2024年度房屋买卖合同经典范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同经典范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6房屋过户税费第三条交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3维修费用第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理5.3违规行为处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋交易涉及的税费10.2房屋交易保险10.3房屋交易过程中的其他费用第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数及保管第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条特殊情况处理13.1房屋拆迁13.2房屋毁损13.3法律、法规变化第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的信息披露14.2房屋交易过程中的协助义务14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：1.3房屋描述标的物产权性质：标的物产权证号：1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证明，证明其对标的物的所有权。第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格双方约定，标的物的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2付款方式及时间定金：人民币（大写）：元整（小写）：￥，于本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方。首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥，于____年__月__日前支付给甲方。贷款：乙方应自行办理贷款事宜，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥，贷款期限为____年。2.3定金乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退还定金。2.4首付款乙方支付首付款后，甲方应将首付款用于支付房屋交易过程中的相关费用。2.5贷款事宜乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。2.6房屋过户税费双方应按照国家相关政策规定，承担房屋过户税费。第三条交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2交付条件（1）标的物所有权转移手续办理完毕。（2）标的物无任何抵押、担保等权利限制。（3）标的物符合国家相关质量标准。3.3过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的物过户手续。3.4过户时间标的物过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证明交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证甲方保证，标的物在交付时符合国家相关质量标准，不存在影响居住安全的隐患。4.2维修责任标的物交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.3维修费用维修费用由甲方承担。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用标的物，并遵守物业管理规定。5.2物业管理乙方应承担物业服务费用，并遵守物业管理规定。5.3违规行为处理乙方如在居住过程中发生违规行为，应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同变更条件如下：（1）双方协商一致。（2）法律法规变化。6.2合同解除条件本合同解除条件如下：（1）双方协商一致。（2）法律法规变化。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签订补充协议，并由双方签字盖章。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）标的物所有权转移完毕。（2）双方履行完毕合同约定的义务。9.3合同解除条件（1）双方协商一致。（2）法律法规变化。第十条附加条款10.1房屋交易涉及的税费双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易涉及的税费。10.2房屋交易保险双方可自行决定是否购买房屋交易保险，相关费用由乙方承担。10.3房屋交易过程中的其他费用双方应承担房屋交易过程中的其他费用，具体费用由双方协商确定。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。11.2签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。11.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本的保管责任由甲方承担。第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务甲方应保证标的物的质量，并按照约定时间交付标的物。甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。12.2买受人的权利和义务乙方应按照约定支付购房款，并合理使用标的物。乙方应遵守物业管理规定，并承担物业服务费用。第十三条特殊情况处理13.1房屋拆迁如标的物在合同履行期间遇到拆迁，甲方应按照法律法规规定，对乙方进行相应补偿。13.2房屋毁损如标的物在合同履行期间发生毁损，甲方应承担修复责任。如毁损导致标的物无法修复，甲方应按照法律法规规定，对乙方进行相应补偿。13.3法律、法规变化如法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商变更或解除本合同。