04版沿街商铺出租合同（含艺术品展示权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版沿街商铺出租合同（含艺术品展示权）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间第四条租金调整条款4.1租金调整条件和时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险权益的转移第八条艺术品展示权8.1艺术品展示的范围和条件8.2艺术品展示的许可和审批第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的保密条款第十四条附录14.1租赁物清单14.2艺术品清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市主干道旁，具体地址为街道号，建筑面积为平方米，包括商铺的店面和内部经营空间。1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自双方签署合同之日起计算，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日，租赁期限共计个月。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。第三条租金和支付方式3.1租金金额租金为每月元，总租金为元。租金不包括水费、电费、物业管理费等其他费用。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。3.3租金支付日期和时间承租人应在每月第一个工作日的上午10点至下午5点之间，将租金支付至出租人指定的银行账户，或直接交给出租人的代表。第四条租金调整条款4.1租金调整条件和时间合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商进行租金调整。租金调整的条件和时间由双方在合同中约定，并提前通知对方。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于艺术品展示和销售，不得进行其他非法或违反合同约定的活动。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏或故障，承租人应及时通知出租人，并承担相应的维修费用。第六条租赁物的维修和保养6.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括定期检查和维修租赁物的结构和设施，确保其安全和使用功能。6.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养，包括清洁、消毒、更换损坏的设施等。如承租人未按时进行维修保养，导致租赁物出现损坏或故障，承租人应承担相应的维修费用。第八条艺术品展示权8.1艺术品展示的范围和条件承租人享有在租赁物内展示艺术品的权利，展示范围包括但不限于绘画、雕塑、装置等。承租人应确保展示的艺术品符合国家法律法规，不得展示涉嫌违法或违背社会公德的艺术品。8.2艺术品展示的许可和审批承租人进行艺术品展示前，需向出租人提交展示计划和相关材料，包括艺术品的类型、数量、来源等信息。出租人在收到申请后五个工作日内回复，如无异议，承租人方可进行展示。如出租人不同意展示计划，应书面说明理由。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用，承租人有权要求出租人承担违约责任，要求赔偿因此造成的损失。9.2承租人的违约行为承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用，出租人有权要求承租人承担违约责任，要求赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院本合同的签订地为，任何因本合同引起的争议，均应提交至人民法院进行解决。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除的条件和程序合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方应协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。如双方同意转让，应签订书面转让协议，并经双方签字盖章确认。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同期满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同即告终止。13.3合同的保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条附录14.1租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、型号等详细信息。14.2艺术品清单详见附件二，列明展示艺术品的名称、作者、年代、类型等详细信息。14.3其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、艺术品来源证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的维修、保养、保险、中介服务、艺术品运输和展示等活动。任何涉及甲乙方权益的第三方行为，均视为第三方介入。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第三方介入方应具备相应的资质和能力，保证其提供的服务或产品符合合同要求。2.2第三方介入的责任第三方介入方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方介入方应承担的责任包括但不限于因违约、过失、侵权等行为导致的损失。第三条第三方介入的权限和限制3.1第三方介入的权限第三方介入方在履行合同过程中，应严格按照甲乙方的要求和合同约定行使权利，不得擅自变更合同内容或扩大自己的权益。3.2第三方介入的限制第三方介入方不得利用介入合同的机会，损害甲乙方的合法权益。第三方介入方在履行合同过程中，不得违反国家法律法规，不得违背社会公德。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1第三方介入的合同变更如甲乙方同意第三方介入方变更合同内容，应签订书面变更协议，并经甲乙方签字盖章确认。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方介入的合同解除甲乙方均有权解除与第三方介入方的合同，但应提前三日通知对方。合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用第三方介入方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于服务费、材料费、运输费等，由甲乙方按照合同约定承担。5.2第三方介入的支付甲乙方应按照合同约定支付第三方介入方的费用。支付方式、支付周期和支付金额等事项，由甲乙方在合同中明确约定。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额除非本合同另有约定，第三方介入方对甲乙方的责任限额不超过其在本合同中收取的费用总额。6.2第三方介入的赔偿责任第三方介入方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式，由甲乙方在合同中明确约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方介入方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决的地点和法院本合同的签订地为，任何因第三方介入方引起的争议，均应提交至人民法院进行解决。第八条第三方介入的其他条款8.1合同的生效条件本合同自甲乙方与第三方介入方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同期满，或者甲乙方与第三方介入方协商一致提前终止合同的，合同即告终止。8.3合同的保密条款甲乙方与第三方介入方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格、现状等详细信息。附件二：艺术品清单详细列明展示艺术品的名称、作者、年代、类型、数量、来源等详细信息。附件三：租赁物产权证明提供租赁物的产权证明文件，证明租赁物的所有权和使用权的合法性。附件四：艺术品来源证明提供艺术品的来源证明文件，包括艺术品创作者授权书、所有权转移证明等。附件五：维修服务合同详细列明维修服务的范围、内容、费用、支付方式等条款。附件六：保险合同详细列明保险的类型、保险金额、保险费用、保险受益人等条款。附件七：中介服务合同详细列明中介服务的范围、内容、费用、支付方式等条款。附件八：艺术品运输合同详细列明艺术品的运输方式、运输费用、运输保险、运输时间等条款。附件九：艺术品展示许可协议详细列明艺术品展示的许可条件、展示时间、展示范围等条款。附件十：其他相关文件包括但不限于政府批文、许可证书、合作协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金、费用或保险费用。2.甲乙任何一方未按合同约定履行维修、保养义务。3.甲乙任何一方未按合同约定提供租赁物或服务。4.甲乙任