教育类物业服务合同

教育类物业服务合同合同编号：__________甲方（物业服务方）：公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（教育机构）：公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所指“物业服务”是指甲方为乙方提供的教育类物业综合服务，包括但不限于设施管理、环境卫生、安全保卫等。1.1.2“教育机构”指乙方所运营的教育机构，包括幼儿园、学校、培训机构等。1.1.3“物业”指乙方所使用的教学楼、宿舍楼、食堂等教育场所。1.2合同目的1.2.1甲方作为专业的物业服务方，为乙方提供优质、高效的教育类物业服务，保证教育机构的正常运营。1.2.2乙方作为教育机构，委托甲方提供物业服务，以提高教育环境质量，为师生提供舒适的学习和工作环境。第二章服务范围及内容2.1物业服务范围2.1.1甲方负责对乙方所使用物业的设施进行维护、保养和管理。2.1.2甲方负责乙方所使用物业的环境卫生工作，包括公共区域及室内卫生。2.1.3甲方负责乙方所使用物业的安全保卫工作，包括防火、防盗、防等。2.2物业服务内容2.2.1设施管理：甲方负责定期检查乙方所使用物业的设施，保证设施正常运行，对损坏的设施进行维修。2.2.2环境卫生：甲方负责定期清理乙方所使用物业的公共区域及室内卫生，保持环境整洁。2.2.3安全保卫：甲方负责制定乙方所使用物业的安全保卫制度，保证师生人身及财产安全。第三章服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2双方同意在合同到期前____个月进行合同续签协商，如双方达成一致，合同自动续签____年。第四章费用及支付4.1乙方按照甲方提供的物业服务收费标准，向甲方支付物业服务费用。4.2乙方应在每月____日前，向甲方支付当月物业服务费用。4.3乙方支付物业服务费用时，可选择以下付款方式：4.3.1转账支付；4.3.2现金支付；4.3.3其他双方协商一致的支付方式。第五章违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：未支付物业服务费用金额的____%。5.3双方因不可抗力因素导致合同无法履行，不承担违约责任。但双方应积极采取措施，减少损失。第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的物业服务费用。6.1.2甲方有权对乙方使用物业期间出现的问题进行监督和管理，并要求乙方进行改正。6.1.3甲方有权对乙方提供的物业设施进行合理使用，并要求乙方提供必要的支持和协助。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业服务，保证物业的正常运行。6.2.2甲方应定期对乙方所使用物业的设施进行检查、维护和保养，保证设施安全。6.2.3甲方应制定完善的应急预案，对突发事件进行及时处理，保证乙方师生的人身安全。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并保障服务质量。7.1.2乙方有权对甲方提供的物业服务提出合理意见和建议。7.1.3乙方有权在合同到期后，根据实际情况决定是否续签合同。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定，及时支付物业服务费用。7.2.2乙方应合理使用物业设施，并遵守甲方制定的物业管理规定。7.2.3乙方应协助甲方进行物业管理工作，保证物业的正常运行。第八章质量标准8.1甲方提供的物业服务应达到以下质量标准：8.1.1设施管理：设施正常运行率不低于98%，维修及时率不低于95%。8.1.2环境卫生：公共区域及室内卫生清洁度达到相关卫生标准。8.1.3安全保卫：保证乙方师生人身及财产安全，无重大安全发生。8.2双方应定期对物业服务质量进行检查，如发觉质量问题，甲方应及时整改。第九章信息保密9.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2双方应对以下信息进行保密：9.2.1合同内容；9.2.2乙方教育机构的运营情况；9.2.3双方的商业计划及合作意向。9.3保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期间，双方应继续履行合同的其他条款，直至争议解决。第十一章合同变更和解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的任何变更应书面进行，并由双方签字或盖章确认。11.1.2合同变更不得违反法律法规，且不得损害第三方合法权益。11.2合同解除11.2.1在合同期限内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。11.2.2若乙方违反合同义务，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.2违约金的计算方式为：违约金额的____%。12.3赔偿损失的具体金额和方式由双方协商确定，或按照法律规定执行。第十三章不可抗力13.1双方对于不可抗力事件导致的合同无法履行或延迟履行，不承担违约责任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会动乱等。13.3发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十四章一般条款14.1合同的任何条款如与法律法规相抵触，应以法律法规为准。14.2合同的未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则另行协商解决。14.3合同的修改、补充、解除和终止，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十五章附件15.1本合同附件包括以下内容：15.1.1物业服务收费标准；15.1.2物业服务范围和内容详细清单；15.1.3乙方提供的物业设施清单。15.2附件与本合同具有同等法律效力。