二零二五年度历史文化街区保护与开发承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度历史文化街区保护与开发承包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1承包方信息2.2业主方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目范围4.项目目标4.1保护目标4.2开发目标5.工程范围与内容5.1保护工程5.2开发工程6.工程进度安排6.1保护工程进度安排6.2开发工程进度安排7.质量标准与要求7.1保护工程质量标准7.2开发工程质量要求8.工程费用8.1工程预算8.2工程结算9.付款方式与期限9.1付款方式9.2付款期限10.保障措施10.1安全保障10.2环保要求11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：项目设计方案13.2附件二：工程进度表14.其他约定事项14.1合同变更14.2违约责任14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“历史文化街区”是指具有历史、文化、艺术、科学价值，具有代表性的街区。1.2术语解释“承包方”指承担历史文化街区保护与开发任务的单位或个人。“业主方”指委托承包方进行历史文化街区保护与开发任务的单位或个人。“项目”指历史文化街区的保护与开发项目。“工程”指项目中的具体施工项目。“费用”指合同约定范围内的各项费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、管理费等。2.合同双方2.1承包方信息承包方名称：_________________承包方地址：_________________承包方法定代表人：_________________2.2业主方信息业主方名称：_________________业主方地址：_________________业主方法定代表人：_________________3.项目概述3.1项目名称二零二五年度历史文化街区保护与开发项目3.2项目地点_________________3.3项目范围包括街区内的建筑、街道、广场、园林、公共设施等保护与开发工作。4.项目目标4.1保护目标保护历史文化街区的历史风貌、文化特色和艺术价值。4.2开发目标合理利用历史文化街区资源，提升街区功能，改善居民生活条件，促进旅游业发展。5.工程范围与内容5.1保护工程包括古建筑修复、古街区环境整治、文物古迹保护等。5.2开发工程包括街区基础设施改造、商业设施建设、公共服务设施完善等。6.工程进度安排6.1保护工程进度安排第一阶段：_________________第二阶段：_________________第三阶段：_________________6.2开发工程进度安排第一阶段：_________________第二阶段：_________________第三阶段：_________________7.质量标准与要求7.1保护工程质量标准按照国家相关法规和行业标准执行。7.2开发工程质量要求确保工程质量符合设计要求，满足使用功能和安全标准。8.工程费用8.1工程预算（1）设计费：人民币_________元；（2）材料费：人民币_________元；（3）施工费：人民币_________元；（4）设备费：人民币_________元；（5）管理费：人民币_________元；（6）其他费用：人民币_________元。8.2工程结算工程结算依据合同约定的工程量清单和实际完成工程量进行计算，结算价格以人民币计价。9.付款方式与期限9.1付款方式（1）合同签订后，承包方提交工程预付款申请，业主方在接到申请后_________个工作日内支付预付款，预付款金额为合同总价的_________%。（2）工程进度达到合同约定的里程碑节点后，承包方提交进度款申请，业主方在接到申请后_________个工作日内支付进度款，进度款金额根据实际完成工程量按比例计算。（3）工程竣工验收合格后，承包方提交竣工结算申请，业主方在接到申请后_________个工作日内支付竣工结算款，结算款金额为合同总价减去已支付款项。9.2付款期限（1）预付款支付期限：合同签订后_________个工作日内。（2）进度款支付期限：每完成合同约定的里程碑节点后_________个工作日内。（3）竣工结算款支付期限：竣工验收合格后_________个工作日内。10.保障措施10.1安全保障承包方应确保施工过程中的安全，遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，制定并实施安全生产管理制度。10.2环保要求承包方应采取有效措施，减少施工对周边环境的影响，遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。11.争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成，经双方验收合格；（2）合同约定的各项费用支付完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.合同附件13.1附件一：项目设计方案13.2附件二：工程进度表14.其他约定事项14.1合同变更任何一方对本合同的变更，均需以书面形式提出，经双方协商一致并签订补充协议后生效。14.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失，合同期限可以相应顺延。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理方、咨询方、评估方、监理机构、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高工程质量，确保项目进度，以及提供专业意见和监督。15.3第三方介入方式15.3.1监理方监理方负责对工程实施全过程进行监督管理，确保工程质量、进度和费用控制符合合同要求。15.3.2咨询方咨询方提供专业咨询意见，包括设计方案、技术标准、风险评估等。15.3.3评估方评估方对工程实施情况进行评估，包括进度、质量、安全、环保等方面。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）监理方：对因监理失职导致的质量问题，责任限额为合同总价的_________%。（2）咨询方：对因咨询意见错误导致的质量问题，责任限额为合同总价的_________%。（3）评估方：对因评估失实导致的质量问题，责任限额为合同总价的_________%。15.5第三方权利15.5.1监理方权利监理方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权对工程实施情况进行检查，有权提出整改意见。15.5.2咨询方权利咨询方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权对项目进行现场调研，有权提出专业咨询意见。15.5.3评估方权利评估方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权对项目进行现场调研，有权提出评估报告。