2024年度房屋租赁合同中的消防安全条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同中的消防安全条款本合同目录一览1.租赁房屋消防安全责任1.1出租人的消防安全责任1.2承租人的消防安全责任2.消防安全设施和要求2.1出租人提供的消防安全设施2.2承租人对消防安全设施的使用和维护3.消防安全管理制度3.1出租人的消防安全管理制度3.2承租人的消防安全管理制度4.消防安全培训和演练4.1出租人的消防安全培训和演练4.2承租人的消防安全培训和演练5.火灾事故处理5.1火灾事故的应急响应5.2火灾事故的责任认定和赔偿6.消防安全检查6.1出租人的消防安全检查6.2承租人的消防安全检查7.消防安全整改和维修7.1出租人的消防安全整改和维修7.2承租人的消防安全整改和维修8.消防安全费用8.1消防安全费用的承担方式8.2消防安全费用的支付时间9.消防安全违约责任9.1出租人的消防安全违约责任9.2承租人的消防安全违约责任10.消防安全解除和终止10.1消防安全解除和终止的条件10.2消防安全解除和终止的程序11.消防安全争议解决11.1消防安全争议的解决方式11.2消防安全争议的解决程序12.消防安全其他条款12.1出租人和承租人约定的其他消防安全条款13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件14.合同的违约责任14.1出租人的违约责任14.2承租人的违约责任第一部分：合同如下：1.租赁房屋消防安全责任1.1出租人的消防安全责任1.1.1出租人应确保租赁房屋符合国家消防安全规定，具备消防安全设施和条件。1.1.2出租人应定期对租赁房屋的消防安全设施进行检查、维修和保养，确保其正常运行。1.1.3出租人应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全职责和责任人，并向承租人提供相关资料。1.2承租人的消防安全责任1.2.1承租人应遵守国家的消防安全法律法规，按照出租人提供的消防安全管理制度和要求使用和维护消防安全设施。1.2.2承租人应定期进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。1.2.3承租人应立即报告火灾事故，并按照出租人的要求协助进行火灾事故处理。2.消防安全设施和要求2.1出租人提供的消防安全设施2.1.1出租人应提供符合国家标准的消防器材和设施，包括但不限于灭火器、消防栓、疏散指示标志等。2.1.2出租人应确保消防设施的正常运行和定期检查，如有损坏或故障，应及时进行维修或更换。2.2承租人对消防安全设施的使用和维护2.2.1承租人应按照出租人的指导正确使用消防设施，不得随意移动、损坏或遮挡。3.消防安全管理制度3.1出租人的消防安全管理制度3.1.1出租人应建立健全消防安全组织机构，明确各级别的消防安全职责和责任人。3.1.2出租人应制定消防安全管理制度，包括消防安全培训、演练、检查、整改等环节。3.2承租人的消防安全管理制度3.2.1承租人应根据出租人的要求，制定并执行本单位的消防安全管理制度。3.2.2承租人应定期进行消防安全检查，发现问题及时整改，并向出租人报告。4.消防安全培训和演练4.1出租人的消防安全培训和演练4.1.1出租人应定期组织消防安全培训和演练，提高承租人和员工的消防安全意识和应急处理能力。4.1.2出租人应提供培训资料和指导，协助承租人进行消防安全培训和演练。4.2承租人的消防安全培训和演练4.2.1承租人应按照出租人的要求组织消防安全培训和演练，确保所有员工掌握消防安全知识和技能。4.2.2承租人应定期进行消防安全演练，提高员工的应急处理能力。5.火灾事故处理5.1火灾事故的应急响应5.1.1发生火灾事故时，承租人应立即启动应急预案，进行初期灭火和人员疏散。5.1.2承租人应立即报告火灾事故，并按照出租人的要求协助进行火灾事故处理。5.2火灾事故的责任认定和赔偿5.2.1火灾事故责任的认定和赔偿按照相关法律法规的规定进行。5.2.2承租人应承担因自身原因造成的火灾事故责任，并承担相应的赔偿责任。6.消防安全检查6.1出租人的消防安全检查6.1.1出租人应定期对租赁房屋进行消防安全检查，发现问题及时整改。6.1.2出租人应将消防安全检查结果书面通知承租人，并提出整改要求。6.2承租人的消防安全检查6.2.1承租人应定期进行消防安全自检，确保消防设施和设备正常运行。6.2.2承租人应将自检结果书面报告出租人，并向出租人提供相关资料。8.消防安全费用8.1消防安全费用的承担方式8.1.1出租人应承担租赁房屋消防安全设施的建设和维修费用。8.1.2承租人应承担自身使用范围内消防安全设施的维护和维修费用。8.2消防安全费用的支付时间8.2.1出租人应在租赁合同约定的时间内支付消防安全设施建设和维修费用。8.2.2承租人应在使用消防安全设施期间按时支付维护和维修费用。9.消防安全违约责任9.1出租人的消防安全违约责任9.1.1出租人未按照约定提供消防安全设施或设施不符合国家标准的，应承担违约责任。9.1.2出租人未按照约定进行消防安全检查和维护的，应承担违约责任。9.2承租人的消防安全违约责任9.2.1承租人未按照约定使用和维护消防安全设施的，应承担违约责任。9.2.2承租人未按照约定进行消防安全培训和演练的，应承担违约责任。10.消防安全解除和终止10.1消防安全解除和终止的条件10.1.1租赁合同解除或终止的，消防安全相关条款同时解除或终止。10.1.2出租人和承租人协商一致，可以提前解除或终止消防安全相关条款。10.2消防安全解除和终止的程序10.2.1双方应签署书面协议，明确消防安全相关条款的解除或终止日期。10.2.2解除或终止后，双方应按照约定继续履行相关义务，确保消防安全。11.消防安全争议解决11.1消防安全争议的解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决消防安全争议。