不动产赠与合同模板范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

不动产赠与合同模板范本完整版本合同目录一览第一条赠与人与受赠人的基本情况1.1赠与人姓名、性别、身份证号码、住址等1.2受赠人姓名、性别、身份证号码、住址等第二条赠与不动产的基本情况2.1不动产的名称、位置、面积、结构等2.2不动产的权属证明及权利瑕疵情况第三条赠与的目的和条件3.1赠与的目的3.2赠与的条件第四条赠与的不动产交付方式4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条赠与的不动产过户手续5.1过户手续的办理时间5.2过户手续的办理地点5.3过户手续的办理流程第六条赠与的不动产税费承担6.1税费的种类6.2税费的承担方第七条赠与的不可抗力7.1不可抗力的范围7.2不可抗力事件的处理方式第八条违约责任8.1赠与人不履行合同义务的责任8.2受赠人不履行合同义务的责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件第十二条合同的附则12.1合同的签订日期12.2合同的签订地点12.3合同的副本份数第十三条其他约定13.1赠与人在赠与不动产后仍保留的相关权益13.2受赠人在接受赠与后应承担的相关义务第十四条合同的解释和适用法律14.1合同的解释原则14.2合同适用的法律第一部分：合同如下：第一条赠与人与受赠人的基本情况1.1赠与人姓名：，性别：男，身份证号码住址：北京市海淀区路号。1.2受赠人姓名：，性别：女，身份证号码：11010519750305002Y，住址：北京市朝阳区路号。第二条赠与不动产的基本情况2.1不动产的名称：北京市朝阳区路号住宅楼。2.2不动产的面积：建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。2.3不动产的结构：该住宅楼为高层建筑，所赠与的房屋位于第X层，户型为三室两厅一厨一卫。2.4不动产的权属证明：房产证号：京房权证朝字第号，登记日期：2010年01月01日。2.5不动产的权利瑕疵情况：赠与人保证，该不动产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，权属清晰，无任何权利瑕疵。第三条赠与的目的和条件3.1赠与的目的：出于对的关爱和友好，自愿将名下的不动产赠与给，以改善的生活质量。3.2赠与的条件：接受赠与后，必须承担该不动产的物业管理费、维修基金等一切相关费用。第四条赠与的不动产交付方式4.1交付时间：本合同签订之日起15日内，应将该不动产的钥匙交付给。4.2交付地点：北京市朝阳区路号住宅楼大门口。4.3交付方式：将不动产的钥匙直接交付给，在收到钥匙后应签字确认。第五条赠与的不动产过户手续5.1过户手续的办理时间：本合同签订之日起30日内，应前往北京市朝阳区房产交易中心办理过户手续。5.2过户手续的办理地点：北京市朝阳区房产交易中心（北京市朝阳区路号）。5.3过户手续的办理流程：按照北京市朝阳区房产交易中心的要求，提交相关资料，办理过户手续。赠与人应积极配合完成过户手续。第六条赠与的不动产税费承担6.1税费的种类：过户手续中所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2税费的承担方：根据我国相关法律法规的规定，过户手续中所涉及的税费由承担。赠与人应在过户手续办理过程中提供必要的协助和资料。第八条违约责任8.1赠与人不履行合同义务的违约责任：赠与人如未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付不动产，应向受赠人支付违约金，违约金为本合同约定的不动产价值总额的1%。8.2受赠人不履行合同义务的违约责任：受赠人如未能按照本合同约定的时间、地点、方式办理过户手续，应向赠与人支付违约金，违约金为本合同约定的不动产价值总额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：赠与人与受赠人在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：赠与人与受赠人经协商一致，可以变更合同的内容。10.2合同解除的条件：赠与人与受赠人经协商一致，可以解除合同。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的失效条件：赠与人在赠与不动产之前死亡，本合同自动失效。第十二条合同的附则12.1合同的签订日期：2023年04月01日。12.2合同的签订地点：北京市海淀区路号。12.3合同的副本份数：本合同一式两份，赠与人和受赠人各执一份。第十三条其他约定13.1赠与人在赠与不动产后仍保留的相关权益：保留该不动产的产权，但不再享有该不动产的所有权和使用权的实际利益。13.2受赠人在接受赠与后应承担的相关义务：接受赠与后，应妥善保管该不动产，并按照不动产的使用规定合理使用，不得擅自改变不动产的用途。第十四条合同的解释和适用法律14.1合同的解释原则：本合同的解释应遵循合同的文义，符合合同订立时的目的和宗旨。14.2合同适用的法律：本合同的订立、效力、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所述第三方是指除赠与人和受赠人之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的签订、不动产的评估、过户手续的办理等环节。第十六条第三方的责任及义务16.1第三方应承担的责任：第三方应按照合同约定和我国相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方应遵守的义务：第三方应保持独立客观，不得有任何损害赠与人和受赠人利益的行为。第十七条第三方的权利及利益17.1第三方应享有的权利：第三方按照合同约定和我国相关法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、拒绝非法指令等。17.2第三方应获得的利益：第三方在履行合同过程中所付出的劳动和费用，应得到合理的报酬。第十八条第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或者造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同的履行金额确定，具体限额由赠与人和受赠人在签订合同时协商确定。18.3第三方责任限额的支付：第三方在承担赔偿责任时，不得超过双方约定的责任限额。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款的订立：赠与人和受赠人可以根据本合同的履行情况，与第三方协商订立额外的条款，以明确双方的权利和义务。19.2额外条款的说明：额外条款应包括但不限于第三方的服务内容、服务质量、报酬支付等事项。第二十条第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同的履行过程中，应始终独立于赠与人和受赠人，其行为不应受甲乙方的非法干预。20.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方因其过错导致合同无法履行或者造成损失的，由第三方承担相应的责任；甲乙方因未能履行合同义务导致损失的，由甲乙方承担相应的责任。第二十一条第三方的退出21.1第三方退出的条件：第三方在合同履行过程中，如出现无法履行合同义务或者其他影响合同履行的情况，可以退出合同。21.2第三方退出的程序：第三方退出合同应提前通知赠与人和受赠人，并与双方协商确定合同后续履行的方案。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式：赠与人、受赠人与第三方之间如发生争议，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以采用调解、仲裁或诉讼等方式解决。22.2第三方介入后的争议解决主体：争议解决主体为赠与人、受赠人与第三方。第二十三条合同的补充和修改23.1合同补充和修改的条件：本合同在履行过程中，如出现新的情况，需要对合同进行补充和修改的，可以经赠与人和受赠人协商一致后进行。23.2合同补充和修改的程序：合同补充和修改应采用书面形式，并由赠与人和受赠人签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明详细要求：提供房产证号、登记日期、不动产位置、面积、结构等信息的复印件。附件说明：证明赠与人对赠与不动产享有合法的所有权。附件二：不动产评估报告详细要求：提供评估机构的资质证明、评估报告书、评估基准日等信息的复印件。附件三：过户手续相关文件详细要求：提供过户机构出具的过户申请书、过户登记申请表、税费缴纳证明等文件的复印件。附件说明：证明过户手续的办理情况，以及相关税费的缴纳情况。附件四：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务质量、报酬支付等条款。附件说明：明确第三方的服务范围和质量，以及双方的权益。附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等文件的复印件。附件说明：证明第三方的合法经营资格和专业能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按照合同约定时间、地点、方式交付不动产。2.受赠人未能按照合同约定时间、地点、方式办理过户手续。3.第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失。违约责任认定标准：1.赠与人违约金为本合同约定的不动产价值总额的1