第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的信息披露甲方应如实向乙方披露房屋交易过程中的相关信息，包括但不限于房屋质量、权属状况等。14.2房屋交易过程中的协助义务甲方应协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于过户、贷款等。14.3双方约定的其他事项双方还可就本合同未尽事宜进行协商，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方约定的事由发生时介入，履行其合同职责。2.3第三方退出条件第三方在完成其合同职责后，应退出本合同的履行过程。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。3.2第三方责任划分第三方在履行合同职责过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方权利限制第三方在履行合同职责过程中，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照约定时间，向第三方支付服务费用。4.2甲方和乙方应如实提供第三方履行合同职责所需的信息。4.3甲方和乙方应协助第三方办理与本合同履行相关的手续。第五条第三方介入对合同履行影响5.1第三方介入不影响本合同的生效、履行和解除。5.2第三方介入不影响甲方和乙方在本合同中的权利和义务。5.3第三方介入不影响本合同的争议解决方式。第六条第三方变更6.1第三方变更条件如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更事项。6.2第三方变更程序甲方和乙方应共同协商确定变更后的第三方，并签订相应的服务协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约条件第三方未按照服务协议约定履行其职责，构成违约。7.2第三方违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼。第八条第三方资料保管8.1第三方应将其与本合同履行相关的资料，包括但不限于合同文件、财务凭证等，交给甲方和乙方。8.2第三方资料保管期限第三方的资料保管期限，按照服务协议的约定执行。第九条甲方和乙方的权利救济9.1甲方和乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为，有权向相关部门举报。9.2甲方和乙方在第三方介入过程中，如发现第三方侵犯其合法权益，有权要求第三方停止侵权行为，并依法承担赔偿责任。第十条合同的继续履行10.1即使第三方未履行其合同职责，甲方和乙方仍应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。10.2第三方未履行其合同职责，不影响本合同的效力。第十一条附加条款11.1甲方和乙方应按照法律法规及行业规范，选择具备相应资质的第三方。11.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。11.3甲方和乙方应监督第三方履行其合同职责，确保合同的顺利进行。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间本修正条款于____年__月__日在____（地点）签署。12.2签署地点本修正条款于____年__月__日在____（地点）签署。12.3合同份数及保管本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本的保管责任由甲方承担。第十三条双方的权利和义务13.1甲方和乙方的权利和义务本修正条款未涉及的内容，按照原合同约定执行。第十四条特殊情况处理14.1法律法规变化如法律法规变化导致本修正条款无法履行，双方应协商变更或解除本合同。第十五条合同的终止和解除15.1合同终止条件本合同在履行完毕后，自动终止。第十六条其他约定16.1本修正条款未尽事宜，双方可签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋买卖合同经典范本附件三：房屋买卖合同附加条款附件四：房屋买卖合同第三方介入协议附件五：房屋买卖合同争议解决协议附件六：房屋买卖合同违约行为处理协议附件七：房屋买卖合同履行过程中的协助义务协议附件八：房屋买卖合同信息披露协议附件九：房屋买卖合同物业服务协议附件十：房屋买卖合同贷款协议附件十一：房屋买卖合同过户协议附件十二：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证号、房屋坐落地址、房屋所有权人信息等，并加盖相关部门公章。附件二：房屋买卖合同经典范本详细要求和说明：本附件为标准房屋买卖合同文本，包含合同主体、合同标的、合同价格、交付及过户、质量及维修、使用及管理、违约责任等内容。附件三：房屋买卖合同附加条款详细要求和说明：本附件包含合同履行过程中的特殊约定，如第三方介入、违约行为处理、争议解决等。附件四：房屋买卖合同第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确第三方（如中介、评估机构、贷款机构、过户机构等）的职责、权利、义务以及责任限额等。附件五：房屋买卖合同争议解决协议详细要求和说明：本附件明确合同争议解决的途径、管辖法院、诉讼时效等。附件六：房屋买卖合同违约行为处理协议详细要求和说明：本附件明确违约行为的界定、违约责任的具体承担方式、违约赔偿的计算方法等。附件七：房屋买卖合同履行过程中的协助义务协议详细要求和说明：本附件明确甲乙双方在合同履行过程中的协助义务，如信息披露、配合办理手续等。附件八：房屋买卖合同信息披露协议详细要求和说明：本附件明确甲乙双方在合同履行过程中应如实披露房屋相关信息，包括但不限于房屋质量、权属状况等。附件九：房屋买卖合同物业服务协议详细要求和说明：本附件明确物业服务费用的承担方式、物业公司的选定、物业服务标准等。附件十：房屋买卖合同贷款协议详细要求和说明：本附件明确贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率等。附件十一：房屋买卖合同过户协议详细要求和说明：本附件明确过户手续的办理、过户时间、过户费用等。附件十二：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件用于补充本合同未尽事宜，包括但不限于合同履行过程中的变更、解除等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的物。2.甲方未按照约定质量标准交付标的物。3.甲方未如实披露房屋相关信息。4.乙