2024年度建筑施工合同（含设计和监理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同（含设计和监理）本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方1.3设计方1.4监理方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收5.4质量保修第六条设计与监理6.1设计要求6.2设计变更6.3监理职责6.4监理报告第七条承包方的义务和责任7.1施工准备7.2施工安全7.3材料设备7.4环境保护7.5工程保险第八条发包方的义务和责任8.1配合施工8.2施工现场管理8.3工程资料8.4工程款支付第九条违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3设计方违约9.4监理方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的终止和清算12.1合同终止条件12.2清算程序12.3剩余款项处理12.4合同档案保管第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律法规14.3合同附件14.4合同修订第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1发包方名称：×××公司1.1.2发包方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3发包方联系人：×××1.1.4发包方联系方式：×××1.2承包方1.2.1承包方名称：×××建筑工程有限公司1.2.2承包方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承包方联系人：×××1.2.4承包方联系方式：×××1.3设计方1.3.1设计方名称：×××设计院1.3.2设计方地址：×××市×××区×××路×××号1.3.3设计方联系人：×××1.3.4设计方联系方式：×××1.4监理方1.4.1监理方名称：×××监理有限公司1.4.2监理方地址：×××市×××区×××路×××号1.4.3监理方联系人：×××1.4.4监理方联系方式：×××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等第三条合同金额3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同价的30%；（2）完成工程进度的一半时，支付合同价的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同价的20%；（4）剩余的10%作为质量保修金，保修期满后无息退还。3.4价款调整：合同执行过程中，因政策调整、材料价格波动等不可抗力因素导致合同价款发生变化的，双方可协商调整合同价款。第四条合同工期4.1开工日期：×××年×××月×××日4.2竣工日期：×××年×××月×××日4.3工期延误：因承包方原因导致工程延期，应当按照合同约定支付违约金。4.4工期提前：因承包方提前完成工程，双方可协商给予奖励。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。5.2质量控制：承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量验收：工程竣工后，由监理方组织验收，不合格的工程承包方需整改到位。5.4质量保修：工程竣工验收合格后，承包方应按约定对工程进行保修，保修期限自竣工验收合格之日起计算。第六条设计与监理6.1设计要求：设计方应按照发包方的要求，完成工程设计，并提交设计文件。6.2设计变更：如因特殊情况需要变更设计，应由发包方、承包方、设计方协商确定。6.3监理职责：监理方应全程监督工程施工，确保工程按设计文件和施工规范要求施工。6.4监理报告：监理方应定期向发包方报告工程进度、质量及安全等情况。第八条发包方的义务和责任8.1配合施工：发包方应提供施工所需的基础设施、场地、资料等，确保工程顺利进行。8.2施工现场管理：发包方应对施工现场进行有效管理，确保施工安全、环保等。8.3工程资料：发包方应提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工图纸等。8.4工程款支付：发包方应按合同约定及时支付工程款。第九条承包方的义务和责任9.1施工准备：承包方应做好施工前的准备工作，包括但不限于人员、材料、设备等。9.2施工安全：承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工现场的安全。9.3材料设备：承包方应按照设计文件和施工规范要求采购、使用材料和设备。9.4环境保护：承包方应做好施工现场的环境保护工作，遵守国家有关环境保护的法律法规。9.5工程保险：承包方应按合同约定办理工程保险，并将保险单复印件提交给发包方。第十条违约责任10.1承包方违约：承包方未按合同约定完成工程，或者工程质量不符合约定的，应承担违约责任。10.2发包方违约：发包方未按合同约定支付工程款，或者未提供施工条件的，应承担违约责任。10.3设计方违约：设计方未按合同约定提供设计文件，或者设计文件不符合约定的，应承担违约责任。10.4监理方违约：监理方未按合同约定进行监理，或者监理不到位，导致工程质量、安全等方面出现问题，应承担违约责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议。11.3合同解除：合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十二条合同的终止和清算12.1合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格后，合同自然终止。12.2清算程序：合同终止后，承包方应向发包方提交工程结算报告，双方按照合同约定进行清算。12.3剩余款项处理：合同终止后，发包方应在扣除应付的违约金、质量保修金等费用后，将剩余款项支付给承包方。