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1责任划分第三方的责任仅限于其职责范围内，对超出其职责范围的责任，甲乙双方承担连带责任。15.6.2费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容进行分摊。15.6.3争议解决第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第11条“争议解决”条款执行。15.7第三方变更15.7.1第三方变更程序如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。15.7.2第三方变更责任因更换第三方导致的合同履行受到影响，责任由更换后的第三方承担。15.8第三方保密15.8.1第三方保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。15.8.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。15.9第三方资质要求15.9.1第三方资质第三方应具备相应的资质和资格，能够胜任其介入的职责。15.9.2资质审核甲乙双方有权对第三方资质进行审核，不合格的第三方不得介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计方案详细要求：包含街区保护与开发的具体设计方案，包括建筑修复、环境整治、基础设施改造等内容。附件说明：设计方案应经甲乙双方及第三方共同评审通过，并作为工程实施的主要依据。2.附件二：工程进度表详细要求：详细列出保护与开发工程各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的里程碑节点。附件说明：工程进度表应与实际施工进度保持一致，如发生变更，应及时更新并通知各方。3.附件三：工程预算及结算清单详细要求：详细列出工程各项费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。附件说明：预算及结算清单应与实际费用支出相符，如发生差异，应及时调整并说明原因。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：第三方介入前，应提供相应的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件说明：资质证明文件应真实有效，不符合要求的第三方不得介入。5.附件五：安全生产管理制度详细要求：制定并实施安全生产管理制度，确保施工过程中的安全。附件说明：安全生产管理制度应符合国家有关安全生产的法律、法规和标准。6.附件六：环境保护措施详细要求：制定并实施环境保护措施，减少施工对周边环境的影响。附件说明：环境保护措施应符合国家有关环境保护的法律、法规和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每延误一天，承包方应支付业主方_________元违约金。示例说明：若合同约定工程应在____年____月____日前完成，实际完成时间为____年____月____日，则承包方应支付业主方_________元违约金。2.违约行为：承包方未按合同约定质量标准完成工程。责任认定标准：因承包方责任导致工程质量不合格，承包方应无条件返工并承担返工费用。示例说明：若合同约定某建筑结构应达到____级抗震设防标准，实际检测为____级，则承包方应返工至____级并承担相应费用。3.违约行为：业主方未按合同约定支付款项。责任认定标准：每延误一天，业主方应向承包方支付_________元违约金。示例说明：若合同约定承包方完成某阶段工程后，业主方应在____个工作日内支付进度款，实际支付时间为____个工作日，则业主方应支付承包方_________元违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未履行职责或提供的服务不符合合同要求，第三方应承担相应责任。示例说明：若监理方未按合同约定对工程进行有效监管，导致工程质量出现问题，监理方应承担相应的责任。全文完。二零二五年度历史文化街区保护与开发承包协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“历史文化街区”是指具有历史、文化、艺术、科学价值，能够反映一定时期、一定地域历史风貌和民族特色的街区。（2）“保护与开发”是指在保护历史文化街区原有风貌、特色的基础上，进行合理的改造、利用和开发。3.2关键词解释（1）“保护”是指对历史文化街区的物质形态、文化内涵、历史价值进行维护和修缮，确保其真实性和完整性。（2）“开发”是指在保护的前提下，对历史文化街区进行合理的利用，提高其经济效益和社会效益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在合同履行过程中进行监督检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成历史文化街区的保护与开发任务。（3）甲方应配合乙方进行历史文化街区的保护与开发工作，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，进行历史文化街区的保护与开发工作。（2）乙方应按照合同约定，保证历史文化街区的保护与开发质量，确保其符合相关法律法规和行业标准。（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决历史文化街区保护与开发过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点历史文化街区所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对历史文化街区进行保护与开发，具体工作内容详见附件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的保护与开发任务完成；（2）合同约定的终止事由发生；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议；（3）终止合同后，双方应按照协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，将历史文化街区恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照约定，处理合同约定的债权债务关系；（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）历史文化街区保护费用：包括维修、修缮、维护等费用；（2）历史文化街区开发费用：包括基础设施、配套设施、景观建设等费用；（3）管理费用：包括项目管理、人员工资、办公费用等；（4）其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本协议约定，通过银行转账方式向乙方支付费用。