2024年度房屋买卖合同：某房地产公司与购房者之间的房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：某房地产公司与购房者之间的房屋买卖协议。本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方：某房地产公司1.2买方：购房者第二条房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋类型：_______2.4房屋产权：_______第三条买卖价格3.1房屋成交价格：_______3.2付款方式：_______3.3首付款：_______3.4贷款金额：_______3.5付款时间：_______第四条交付及过户4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3过户费用：_______4.4过户时间：_______第五条房屋质量5.1质量标准：_______5.2质量保修期：_______5.3质量问题处理：_______第六条违约责任6.1卖方违约：_______6.2买方违约：_______第七条争议解决7.1争议解决方式：_______7.2争议解决地点：_______第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：_______8.2合同变更：_______8.3合同解除：_______第九条附加条款9.1装修标准：_______9.2物业费用：_______9.3其他特殊约定：_______第十条法律适用10.1本合同适用法律：_______第十一条合同的签署和盖章11.1合同签署地点：_______11.2合同签署时间：_______11.3合同盖章：_______第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件第十三条其他13.1双方约定：_______13.2第三方权益：_______第十四条完整合同14.1本目录及附件构成完整合同，取代所有先前书面或口头协商。第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋信息2.1房屋地址：_______，房屋所有权证号：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋类型：_______（如住宅、商业等）。2.4房屋产权：卖方保证该房屋具有完整产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条买卖价格3.1房屋成交价格：_______元整（大写：_______元整）。3.2.1一次性付款：买方应在本合同签订之日起_______日内，将全部房款支付至卖方指定的账户。3.2.2按揭付款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方指定的金融机构申请贷款，并将首付款支付至卖方指定的账户。贷款额度、利率、还款方式等按金融机构的规定执行。3.3首付款：买方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4贷款金额：如买方选择按揭付款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。如有逾期，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水、电、燃气等设施齐全并能够正常使用。4.3过户费用：过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由买方承担。4.4过户时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理过户手续。第五条房屋质量5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修期：自房屋交付之日起_______年。5.3质量问题处理：如买方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后_______日内，予以核实并采取修复措施。如卖方未按约定时间修复或修复后仍不符合质量标准，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。6.2买方违约：如买方未能按照本合同约定支付房款，或未能按时办理过户手续，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：本合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。第九条附加条款9.1装修标准：本房屋的装修标准为_______（如豪华装修、精装修等）。9.2物业费用：买方应承担的物业费用为人民币_______元整（大写：_______元整）每月。9.3其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字（或盖章）后生效。第十条法律适用10.1本合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签署和盖章11.1合同签署地点：本合同于_______（地点）签署。11.2合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。11.3合同盖章：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后生效。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件第十三条其他13.1双方约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式附加在本合同后。13.2第三方权益：本合同的签订、履行和解除，不得侵犯第三方合法权益。如因本合同引起的争议涉及第三方权益，由双方共同承担责任。第十四条完整合同14.1本目录及附件构成完整合同，取代所有先前书面或口头协商。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到专业知识或需要第三方机构协助完成的事务，甲乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方应通过书面形式向甲乙方提出介入申请，经甲乙方同意后，方可正式介入本合同履行相关事务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成本合同履行过程中的相关事务，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权按照甲乙方的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地完成所委托的事务，并保证其提供的服务不会侵犯其他方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方应以其专业能力和合同约定为限，对因其提供的服务造成的损失承担赔偿责任。5.2第三方责任限额的例外：如第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方介入本合同履行事务，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的约定，不得影响甲乙方之间的权利义务。6.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解甲乙方的需求和指示。第七条第三方退出第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件：如甲乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前书面通知原第三方。8.2第三方介入的变更后果：原第三方应将其已完成的事务移交给新的第三方，并办理相关交接手续。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中，涉及到第三方介入的事务发生争议，甲乙方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条附件10.1本附件构成完整合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条签署和盖章11.1本附件由甲乙方签字（或盖章）后生效。11.2本附件一式两份，甲乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：过户申请表复印件附件六：物业费用缴纳凭证复印件附件七：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：贷款合同复印件说明：本附件为买方与金融机构签订的贷款合同的复印件，应清晰显示贷款金额、利率、还款期限等信息。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰显示房屋的价值评估结果、评估日期等信息。附件五：过户申请表复印件说明：本附件为过户申请表的复印件，应清晰显示买卖双方的信息、房屋地址、过户费用等信息。附件六：物业费用缴纳凭证复印件说明：本附件为买方缴纳物业费用的凭证复印件，应清晰显示缴费金额、缴费日期等信息。附件七：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件的复印件，包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋。2.卖方交付的房屋不符合约定的质量标准。3.买方未能按照本合同约定支付房款。4.买方未能按时办理过户手续。5.第三方未能按照甲乙方的要求及时、准确、完整地完成所委托的事务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金，违约金金额为房价的_______%。2.买方违约：买方应承担违