12.4合同档案保管：合同终止后，双方应将合同及相关文件妥善保管，如有损坏或丢失，应承担相应责任。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。13.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。14.2法律法规：合同执行过程中，如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。14.3合同附件：合同附件包括合同履行过程中涉及的相关文件、图纸等。14.4合同修订：合同执行过程中，如双方同意对合同进行修订，应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外的其他单位或个人，包括但不仅限于中介方、审计方、评估方等。15.2第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于工程审计、质量评估、进度监督等。第十六条第三方职责16.1第三方应严格按照甲乙方的要求，完成介入工作的各项任务。16.2第三方应保持独立、客观、公正的立场，不得偏袒任何一方。16.3第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成介入工作，并提交相应的报告。第十七条第三方权利和义务17.1第三方有权获得合同约定的报酬。17.2第三方有权要求甲乙方提供必要的工作条件和资料。17.3第三方应承担其工作过程中的失误或疏忽所产生的责任。17.4第三方应对其工作过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方对其工作过程中的失误或疏忽所产生的责任，应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙方对第三方的责任限额有约定的，从其约定。没有约定的，第三方应承担的责任限额以其收费为限。18.3第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其责任限额的履行。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的要求进行工作。19.2第三方与甲乙方之间不应产生任何合同关系，以避免利益冲突。19.3甲乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方之间的合同关系。第二十条第三方介入的合同变更20.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的合同，并明确第三方的职责、权利和义务。20.2甲乙方与第三方的合同变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。20.3合同变更不得影响甲乙方之间的合同关系，以及第三方的责任限额。第二十一条第三方介入的合同解除21.1甲乙方与第三方之间的合同，可协商解除，解除条件、解除后的责任等应明确约定。21.2合同解除后，第三方应将工作成果、相关资料等交付给甲乙方，并办理相关手续。21.3合同解除后，甲乙方与第三方之间的合同关系终止，但甲乙方之间的合同关系继续有效。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。22.2甲乙方未按合同约定支付报酬，或提供必要的工作条件，应承担违约责任。22.3甲乙方与第三方之间的违约责任，不影响甲乙方之间的合同关系。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.3无论甲乙方与第三方之间的争议如何解决，均不影响甲乙方之间的合同关系。第二十四条甲乙方的权利和义务24.1甲乙方应按照合同约定支付报酬给第三方。24.2甲乙方应提供必要的工作条件和资料，以保证第三方顺利履行合同。24.3甲乙方应对第三方的工作成果进行审核，并按照合同约定支付报酬。第二十五条适用法律本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第二十六条合同的签订本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料和设备规格书附件五：施工组织设计附件六：安全生产措施方案附件七：质量保证措施方案附件八：工程进度计划附件九：合同价款支付申请表附件十：工程变更申请表附件十一：违约金计算公式附件十二：质量保修证书附件十三：保险单复印件附件十四：保密协议附件一：工程设计文件详细要求：应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的全部设计图纸和设计说明。附件二：施工图纸详细要求：应包括施工过程中的所有细节，如尺寸、材料、构造等。附件三：工程量清单详细要求：应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件四：材料和设备规格书详细要求：应包括材料和设备的型号、规格、性能参数等详细信息。附件五：施工组织设计详细要求：应包括施工方案、施工进度计划、施工人员组织等。附件六：安全生产措施方案详细要求：应包括安全生产管理制度、安全防护措施、应急预案等。附件七：质量保证措施方案详细要求：应包括质量控制制度、质量检测方法、质量保证措施等。附件八：工程进度计划详细要求：应包括工程各阶段的完成时间及关键节点。附件九：合同价款支付申请表详细要求：应包括付款项目、付款金额、付款时间等。附件十：工程变更申请表详细要求：应包括变更项目、变更原因、变更后的内容等。附件十一：违约金计算公式详细要求：应明确违约金的计算方法和计算公式。附件十二：质量保修证书详细要求：应包括保修范围、保修期限、保修责任等。附件十三：保险单复印件详细要求：应包括保险名称、保险金额、保险期限等。附件十四：保密协议详细要求：应明确保密信息的内容、保密期限和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定完成工程。2.发包方未按合同约定支付工程款。3.设计方未按合