7.3支付时间（1）历史文化街区保护费用：按季度支付，每个季度末前支付当季度费用的30%；（2）历史文化街区开发费用：按年度支付，每个年度末前支付当年开发费用的40%；（3）管理费用：按月支付，每月末前支付当月管理费用的20%；（4）其他费用：按合同约定支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付时间前，将支付凭证提交给乙方；（2）乙方应在收到支付凭证后，核对无误后确认收款；（3）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应支付金额的1%作为滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应支付金额的1%作为滞纳金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同约定的其他违约行为的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成保护与开发任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任；（2）因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任；（3）赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的历史文化街区保护与开发的相关技术、商业秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至历史文化街区保护与开发项目完成之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致历史文化街区受损，影响保护与开发进度；（2）政府行为：如政策调整导致项目资金无法到位；（3）社会异常事件：如罢工导致施工进度受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；（2）调解、仲裁或诉讼的地点为：（填写地点）；（3）调解、仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后三十日内给予书面答复。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方对历史文化街区拥有的所有权、管理权等相关权利；（2）乙方在履行合同过程中，不得损害甲方及第三方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对历史文化街区保护与开发项目的最终决策权；（2）甲方保留对乙方在项目实施过程中的指导和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充条款与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议约定的范围内，相互协助，共同完成历史文化街区的保护与开发任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供历史文化街区保护与开发所需的资源、信息等；（2）乙方应按照甲方要求，提供项目实施所需的资料、图纸等；（3）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，解决遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就历史文化街区保护与开发承包关系的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史文化街区保护与开发项目详细方案2.项目实施进度计划3.乙方资质证明文件4.乙方人员配置及简历5.历史文化街区现状调查报告6.甲方提供的资源清单7.保密协议8.争议解决机制说明9.相关法律法规及政策文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。违反合同约定的其他违约行为，根据具体情况进行认定。2.乙方违约行为及认定：未按时完成保护与开发任务，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。违反合同约定的其他违约行为，根据具体情况进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.城乡规划法：规定城乡规划编制、实施、监督等方面的法律。3.文物保护法：保护文物，传承历史文化，促进文化事业发展的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.调解：在第三方的协调下，双方自行解决争议。6.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决。7.诉讼：通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中发现历史文化街区存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应组织专家进行评估，并采取相应措施进行修复。2.问题：项目实施过程中遇到资金短缺。解决办法：甲方应按照合同约定，及时提供资金支持；乙方应积极寻求其他融资渠道。3.问题：项目进度滞后。解决办法：双方应定期召开会议，分析原因，制定改进措施，确保项目按计划推进。4.问题：乙方在施工过程中损坏历史文化街区。解决办法：乙方应承担赔偿责任，并按照甲方要求进行修复。5.问题：项目完成后，历史文化街区不符合预期效果。解决办法：双方应重新协商，制定改进方案，确保历史文化街区达到预期效果。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方职责：对历史文化街区进行专业评估，包括文物价值评估、历史背景研究等；参与制定保护与开发方案，提供专业意见；监督乙方施工过程，确保工程质量符合标准；协助处理项目相关事务，包括协调资源、沟通沟通等。3.第三方权利：收取合理的评估费用；获得项目相关信息的知情权；在合同约定的范围内，对乙方提出整改要求。4.第三方义务：按时完成评估工作，保证评估结果的真实性、客观性；对项目提供持续的技术支持和服务；保守项目秘密，不得泄露给第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方在项目实施过程中，有权要求甲方提供必要的资源和支持；乙方有权对历史文化街区的保护与开发方案提出建议和修改意见；乙方有权要求甲方对项目进度和资金支付进行监督。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目实施过程中的合法权益不受侵害；甲方应按照合同约定，及时支付乙方费用，不得拖欠；甲方应保证乙方在项目完成后获得合理的收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付费用，应向乙方支付违约金；甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任；甲方如违反合同约定的其他违约行为的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工质量和进度进行监督；甲方可对乙方提交的项目方案进行审核；甲方可对乙方的人员配置和工作流程进行要求。