房屋转让义务合同样本

合同编号：__________房屋转让义务合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（转账/现金/支票）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第四条产权及税费4.1甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、债务、抵押等问题，如有因此产生的一切费用和法律责任由甲方承担。4.2过户过程中产生的税费由_______方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解房屋的产权状况，确保房屋不存在任何法律纠纷、债务、抵押等问题。2.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.合同签订后，双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。4.在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的履行义务的责任。4.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.诉讼：当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于双方关系特殊，合同签订时，乙方同意放弃要求甲方支付违约金的权利。2.场合：房屋存在租客补充条款：租客有权在房屋过户后继续租赁该房屋，租期及租金等事项按原租赁合同执行。若租客在过户前解除租赁关系，则甲方应退还乙方已支付的租金。3.场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：若乙方需要贷款购买房屋，贷款事宜由乙方自行解决。贷款办理成功前，乙方应支付房屋全款的一半作为定金。4.场合：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如因政策变动导致房屋过户产生额外费用，双方应按实际情况协商分担。5.场合：房屋买卖双方为外籍人士补充条款：双方应遵守中华人民共和国法律，办理相关手续。如有需翻译或认证的事项，费用由乙方承担。附件列表：1.房屋所有权证复