11.1.2如协商不成，应提交出租人所在地的人民法院解决。11.2消防安全争议的解决程序11.2.1争议解决前，双方应停止涉及争议的行为，避免损失扩大。11.2.2双方应按照约定时间、地点和要求参加争议解决程序。12.消防安全其他条款12.1出租人和承租人约定的其他消防安全条款12.1.1双方可以约定与消防安全相关的其他条款，包括但不限于消防安全宣传教育、消防安全演练等。12.1.2双方约定的其他消防安全条款应符合国家法律法规和相关规定。13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同的生效不得违反国家法律法规和强制性规定。13.2合同的变更条件13.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。13.2.2合同变更不得违反国家法律法规和强制性规定。13.3合同的解除条件13.3.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。13.3.2合同解除后，双方应按照约定履行相关义务，确保消防安全。14.合同的违约责任14.1出租人的违约责任14.1.1出租人未履行合同约定的消防安全责任的，应承担违约责任。14.1.2出租人未按照约定提供消防安全设施或设施不符合国家标准的，应承担违约责任。14.2承租人的违约责任14.2.1承租人未履行合同约定的消防安全责任的，应承担违约责任。14.2.2承租人未按照约定使用和维护消防安全设施的，应承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋消防安全相关的一方或多方。第三方可以是个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入的情形包括但不限于：消防安全设施的安装、维修、检测；消防安全培训和演练；火灾事故的处理等。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙方应明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙方的关系。2.3第三方介入时，甲乙方应提供必要的资料和信息，协助第三方完成相关任务。3.第三方责任限额3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行消防安全相关职责。3.2第三方在履行职责过程中，造成人身或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿责任限额应由甲乙方在书面协议中明确约定，并符合相关法律法规的规定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方应保持独立的法律关系，第三方的行为不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交法院解决。4.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙方提供协助，甲乙方应予以配合。5.第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。5.2变更和解除第三方介入时，甲乙方应遵循公平、合理的原则，确保消防安全不受影响。5.3变更和解除第三方介入后，甲乙方应继续履行合同约定的消防安全责任。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2协商不成时，甲乙方可提交法院解决。6.3争议解决前，甲乙方应停止涉及争议的行为，避免损失扩大。7.第三方介入的其他条款7.1甲乙方约定的其他与第三方介入相关的条款，包括但不限于第三方选定、费用支付、责任分配等。7.2甲乙方约定的其他条款应符合国家法律法规和强制性规定。8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效、变更和解除不得违反国家法律法规和强制性规定。8.2合同的生效、变更和解除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。8.3合同的生效、变更和解除后，甲乙方应继续履行合同约定的消防安全责任。9.合同的违约责任9.1甲乙方未按照约定履行消防安全责任的，应承担违约责任。9.2甲乙方未按照约定协助第三方履行消防安全职责的，应承担违约责任。9.3第三方未按照约定履行消防安全职责的，应承担违约责任。10.合同的争议解决10.1甲乙方应通过友好协商解决合同争议。10.2协商不成时，甲乙方可提交法院解决。10.3争议解决前，甲乙方应停止涉及争议的行为，避免损失扩大。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全设施清单1.1清单应详细列出租赁房屋现有的消防安全设施，包括设施的类型、数量、型号、安装位置等。1.2清单应由甲乙方共同确认，并定期更新，以反映消防安全设施的实际情况。2.附件二：消防安全管理制度2.1制度应包括消防安全组织机构、消防安全职责和责任人、消防安全培训和演练、消防安全检查和整改等内容。2.2制度应由甲乙方共同制定，并书面确认。3.附件三：消防安全检查记录3.1记录应详细记录出租人和承租人进行的消防安全检查的时间、地点、检查人员、检查结果等信息。3.2记录应由检查人员签字，并保存至少一年。4.附件四：消防安全整改通知书4.1通知书应由出租人向承租人发出，通知整改的内容、要求和期限。4.2通知书应由承租人签字确认，并按照要求进行整改。5.附件五：消防安全培训和演练计划5.1计划应详细列出租赁房屋的消防安全培训和演练的时间、地点、内容、参加人员等信息。5.2计划应由甲乙方共同制定，并书面确认。6.附件六：消防安全费用支付凭证6.1凭证应详细记录消防安全费用的支付时间、金额、支付方式等信息。6.2凭证