除或终止，不得影响各方在本合同及服务协议项下的权利和义务。第二十一条附件21.1如有第三方服务协议作为本合同的附件，应明确标注“附件”字样，并注明附件名称。21.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细标注房屋的各房间功能及设施位置，尺寸、面积等。2.租赁房屋的设施清单：列出租赁房屋内的主要设施设备，包括品牌、型号、数量等。3.物业公司提供的服务详细说明：详细描述物业公司提供的服务内容，包括服务范围、服务时间、服务标准等。4.租赁房屋钥匙移交记录：记录租赁房屋钥匙的移交情况，包括钥匙数量、钥匙编号等。5.租赁房屋交接验收记录：记录租赁房屋的交接验收情况，包括房屋现状、设施设备状况等。6.维修记录：记录租赁期间房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.物业费缴费记录：记录租赁期间物业费的缴费情况，包括缴费时间、缴费金额等。8.租金支付记录：记录租赁期间租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。9.租赁房屋使用状况报告：记录租赁期间房屋的使用状况，包括房屋使用情况、设施设备状况等。10.租赁房屋返还验收记录：记录租赁期满时租赁房屋的返还验收情况，包括房屋现状、设施设备状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：a.未按时交付租赁房屋；b.未按约定提供物业管理服务；c.未及时维修租赁房屋及附属设施；d.未经承租方同意擅自进入租赁房屋。2.承租方违约行为：a.未按时支付租金；b.未按约定用途使用租赁房屋；c.未按约定维护和保养房屋及附属设施；d.未经出租方同意擅自改变房屋结构和用途。3.违约责任认定标准：a.出租方违约：每项违约行为需赔偿承租方相当于一个月租金的违约金。b.承租方违约：每项违约行为需赔偿出租方相当于一个月租金的违约金。4.示例说明：a.出租方未按时交付租赁房屋，承租方有权要求出租方赔偿相当于一个月租金的违约金。b.承租方未按约定用途使用租赁房屋，出租方有权要求承租方赔偿相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年度二手房屋租赁合同（物业公司管理）1本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1租赁用途5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔流程7.物业公司管理服务7.1物业公司职责7.2物业公司服务内容7.3物业公司服务费用8.房屋变更8.1房屋变更申请8.2房屋变更费用8.3房屋变更审批流程9.违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除通知期限11.3合同解除后的责任处理12.其他条款12.1房屋租赁税费12.2房屋租赁登记备案12.3房屋租赁合同的副本13.附件13.1物业公司提供的相关资料13.2租赁房屋的图片及视频资料14.签字盖章14.1租赁双方签字14.2物业公司签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述：物业位于市区街道号，为一栋层的建筑，房屋结构为，总占地面积为平方米，建筑面积为平方米。物业包含个房间，其中包括间卧室、间卫生间、间厨房、间客厅及间其他用途房间。1.2租赁面积：租赁面积为平方米，具体房间面积分配详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。如租赁期满后，租赁双方同意续约，应提前个工作日书面通知对方。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照届时市场行情调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：租赁双方约定每月的号为租金支付日。3.3租金支付日期：租赁双方应在每个租金支付周期内，将租金支付至物业公司指定的账户。3.4租金支付方式：租赁双方可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：租赁双方约定，租赁方需支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如租赁方按照约定退还物业，且物业无损坏或损坏已得到修复，物业公司应在个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，物业公司应于租赁结束日期后的个工作日内退还押金。5.房屋使用及维护5.1租赁用途：租赁方承诺按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：租赁方应负责日常的房屋维护和清洁工作。如遇房屋设施损坏，租赁方应及时通知物业公司进行维修。5.3房屋维修请求：租赁方如需要维修服务，应向物业公司提出书面申请，物业公司应在个工作日内响应并安排维修。6.保险6.1保险责任：物业公司应负责为租赁房屋投保火灾险，并承担保险理赔责任。6.2保险费用：保险费用包含在租金内，租赁方无需另行支付。6.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，租赁方应立即通知物业公司，物业公司应在个工作日内完成理赔流程。7.物业公司管理服务7.1物业公司职责：物业公司负责物业的管理和维护工作，确保物业的安全和正常使用。7.2物业公司服务内容：物业公司提供包括但不限于物业安保、卫生清洁、设施维护、公共区域维修等服务。7.3物业公司服务费用：物业公司的服务费用已包含在租金内，租赁方无需另行支付。8.房屋变更8.1房屋变更申请：租赁期内，如租赁方需要对房屋进行变更，应向物业公司提出书面申请。8.2房屋变更费用：房屋变更费用包括但不限于装修费、改造费、搬家费等，具体费用根据变更内容由租赁方承担。8.3房屋变更审批流程：物业公司收到变更申请后，应在个工作日内进行审批。如同意变更，双方签订变更协议并明确变更费用及工期。9.违约责任9.1租赁双方违约情形：租赁双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的%。9.3违约金计算方式：违约金的计算以违约方的违约行为所造成的直接经济损失为基础，计算方法为：经济损失金额×%。10.争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同解除11.1合同解除条件：租赁期内，如租赁方或物业公司单方面解除合同，应符合合同约定的解除条件。11.2合同解除通知期限：双方同意提前个工作日书面通知对方解除合同。11.3合同解除后的责任处理：合同解除后，物业公司应在个工作日内退还租赁方已支付的押金，并根据实际情况退还部分租金。