2024版商业购房合同终止协议书参考

合同编号：__________商业购房合同终止协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条终止事项1.1本协议自签署之日起，原合同自动终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2本协议签署后，甲乙双方应立即向有关政府部门办理合同终止登记手续，并依法注销原合同。第二条终止后的处理2.1终止原合同后，乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款、按揭贷款等）扣除已产生的相关费用（包括但不限于物业费、装修费、税费等）后，如有剩余，乙方应自本协议签署之日起____个工作日内向甲方退还。2.2终止原合同后，甲方应依法向乙方办理标的房产的权属变更手续，将标的房产的所有权依法过户至乙方名下。2.3终止原合同后，甲乙双方应互相配合，及时解除原合同项下的各类担保措施（包括但不限于抵押、质押等），并依法办理相关手续。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。3.2本协议终止后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同终止：商业购房合同终止协议书是用于终止原有购房合同的文件，终止原合同后，双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.终止后的处理：终止原合同后，已支付的购房款项应扣除已产生的相关费用后退还给乙方；同时，甲方应依法向乙方办理标的房产的权属变更手续。3.违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金；本协议终止后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.争议解决：如有争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同终止：合同终止是指合同关系不再存在，合同当事人之间的权利义务关系终止。2.购房款项：购房款项是指买受人按照合同约定向出卖人支付的购买房产的价款。3.权属变更手续：权属变更手续是指依法办理房产所有权变更登记的手续。4.违约责任：违约责任是指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。5.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.房产交易过程中，甲方因故需要提前终止合同：补充条款：甲方因故需提前终止合同时，应至少提前____天通知乙方，并说明终止原因。若甲方未能提前通知或未能提供合理解释，应支付给乙方违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.乙方在房产交易过程中，因个人原因需要解除合同：补充条款：乙方因个人原因需解除合同时，应至少提前____天通知甲方，并说明解除原因。若乙方未能提前通知或未能提供合理解释，应支付给甲方违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.房产交易过程中，遇政策变动导致合同无法继续履行：补充条款：如因政策变动导致合同无法继续履行，甲乙双方应立即协商解决。若双方无法达成一致意见，本合同终止，甲方应退还已支付的购房款项，并支付给乙方违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.房产交付时，乙方对房产质量提出异议：补充条款：乙方对房产质量提出异议时，应在接收房产后____天内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____天内核实情况，并给予解决。若甲方未能在规定时间内解决问题，应支付给乙方违约金，违约金为本