2024年二手房买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状图片第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同附件14.1补充协议14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，具体位置：X。2.2房屋结构房屋结构：X，房屋层数：X层，房屋户型：X。2.3房屋面积房屋建筑面积：X平方米，套内建筑面积：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：一次性付款/分期付款。具体付款方式及付款时间由双方另行协商确定。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋无任何债务纠纷；（3）房屋现状与甲方所述一致。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户时间双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户时间由双方协商确定。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方应对房屋的质量承担责任。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应款项。5.2瑕疵责任甲方应对房屋的瑕疵承担责任。若房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应款项。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在房屋过户手续办理完毕前，任何一方不得单方面解除合同。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3法律途径如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权采取法律途径解决争议。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕房款；（3）甲方交付完毕房屋。9.3解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）法院判决或仲裁机构裁决；（3）法律规定的情形。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应保证在过户手续办理完毕后X个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业费结算甲方应将房屋内的物业费、公共维修基金等费用结清，并将相关单据交乙方。10.3家具家电归属家具、家电等物品的归属由双方另行协商确定。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。11.2买卖双方身份证复印件甲方应提供身份证的复印件供乙方留存。11.3房屋现状图片甲方应提供房屋现状的图片供乙方留存。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）在此合同上签字（或盖章）：12.2买受人签字乙方（买受人）在此合同上签字（或盖章）：12.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字（或盖章）：第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十四条：合同附件本合同附件包括：14.1补充协议14.2相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、不动产登记中心等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方提供需要第三方介入的服务清单，包括但不限于评估、贷款、过户等。2.2乙方应按照甲方提供的清单，选择合适的第三方机构进行合作，并承担相关费用。2.3甲方应协助乙方与第三方机构进行沟通，并提供必要的证件和资料。第三条：第三方责任3.1第三方机构应按照法律法规和行业规范，履行各自职责，保证服务的质量和效率。3.2第三方机构应对其在服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方机构因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用4.1乙方应承担的第三方费用包括但不限于评估费、贷款手续费、担保费等。4.2甲方应承担的第三方费用包括但不限过户费、印花税等。4.3双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第五条：第三方介入的变更和解除5.1双方同意，如在合同履行过程中，需要变更或解除第三方服务的，应书面通知对方，并协商确定新的第三方机构。5.2甲方应在变更或解除第三方服务后X个工作日内，向乙方提供新的第三方服务清单。第六条：第三方责任限额6.1甲方、乙方与第三方机构之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2除法律法规另有规定外，第三方机构在本合同履行过程中所承担的责任，以其收取的费用为限。6.3甲方、乙方应自行承担因第三方机构过错导致的损失，除非第三方机构存在故意或重大过失。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方机构与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方机构应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不应视为甲方、乙方的代理人或代表。7.3甲方、乙方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，不得以第三方机构的过错为由拒绝履行或延迟履行。第八条：第三方介入的合同补充条款8.1甲方、乙方应在本合同中补充第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方机构的选择、费用承担、责任划分等。8.2甲方、乙方应确保补充条款的合法性和有效性，如有冲突，以补充条款为准。第九条：第三方介入的合同修改9.1甲方、乙方应在本合同签订后X个工作日内，根据实际情况修改第三方介入的条款。9.2修改后的条款应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十条：第三方介入的合同解除10.1甲方、乙方应在解除第三方介入服务后X个工作日内，书面通知对方。10.2解除第三方介入服务后，本合同其他条款仍具效力，除非双方另有约定。第十一条：第三方介入的合同终止11.1第三方介入服务终止的条件如下：（1）第三方机构履行完毕其服务职责；（2）双方另有约定。11.2第三方介入服务终止后，本合同其他条款仍具效力，除非双方另有约定。第十二条：第三方介入的合同纠纷解决12.1甲方、乙方与第三方机构之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2甲方、乙方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，不得以第三方机构的纠纷为由拒绝履行或延迟履行。第十三条：第三方介入的合同保密13.1甲方、乙方应保守与第三方机构之间的合同及业务往来信息，不得泄露给任何无关方。13.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条：第三方介入的合同效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期至第三方介入服务终止之日止。14.3本合同未尽事宜，双方应遵照相关法律法规、行业规范和公平诚信原则第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的清晰复印件，包括房屋所有权证号码、房屋坐落、房屋面积等信息。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件应提供买卖双方的有效身份证件的清晰复印件，包括姓名、身份证号码、照片等信息。附件3：房屋现状图片说明：本附件应提供房屋现状的图片，包括房屋外观、内部结构、家具家电等详细情况，以证明房屋的实际状况。附件4：补充协议说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中达成的补充协议，包括但不限于装修改造、家具家电归属等事项。附件5：第三方服务清单说明：本附件应列明第三方服务的具体项目、服务费用、服务时间等相关信息。附件6：第三方机构出具的评估报告说明：本附件应提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等内容。附件7：贷款合同复印件说明：本附件应提供贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件8：过户手续办理完毕的证明文件说明：本附件应提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，包括过户证明、产权证复印件等。附件9：物业费结算单说明：本附件应提供物业费结算的详细单据，包括物业费收费标准、缴费时间、结算金额等信息。附件10：其他相关文件说明：本附件用于提供其他与房屋买卖相关的文件，包括但不限于维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋，或房屋实际状况与甲方描述不符。责任认定：甲方应承担延迟交付房屋的违约金，并根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未按约定时间支付房款，或乙方未履