12.其他条款12.1房屋租赁税费：租赁期内，租赁房屋所涉及的税费由租赁方承担。12.2房屋租赁登记备案：租赁双方应在合同签订后个工作日内，向当地房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。12.3房屋租赁合同的副本：本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1物业公司提供的相关资料：包括物业设施清单、物业管理制度、物业服务联系方式等。13.2租赁房屋的图片及视频资料：包括房屋内外部照片、视频等，作为合同附件。14.签字盖章14.1租赁双方签字：租赁双方代表在本合同下方签字，以示认可。14.2物业公司签字盖章：物业公司代表在本合同下方签字并加盖公司印章，以示认可。14.3签字日期：本合同签字日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、仲裁机构、法院等。16.第三方责任限定16.1第三方责任：第三方在本合同执行过程中，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方承诺的赔偿限额或者甲乙方实际损失金额计算，以较高者为准。17.第三方服务约定17.1第三方服务内容：第三方提供的服务应符合本合同约定，并保证服务质量。17.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方按约定承担。17.3第三方服务期限：第三方服务期限应符合本合同约定，如需延长，应提前个工作日与甲乙方协商。18.第三方介入流程18.2第三方介入程序：甲乙方与第三方签订相关协议，明确服务内容、费用、期限等事项，并将协议副本提交给对方。18.3第三方服务监督：甲乙方应对第三方服务进行监督，确保服务符合合同约定。19.第三方违约处理19.1第三方违约情形：第三方如违反合同约定，应承担违约责任。19.2第三方违约责任承担：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的%。19.3第三方违约金计算方式：违约金的计算以第三方的违约行为所造成的直接经济损失为基础，计算方法为：经济损失金额×%。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式：如第三方服务过程中发生争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方仲裁机构选择：如甲乙方同意仲裁解决争议，应共同选择一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。20.3第三方法律适用：第三方服务过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方形成合同关系。21.2第三方与甲乙方权益划分：第三方按照合同约定提供服务，甲乙方按照合同约定支付费用，双方权益划分明确。21.3第三方与甲乙方沟通协作：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时反馈服务进展，确保合同顺利履行。22.附件22.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件。22.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同附件。23.签字盖章23.1租赁双方签字：租赁双方代表在本合同下方签字，以示认可。23.2物业公司签字盖章：物业公司代表在本合同下方签字并加盖公司印章，以示认可。23.3第三方签字盖章：第三方代表在本合同下方签字并加盖公司印章，以示认可。23.4签字日期：本合同签字日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业设施清单详细列出物业所有的设施及其状况，包括设施的名称、型号、数量、安装位置、使用状态等。附件2：物业管理制度包括物业公司的管理章程、服务流程、维修流程等，用以规范物业公司的行为。附件3：物业服务联系方式提供物业公司的详细联系方式，包括电话、地址、邮箱等，以便租赁方在需要时及时联系物业公司。附件4：租赁房屋的图片及视频资料包含房屋内外部照片、视频等，作为合同附件，用以确认房屋的实际状况。附件5：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。附件6：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供服务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。2.租赁方未按时支付租金。3.物业公司未按照合同约定提供管理服务。4.物业公司未按时进行房屋维修。5.第三方服务未达到合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.租赁方违约：租赁方应承担违约金，违约金计算方式为违约金额的%。2.物业公司违约：物业公司应承担违约金，违约金计算方式为违约金额的%。3.第三方违约：第三方应承担违约金，违约金计算方式为违约金额的%。示例说明：若租赁方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，租赁方应承担房屋维修费用，并支付违约金。具体金额根据维修费用和违约金计算方式确定。若物业公司未按照合同约定提供管理服务，导致租赁方权益受损，物业公司应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。具体金额根据赔偿金额和违约金计算方式确定。全文完。2024年度二手房屋租赁合同（物业公司管理）2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋设施及条件1.3租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金标准及金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式及账户信息第三条押金及退还3.1押金金额及支付时间3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式及账户信息第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定及限制4.2房屋维护责任及维修费用承担4.3房屋改造及装修规定第五条物业公司管理服务5.1物业公司提供的服务内容5.2物业公司服务费用及支付方式5.3物业公司服务投诉及处理机制第六条租赁双方权利及义务6.1出租方的权利及义务6.2承租方的权利及义