广东省二手房交易合同范本(官方)

合同编号：__________广东省二手房交易合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内退还给乙方，如乙方逾期支付或中途撤回购买意愿，定金不予退还。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户之日起，房屋因结构、设备、设施等原因产生的维修费用由甲方承担。4.2甲方应确保该房屋在过户前符合国家和地方的相关环保要求。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未能按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以延迟交付的天数。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市/县人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整。如有虚假陈述，对方有权要求承担违约责任。3.定金及购房款的支付时间、金额等应严格按照合同约定执行。如一方违约，对方有权要求支付违约金。4.双方应按照约定时间办理房屋过户手续，并承担相关费用。如一方未能按约定履行，应承担相应的违约责任。5.房屋质量及维修事项，双方应严格按照合同约定执行。如一方违反约定，对方有权要求承担违约责任。6.如合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，约定由买方支付给卖方的一定金额的钱款。定金在合同签订后三个工作日内退还给买方，如买方逾期支付或中途撤回购买意愿，定金不予退还。2.购房款：指买方根据合同约定，支付给卖方的购买房屋的全部价款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金通常为本合同交易价格的一定比例。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律手续。过户手续包括产权转移登记、税务登记等。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.交易双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在过户完成后，将该房屋的物业管理费、维修基金等相关费用给予乙方一定的减免。2.买方为首次购房：补充条款：甲方应对乙方进行房屋使用及保养的培训，协助乙方了解该房屋的各项设施及使用方法。3.房屋存在租客：补充条款：甲方应在过户前通知租客，并确保租客在过户后继续履行租赁合同。如租客拒绝继续履行，甲方应承担相应责任。4.房屋为共有财产：补充条款：甲方应确保所有共有人同意本次交易，并出具共有人同意出售证明。如共有人不同意出售，甲方应承担相应责任。5.房屋买卖涉及贷款：补充条款：如买方需要贷款购买房屋，甲方应协助买方办理贷款手续，并确保贷款事宜不影响房屋过户。附件列表：1.该房屋的房产证复印