2024年度出租屋管理与维修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租屋管理与维修服务合同本合同目录一览第一条出租屋的基本情况1.1出租屋地址1.2出租屋面积1.3出租屋设施第二条管理与维修服务内容2.1管理服务内容2.2维修服务内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1管理服务费用4.2维修服务费用第五条服务质量和标准5.1管理服务质量标准5.2维修服务质量标准第六条服务人员的配备6.1服务人员的数量6.2服务人员的资质要求第七条甲方（出租方）的权利和义务7.1甲方提供的设施和物品7.2甲方对乙方（管理方）的监督和考核第八条乙方（管理方）的权利和义务8.1乙方提供的服务内容8.2乙方的保密义务第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构解决第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的条件12.3合同解除的条件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条出租屋的基本情况1.1出租屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为准。1.2出租屋面积：房屋建筑面积为平方米，不含共有部分面积。1.3出租屋设施：房屋内包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等基本生活空间；家具、家电等设施设备齐全，具体清单详见附件一。第二条管理与维修服务内容2.1管理服务内容：乙方负责对出租屋进行日常管理，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障等工作。2.2维修服务内容：乙方负责出租屋及附属设施的维修保养，包括但不限于水电设施、家电设备、房屋结构等。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2024年12月31日。第四条服务费用4.1管理服务费用：人民币元/月，按季度支付。4.2维修服务费用：维修费用按实际发生额计算，经甲方确认后由乙方支付。第五条服务质量和标准5.1管理服务质量标准：乙方应按照附件二《管理服务标准》提供服务，保证出租屋的管理服务质量。5.2维修服务质量标准：乙方应按照附件三《维修服务标准》提供服务，保证出租屋的维修服务质量。第六条服务人员的配备6.1服务人员的数量：乙方根据出租屋的管理和维修需要，配备足够数量的服务人员。第八条乙方（管理方）的权利和义务8.1乙方提供的服务内容：乙方应按照合同约定提供管理服务和维修服务，并保证服务质量。8.2乙方的保密义务：乙方应对甲方的隐私和商业秘密保密，不得泄露给第三方。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同争议。11.2提交仲裁机构解决：如协商无果，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改的条件：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：双方可在本合同基础上，就其他事项进行约定，并签订书面补充协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（出租方）签字：____________________甲方盖章：________________________14.2乙方签字盖章：乙方（管理方）签字：____________________乙方盖章：________________________本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到合同执行或利益相关的其他个人或组织。15.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司、政府部门等。第十六条第三方介入的程序和要求16.1甲方应在合同签订后，将合同副本及相关资料提供给第三方，以便第三方了解合同内容。16.2乙方应与第三方进行沟通和协调，确保第三方按照合同约定履行相关义务。16.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第十七条第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。17.2第三方限额：如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应尊重甲方的权益，按照合同约定提供服务或产品。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供合同约定的服务或产品。18.3甲乙双方与第三方之间的关系：甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响彼此之间的合同权利和义务。第十九条第三方介入的变更和终止19.1第三方变更：如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方应协商确定新的第三方。19.2第三方终止：如第三方提前终止合同义务，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二十章第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。20.2如协商无果，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第二十一条第三方介入的其他约定21.1甲乙双方与第三方之间的合同，如需修改或补充，应经三方协商一致，并签订书面协议。21.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利执行。第二十二条第三方介入的生效、修改和解除22.1本合同及第三方合同的生效：本合同及第三方合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。22.2本合同及第三方合同的修改：本合同及第三方合同的修改需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。22.3本合同及第三方合同的解除：本合同及第三方合同的解除需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十三条第三方签字盖章23.1第三方签字：第三方（具体名称）签字：____________________23.2第三方盖章：第三方（具体名称）盖章：____________________本合同及第三方合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：出租屋设施清单详细列出出租屋内的所有设施和物品，包括家具、家电等。附件二：管理服务标准详细描述管理服务质量的标准和要求，包括物业管理、环境卫生、安全保障等。附件三：维修服务标准详细描述维修服务质量的标准和要求，包括水电设施、家电设备、房屋结构等。附件四：第三方服务提供商的资质证明提供第三方服务提供商的资质证书、许可证等相关文件，以证明其合法性和专业性。附件五：第三方服务合同甲乙双方与第三方服务提供商签订的合同，详细约定服务内容、费用、责任等方面的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供设施和物品，或未履行甲方其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约：乙方未按照合同约定提供管理服务或维修服务，或未履行乙方其他义务，应承担相应的违约责任。3.第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或产品