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目完成后历史文化街区的管理权；甲方可获得项目收益的一部分；甲方可获得项目相关信息的优先权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成保护与开发任务，应向甲方支付违约金；乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任；乙方如违反合同约定的其他违约行为的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度历史文化街区保护与开发承包协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国历史文化的传承与发展，历史文化街区保护与开发已成为一项重要任务。为了加强历史文化街区的保护与开发，提高城市品位，实现可持续发展，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在历史文化街区保护与开发过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现历史文化街区的保护与开发目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，保存较为完整，具有一定规模的历史地段。2.保护与开发：指在保护历史文化街区原有风貌、历史价值的基础上，对其进行合理利用和适度开发。3.2关键词解释：1.保护：指对历史文化街区进行修缮、维护、恢复等措施，使其保持原有的历史风貌和价值。2.开发：指在保护的前提下，对历史文化街区进行合理利用和适度开发，提高其经济、社会、文化价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方在合同履行过程中的工作进行监督，确保项目符合合同约定。2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成项目。3.甲方应按照合同约定支付乙方工程款及有关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成项目，确保项目质量。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款及有关费用。3.乙方应积极配合甲方进行项目监督，确保项目顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：历史文化街区所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定进行保护与开发工作，甲方进行监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.项目竣工验收合格，合同终止。2.甲方或乙方单方面提出终止合同，经双方协商一致，合同终止。6.3终止程序：1.任何一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。2.双方协商一致终止合同，签订终止协议。6.4终止后果：1.项目竣工验收合格，甲方支付乙方剩余工程款及有关费用。2.项目未竣工验收合格，乙方退还甲方已支付的全部工程款及有关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程费：包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、人工费等。2.管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、检验费等。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付工程款。2.甲方支付工程款时，应通过银行转账方式进行。7.3支付时间：1.首付款：合同签订后，甲方应在10个工作日内支付首付款，金额为合同总价的30%。2.进度款：在项目实施过程中，甲方应根据乙方提交的进度款申请，按月支付进度款，金额为合同总价的50%。3.竣工验收款：项目竣工验收合格后，甲方应在10个工作日内支付竣工验收款，金额为合同总价的15%。4.保修金：项目保修期满后，甲方应在10个工作日内退还乙方保修金，金额为合同总价的5%。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项前，核实乙方提交的发票、工程进度报告等相关资料的真实性和完整性。2.甲方应在约定的支付时间内支付款项，如因甲方原因导致延迟支付，应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.甲方未按约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.乙方在工程实施过程中出现重大质量问题，导致工程无法继续进行的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.历史文化街区保护与开发的相关资料、数据、图纸等。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致工程无法继续进行。2.社会事件：政府政策调整导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对历史文化街区的整体规划权。2.乙方保留对项目实施过程中发现的新技术、新材料、新工艺的知识产权。13.2特殊权力保留：1.任何一方未经对方同意，不得将合同权利转让给第三方。2.合同中约定的保密信息，任何一方不得泄露给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就历史文化街区保护与开发项目进行充分沟通，及时解决项目实施过程中的问题。2.双方应按照合同约定，相互提供必要的支持与协助。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面报告等形式保持沟通。2.双方应相互尊重，积极协调，共同推进项目进展。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应遵守中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成甲乙双方就历史文化街区保护与开发承包关系的完整协议。2.本合同具有独立性，不影响双方其他合同关系。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史文化街区保护与开发项目可行性研究报告2.历史文化街区保护与开发项目设计图纸3.历史文化街区保护与开发项目施工方案4.历史文化街区保护与开发项目合同补充协议5.甲方支付款项的银行转账记录6.乙方提交的工程进度报告及发票7.历史文化街区保护与开发项目验收报告8.不可抗力事件证明材料9.争议解决过程中的相关文件10.合同签订双方的营业执照副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付工程款：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定提供相关资料或配合乙方工作：认定