2024年度场地租赁与经营管理全面合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地租赁与经营管理全面合作合同本合同目录一览第一条租赁场地与经营管理范围1.1租赁场地1.1.1场地位置1.1.2场地面积1.1.3场地使用范围1.2经营管理范围1.2.1经营管理内容1.2.2经营管理责任1.2.3经营管理期限第二条租赁期限与起始日期2.1租赁期限2.2起始日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条合同的续约与终止4.1续约条件4.2终止条件4.3合同终止后的处理第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条经营管理费用6.1经营管理费用的承担方6.2经营管理费用的计算方式6.3经营管理费用的支付时间第七条维修与保养7.1维修与保养的责任方7.2维修与保养的标准7.3维修与保养的费用第八条保险8.1保险的购买与责任8.2保险的有效期限8.3保险理赔的程序第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露责任第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的有效期14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地与经营管理范围1.1租赁场地1.1.1场地位置：甲方位于____省的____市/县，具体地址为____街道/路____号。1.1.2场地面积：租赁场地总面积为____平方米。1.1.3场地使用范围：乙方在租赁期间可以使用该场地进行____（具体用途），但不得用于任何违法活动或违反甲方场地的管理规定。1.2经营管理范围1.2.1经营管理内容：乙方在租赁期间负责对租赁场地进行经营管理，包括但不限于日常维护、清洁、安全等工作。1.2.2经营管理责任：乙方应确保租赁场地的安全、卫生、秩序等，对因乙方管理不善造成的损失由乙方承担责任。1.2.3经营管理期限：本合同的经营管理期限为____年，自合同生效之日起计算。第二条租赁期限与起始日期2.1租赁期限租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2起始日期：本合同的起始日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地每年的租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.1每季度支付一次，每次支付租金为人民币____元整（大写：____元整）；3.2.2每年支付一次，每年支付租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.3租金支付周期：乙方应在每个支付周期结束之前____个工作日内支付租金。第四条合同的续约与终止4.1续约条件：在本合同到期前____个月，双方可协商续约事宜。4.2终止条件：4.2.1双方协商一致解除本合同；4.2.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同；4.2.3一方违反本合同的约定，严重影响到对方利益的，对方有权提前终止本合同。4.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1甲方应保证租赁场地符合约定的用途，并按照合同约定提供乙方使用；5.1.2甲方有权监督乙方的经营管理活动，并要求乙方遵守甲方的管理制度；5.1.3甲方应按约定提供乙方所需的经营设施和服务。5.2承租方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地进行经营管理；5.2.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的管理制度；5.2.3乙方应负责租赁场地的安全、卫生、秩序等工作，保证场地的正常使用。第六条经营管理费用6.1经营管理费用的承担方：经营管理费用由乙方承担。6.2经营管理费用的计算方式：经营管理费用按照实际发生费用进行计算。6.3经营管理费用的支付时间：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付经营管理费用。第八条保险8.1保险的购买与责任：乙方应在租赁开始前购买营业中断保险和财产保险，并将保险单据交给甲方备案。保险金额不得低于人民币____元整（大写：____元整）。8.2保险的有效期限：保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同。8.3保险理赔的程序：乙方在发生保险事故后应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第九条违约责任9.1出租方的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向租赁地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同争议的解决方式如第十条所述。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。12.2合同解除的条件：12.2.1双方协商一致解除本合同；12.2.2一方违反本合同的约定，严重影响到对方利益的，对方有权提前终止本合同。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、内容、双方的商业秘密以及其他双方约定需要保密的信息。13.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后____年。13.3保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同的附件包括租赁场地现状照片、租赁场地平面图等。14.2合同的有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.3合同的签署日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同中的第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他与租赁场地或经营管理有关联的方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括为甲乙双方提供服务、协助或参与租赁场地和经营管理活动的所有非合同方。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任：第三方介入方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保租赁场地的安全、卫生、秩序等。2.2第三方介入的义务：第三方介入方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益，不得利用租赁场地进行非法活动。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入方的权益：第三方介入方在本合同项下的权益受法律保护，甲乙双方不得擅自变更或解除第三方介入方的工作内容和要求。3.2甲乙双方的权益保护：甲乙双方的合法权益应得到第三方介入方的尊重和保护，第三方介入方不得侵犯甲乙双方的知识产权、商业秘密等。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入方的违约：第三方介入方如违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。4.2甲乙双方的违约：甲乙双方如违反本合同的约定，导致第三方介入方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：合同履行过程中，甲乙双方如需变更第三方介入方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方介入的解除：合同履行过程中，甲乙双方如需解除第三方介入方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第六条第三方介入的费用与支付6.1第三方介入的费用：第三方介入方应按照甲乙双方的要求和合同约定，承担其服务费用。6.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应在第三方介入方提供服务后，按照约定时间和方式支付第三方介入费用。第七条第三方介入的保密义务7.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、内容、甲乙双方的商业秘密以及其他双方约定需要保密的信息。7.2保密义务的履行：第三方介入方应对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的泄露责任：如第三方介入方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议的解决：本合同争议的解决方式如第十条所述。8.2第三方介入的争议：如甲乙双方与第三方介入方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向租赁地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可以向租赁地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入与其他各方的划分9.1第三方介入与甲乙双方的划分：第三方介入方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。9.2第三方介入与中介方的划分：中介方作为第三方介入的一种，应按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。9.3第三方介入与维修方、保险公司的划分：维修方、保险公司作为第三方介入的一种，应按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁场地的外观、内部结构和重要设施，数量不少于____张，并在合同签订后____天内提供给乙方。附件说明：租赁场地现状照片用于确认场地的实际状况，便于乙方了解场地情况，为后续的经营管理提供依据。附件二：租赁场地平面图详细要求：平面图应详细标注租赁场地的各个区域、设施位置和尺寸，并在合同签订后____天内提供给乙方。附件说明：租赁场地平面图用于指导乙方进行场地的规划、布局和设施安装，确保乙方的经营管理活动能够顺利进行。附件三：经营管理方案详细要求：经营管理方案应包括乙方的经营管理计划、市场定位、运营策略等，并在合同签订后____天内提供给甲方。附件说明：经营管理方案用于甲乙双方确认乙方的经营管理方向和目标，确保乙方的经营管理活动符合甲方的要求。附件四：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险证书等，并在合同签订后____天内提供给甲方。附件说明：保险单据用于证明乙方已按照合同约定购买了必要的保险，确保甲乙双方的利益得到保障。附件五：第三方介入服务协议详细要求：第三方介入服务协议应包括第三方介入方的服务内容、服务标准、费用支付等条款，并在合同签订后____天内提供给甲方。附件说明：第三方介入服务协议用于明确第三方介入方的职责和义务，确保第三方介入方的服务能够满足甲乙双方的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁场地，或提供的场地与合同约定不符。2.甲方未按照约定提供经营管理设施和服务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定进行经营管理，或经营管理活动违反法律法规。5.乙方未按照约定购买并保持保险有效。6.第三方介入方未按照约定提供服务，或服务不符合合同约定。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于租金、经营管理费用等。示例说明：如甲方未按时提供租赁场地，导致