04版物流园区仓库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版物流园区仓库租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和保管3.1使用范围3.2保管责任第四条维修责任4.1租赁物的维修责任4.2维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附件13.1附件名称13.2附件内容第十四条其他约定14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于市区街道的物流园区内仓库，仓库面积为平方米，具体位置和编号为。1.2租赁期限租赁期限为自2023年4月1日至2028年3月31日，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金金额仓库的租金为每月人民币元整，每年的租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金可以通过银行转账、支票或现金的方式支付。2.3租金支付时间租金应在每个租赁期的开始月份的五个工作日内支付。第三条租赁物的使用和保管3.1使用范围承租人可以将仓库用于储存、分拣、装卸物流货物等相关业务。3.2保管责任承租人应对租赁物进行妥善保管，确保仓库的安全和整洁，并承担由此产生的一切责任。第四条维修责任4.1租赁物的维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。4.2维修费用承担承租人应承担因日常使用和维护租赁物而产生的费用。第五条保险5.1保险责任承租人应购买并维持一份适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃和其他可能对租赁物造成损失的保险。5.2保险费用承担承租人应承担购买和维持保险所需的费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错。第七条违约责任7.1违约行为任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应承担因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同，对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属双方明确，租赁物品相关的知识产权归出租方所有。11.2侵权责任如承租方使用租赁物品侵犯第三方知识产权，由承租方承担全部责任。第十二条合同的转让12.1转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序转让合同应按照双方协商确定的程序进行，并办理相关手续。第十三条附件13.1附件名称附件包括租赁物品清单、租赁区域示意图等。13.2附件内容附件内容详见附件一、附件二等。第十四条其他约定14.1其他内容双方在合同履行过程中，如有其他补充约定，应以书面形式签订补充协议。14.2附加条款附加条款包括但不限于：安全责任、环保责任、应急预案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以直接或间接的方式参与、影响或介入到合同的履行中。第二条第三方介入的处理2.1如果合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即进行协商，并根据本合同的相关条款，确定第三方的责任、权益和义务。2.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方造成的损失赔偿限额、第三方责任履行的时间限制等。第三条第三方责任的确定3.1如果第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙双方应尝试通过协商解决。3.2如果协商不成，甲乙双方可以依据本合同约定的争议解决方式，寻求第三方解决，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。第四条第三方介入的额外条款4.1如果第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应根据实际情况，签订附加条款，明确双方的权利和义务。4.2附加条款应包括但不限于：第三方介入的具体情况、第三方责任的确定、第三方责任限额的确定等。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方介入的划分说明：（1）第三方介入是指除甲乙双方之外的个体或组织在合同履行过程中的参与、影响或介入；（2）第三方介入包括但不限于中介方、监管方、协助方等；（3）第三方介入的情况应及时通知甲乙双方，甲乙双方应立即进行协商处理。5.2第三方责任的划分说明：（1）第三方责任是指第三方在介入过程中产生的，与甲乙双方履行合同无关的责任；（2）第三方责任包括但不限于第三方造成的损失赔偿、第三方违约等；（3）第三方责任应由第三方承担，甲乙双方不承担第三方责任。第六条第三方责任限额的确定6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方造成的损失赔偿限额、第三方责任履行的时间限制等。6.2甲乙双方应根据实际情况，确定第三方的责任限额，并在附加条款中进行明确。6.3如果第三方责任限额需要调整，甲乙双方应签订补充协议，进行明确。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方介入的情况，并提供相关证据。7.2甲乙双方应对第三方介入的情况进行记录，并保留相关证据，以备不时之需。第八条第三方介入的披露义务8.1甲乙双方应在合同履行过程中，对第三方介入的情况进行披露，并提供相关证据。8.2甲乙双方应对第三方介入的情况进行记录，并保留相关证据，以备不时之需。第九条第三方介入的告知和披露义务的履行9.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，履行告知和披露义务。9.2甲乙双方未按照约定履行告知和披露义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的对合同履行的影响10.1如果第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应根据实际情况，调整合同履行计划。10.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入对合同履行的影响，并在附加条款中进行明确。第十一条第三方介入的合同变更11.1如果第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应根据实际情况，签订合同变更协议。11.2合同变更协议应包括但不限于：合同履行期限的调整、合同履行地点的调整、合同履行方式的调整等。第十二条第三方介入的合同解除12.1如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。12.2合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，签订解除协议，明确双方的责任和权益。第十三条第三方介入的法律适用13.1本合同及本合同的附加条款、补充协议等，适用中华人民共和国法律。13.2如果第三方介入的情况涉及国际法律，甲乙双方应根据实际情况，选择适用相应国家的法律。第十四条第三方介入的未尽事宜14.1本合同及本合同的附加条款、补充协议等，未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。14.2如果协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁仓库的物品名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁区域示意图清晰展示租赁仓库的位置、面积、周边环境等。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，证明保险的有效性和保险内容的准确性。附件四：第三方介入情况记录表记录第三方介入的时间、原因、涉及的人员或组织等信息。附件五：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的具体数额和计算方式。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，详细说明变更的内容和影响。附件七：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议，详细说明解除的原因和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的条款履行合同义务。示例：甲乙双方未按时支付租金或未按照约定使用租赁物品。2.甲乙双方未按照合同约定的时间履行合同义务。示例：甲乙双方未在约定的租赁期限内支付租金或使用租赁物品。3.甲乙双方未按照合同约定的方式履行合同义务。示例：甲乙双方未按照约定的租赁方式使用租赁物品。4.甲乙双方提供的租赁物品不符合合同约定的质量标准。示例：租赁物品存在明显的质量问题，影响正常使用。5.甲乙双方未按照合同约定履行告知和披露义务。示例：甲乙双方未及时告知第三方介入的情况或未提供相关证据。6.甲乙双方未按照合同约定处理第三方介入的情况。示例：甲乙双方未及时协商