商铺租赁合同模板详细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同模板，详细本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.租赁用途6.1承租方使用商铺的目的6.2租赁用途的限制7.维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.保险责任8.1承租方保险8.2出租方保险9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.合同解除10.1双方同意解除合同的条件10.2单方面解除合同的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的变更和终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1租赁期间的公共事件13.2租赁期间的政府政策变化14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3出租方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××公司1.2.2承租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.3承租方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××2.租赁商铺2.1商铺位置：位于×××市×××区×××街道×××号的商铺2.2商铺面积：商铺的实际使用面积为××××平方米2.3商铺现状：商铺现状符合中华人民共和国相关法律法规及政策规定，具备正常经营条件。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起3.2租赁结束日期：租赁期限为××年，自租赁开始日期算起3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币××××元整4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息如下：户名：×××公司账号：××××××××××开户行：×××银行×××分行5.费用承担5.1出租方承担的费用：（1）水费（2）电费（3）物业管理费5.2承租方承担的费用：（1）租赁期间产生的税费（2）租赁期间商铺内设施的维修费用（3）网络及通讯费用6.租赁用途6.1承租方使用商铺的目的：承租方应以合法经营为目的，从事与营业执照相符的经营活动6.2租赁用途的限制：承租方不得将商铺用于违法经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质8.保险责任8.1承租方保险：承租方应在租赁开始日期前，向保险公司投保火灾险、盗窃险等必要的商业保险，并将保险单副本交给出租方留存。8.2出租方保险：出租方已依法投保了与其物业相关的所有必要保险，包括但不限于火灾险、责任险等。9.违约责任9.1出租方违约：出租方未按约定提供商铺，或严重违反合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.2承租方违约：承租方未按约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.合同解除10.1双方同意解除合同的条件：在租赁期内，如双方协商一致，可以提前解除合同。10.2单方面解除合同的条件：在租赁期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。12.合同的变更和终止12.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同终止条件：合同终止的条件应符合合同约定和法律规定。13.其他条款13.1租赁期间的公共事件：如租赁期间的政府征收、征用、拆迁等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2租赁期间的政府政策变化：如政府政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可提前解除合同。14.签署14.1合同签署日期：本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点：×××市×××区×××街道×××号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指非合同当事人，但在合同履行过程中与合同当事人发生权益关系，影响合同履行的一方。1.2第三方责任：第三方应承担因其行为导致合同当事人损失的责任。若第三方未履行其应承担的责任，导致合同当事人损失的，由合同当事人向第三方追偿。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同签订前，为合同当事人提供商铺信息、租赁协调等服务，并收取佣金。2.2政府机关介入：政府机关因公共利益需要，对租赁商铺进行征收、征用、拆迁等。2.3公共服务提供商介入：公共服务提供商（如供水、供电、网络通讯等）因提供服务需要，介入合同履行过程。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应对其提供信息的真实性、准确性负责。如因中介方提供虚假信息或未履行协调义务，导致合同当事人损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的百分之五十。3.2政府机关责任限额：政府机关因公共利益需要征收、征用、拆迁的，应依法予以补偿。如政府机关未依法补偿，导致合同当事人损失的，政府机关应承担相应的赔偿责任。3.3公共服务提供商责任限额：公共服务提供商应保证其服务的稳定性、安全性。如因公共服务提供商的原因导致合同当事人损失的，公共服务提供商应承担相应的赔偿责任。4.第三方与合同当事人的权益划分4.1中介方与合同当事人的权益划分：中介方在合同签订后，不得干涉合同当事人的经营活动。中介方收取的佣金，视为其提供服务的报酬，不再享有其他权益。4.2政府机关与合同当事人的权益划分：政府机关因公共利益需要介入合同履行过程的，合同当事人应予以配合。政府机关依法补偿合同当事人的损失后，不再享有其他权益。4.3公共服务提供商与合同当事人的权益划分：公共服务提供商应按照合同约定提供服务，不得干涉合同当事人的经营活动。公共服务提供商依法收取费用，视为其提供服务的报酬，不再享有其他权益。5.第三方介入后的合同履行5.1中介方介入后的合同履行：中介方应履行其协调、协助的义务，确保合同当事人之间的权益得到保障。中介方未履行协调义务，导致合同当事人损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2政府机关介入后的合同履行：政府机关应依法履行征收、征用、拆迁等程序，并给予合同当事人相应的补偿。政府机关未依法履行义务，导致合同当事人损失的，政府机关应承担相应的赔偿责任。5.3公共服务提供商介入后的合同履行：公共服务提供商应保证其服务的稳定性和安全性，确保合同当事人正常经营。公共服务提供商未履行服务义务，导致合同当事人损失的，公共服务提供商应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的合同变更和解除6.1中介方介入的合同变更和解除：中介方不得单方面要求变更或解除合同。如中介方因特殊情况需变更或解除合同，应与合同当事人协商一致。6.2政府机关介入的合同变更和解除：政府机关因公共利益需要，可以依法变更或解除合同。合同当事人应予以配合，并按照政府机关的指示办理相关手续。6.3公共服务提供商介入的合同变更和解除：公共服务提供商不得单方面要求变更或解除合同。如公共服务提供商因特殊情况需变更或解除合同，应与合同当事人协商一致。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：如因第三方介入导致合同当事人发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。8.第三方介入的合同签署和生效8.1第三方介入的合同签署：第三方介入的合同应由合同当事人签订，并注明第三方的权益和义务。8.2第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自合同当事人签字或盖章之日起生效。第三方签字或盖章表明其认可合同内容，并愿意承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明要求：提供商铺的所有权证明文件，证明出租方对商铺拥有合法的所有权。说明：该附件用于确认商铺的法律归属，确保出租方有权出租该商铺。2.商铺现状照片要求：提供商铺当前状况的照片，包括内部和外部环境。说明：该附件用于记录商铺在租赁前的实际状况，作为未来维修责任的重要依据。3.租赁合同副本要求：提供租赁合同的正式副本，包括所有条款和条件。说明：该附件是合同当事人双方的权利和义务的法律依据。4.租金支付记录要求：提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。说明：该附件用于记录租金支付的时间和金额，确保租金支付的透明度。5.保险单副本要求：提供承租方和出租方各自保险的保险单副本。说明：该附件用于确认双方保险的有效性和保险内容的详细信息。6.商铺经营许可证要求：提供承租方经营所需的商铺经营许可证副本。说明：该附件用于证明承租方有权在商铺内进行经营活动。7.政府征收、征用、拆迁通知要求：提供政府机关发出的征收、征用、拆迁通知的副本。说明：该附件用于证明政府行为对租赁合同履行可能产生的影响。8.公共服务提供商服务合同要求：提供与公共服务提供商签订的服务合同副本。说明：该附件用于确认公共服务提供商的义务和责任，以及服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定时间提供商铺；提供的商铺不符合约定条件；未履行保险责任等。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：如果出租方未能在约定日期提供商铺，应向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。2.承租方违约违约行为：未按约定时间支付租金；未履行商铺维修责任；未遵守租赁用途等。