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序第八条违约责任及赔偿8.1出租方违约责任及赔偿8.2承租方违约责任及赔偿第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式及机构9.2适用法律法规第十条其他约定10.1房屋保险及费用承担10.2房屋转租规定10.3合同附件及补充协议第十一条附件11.1租赁房屋平面图11.2租赁房屋设施清单11.3物业公司服务指南第十二条补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签订时间及地点第十三条合同生效及签字13.1合同生效条件13.2合同签字盖章及份数第十四条信息保密及保密条款14.1保密信息内容及范围14.2保密条款的期限及例外情况第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于____市____区____街道____号的____平方米的二手房屋出租给乙方使用。1.2租赁房屋设施及条件甲方保证该房屋及附属设施完整、功能正常，包括但不限于：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施。1.3租赁期限起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准及金额租赁房屋的租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期及时间乙方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式及账户信息租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______第三条押金及退还3.1押金金额及支付时间乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____个工作日内退还乙方押金。3.3押金退还方式及账户信息押金退还方式为银行转账，账户信息同租金支付账户信息。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定及限制乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。4.2房屋维护责任及维修费用承担乙方应承担因使用不当或故意损坏导致的房屋及设施的维修费用。租赁期内，因房屋本身结构问题或设施自然损坏的维修费用由甲方承担。4.3房屋改造及装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或装修。第五条物业公司管理服务5.1物业公司提供的服务内容物业公司提供的服务包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、维修等。5.2物业公司服务费用及支付方式物业公司服务费用已包含在租金内，乙方应在租金支付时一并支付。5.3物业公司服务投诉及处理机制乙方对物业公司服务有异议时，可向物业公司提出投诉，物业公司应在接到投诉后的____个工作日内给予答复。第六条租赁双方权利及义务6.1出租方的权利及义务甲方有权按合同约定收取租金，有权要求乙方按合同约定使用和爱护房屋及其设施，并保证房屋及设施的正常使用。6.2承租方的权利及义务乙方有权按合同约定使用房屋，并应按合同约定支付租金，合理使用和爱护房屋及其设施，并遵守物业管理规定。第八条违约责任及赔偿8.1出租方违约责任及赔偿甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承租方违约责任及赔偿乙方违反合同约定，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式及机构双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1房屋保险及费用承担房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。保险受益人为甲方，但乙方在使用房屋期间应严格遵守保险条款，确保房屋及附属设施安全。10.2房屋转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。10.3合同附件及补充协议本合同附件包括租赁房屋平面图、设施清单等。补充协议如有，应由双方另行签订，并与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1租赁房屋平面图11.2租赁房屋设施清单11.3物业公司服务指南第十二条补充协议12.1补充协议内容（此处列出补充协议的具体内容，如租金调整机制、维修责任分配等）12.2补充协议签订时间及地点补充协议签订时间为____年__月__日，地点为____市____区____街道____号。第十三条合同生效及签字13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签字盖章及份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字盖章后，两份合同具有同等法律效力。第十四条信息保密及保密条款14.1保密信息内容及范围乙方应对甲方的商业秘密、经营信息、客户信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。14.2保密条款的期限及例外情况保密条款的期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、政府命令或法庭判决要求披露的，不受本保密条款的限制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但未签署合同的个体或组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、公共设施服务、政府监管等。第二条第三方介入的协调与责任2.1甲乙方应负责与第三方进行沟通协调，确保第三方按照合同约定提供服务。2.2第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量负责。2.3如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应确保第三方了解并遵守本合同中与第三方有关的部分。3.2甲乙方应将第三方的服务内容、服务时间、服务费用等信息明确告知对方。3.3如果第三方需要甲乙方提供协助或配合，甲乙方应予以配合。3.4甲乙方应确保第三方提供的服务符合相关法律法规的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙方的损失由甲方承担。4.2如果甲乙方知道