2024年度二手房购房协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房协议样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条购房款项3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5还款方式3.6税费第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房产证办理5.1办理时间5.2办理费用第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房者违约9.2卖家违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护期限第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条其他约定13.1装修限制13.2宠物限制13.3噪音限制第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房者身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4房屋平面图复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码、邮箱地址第三条购房款项3.1购房总价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元3.2定金：人民币捌拾捌万元整（小写）：880000.00元3.3首付款：人民币肆佰肆拾肆万元整（小写）：4440000.00元3.4贷款金额：人民币肆佰万元整（小写）：4000000.00元3.5还款方式：等额本息/等额本金3.6税费：契税、个人所得税、营业税等，具体税费按照国家相关政策规定执行第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋及其设施设备应符合合同约定的质量标准4.3过户时间：自交付之日起日内，双方共同办理房屋过户手续4.4过户费用：按照国家相关政策规定执行第五条房产证办理5.1办理时间：过户手续完成后日内，卖方应协助买方办理房产证5.2办理费用：按照国家相关政策规定执行第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共设施等6.2保修期限：自房屋交付之日起算，正常使用条件下，主体结构、设备设施保修期限为年，公共设施保修期限为年第七条物业管理7.1物业管理公司：物业管理公司7.2物业管理费用：按月计算，每月人民币捌拾捌元整（小写）：88.00元第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）合同双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更；（3）合同一方遇到不可抗力因素，导致无法履行合同。8.2解除条件：（1）合同双方协商一致；（2）卖方逾期交付房屋，买方有权解除合同；（3）买方逾期支付购房款项，卖方有权解除合同；（4）一方违反合同约定，严重影响到另一方利益，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1购房者违约：（1）购房者逾期支付购房款项，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；（2）购房者未按约定履行合同，应承担违约金，违约金为购房总价的百分之五；（3）购房者违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.2卖家违约：（1）卖家逾期交付房屋，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；（2）卖家未按约定履行合同，应承担违约金，违约金为购房总价的百分之五；（3）卖家违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易机构申请调解；10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁；10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条隐私保护11.1保护范围：合同双方在签订合同过程中所获悉的对方个人信息；11.2保护期限：自合同签订之日起，直至合同终止。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2终止条件：合同约定的房屋交付、过户等手续办理完毕；12.3续约条件：合同到期后，双方同意续约的，可签订新的合同。第十三条其他约定13.1装修限制：买方在装修房屋时，应遵守相关法律法规，不得改变房屋结构和用途；13.2宠物限制：买方不得饲养影响邻里和谐的宠物；13.3噪音限制：买方在装修和居住过程中，应遵守相关规定，不得产生扰民噪音。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件；14.2购房者身份证复印件；14.3贷款合同复印件；14.4房屋平面图复印件；14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2介入范围：第三方介入范围包括房屋买卖过程中的信息咨询、价格评估、贷款申请、过户手续等环节。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方应保守甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，按照行业标准和实际服务内容进行计算，由甲乙双方按照约定方式承担。3.2甲乙双方有权对比第三方服务费用，有权选择性价比更高的第三方服务。第四条第三方介入程序4.2第三方机构应按照服务协议的约定，完成相关服务内容，并出具相应报告或证明。4.3甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照服务协议的约定执行。5.2如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额不超过其服务费用。5.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确第三方责任限额，以保障双方权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的服务协议，独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙双方之间的服务协议。6.2第三方应遵守服务协议的约定，提供专业服务，并协助甲乙双方履行本合同。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方变更7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。7.2变更协议应明确新第三方介入的时间、范围、责任等事项。7.3新第三方自变更协议签订之日起，承担原第三方的义务和责任。第八条第三方不作为的处理8.1如第三方未按服务协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除服务协议。8.2如第三方不履行义务，导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件，按照服务协议的约定执行。