房地产授权销售合同模板

合同编号：__________房地产授权销售合同甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房地产项目授权乙方进行销售事宜，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方在其经营范围内，对位于_______（项目名称）的房地产项目进行销售。1.2乙方在授权范围内进行销售活动，应严格遵守国家法律法规及甲方的相关规定。第二条授权期限2.1本合同授权期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2授权期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条销售任务3.1乙方在授权期限内应完成甲方确定的销售任务，具体销售指标由双方在补充协议中约定。3.2乙方未完成销售任务的，应按照约定向甲方支付违约金。第四条销售价格4.1乙方应按照甲方的销售指导价格进行销售，如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格。4.2乙方在销售过程中，不得擅自降低销售价格，如确需调整，应事先征得甲方同意。第五条销售渠道5.1乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展房地产销售工作。5.2乙方在销售过程中，应诚实守信，不得发布虚假广告，不得采取不正当竞争手段。第六条售后服务6.1乙方在销售过程中，应向购房者提供全面的售后服务，包括解答购房者的疑问、协助办理贷款、办理产权登记等。6.2乙方应对购房者的个人信息保密，不得泄露给第三方。第七条费用承担7.1乙方在销售过程中发生的各项费用，包括但不限于广告费、差旅费、业务招待费等，由乙方自行承担。7.2甲方在授权范围内发生的费用，由甲方承担。第八条权益分配8.1乙方在授权期限内完成的销售业绩，应按照约定与甲方进行权益分配。8.2双方应按照实际销售金额的_______%进行收益分配，其中乙方获得_______%，甲方获得_______%。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2乙方未完成销售任务的，应按照约定向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其名下房地产项目符合国家法律法规及政策要求，具备销售条件。2.乙方在授权范围内进行销售活动，应遵守国家法律法规，不得擅自降低销售价格，确保销售行为的合法性。3.乙方应对购房者的个人信息保密，不得泄露给第三方，确保购房者隐私权益。4.双方应按照约定履行合同义务，确保合同的顺利执行。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容，明确双方权益。2.双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通，协商解决。3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.授权方：指拥有房地产项目所有权或处分权的甲方。2.被授权方：指获得甲方授权进行房地产项目销售的乙方。3.授权范围：指甲方授权乙方进行销售的房地产项目及经营范围。4.授权期限：指双方约定的合同有效期限。5.销售任务：指乙方在授权期限内应完成的销售指标。6.销售价格：指乙方按照甲方的指导价格进行销售的房地产项目价格。7.销售渠道：指乙方用于销售房地产项目的渠道和资源。8.售后服务：指乙方在销售过程中向购房者提供的各项服务，如解答疑问、协助办理贷款、办理产权登记等。9.费用承担：指双方在合同履行过程中应自行承担的费用。10.权益分配：指双方按照约定对完成销售业绩所获得的收益进行分配。11.违约责任：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。12.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发公司，乙方为销售代理公司，双方合作销售新开发的住宅小区。2.甲方为二手房东，乙方为个人经纪人，双方合作销售甲方名下的二手房产。3.甲方为房地产开发商，乙方为在线房产平台，双方合作进行网络销售。4.甲方为国有企业，乙方为私营企业，双方合作销售位于旅游景点的房产项目。5.甲方为开发商，乙方为房地产销售公司，双方合作销售位于海外的房产项目。针对每个特殊场合的合同补充条款：1.甲方提供完整的销售资料和房产信息，确保乙方可顺利进行销售活动。乙方按照甲方的指导价格进行销售，如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格。双方按照实际销售金额的80%进行收益分配，其中乙方获得40%，甲方获得40%。2.甲方提供房产的详细信息和宣传资料，乙方负责在授权范围内进行销售活动。乙方应向购房者提供全面的售后服务，如解答疑问、协助办理贷款、办理产权登记等。双方按照实际销售金额的70%进行收益分配，其中乙方获得30%，甲方获得40%。3.甲方提供在线房产平台的和房产信息，乙方负责在平台上进行销售活动。乙方应确保平台上的房产信息真实准确，不得发布虚假广告。双方按照实际销售金额的70%进行收益分配，其中乙方获得30%，甲方获得40%。4.甲方提供房产项目的详细信息和宣传资料，乙方负责在授权范围内进行销售活动。乙方应对购房者的个人信息保密，不得泄露给第三方。双方按照实际销售金额的80%进行收益分配，其中乙方获得30%，甲方获得50%。5.甲方提供海外房产项目的详细信息和宣传资料，乙方负责在授权范围内进行销售活动。乙方应协助购房者办