9.2第三方介入终止后，其对本合同的履行不再具有约束力。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，可向相关行业组织或仲裁机构申请调解或仲裁。10.3调解或仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方资料保存11.1第三方应将甲乙双方的个人信息、交易信息等资料，保存至少五年。11.2第三方在保存资料期间，应确保资料的安全、保密，不得泄露给无关第三方。第十二条第三方合规性要求12.1第三方应具备相关行业的资质、许可或备案，并遵守国家法律法规及行业规范。12.2第三方应按照行业标准，收取合理的服务费用，不得恶意竞争或违规操作。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方在房屋买卖过程中的角色、责任、权益等事项，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。第三方介入后的修正条款，应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权面积、用途、登记日期、证号等关键信息。附件2：购房者身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现购房者身份证的正本内容，包括身份证上的姓名、性别、出生日期、住址、身份证号码等关键信息。附件3：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现贷款合同的主要条款，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限、担保方式等关键信息。附件4：房屋平面图复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋的平面布局，包括房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等关键信息。附件5：第三方服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务费用、责任限制等关键信息。附件6：物业管理有限公司资质复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现物业管理有限公司的资质证明，包括公司名称、注册资本、成立时间、经营范围、资质等级等关键信息。附件7：物业管理费用收费标准复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现物业管理费用的收费标准，包括收费项目、收费金额等关键信息。附件8：房屋验收报告复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋验收的结果，包括房屋的质量、设施设备的功能状况等关键信息。附件9：装修合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现装修合同的主要条款，包括装修公司名称、装修项目、装修费用、工期等关键信息。附件10：装修押金收据复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现装修押金的收据，包括押金金额、收款人、收款日期等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付购房款项；2.购房者未按约定履行合同；3.卖家逾期交付房屋；4.卖家未按约定履行合同；5.第三方未按服务协议约定提供服务；6.甲乙双方未按约定履行与第三方的服务协议。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，最高不超过购房总价款的5%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.逾期利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算，自逾期之日起至实际履行之日止。4.赔偿金额：违约方的赔偿金额不应超过因违约所导致的直接损失。示例说明：1.购房者未按约定时间支付购房款项，卖家可以要求购房者支付逾期利息，并有权解除合同。2.卖家逾期交付房屋，买家可以要求卖家支付逾期利息，并有权要求卖家承担违约责任。3.第三方未按服务协议约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并要求退还服务费用。4.甲乙双方未按约定履行与第三方的服务协议，第三方可以要求甲乙双方支付违约金，并有权解除服务协议。全文完。2024年度二手房购房协议样本2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑年代第二条：购房款项及支付方式2.1购房总价2.2定金金额2.3付款时间及方式2.4贷款事宜第三条：购房优惠政策及税费承担3.1优惠政策3.2税费承担第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条：物业管理及费用6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3维修基金及其他费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、修改及补充10.1合同生效时间10.2合同修改及补充第十一条：双方声明及承诺11.1买方声明及承诺11.2卖方声明及承诺第十二条：其他事项12.1房屋保险12.2户口迁移12.3宠物事项第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房发票复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层（共层）1.5房屋建筑年代：年第二条：购房款项及支付方式2.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）2.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）2.3付款时间及方式：买方应于本合同签订之日起日内，将购房款项分批支付给卖方，具体支付时间和金额如下：2.3.1定金：人民币万元整，于本合同签订之日起日内支付；2.3.2首付款：人民币万元整，于年月日前支付；2.3.3尾款：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起日内支付。2.4贷款事宜：买方如需申请贷款，应自行与贷款银行办理相关手续，卖方提供必要的协助。贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行。第三条：购房优惠政策及税费承担3.1优惠政策：根据国家及地方购房优惠政策执行。3.2税费承担：买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准按相关政策执行。卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等，具体税费标准按相关政策执行。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；4.2.2房屋及附属设施设备完好，功能正常；4.2.3房屋内外的装修、家具、家电等物品完好，数量与合同约定一致。4.3过户手续及时间：买方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。过户手续办理期间产生的费用由买方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定处理。5.2.1保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；5.2.2保修期外，因房屋质量问题导致的维修费用由买方承担。第六条：物业管理及费用6.1物业管理公司：物业管理公司6.2物业管理费用：人民币元/月6.3维修基金及其他费用：买方应按照物业管理公司的规定，缴纳维修基金及其他相关费用。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2.1卖方逾期交付房屋，买方有权解除合同；7.2.2买方逾期支付购房款项，卖方有权解除合同；7.2.3双方协商一致解除合同。第八条：违约责任8.1买方违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为购房总价的2%。8.2卖方违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为购房总价的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改及补充10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改及补充：合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。第十一条：双方声明及承诺11.1买方声明及承诺：买方保证本合同所提供的个人信息真实有效，并承诺按照约定履行合同义务。11.2卖方声明及承诺：卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，并承诺按照约定履行合同义务。第十二条：其他事项12.1房屋保险：买方应自行办理房屋保险，确保房屋及财产安全。12.2户口迁移：买方应按照相关规定，办理户口迁移手续。12.3宠物事项：买方应遵守物业管理规定，不得违规饲养宠物。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房发票复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、房地产交易中心、仲裁委员会、有管辖权的人民法院等与本合同履行相关的机构和个人。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范，履行职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保合同的顺利进行。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋查档、签署合同、办理贷款、过户登记等。2.2中介方权利：中介方有权按约定收取中介费，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.3中介方责任限额：中介方对于合同履行过程中产生的任何争议和损失，不承担超出其中介费以外的任何责任。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行职责：贷款银行应按照约定办理购房贷款事宜，包括但不限于贷款审批、放款、还款等。3.2贷款银行权利：贷款银行有权按约定收取利息和费用，并有权要求买方提供必要的资料和协助。3.3贷款银行责任限额：贷款银行对于合同履行过程中产生的任何争议和损失，不承担超出其贷款利率和费用以外的任何责任。第四条：物业管理公司介入4.1物业管理公司职责：物业管理公司应按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、保养、安全等。4.2物业管理公司权利：物业管理公司有权按约定收取物业管理费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.3物业管理公司责任限额：物业管理公司对于合同履行过程中产生的任何争议和损失，不承担超出其物业管理费用以外的任何责任。第五条：房地产交易中心介入5.1房地产交易中心职责：房地产交易中心应按照约定办理房屋过户登记手续。5.2房地产交易中心权利：房地产交易中心有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.3房地产交易中心责任限额：房地产交易中心对于合同履行过程中产生的任何争议和损失，不承担超出其职责范围以外的任何责任。第六条：仲裁委员会介入6.1仲裁委员会职责：仲裁委员会应按照约定审理合同争议。6.2仲裁委员会权利：仲裁委员会有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.3仲裁委员会责任限额：仲裁委员会对于合同履行过程中产生的任何争议和损失，不承担超出其仲裁范围以外的任何责任。第七条：有管辖权的人民法院介入7.1有管辖权的人民法院职责：有管辖权的人民法院应按照约定审理合同争议。7.2有管辖权的人民法院权利：有管辖权的人民法院有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。7.3有管辖权的人民法院责任限额：有管辖权的人民法院对于合同履行过程中产生的任何争议和损失，不承担超出其审判范围以外的任何责任。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方之间的关系：各第三方在本合同履行过程中，相互独立，互不隶属。第九条：第三方介入的额外条款及说明9.1甲乙双方应按照相关法律法规和行业规范，履行合同义务，配合第三方的工作。9.2甲乙双方应按时支付第三方产生的费用，包括但不限于中介费、贷款利息、物业管理费等。9.3甲乙双方应按照第三方的要求，提供必要的资料和协助，以确保合同的顺利进行。第十条：第三方责任限额的明确10.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以免产生争议。10.2甲乙双方应仔细阅读并理解本合同及附件，确保自身权益不受损害。第十一条：合同的变更和解除11.1甲乙双方如同意对合同内容进行变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议，并经第三方确认。第十二条：争议解决方式12.1甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方可向第三方申请调解或仲裁。12.3如调解或仲裁不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房发票复印件附件3：中介服务合同复印件附件4：贷款合同复印件附件5：物业管理合同复印件附件6：房屋验收报告复印件附件7：合同补充协议复印件附件8：房屋保险单复印件附件9：户口迁移证明复印件附件10：宠物管理协议复印件附件11：其他重要文件清单附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：购房发票复印件说明：购房发票是证明买方已支付购房款项的凭证，卖方应提供合法有效的购房发票。附件3：中介服务合同复印件说明：中介服务合同是中介方与甲乙双方之间的合同，明确了中介方的服务内容、报酬等。附件4：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方与贷款银行之间